メルディア（旧三栄建築設計）は低価格で高性能な住宅を提供する住宅メーカーとして人気です。
しかし、ネット上では
「メルディア（旧三栄建築設計）はやばい」という声も。
メルディア（旧三栄建築設計）で家づくりを考えている人にとっては、かなり気になるポイントではないでしょうか。
そこで今回この記事ではメルディア（旧三栄建築設計）がやばいと言われる理由について解説していきますよ。
先に結論を言うと、メルディア（旧三栄建築設計）について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね！
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
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それでは本文に入っていきましょう！
メルディアに関する「やばい」「ひどい」という評判・口コミ
メルディア（旧三栄建築設計）に関するネガティブな評判は、住宅購入を検討する上で重要な情報源となります。
ただし、インターネット上の口コミは、個人の主観に基づく意見や、特殊なケース、誇張が含まれている可能性もあるため、あくまでも参考情報として捉え、最終的には自身で確認することが重要です。
工事内容や品質に関する不満
- インターネット上では、「欠陥住宅だった」「工事が雑だった」といった口コミが散見されます。中には、具体的な不具合として、生コンクリートの品質問題（強度不足や配合ミス）、水漏れ（配管の不具合）、床の不具合（傾斜やきしみ）、屋根の不具合（雨漏りや屋根材の破損）などが報告されているケースも存在します。これらの口コミがすべての物件に当てはまるわけではないものの、住宅購入において品質に関する不安は大きな懸念材料となるため、事前の情報収集が重要です。
- 「施工品質にばらつきがある」という指摘もみられます。住宅の施工品質は、現場監督の管理体制や職人の技術力など、様々な要因によって影響を受けるため、ある程度のばらつきが生じる可能性は否定できません。
- メルディアは、狭小地にも住宅を建築することで知られていますが、これに伴う隣家との距離の近さや、メンテナンスのしにくさに関する懸念の声も上がっています。「隣家との境界線ギリギリ」で建てられた住宅では、プライバシーの問題や日照・通風の悪化、騒音トラブルなどのリスクが高まる可能性があります。
価格・費用に関するギャップ
住宅購入において、価格に関する情報は最も重要な要素の一つです。
メルディアの住宅価格については、様々な意見が見られます。
- 「価格も安く、明朗会計でした」という肯定的な意見がある一方で、「思ったよりも高かった」「追加費用が発生した」といった否定的な意見も存在します。ローコスト住宅メーカーと比較すると高価格帯、大手ハウスメーカーと比較すると低価格帯という立ち位置から、予算設定の認識の違いによって価格の感じ方が変わる可能性があります。
- メルディアの住宅の坪単価は、情報源によって多少の差異はありますが、一般的には60万円〜80万円程度、あるいは50万円〜90万円程度とされています。これはあくまで目安であり、使用する建材、設備のグレード、住宅の規模や設計、施工エリアなどによって変動します。
- 住宅購入費用を抑えるためには、様々な工夫が考えられます。例えば、間取りをシンプルにする、標準仕様の範囲内で設備を選ぶ、外構工事の範囲を限定する、長期優良住宅などの補助金制度を活用する、といった方法があります。また、営業担当者とじっくりと相談し、コストダウンのためのアイデアやアドバイスをもらうことも有効です。
近隣トラブルの可能性
住宅は、周囲の環境との調和が重要です。
特に、狭小地での建築は、近隣トラブルのリスクが高まる可能性があるため、注意が必要です。
- 近隣トラブルの事例としては、隣家との境界線問題、騒音・振動問題、日照・通風阻害などが挙げられます。境界線問題は、建物の位置や塀の設置場所などを巡るトラブルです。騒音・振動問題は、工事中の騒音や、生活音、ペットの鳴き声などが原因となることがあります。日照・通風阻害は、建物の高さや形状によって、隣家の日当たりや風通しが悪くなることで発生するトラブルです。
メルディアの良い評判・メリット
メルディア（旧三栄建築設計）には、ネガティブな評判がある一方で、多くのメリットや評価されているポイントも存在します。
デザイン性・設計力
- メルディアの住宅は、「すべてがオリジナルの唯一無二の家」であることが大きな特徴です。街並みに調和しながらも、個性を主張するデザインは、多くの顧客から高く評価されています。「都会的でスタイリッシュなデザイン」「お洒落な外観デザイン」「随所にデザインセンスを感じる」といった口コミからも、そのデザイン性の高さが伺えます。
