「サイエンスホームを検討しているけど、口コミをみて不安になった」
「サイエンスホームって後悔するの？」
このような不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。
サイエンスホームは、国産ひのきを贅沢に使いながらも、手の届く価格帯で注目を集めています。
ですが様々な口コミを調べる中で、「本当にこの選択で後悔しないだろうか？」という不安も頭をよぎるのではないでしょうか？
そこでこの記事では、これから家を建てるあなたのために、サイエンスホームを建てた人が感じた「後悔ポイント」や、その対策などを解説していきますよ。
先に結論を言うと、サイエンスホームについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
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それでは本文に入っていきましょう！
サイエンスホームの特徴
サイエンスホームは、株式会社綿半林業SHが運営する、静岡県浜松市に本社を構えるハウスメーカーです。
ここでは、そんなサイエンスホームの具体的な特徴を深掘りしていきます。
特徴1：国産ひのきと伝統工法
サイエンスホームの家の中心にあるのは「木」そのものです。
特に、構造材としてふんだんに使用される国産の檜（ひのき）は人の自律神経を安定させ、心身をリラックスさせる効果があることが科学的にも知られており、「まるで毎日森林浴をしているよう」と評されるほどの癒やし空間を創出してくれます。
さらに、ひのきに含まれる「タンニン」や「ヒノキチオール」といった成分は、シロアリやダニを寄せ付けにくい防蟻・防ダニ効果を発揮。木材自体が持つ優れた「調湿効果」は、梅雨の時期には余分な湿気を吸収し、冬の乾燥する時期には蓄えた水分を放出することで、室内を常に快適な湿度に保ってくれます。
このひのきの魅力を最大限に引き出すのが、日本の伝統工法である「真壁（しんかべ）づくり」です。
現代の多くの住宅で採用されている、柱を壁の中に隠す「大壁（おおかべ）づくり」とは対照的に、真壁づくりは家の骨格である柱や梁をあえて室内に露出させます。
これにより、住む人は木の力強い木目や温かい手触りを日常的に「見て」「触って」「感じる」ことができるのです。
特徴2：外張り断熱工法
サイエンスホームが採用する「外張り断熱」は、柱や梁といった構造躯体の外側から、家全体を断熱材ですっぽりと覆う工法です。
柱の間に断熱材を詰める一般的な「充填断熱」と比べて、柱からの熱の出入り（ヒートブリッジ）が起こりにくく、家全体が魔法瓶のように高い断熱性能を発揮します。
この工法により、外気温の影響を受けにくくなり、夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して安定した室内環境を実現します。
特徴3：ハイブリッド工法
家族の命と財産を守る上で、住宅の耐震性は最も重要な要素の一つです。
サイエンスホームでは、日本の伝統的な「木造軸組工法」と、現代的な「モノコック工法」の長所を組み合わせた独自の「ハイブリッド工法」を採用しています。
木造軸組工法が柱や梁といった「点」と「線」で構造を支えるのに対し、モノコック工法は壁や床などの「面」で地震の揺れを受け止め、力を分散させます。
この二つを組み合わせることで、地震のエネルギーを建物全体でバランス良く吸収し、ねじれや変形に強い、極めて頑丈な構造体を実現しているのです。
特徴4：コストカット戦略
国産ひのきを贅沢に使い、高い断熱・耐震性能を備えながら、サイエンスホームの坪単価は45万～66万円程度と、ローコスト住宅に分類される価格帯を実現しています。
この驚異的なコストパフォーマンスの裏には、徹底したコストカット戦略が存在します。
第一に、「木材の一括仕入れ」です。全国のフランチャイズ加盟店で建てる年間約500棟分の木材を一度に仕入れることで、スケールメリットを活かし、高品質な国産材を安定的に安価で調達しています。
第二に、「工場加工による合理化」です。家の構造材を、自社工場でコンピューター制御された機械によって精密に加工（プレカット）することで、現場での作業時間と人件費を大幅に削減。
職人の技術力に左右されない均一な品質も確保しています。
サイエンスホームは後悔する？評判・口コミまとめ
