ビーンズ不動産情報ナビ

「目黒区のマンション、今ならいくらで売れるんだろう？」と気になっている方は多いはずです。中目黒や自由が丘、学芸大学、都立大学といった人気駅を擁する目黒区は、東京23区のなかでもとりわけ注目度の高いエリアです。東日本不動産流通機構、通称レイン...

「農地を売りたいけれど、何から始めればいいのか分からない」「普通の土地みたいに不動産会社へ相談すればすぐ売れるのでは？」そんなふうに考えている方は少なくありません。しかし、農地の売却は宅地とはルールが大きく異なり、買主の条件や農地法の許可、...

「相続した土地を国に返せるらしい」と聞いて、興味を持った方も多いのではないでしょうか。実際、2023年4月に始まった相続土地国庫帰属制度によって、一定の条件を満たす土地は国庫に帰属させる道が開かれました。もっとも、これは“不要な土地なら何で...

成年後見人による不動産売却で最初に確認すべきなのは、「その不動産が本人の居住用に当たるかどうか」です。ここを見誤ると、必要な家庭裁判所の許可を欠いたまま手続きを進めてしまい、契約自体が無効になるおそれがあります。「親が認知症になり、施設費用...

「相続した実家や売れない土地、管理費ばかりかかる別荘地――いわゆる「負動産」を抱えて、「もう手放したいのに、どうすればいいかわからない」と悩んでいませんか？使っていない不動産でも、所有している限り固定資産税や管理費、草刈りや修繕などの負担は...

相続した田舎の実家が売れないまま、固定資産税や管理費だけが毎年かかっていく――そんな悩みを抱えている方は少なくありません。令和5年の住宅・土地統計調査では全国の空き家が約900万戸に達し、空き家率は13.8%と過去最高を記録しました。田舎の...

住み替えを考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「今動くべきなのか、それとももう少し待つべきなのか」というタイミングの問題です。早く動きすぎて損をしたくない一方で、迷っているうちに売り時や買い時を逃してしまうのも不安――そんな気持ちでこの...

住宅ローンの返済が厳しくなり、「このまま払えなくなったらどうなるのだろう」と不安を感じていませんか？住宅金融支援機構の公表資料によると、2024年度末の1か月延滞率は0.82％、3か月延滞率は0.18％です。なお、別指標であるリスク管理債権...

「旧耐震のマンションは売れない」そんな声を聞いて不安になっていませんか？たしかに旧耐震マンションは新耐震に比べると売却のハードルが上がりますが、「絶対に売れない物件」ではありません。全国に約103万戸ある旧耐震ストックのうち、立地や管理状態...

専任媒介契約を結んだものの、「思ったより反響がない」「担当者からの報告が少ない」「このまま任せ続けて大丈夫なのか不安」と感じて、契約の見直しを考え始める方は少なくありません。ただ、ここで悩ましいのは、不満があるからといって感情だけで動くと、...