「スモリを検討しているけど、口コミをみて不安になった」
「スモリって後悔するの？」
このような不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。
スモリは、震度7の揺れにも耐え、専門家も認める耐震性能を提案している住宅メーカーです。
ですが様々な口コミを調べる中で、「本当にこの選択で後悔しないだろうか？」という不安も頭をよぎるのではないでしょうか？
そこでこの記事では、これから家を建てるあなたのために、スモリを建てた人が感じた「後悔ポイント」や、その対策などを解説していきますよ。
先に結論を言うと、スモリについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
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それでは本文に入っていきましょう！
スモリの家は後悔する？顧客の口コミ・評判
家づくりという人生の一大プロジェクトにおいて、実際にそのハウスメーカーで家を建てた人たちの声は、重要な情報源ともなります。
スモリの家に関しても、インターネット上には数多くの口コミや評判が寄せられており、その多くは満足度の高いものですが、中には懸念を示す声も存在します。
ここではその両方をみていきましょう。
満足度の高い口コミ・評判
スモリの家を選んだ多くのオーナーが口にするのが「期待以上の満足感」です。
- オールインワンプライス：最も多く見られる良い口コミは、価格の明瞭性に関するものです。「契約後の追加費用が本当になくて驚いた」「予算計画が立てやすく、お金の心配をせずに家づくりに集中できた」という声は、スモリの家が提供する「オールインワンプライス」が評価されていると言えるでしょう。
- 熱性・気密性・防音性：「性能の高さ」は、実際に住み始めてからその真価が分かります。「真冬でも、リビングのエアコン1台で玄関や廊下までほんのり暖かく、薄着で過ごせる」「夜、家の外が大雨でも、室内にいると雨音がほとんど聞こえず、あまりの静かさに驚いた」といった口コミがありました。
- 安全性・健康配慮：スモリの家が持つ「家族の安全と健康を守る」という設計思想も、多くのオーナーから共感を得ています。「室内の角がすべて丸い（Rコーナー）ので、子どもが家中を走り回っていても、ヒヤッとすることが減った」「アレルギー体質の家族がいるが、塗り壁のおかげか室内では症状が落ち着いている気がする」といった声もあります。
後悔も？悪い口コミ・評判
一方で、どのような商品やサービスにも、期待と現実のギャップから生まれるネガティブな意見は存在します。
ここで重要なのは、ネット上の悪い口コミは良い口コミよりも目立ちやすく、拡散されやすいという特性を理解した上で、その内容を冷静に分析することです。
ここではその一部を紹介します。
- デザインの好みが分かれる問題：「レンガタイルの外観が独特で好みが分かれる」「内装がシンプルすぎて、高級感がない」といった口コミは、デザインの好みに関する代表的な意見です。これは、スモリの家が華美な装飾よりも、構造や断熱といった住宅の基本性能にコストを重点的に配分していることの裏返しでもあります。
- 夏の快適性に関する誤解：一部で見られる「レンガは熱を蓄えるので、夏は暑い」という声。これは半分正しく、半分は誤解です。確かにレンガタイル自体は蓄熱性が高い素材です。しかし、スモリの家は外壁と内壁の間に通気層を設け、さらに高性能な断熱材で室内を魔法瓶のように保護しています。そのため、適切に全館空調を運用し、窓からの直射日光を遮る工夫（遮熱カーテンやシェードの活用）をすれば、外の熱が室内に伝わることはほとんどありません。
- アフターサービスの対応差と耐震等級への不安：「アフターサービスの担当者によって対応に差がある」という口コミは、多くのハウスメーカーに共通する課題であり、会社全体の問題というよりは、個々の担当者のスキルや相性に起因するケースが多いのが実情です。
スモリの家の特徴とは
スモリの家は、単に雨風をしのぐ「箱」を提供するのではなく、「家族の安心と安全、健康的な住環境を守り、100年住み継げる家」という明確な哲学を持つハウスメーカーです。
その実力は専門家からも高く評価されており、一級建築士からも高評価を獲得しています。
専門家が認める評価
スモリの家は、総合力の高さで評価されています。