- 注文住宅SPURでは、モダンテイスト、和風テイスト、エレガントフェミニンテイスト、ナチュラルテイスト、フレンチシャビーテイスト、インダストリアルテイストなど、多様なデザインテイストから選ぶことができます。
- メルディアは、狭小地であっても「狭さを感じさせない設計力」に定評があります。「変形の狭小地を最大限に活かす建築プラン」を提供することで、限られた空間を有効活用し、快適な住空間を実現しています。「広々とした空間で、吹き抜けで天井が高く開放感がある」「ハーフの吹き抜けがあることで部屋を広く感じることができ、日当たりも抜群」といった口コミからも、その空間設計の巧みさが伺えます。
メルディアの建売住宅と注文住宅
メルディアは、建売住宅ブランド「メルディアグレイス」と注文住宅ブランド「SPUR（シュプール）」を展開しています。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、自身のライフスタイルや希望に合った方を選ぶことが重要です。
注文住宅「SPUR」の特徴
- 注文住宅「SPUR」の最大の特徴は、完全自由設計であることです。間取り、デザイン、設備など、あらゆる面で自分の理想を追求できます。こだわりが強い人や、個性的な家を建てたい人に向いています。
- 「SPUR」は、「災害リスク」「敷地」「快適生活」「人生設計」「財布」という5つのニーズにジャストフィットするコンセプトを掲げています。耐震性や耐久性、敷地条件への対応、快適な居住空間、ライフステージの変化への対応、予算への配慮など、多角的な視点から家づくりをサポートします。
- 一般的なハウスメーカーとは異なり、材工の原価を一斉に積算し、必要とされる利益を掛け算する方法を採用することで、コストを抑えながら理想の家づくりを実現できるとしています。
- 自由度の高い設計や高品質な建材を使用するため、坪単価は建売住宅に比べて高くなる傾向があります。
- 設計から施工、完成まで、建売住宅に比べて時間がかかります。
建売住宅「メルディアグレイス」の特徴
- 建売住宅は、すでに間取りや仕様が決定しているため、すぐに住むことができます。
- すでに完成しているため、注文住宅に比べて価格が抑えられ、入居までの期間も短くなります。
- 建売住宅でありながら、1棟ごとに異なるデザインが採用されているため、個性的な住宅を求める人にもおすすめです。
- 一部では、建売住宅の欠陥に関する口コミも見られるため、内覧会などでしっかりと確認することが重要です。
- 注文住宅と建売住宅では、アフターサービスの内容や保証期間が異なる場合があります。契約前に必ず確認しましょう。
注文住宅と建売住宅の比較
| 項目 | 注文住宅「SPUR」 | 建売住宅「メルディアグレイス」 |
| 設計 | 完全自由設計 | 間取り・仕様決定済 |
| 価格 | 高め | 安め |
| 建築期間 | 長め | 短め（完成済み） |
| 自由度 | 高い | 低い |
| 個性・デザイン | 高い | 高い（一棟ごとオリジナル） |
| 施工過程確認 | 可能 | 内覧会で確認が必要 |
それぞれのメリット・デメリットを理解し、ライフスタイルや予算、希望に合わせて最適な方を選択することが重要です。
価格の手頃さ・コストパフォーマンス
メルディアの住宅は、デザイン性や性能が高い一方で、価格の手頃さやコストパフォーマンスも評価されています。
- メルディアは、デザイン性、性能、価格のバランスが優れている点が特徴です。「高品質＆デザイン性の高さでありながら、納得の価格でコストパフォーマンスの高さを可能にしています」「デザイン性や住宅性能を考慮すると、価格に見合った価値があるという意見が多い」といった評価が見られます。デザイン性や性能に妥協することなく、手の届きやすい価格で住宅を提供している点が、多くの顧客から支持されています。
- ローコスト住宅メーカーと比較すると高価格帯ですが、大手ハウスメーカーと比較するとリーズナブルな価格帯で提供していると言えます。価格を抑えたいけれど、デザインや性能にもこだわりたいという人にとって、魅力的な選択肢となります。
- 注文住宅「SPUR」では、一般的なハウスメーカーとは異なる独自の積算方法を採用しています。材工の原価を一斉に積算し、必要とされる利益を掛け算するこの方法は、中間マージンを削減し、コストを抑える効果があるとされています。
住宅性能（耐震性・断熱性など）
住宅の性能は、快適な暮らしを送る上で重要な要素です。
メルディアの住宅は、耐震性、断熱性、耐火性など、様々な面で高い性能を備えています。
- メルディアは、地震に強い家づくりに力を入れており、耐震性、耐久性の高い住まいを実現しています。都市型住宅を得意としているため、都市災害のリスクを計算した独自の安全設計が採用されています。
- 高性能な断熱材「アクリアネクスト」や複層ガラスを採用することで、高い断熱性・気密性を実現し、一年を通して快適な室内環境を実現、高い省エネ効果も期待できるとしています。