サイエンスホームで家を建てようと検討する際、最も気になるのが実際に建てた人々の「生の声」ではないでしょうか。
ここでは、ポジティブな評価とネガティブな評価の両側面を紹介します。
ただし、これから紹介する内容は、あくまでもインターネット上で見られる数多くの私見の一部です。
特にネガティブな意見は個人の主観が強く反映されたり、目立ちやすかったりする傾向があるため、一つの参考情報として冷静に捉えることが大切です。
ポジティブな評判・良い口コミ
- 「家に帰るとひのきの良い香りに包まれて、一日の疲れが癒される」「リビングで深呼吸するのが日課になった」
- 「外張り断熱のおかげで、冬の朝でも室温が15℃以下になることがない」
- 「真冬でもエアコンを朝1時間つけるだけで、日中は消していても暖かく過ごせる」
- 「この価格で、これほど高級感のある家が建てられるとは思わなかった」
ネガティブな評判・悪い口コミ
一方で、満足できなかったという声や、後悔しているという意見も存在します。
- 「標準仕様が思ったよりシンプルで、結局オプションを追加したら大手ハウスメーカー並みの金額になった」
- 「加盟店によって技術力や対応に差がある」
- 「柱の節を埋めたパテの処理が雑で、近くで見ると見栄えが悪い」
- 「建具の建付けが悪く、何度も調整してもらった」
- 「吹き抜けを作ったら、冬はリビングがスースーして寒い」
- 「玄関とリビングの間にドアを設ければよかった」
サイエンスホームの坪単価と費用シミュレーション
サイエンスホームの家づくりを検討する上で、最も現実的な課題となるのが「費用」です。
高品質な国産ひのきをふんだんに使用しながらも、その坪単価は当メディアの調査によると45万～66万円が目安となっており、大手ハウスメーカーと比較して非常に魅力的な価格設定がなされています。
坪単価に幅がある理由と価格を左右する要因
まず、なぜ坪単価に「45万～66万円」という幅があるのかを理解することが重要です。
- 建物の形状と間取りの複雑さ：家の価格は、建物の形状がシンプルであるほど安く、凹凸が多い複雑な形状になるほど高くなる傾向があります。例えば、同じ延床面積でも、正方形に近い「総二階」の家は、外壁の面積や屋根の形状がシンプルになるためコストを抑えられます。一方、L字型やコの字型の家、一部が平屋になっているなど複雑なデザインは、外壁や基礎の面積、屋根の部材が増えるため、坪単価が上昇する要因となります。
- 選択する住宅設備のグレード：「評判と口コミ」の項目でも触れた通り、サイエンスホームは標準仕様の住宅設備を比較的ベーシックなものに設定することで、本体価格を抑えています。キッチンをアイランド型に変更したり、高機能な食洗機を追加したり、ユニットバスをグレードアップしたりと、設備にこだわればこだわるほど価格は上がっていきます。どこに費用をかけ、どこでコストを抑えるか、メリハリのあるプランニングが求められます。
- オプション仕様の選択：断熱性能のさらなる向上（例：窓をトリプルガラスに変更）、床材をひのき以外の無垢材に変更、造作家具の追加など、標準仕様からの変更や追加項目はすべてオプション費用として加算されます。これらの選択が、坪単価を押し上げる大きな要因となります。
- 加盟する工務店による違い：サイエンスホームはフランチャイズシステムを採用しているため、施工する地域や加盟工務店によって、若干の価格設定の違いや得意とする施工内容が異なる場合があります。人件費や材料の輸送コストなど、地域差も価格に影響を与える可能性があります。
「坪単価」だけでは家は建たない
ハウスメーカーが提示する「坪単価」は、一般的に「建物本体工事費」を「延床面積」で割った数値を指します。
しかし、実際に家を建てて住み始めるまでには、この「建物本体工事費」以外にも大きく分けて2つの費用が必要です。
これを知らずに「坪単価 × 坪数」だけで予算を組むと、後から数百万円単位の追加費用が発生し、計画が頓挫しかねません。
① 付帯工事費（総額の約15～20%）
建物そのもの以外にかかる、敷地内での工事費用です。土地の状態によって費用が大きく変動するのが特徴です。
- 主な項目例: 地盤調査・改良工事、屋外給排水工事、屋外電気工事、ガス工事、外構工事（駐車場、門、フェンス、庭など）、解体工事（建て替えの場合）、空調設備工事など。
② 諸費用（総額の約5～10%）