- 耐震性：スモリの家が耐震性で評価を得ている最大の理由は、単に「倒壊しない」というレベルを超え、大地震の後でも「ほぼ無傷で住み続けられる」ことを実証している点にあります。その証明となったのが、防災科学技術研究所で行われた実大振動実験です。この実験では、観測史上最大級の揺れであった阪神・淡路大震災の地震波（震度7相当）を再現し、スモリの家の実物大モデルを揺らしました。構造体の損傷はもちろん、外壁のレンガタイル一枚、屋根の瓦一枚すら落下せず、揺れの後も住宅性能がほとんど劣化していないことが確認されました。
- 信頼度・アフターサービス：スモリの家は宮城県に拠点を置き、東北の厳しい気候風土を知り尽くした地域密着企業として実績を積み重ねてきました。この実績こそが、地域住民からの厚い信頼の証です。
独自の「スモリ工法」
スモリの家の強さとしなやかさ、そして快適性の根幹をなすのが、長年の研究開発によって生み出された独自の「スモリ工法」です。
- 剛の強さ「銀我パネル」と柔の強さ「軟骨構造」：スモリの家の耐震性の秘密は、「銀我パネル」と「軟骨構造」という二つの独自技術の組み合わせにあります。まず「銀我パネル」は、厚さ20cmの木材繊維を7mmまで高圧圧縮し、湿気に強いアルミフィルムで覆ったオリジナルの構造用面材です。これを柱と梁の間に隙間なくはめ込むことで、家全体が一体化した強固な箱（モノコック構造）となり、地震の力を面全体に分散させます。
- すべてを支える「超強固基礎」と一年中快適な「高気密・高断熱」：どんなに屈強な建物も、それを支える基礎が脆弱では意味がありません。スモリの家では、地面全体を鉄筋コンクリートで覆う「ベタ基礎」を標準採用。しかも、使用するコンクリートと鉄筋の量は一般的な住宅の約2倍にも及び、まさに盤石の土台を築き上げます。この強固な基礎と構造体を太いアンカーボルトでがっちりと固定することで、地震の揺れや津波の引き波にも耐えうる安定性を実現しています。
そして、この頑強な器の中を快適な空間に仕上げるのが、高い気密性と断熱性です。高性能な断熱材「サーマックス」を隙間なく施工し、窓には「アルゴンガス入りトリプルガラス」を標準採用。これにより、外の暑さや寒さの影響をほとんど受けない魔法瓶のような室内環境が生まれます。
スモリの家で知っておくべき注意点
多くの魅力を持つスモリの家ですが、検討する上で事前に理解しておくべき点も存在します。
- 「耐震等級」を公式取得しない理由：スモリの家は、前述の通り驚異的な耐震性能を実験で証明しているにもかかわらず、国が定める「耐震等級」を公式には取得していません。これを不安に思う方もいるかもしれませんが、等級という「証明書」を重視するか、実験結果という「事実」を重視するかは、施主自身の価値観で判断すべきポイントと言えるでしょう。
- 全館空調のランニングコストについて：「24時間稼働の全館空調は電気代が高そう」という懸念は当然です。確かに稼働させ続ける分の電気代はかかります。しかし、スモリの家は標準で太陽光発電システムが搭載されるプランが多く、日中の電気代を賄える可能性があります。何より重要なのは、家自体の気密・断熱性能が極めて高いため、一度快適な温度になれば、それを維持するためのエネルギーが非常に少なくて済むという点です。結果として、各部屋でエアコンをつけたり消したりする一般的な住宅よりも、年間のトータル光熱費は安くなるケースも少なくありません。これもまた、住宅の基本性能と設備の相乗効果と言えるでしょう。
外観・内装デザインと建材
ここでは、スモリの家の建材選び、デザインの採用に関して、その深いこだわりを掘り下げていきます。
「レンガタイル」と「陶器瓦」
スモリの家の外観を象徴するのが、標準仕様で採用されている「レンガタイル」の外壁と「陶器瓦」の屋根です。
- 圧倒的な経済性：多くの住宅で採用されているサイディング外壁は、一般的に10年～15年周期で塗り替えやシーリング（コーキング）の打ち替えが必要となり、その都度150万円～200万円程度のメンテナンス費用が発生します。つまり、30年間で少なくとも300万円以上の維持費がかかる計算です。一方、スモリの家が採用するレンガタイルと陶器瓦は、素材自体が非常に高い耐久性を持つため、30年以上のメンテナンスフリーを実現します。紫外線による色褪せや劣化がほとんどなく、塗り替えの必要がありません。これは、住み始めてからの予期せぬ出費を大幅に削減し、将来の家計負担を劇的に軽減することを意味します。初期投資は「未来への賢い先行投資」であり、ライフサイクルコスト（建物の生涯費用）で考えれば、スモリの家の選択は極めて経済的だと言えるのです。
