現地見学

• 新築・マンションの見学

  モデルルームに行ってみましょう。
  定休日がある場合もあるので、事前に予約をしていくことをおすすめします。

• 中古物件の見学

  売主様・不動産会社を通して売主様に確認を取り、見学の日程を調整します。

見学に関してはお気軽にお声がけください。

住み替え計画のポイントは？

• 入学や転勤時期に合わせて、引越し・住み替え時期の希望をきめる。
• ライフスタイルに合わせ、マンションか一戸建てかの判断をする。
• 必要な広さや間取りを決める。
• 学校やスーパー、病院などの生活施設や周辺住環境を考える。
• 駅までの距離など、通勤通学の利便性を考える。
• 購入予算、支払い可能額を把握する。

物件見学のポイントは！

• 建物の状態を把握する。
• ご希望の間取りであるか確認する。
• 最寄り駅までの距離と時間、道筋を把握する。
• 周辺住環境を把握する
• 日当りや騒音等の状況を確認する。
• 学校・スーパー・病院などの生活施設を確認する。

重要事項説明とは？

重要事項とは、不動産売買にあたり不動産会社が買主様に説明しなければならない事項をいいます。対象不動産の登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法等の制限、契約解除に関する事項などがあります。重要事項に記載されている内容は難しいことが多いため、事前に準備してもらい、目を通しておくことをおすすめします。不明点はお気軽にご相談ください。説明日に内容をしっかり理解せず契約をすると後に、トラブルになるケースも多々あります。

売買契約締結

重要事項説明が終了した後に、売買契約締結に移り、手付金の授受が行われます。これで、晴れて契約成立となりました。仲介物件の場合は、不動産会社に対して仲介手数料（半金）の支払いも必要になります。

ローンに関しては？

• 弊社がライフプランや返済計画にあったプランをご提案いたします。
• リフォームや購入にかかる諸経費分も借り入れできるローンなどもご紹介いたします。
• お手続きに関しては、原則として、お客様に行って頂きますが有料にて弊社が代行で行うサービスもございます。詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。 又、自己資金が少ない方、他の借り入れがある方などもお気軽にご相談ください。

ローンの承認と契約

• 住宅ローンの申込後は、通常2～3週間でローンの承認がおります。
• 承認がおりましたら、金銭消費貸借契約（ローンの借入契約）を行います。そして、細かな借入れ条件を決定します。

住み替え計画のポイントは？

買主様が住宅ローンを組まれた場合は、支払いは、ローンを申込された金融機関で行うことが一般的です。そして、その後に、不動産の引渡と鍵の受取をするのが一般的です。
買主様の登記手続きは、一般的に司法書士に委任して行うことが一般的で、スムーズです。
詳細も弊社にお気軽にご相談ください。