工事以外に必要となる、手続き上の費用や税金などです。
- 主な項目例: 建築確認申請費用、登記費用（土地・建物）、住宅ローン手数料・保証料、火災保険料・地震保険料、不動産取得税、固定資産税、印紙税、引っ越し費用、仮住まい費用（建て替えの場合）など。
つまり、家づくりの総予算は「建物本体工事費 ＋ 付帯工事費 ＋ 諸費用」で考える必要があります。
一般的に、建物本体工事費が全体の70～80%を占めると言われています。
【延床面積別】リアルな費用シミュレーション
上記の総額の内訳を踏まえて、より現実に即した費用シミュレーションを見てみましょう。
なお、下記の金額は土地代を含んでおらず、あくまで一般的な目安です。
20坪台（夫婦2人暮らしやコンパクトな住まいを想定）
- 坪単価目安：約60万～65万円
- 建物本体価格：約1,200万～1,885万円
- 付帯工事費（本体の20%と仮定）：約240万～377万円
- 諸費用（本体の10%と仮定）：約120万～188万円
- 【土地代を含まない総額の目安】約1,700万～2,690万円
30～40坪台（子どもを含むファミリー世帯の一般的な広さを想定）
- 坪単価目安：約50万～60万円
- 建物本体価格：約1,500万～2,940万円
- 付帯工事費（本体の20%と仮定）：約300万～588万円
- 諸費用（本体の10%と仮定）：約150万～294万円
- 【土地代を含まない総額の目安】約2,140万～4,200万円
このように、坪単価から計算した本体価格に、およそ30%程度の追加費用がかかると想定しておくことで、より現実的な資金計画を立てることができます。
サイエンスホームがおすすめな人・後悔しないためのポイント
サイエンスホームの家は、その独特のコンセプトと特徴から、万人受けするハウスメーカーとは言えません。
しかし、その魅力がライフスタイルや価値観に合致する人にとっては、他では得られない最高の満足感をもたらしてくれるでしょう。
ここでは、どのような人にサイエンスホームが向いているのかを解説します。
サイエンスホームがおすすめな人の特徴
以下のような希望や価値観を持つ方々は、サイエンスホームの家づくりを心から楽しめる可能性が非常に高いと言えます。
- 1. 「木の家に住みたい」という想いがある人：サイエンスホームを選ぶ上で最も重要なのは、「本物の木が好き」という気持ちです。合板フローリングや木目調の壁紙では決して味わえない、国産ひのきの香り、無垢材の足触り、そして年月と共に深まる色合いを楽しみたい人にとって、柱や梁を現しにした真壁づくりの空間は、まさに理想郷と言えるでしょう。日常的に木のぬくもりに癒やされたい、五感で自然を感じながら暮らしたいという方には、最高の選択肢となります。
- 2. 古民家カフェのような「和モダン」なデザインを好む人：日本の伝統的な建築美である真壁づくりは、どこか懐かしく、落ち着いた雰囲気を醸し出します。この「和」のテイストに、現代的な家具や照明、アイアン素材などを組み合わせた「和モダン」なインテリアに魅力を感じる人には最適です。サイエンスホームの家は、画一的なデザインの建売住宅とは一線を画す、個性的でおしゃれな空間を創造できます。流行に左右されない、自分だけのこだわりの空間で暮らしたい方におすすめです。
- 3. 予算を抑えつつも「安っぽくない家」を建てたい人：「家づくりはしたいけれど、予算は限られている。でも、いかにもローコストという見た目の家は嫌だ」というジレンマを抱えている方は多いのではないでしょうか。サイエンスホームは、坪単価45万円からというローコストの価格帯にありながら、本物の木がもたらす重厚感とデザイン性により、価格以上の高級感を演出できます。徹底したコストカット戦略によって品質を維持しつつ低価格を実現しているため、コストパフォーマンスを重視し、賢く家を建てたいと考える方に非常に向いています。
- 4. 健康的で省エネな暮らしを志向する人：ひのきが持つ調湿効果やリラクゼーション効果、アレルギーの原因となるダニへの抵抗力などは、家族の健康を気遣う方にとって大きなメリットです。また、標準仕様でも高いレベルを誇る外張り断熱は、年間の冷暖房費を抑え、環境負荷の少ない省エネな暮らしに貢献します。初期費用だけでなく、入居後のランニングコストや健康面まで含めたトータルな豊かさを求める人に、サイエンスホームは力強く応えてくれます。