- 美しさと強さを両立：レンガタイルは、1000度以上の高温でじっくりと焼き固められて作られます。そのため、夏の厳しい日差しや風雨、雪にも強く、耐火性にも非常に優れています。さらに特筆すべきは、その「経年美化」という価値です。サイディングが時間とともに古びていくのに対し、レンガは歳月を重ねるごとに色合いに深みが増し、風格を漂わせます。小さな傷や汚れさえも、その家の歴史を物語る「味」となり、時を超えて愛される唯一無二の外観を創り出します。屋根に採用される陶器瓦も同様に、表面がガラス質の釉薬（ゆうやく）でコーキングされているため、色褪せや変色がほとんどなく、半永久的な耐久性を誇ります。断熱性や遮音性にも優れ、夏の暑さや雨音を和らげる効果も期待できます。
- デザインの選択と独自の施工技術：レンガタイルがもたらす重厚感と高級感は、特にヨーロッパ風のクラシカルなデザインを好む方には最適です。ただし、その特徴的なデザインは好みが分かれる側面もあります。モダンでシャープな外観を希望する場合は、標準仕様ではイメージと合わない可能性も考慮し、オプションでガルバリウム鋼板などの他の外壁材に変更することも可能です。また、スモリの家はタイル外壁の弱点となりがちなシーリングの劣化対策も万全です。独自の施工法により、シーリング部分が紫外線の影響を直接受けない構造になっており、一般的なタイル外壁住宅よりも長期間にわたって防水性能を維持できる点も、見逃せない技術的なアドバンテージです。
家族の健康と安全を守る
スモリの家の内装は、華美な装飾を排し、住む人の健康と日々の安全性を最優先に考え抜かれています。
- 「呼吸する壁」と「シックハウス対策」：室内の壁には、自然素材の塗り壁材「シルキーパレット」が標準採用されています。これは、調湿性能が高いことで知られる珪藻土をも上回る吸放湿性能を持ち、室内の湿度を常に快適な40～60%に保つ働きをします。ジメジメする梅雨の時期は湿気を吸い、乾燥する冬は水分を放出するため、結露やカビ、ダニの発生を効果的に抑制。アレルギーを持つ方や小さなお子様がいるご家庭にとって、これ以上ない健康的な空気環境を実現します。さらに、ペットのいる家庭で気になる臭いや生活臭を吸着する効果も期待できます。
- 優しさと機能性を両立するユニバーサルデザイン：スモリの家の室内で特徴的なのが、柱や壁の角を丸く仕上げた「Rコーナー」です。これは、万が一お子様がぶつかっても大きな怪我につながりにくいようにという安全配慮ですが、同時に空間全体に柔らかく、温かみのある印象を与えるデザイン的な効果も生み出しています。他にも、滑りにくい床材の採用や、極力段差をなくした設計など、子どもからお年寄りまで、すべての世代が安心して暮らせるためのユニバーサルデザインの思想が随所に息づいています。
スモリの家の坪単価と費用
マイホーム計画において、多くの人が最も頭を悩ませ、不安を感じるのが「費用」の問題です。
「坪単価〇〇万円」という広告を見て安いと思っても、打ち合わせを進めるうちに追加費用が積み重なり、最終的な見積もり額に愕然とした、という話は後を絶ちません。
スモリの家は、こうした家づくりの不透明性を徹底的に排除し、顧客が心から安心して家づくりを楽しめるよう、画期的で誠実な価格システム「オールインワンプライス」を採用しています。
坪単価40万～80万円
スモリの家の坪単価は、およそ40万円～80万円と幅があります。
この価格差が生まれるのには、明確な理由が存在します。そして、この数字だけを見て「高い」か「安い」かを判断するのは非常に危険です。
坪単価を変動させる3つの主要因
- 商品ラインナップ： 完全自由設計で最高級グレードの「ツィーゲル」と、コストパフォーマンスに優れたセミオーダーの「グリュック」では、当然ながら坪単価が異なります。ツィーゲルは坪単価47万円～とされていますが、こだわるほど価格は上昇します。
- 延床面積（家の大きさ）： 家づくりには、キッチンやバスルームといった価格の高い設備や、仮設工事費など、家の大小にかかわらず一定にかかる費用があります。そのため、家が大きくなる（延床面積が広くなる）ほど、これらの費用が坪数で割られるため、坪単価は安くなる傾向にあります。逆に、コンパクトな家は坪単価が高く見えがちです。
