オープンハウスのマンションが良い意味でやばい？実際の評判からわかるメリットも紹介

価格の安さを売りに、都心部を中心に多くのマンションを供給しているオープンハウス。

しかし、ネット上では

「オープンハウスのマンションはやばい」という声も。

オープンハウスでマンションの購入を考えている人にとっては、かなり気になるポイントではないでしょうか。

そこで今回この記事では「やばい」と言われる理由について解説していきますよ。

先に結論を言うと、オープンハウスについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。

なぜ「やばい」と言われる？ 口コミからデメリットを分析

オープンハウスのマンションが「やばい」と言われる理由には、様々な要因があると考えられます。

ここでは口コミを分析した結果からその理由を見ていきましょう。

営業がしつこい？ 

オープンハウスの営業スタイルについては、「しつこい」「強引」といったネガティブな口コミが多く見られます。

具体的には、「何度も電話がかかってくる」「訪問販売で断っているのに、何度も来られる」「契約を急かされる」「希望していない物件を執拗に勧められる」といった声が挙げられています。

中には、「他のハウスメーカーを批判された」「強引な値引きで契約を迫られた」といった強引な営業手法を指摘する声も。

こうした強引な営業は、顧客に不快感を与え、不信感に繋がる可能性があります。

ただし、すべての営業担当者が強引な営業をしているわけではなく、「親切で丁寧に対応してくれた」「こちらの要望を親身になって聞いてくれた」といったポジティブな口コミも存在します。

担当者によって対応に差がある点は、留意しておく必要があるでしょう。

欠陥住宅の噂は？ 

オープンハウスのマンションに関して、施工不良や欠陥住宅を懸念する声も少なくありません。

「新築なのに床が軋む」「水漏れが発生した」「ベランダの排水溝が詰まっている」など、具体的なトラブル事例が口コミとして報告されています。

ホームインスペクション（住宅診断）を利用することで、専門家による客観的な視点から住宅の状態をチェックし、欠陥を早期発見することができます。

工事中の騒音問題

マンション建設は、周辺環境に少なからず影響を与えます。

オープンハウスの建築工事においては、「工事の騒音がひどかった」「工事期間が長引いた」といった近隣トラブルに関する口コミが寄せられています。

実際に住んでいる人の評判・口コミ

実際にオープンハウスのマンションに住んでいる人の声は、リアルな情報として非常に参考になります。

ここでは良い点だけでなく、後悔している点も見ていきましょう。

後悔している点

• 断熱性能の低さ：「冬は寒く、夏は暑い」「光熱費が高額になった」といった声が聞かれます。
• 収納スペースの不足：「収納スペースが足りず、物が溢れている」「収納の配置が使いにくい」といった不満が見られます。
• 標準装備のグレードの低さ：「設備が安っぽい」「機能が物足りない」といった意見が寄せられています。
• 騒音問題：「隣室や上階の音が気になる」「外部の騒音が聞こえる」といった問題点が指摘されています。

満足している点

• 価格の安さ：「都心でこの価格で購入できたのは嬉しい」「予算内で希望の物件が手に入った」といった声が多数寄せられています。
• 立地の良さ：「駅近で通勤・通学に便利」「生活利便施設が充実している」といった点が評価されています。
• 間取りの良さ：「希望通りの間取りだった」「家族構成に合った間取りだった」といった満足の声が聞かれます。

購入前に知っておくべきオープンハウスのマンションの弱みと注意点

オープンハウスのマンション購入を検討する際には、メリットだけでなく、弱点や注意点についても事前に理解しておくことが重要です。

アフターサポートは10年だけ？ 

オープンハウスのマンションの保証期間は10年です。

これは、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）で定められた最低限の保証期間であり、他の大手ハウスメーカーと比較すると短めです。