メルディアの木造住宅は、燃えても内部まで火が届きにくい性質を持つ枠組材を使用することで、火災時の安全性を高めています。
火災に対する安全性は、住宅選びにおいて重要なポイントです。
メルディアで後悔しないためのチェックポイント
メルディアで家を建てたり購入したりする際に後悔しないためには、事前の情報収集と確認が不可欠です。
契約前の情報収集が最も重要
- 複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せる：家づくりで最も重要なのは、複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せ、比較検討することです。メルディアだけでなく、他のハウスメーカーの特徴や価格帯、サービス内容などを比較することで、自分に合ったメーカーを見つけることができます。
- 住宅展示場に行く前の情報収集：住宅展示場に行く前に、ある程度の情報収集をしておくことが重要です。営業マンの巧みな話術に惑わされず、冷静に判断するためにも、事前の知識は不可欠です。
- 情報収集は「しすぎ」と言われるくらいで丁度良い：住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つです。何百万円、場合によっては1,000万円以上もの費用がかかるため、情報収集は「しすぎ」と言われるくらいで丁度良いと言えるでしょう。
- 一括カタログサイトの活用：自力での情報収集が難しい場合は、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せられるサイトを利用するのも有効です。
建売住宅の内覧会での確認ポイント
建売住宅は、すでに完成しているため、購入前にしっかりと確認することが重要です。
内覧会では、以下のポイントに注意してチェックしましょう。
- 基礎部分: ひび割れ、傾き、水たまりがないか。
- 外壁: ひび割れ、塗装ムラ、汚れ、シーリングの劣化がないか。
- 屋根: 破損、ずれ、雨漏りの跡がないか。
- 内装: クロスの剥がれ、床のきしみ、建具の開閉、設備の動作確認。
- 水回り: 水漏れ、排水不良、水圧がないか。
- 電気設備: コンセント、照明の動作、ブレーカーの容量を確認。
- その他: 収納スペースの広さ、日当たり、風通し、周辺環境なども確認。
内覧会で不具合を見つけた場合は、その場で修繕を依頼しましょう。
また、専門知識を持つ第三者機関による住宅診断を依頼することで、より詳細なチェックが可能になります。
契約書・図面・見積書チェック
- 契約書の内容: 契約内容をしっかりと理解し、不明点があれば質問しましょう。特に、支払い方法、保証内容、キャンセル条件などは重要です。
- 図面・仕様書: 設計図や仕様書を詳細に確認し、希望通りになっているか、不明点がないかチェックしましょう。建物の配置、部屋の広さ、窓の位置、設備の仕様など確認することが大切です。
- 見積書: 見積書の内容を詳細に確認し、費用内訳を理解しましょう。追加費用が発生する可能性についても確認し、予算内で収まるかどうかも確認しましょう。注文住宅SPURの独自の積算方法についても理解しておきましょう。
営業担当者とのコミュニケーション
- 営業担当者の対応は重要: 住宅購入において、営業担当者の対応は非常に重要です。
- 強引な営業、知識不足、対応の悪さに注意: 強引な営業や知識不足、対応の悪さを感じた場合は、他の営業担当者に変えてもらうか、契約を再検討しましょう。
- 複数の営業マンと接する: 複数の営業担当者と接することで、比較検討し、自分に合った担当者を選ぶことができます。
- 疑問点を徹底的に質問する: 疑問点は遠慮せずに質問し、納得いくまで説明してもらいましょう。
- 合わないと感じたら担当替えを依頼する: 相性があわないと感じた場合は、担当替えを依頼することも可能です。
まとめ
この記事では、「メルディア やばい」というキーワードでに対して、メルディア（旧三栄建築設計）に関する様々な評判や特徴、メリット・デメリット、注意点などを詳しく解説しました。
結論から言うと、「やばい」会社ではありません。
逆にメルディアには多くのメリットが存在します。
「同じ家は、つくらない」というコンセプトに基づいたデザイン性の高さや設計力、デザイン性と性能を両立しながらも比較的手頃な価格設定、耐震性や断熱性といった住宅性能へのこだわりなどは、高く評価されています。
最終的に、メルディアがあなたの理想のマイホームを実現するためのパートナーとしてふさわしいかどうかは、しっかりと情報を比較した上で判断することが重要です。
この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。
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