- 仕様・オプション： 標準仕様でも充実しているスモリの家ですが、床材を無垢材に変更したり、造作家具を追加したりと、こだわりを反映させればその分費用は加算されます。
ハウスメーカーの「坪単価」表示
ここで最も注意すべきは、多くのハウスメーカーが広告でうたう「坪単価」は、建物の骨格部分にあたる「本体工事費」のみを指しているケースがほとんどだという点です。
家を建てるには、これ以外に「付帯工事費」（屋外給排水、ガス工事、仮設工事など）と「諸費用」（登記費用、保険料、ローン手数料など）が必須となり、これらは総額の約20%～30%を占めます。
つまり、坪単価50万円の家でも、最終的な支払い総額から逆算した実質の坪単価は65万円以上になることも珍しくありません。
この事実を知らずに計画を進めると、大幅な予算オーバーを招く原因となります。
安心材料「オールインワンプライス」
スモリの家が多くの顧客から絶大な信頼を得ている最大の理由が、この「オールインワンプライス」です。
これは単なる「コミコミ価格」とは異なると言えます。
通常はオプション扱いの設備が「標準装備」
スモリの家の見積もりには、一般的な「本体工事費」や「付帯工事費」に加えて、通常であれば高額なオプションとして計上される以下の設備や工事がすべて標準で含まれています。
- 全館空調システム： 一般的に導入すれば200万円以上はかかる最新システム。
- 太陽光発電システム： これも150万円前後が相場となる高価な設備。
- 屋外給排水工事、仮設費、設計・確認申請費： 合計で150万～250万円ほどかかる必須工事。
- 全室LED照明、全室カーテン、網戸、雪止め、外部水栓（足洗い場）： これらも一つひとつ選んでいけば、数十万円単位で費用が膨らむ項目です。
つまり、スモリの家の坪単価には、他のハウスメーカーであれば合計で数百万円規模の追加費用となる項目が、あらかじめ組み込まれているのです。
この事実を考慮すれば、表面的な坪単価の数字以上に、最終的なコストパフォーマンスが極めて高いことがお分かりいただけるでしょう。
「価格の明瞭性」の3つのメリット
- 精神的な安心感： 家づくりの最大のストレスである「契約後の予期せぬ追加費用」の不安から解放されます。打ち合わせのたびに金額が上がる心配がないため、純粋に家づくりの楽しみに集中できます。
- 正確な資金計画： 見積もり段階で最終的な総額がほぼ確定するため、住宅ローンの借入額や自己資金の計画が非常に立てやすくなります。これは、人生設計全体においても大きなメリットです。
- 交渉の手間が不要： 何が含まれていて何が含まれていないのか、といった複雑な価格交渉や駆け引きが必要ありません。誠実な価格提示は、メーカーへの信頼にも直結します。
「オールインワンプライス」でも別途必要な費用とは
いくら充実した「オールインワンプライス」でも、家づくりにかかる全ての費用が含まれているわけではありません。
契約後に「話が違う」とならないためにも、別途必要となる費用を正確に把握しておくことが極めて重要です。
見積もりの前に確認すべき「対象外」の費用リスト
主に以下の項目は、個々の条件によって大きく変動するため、オールインワンプライスには含まれていません。
- 土地関連費用： 土地代、不動産取得税、仲介手数料、所有権移転登記費用など。
- 地盤改良工事費： 土地の地耐力（強度）が国の基準に満たない場合に必要となる工事です。費用は土地の状態により数十万円から200万円以上かかることもあり、地盤調査を行わないと確定しません。
- 外構工事費： 駐車場、アプローチ、門扉、フェンス、植栽など、建物の外回りの工事です。どこまでこだわるかで50万円～300万円以上と大きく変動します。
- その他諸費用： 水道加入金、火災保険料・地震保険料、住宅ローン関連費用（保証料・手数料・印紙代）、つなぎ融資の金利、引っ越し代、家具・家電購入費など。
これらの費用を念頭に置き、最初の相談段階で「建物以外に必要となる費用の概算」もしっかりと確認し、「総予算」の中で無理のない資金計画を立てることが、後悔しない家づくりの絶対条件です。
商品ラインナップ
スモリの家は、それぞれに明確な個性を持つ複数の商品ラインナップを用意しています。
ツィーゲル（Ziegel）
「ツィーゲル」は、ドイツ語で「レンガ」や「瓦」を意味する言葉であり、その名の通り、スモリの家の思想と技術の粋を集めた最上級グレードの注文住宅です。