保証期間が短いということは、10年以降に発生した不具合や修繕については、自己負担となる可能性が高いということです。

長期的な視点で考えると、保証期間の長さは重要なポイントとなります。

住宅性能は？ 

住宅性能表示制度では、断熱性、気密性、耐震性など、住宅の性能を客観的な指標で評価しています。

オープンハウスのマンションはローコストということもあり、口コミにもあるように断熱性や気密性が低い傾向にあると考えられます。

断熱性能が低いと、冷暖房効率が悪くなり、光熱費が高額になる可能性があります。

標準仕様のグレードは？ 

オープンハウスのマンションは、コストを抑えるために、標準仕様をシンプルに設定しています。

そのため、設備や仕様にこだわりたい場合は、オプションを多数追加することになり、結果的に費用が当初の見積もりよりも高額になってしまう可能性があります。

標準仕様で何がどこまで含まれているのか、オプション費用はどれくらいかかるのか、事前に詳細に見積もりを確認し、納得した上で契約することが大切です。

対応エリアが限られる？ 

オープンハウスの対応エリアは、首都圏、北関東、東海、関西、九州などに限定されています。

対応エリア外に住んでいる場合は、残念ながら利用することができません。

将来的には対応エリアが拡大される可能性もありますが、現時点ではエリアが限定されている点は留意しておきましょう。

オープンハウスのマンション7つのメリット

弱点や注意点もあるオープンハウスですが、それでも多くの顧客から選ばれているのは、確かなメリットがあるからです。

低価格で購入可能

都心部でマンションを購入しようとすると、高額な費用が必要となるのが一般的です。

しかし、オープンハウスは都心の好立地に比較的リーズナブルな価格でマンションを提供しています。

これは、独自の土地仕入れ戦略や、コスト削減のノウハウによって実現されています。

都心に住む夢を諦めたくない、予算内でマンション購入を実現したいという方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。

独自の土地仕入れ戦略

オープンハウスは、他社が敬遠しがちな狭小地や変形地も積極的に仕入れています。

こうした土地は、価格が割安であることが多く、コストを抑えたマンション供給を可能にしています。

資金計画の相談も可能

住宅購入には、多額の費用がかかります。オープンハウスでは、ファイナンシャルプランナー（FP）が資金計画の相談に乗ってくれます。

住宅ローンの選び方、返済計画、税金、将来のライフプランなど、お金に関する不安や疑問を解消し、無理のない資金計画を立てることができます。

オープンハウスマンション契約前の重要チェックポイント

オープンハウスのマンション購入で後悔しないためには、契約前に以下のポイントを必ず確認しましょう。

担当者の力量を見極める

担当者の力量は、マンション購入の満足度に大きく影響します。

知識や経験が豊富で、質問に的確に答えてくれる担当者であれば、安心して任せられます。

逆に、知識不足や説明不足が目立つ担当者だと、不安を抱えたまま購入手続きを進めることになりかねません。

契約を急かされない

人気物件や好条件の物件は、すぐに売れてしまう可能性があります。

「今契約しないと、他の人に取られてしまいますよ」といった言葉で、契約を急かされることもあるかもしれません。

しかし、焦って契約するのは禁物です。

契約内容を隅々まで確認し、疑問点や不安な点をすべて解消してから、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。

ホームインスペクション（住宅診断）を活用する

ホームインスペクション（住宅診断）は、住宅の専門家が建物の状態を客観的に評価するサービスです。

建物の構造や設備、内装など、様々な項目をチェックし、欠陥や不具合の有無を調査します。

ホームインスペクションを契約前に行うことで、自分では見つけにくい欠陥を早期に発見し、修繕費用や将来的なリスクを把握することができます。

複数のハウスメーカーと比較検討する

オープンハウスだけでなく、他のハウスメーカーのマンションも比較検討することで、より自分に合った物件を見つけることができます。

価格、デザイン、性能、アフターサービス、立地など、比較ポイントは様々です。

複数のハウスメーカーを比較することで、それぞれのメリット・デメリットを客観的に評価し、自分に最適な選択をすることができます。

口コミは参考程度にする

インターネット上の口コミは、マンション選びの参考情報として役立ちますが、あくまでも個人の主観的な意見であるため、すべてを鵜呑みにするのは危険です。

良い口コミだけでなく、悪い口コミにも目を通し、様々な意見を比較検討することで、より客観的な判断材料を得ることができます。

オープンハウスマンションがおすすめな人とおすすめできない人

最後に、オープンハウスのマンションがおすすめな人とおすすめできない人の特徴を見ていきましょう。

おすすめな人

• 価格を抑えたい人
• 都心に住みたい人
• 初めてのマンション購入で不安な人
• 駅近の物件を探している人
• 狭小地でも快適な暮らしを実現したい人

おすすめできない人

• デザインや設備にこだわりたい人
• 高断熱・高気密住宅に住みたい人
• アフターサポートを重視したい人
• 営業の強引な勧誘が苦手な人
• 対応エリア外に住んでいる人

まとめ

この記事では、オープンハウスのマンションに関する様々な情報を分析し、メリット・デメリット、口コミや評判、注意点などを詳しく解説しました。

オープンハウスのマンションは、都心部でリーズナブルな価格でマンションを購入したい方、駅近の物件を探している方、狭小地でも快適な暮らしを実現したい方などに魅力的な選択肢となり得ます。

しかし、デザインや設備にこだわりたい方、高断熱・高気密住宅に住みたい方、アフターサービスを重視したい方にとっては、最適な選択ではないかもしれません。

ぜひこの記事を参考に、メリット・デメリットをしっかりと理解し、後悔のないマンション選びを実現してください。