サイエンスホームで後悔しないための7つの注意点
一方で、魅力的な特徴も、理解が不十分だと後悔の原因になりかねません。
契約前に以下の7つのポイントをチェックし、納得のいく家づくりを進めましょう。
- 【体感】無料の宿泊体験で「理想」と「現実」のギャップを埋める：カタログや写真だけでは、木の家の本当の住み心地は分かりません。必ずモデルハウスへの無料宿泊体験を利用しましょう。一晩過ごすことで、ひのきの香りの強さ、無垢材の床の硬さや冷たさ、真壁づくりの空間での音の響き方、冬の朝の室温など、リアルな暮らしを五感で確認できます。この体験を通じて、自分たちのライフスタイルに本当に合っているのか、冷静に判断することが後悔を避ける最大の防御策となります。
- 【人間関係】「この人となら」と思える担当者を見つける：フランチャイズシステムである以上、担当者や加盟工務店との相性が家づくりの満足度を大きく左右します。打ち合わせでは、こちらの要望を真摯に聞いてくれるか、専門家として的確な提案をしてくれるか、質問に対して誠実に答えてくれるかを見極めましょう。もし少しでも不安や違和感を覚えたら、遠慮せずに担当者の変更を申し出るか、他の加盟店の話も聞いてみるべきです。信頼関係こそが、理想の家を建てるための最も重要な土台です。
- 【比較】最低3社以上の相見積もりで客観的な視点を持つ：サイエンスホームに魅力を感じていても、決して一社だけで決めないでください。異なるタイプのハウスメーカー（例えば、他のローコストメーカーや地元の工務店など）から最低でも3社以上のプランと見積もりを取り、比較検討することが鉄則です。他社と比較することで、サイエンスホームの強み（デザイン性、木の質）と弱み（間取りの制約、標準設備のグレードなど）が客観的に見えてきます。これにより、「サイエンスホームでなければならない理由」が明確になり、納得感を持って契約に進めます。
- 【資金計画】「総額」での予算計画とオプションの洗い出し：坪単価だけでなく、「付帯工事費」と「諸費用」を含めた総額で予算を把握することが重要です。最初の段階で担当者に「最終的に住める状態になるまでの総額はいくらですか？」と確認しましょう。さらに、「標準仕様でどこまで可能か」「こだわりたい部分はオプションでいくらかかるのか」を詳細にリストアップし、予算内で収まるように優先順位を決めておくことで、後の予算オーバーを防げます。
- 【契約】契約書は隅々まで熟読！特に保証とアフターサービス：契約書にサインする前に、内容を徹底的に確認してください。特に重要なのが、保証期間とアフターサービスの内容です。建物の構造躯体に関する長期保証、定期点検の頻度や内容、不具合が発生した際の対応窓口や対応速度などは、加盟店によって異なる場合があります。口約束ではなく、必ず書面で内容を確認し、不明な点は納得できるまで質問しましょう。
- 【事前調査】地域の加盟店の評判と実績を確認する：施工品質のばらつきを避けるため、契約を検討している地域の加盟工務店の評判をインターネットや口コミでリサーチしましょう。可能であれば、その工務店が過去に建てた家を見学させてもらい、実際の仕上がりや住んでいる施主の生の声を聞くのが最も確実です。
- 【家族会議】「譲れないポイント」の共有と優先順位付け：家づくりは決断の連続です。間取り、デザイン、設備、予算配分など、夫婦や家族の間で意見が割れることも少なくありません。事前に家族会議を開き、「これだけは絶対に譲れない」というポイントを全員で共有し、優先順位を決めておくことが、スムーズな意思決定と後悔のない家づくりに繋がります。
まとめ
この記事では、サイエンスホームの家づくりについて、その特徴からリアルな評判、費用感、そして後悔しないためのポイントまで解説してきました。
結論として、サイエンスホームは「本物の木の家に強い憧れを抱き、古民家風や和モダンなデザインを好み、かつ予算も重視したい」という方にとって、まさに理想的なパートナーとなり得るでしょう。
しかし、その一方で、フランチャイズ故の品質のばらつきや、オプションによる予算超過のリスクといった注意点も確認する必要があります。
ぜひこの記事も参考にしながら理想の家づくりを進めてみてくださいね！
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