- 完全自由設計の無限の可能性：ツィーゲルの最大の魅力は、間取りや仕様に一切の制約がない「完全自由設計」である点です。例えば、「ダイナミックな吹き抜けのあるリビング」「趣味に没頭できる防音仕様の書斎」「友人を招いてパーティーができる広いウッドデッキとつながるダイニング」「家事動線を極限まで効率化した回遊式の間取り」など、家族の夢やライフスタイルを余すことなく設計図に落とし込むことができます。外観デザインも、スモリの家の象徴であるレンガタイルをベースにしながら、窓の配置や形状、屋根の形などを自由に組み合わせることで、唯一無二のオリジナリティを追求することが可能です。
- 最高水準の標準仕様がもたらす価値：ツィーゲルは、スモリの家が提供する最高の性能と設備が標準で搭載されています。
坪単価は47万円からと比較的高価になりますが、その価格には、設計の自由度と最高レベルの性能・設備という、計り知れない価値が含まれているのです。
グリュック（Gluck）
「グリュック」は、ドイツ語で「幸福」や「幸運」を意味します。
その名の通り、多くの家族にとって、手の届く価格で高い住宅性能と快適な暮らしという「幸福」をもたらすことを目指したプランです。
- 賢い家づくりの選択肢「セミオーダー方式」：グリュックは、完全自由設計ではなく「セミオーダー方式」を採用しています。これは、プロが長年の経験から導き出した、効率的で暮らしやすい数多くの基本プランの中から、自分たちの家族構成やライフスタイルに最も近いものを選び、それをベースに間取りの変更や設備のカスタマイズを加えていくという手法です。ゼロから考える手間が省けるため、打ち合わせ時間を短縮でき、家づくりのプロセスを効率的に進めることができます。また、実績のあるプランがベースになっているため、生活動線などで大きな失敗をするリスクが少ないというメリットもあります。
- コストパフォーマンスの秘密と妥協しない基本性能：グリュックがツィーゲルよりもコストを抑えられる理由は、仕様の一部を合理化している点にあります。例えば、屋根材には陶器瓦ではなく、天然石のチップを吹き付けた高耐久のジンカリウム鋼板が採用されることがあります。しかし、これは決して「安かろう悪かろう」ではありません。ジンカリウム鋼板も非常に耐久性が高く、軽量であるため建物への負担が少ないというメリットがあります。
そして最も重要なのは、家の根幹をなす耐震性（銀我パネル工法）、高気密・高断熱性能（高断熱樹脂サッシ、トリプルガラス等）、そして健康への配慮（塗り壁、タイガーハイクリンボード）といった基本性能は、ツィーゲルと全く同等であるという点です。
ZEH基準にも対応可能で、快適で安全な暮らしは一切妥協されていません。
まさに、スモリの家の品質を、より多くの人に届けるための戦略的な商品と言えるでしょう。
「セルフィー・スモリ」と人気の「平屋プラン」
時代のニーズに応えるため、スモリの家はさらに新たな選択肢を提案しています。
- セルフィー・スモリ（Self・ie.Sumori）： この新商品は、「ツィーゲル」と同等の耐震性、耐久性、断熱性を維持しながらも、ライフサイクルの変化に合わせて間取りを変更できるという画期的な柔軟性を持っています。例えば、子どもが小さいうちは広いワンルームとして使い、成長に合わせて壁を設置して個室を作るといったことが可能です。「月々3万円程度の負担でマイホームを」というキャッチコピーは、特に若い世代にとって大きな魅力となるでしょう。
- 平屋プラン： 近年、世代を問わず人気が高まっているのが平屋です。階段がないため生活動線がシンプルかつ効率的で、掃除やメンテナンスが楽というメリットがあります。また、ワンフロアで家族の気配を感じやすく、バリアフリーの観点からも将来にわたって安心して暮らせるため、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されています。スモリの家でも、高気密・高断熱な平屋プランを提供しており、家族構成や敷地条件に合わせた最適な設計が可能です。
まとめ
ここまで、スモリの家の評価から価格、商品ラインナップ、口コミなど、あらゆる角度から解説してきました。
最終的に後悔しない家づくりを実現する鍵は、カタログ上の情報だけでなく、実際にモデルハウスや完成見学会に足を運び、その空気感や質感を実際に体感することです。
この記事も参考に、ぜひ理想的な家づくりを実現してみてくださいね。
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