カバヤホームの坪単価はいくら？総額シミュレーションや実際の口コミ・評判も解説

岡山県を中心に家づくりを考え始めたとき、多くの人が候補に挙げるのが「ライフデザイン・カバヤ（カバヤホーム）」ではないでしょうか。

地域での圧倒的な着工棟数実績と、木の温もりを活かした洗練されたデザインは、多くの人に人気です。

しかし、その一方で、

「デザインはおしゃれだけど、坪単価は一体いくら？」

「総額でどれくらいの費用がかかるの？」

といった疑問も出てくるでしょう。

さらに、実際に家を建てた人の評判や契約前に必ず知っておきたいポイントも紹介します。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・

そう思ってしまう人もいるでしょう。

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これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

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出典：LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業でもある「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカー約700社から、厳選してカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、低予算でマイホームを検討している人に非常におすすめです。入力も1分で完了するので、忙しい人でも隙間時間にカタログを取り寄せることが可能ですよ！

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不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門アドバイザーとの相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。家づくりを初めて行う人や、「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することをおすすめします。

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LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。

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それでは本文に入っていきましょう！

ライフデザイン・カバヤとは
ライフデザイン・カバヤの坪単価と価格帯を徹底調査
ライフデザイン・カバヤのリアルな評判・口コミ
1. 良い口コミ・評判
2. 悪い口コミ・評判
  1. アフターサービス・施工に関する口コミ
  2. 担当者・契約後の対応に関する口コミ
ライフデザイン・カバヤの住宅性能と保証体制
他社比較とライフデザイン・カバヤを選ぶメリット・デメリット
後悔しない家づくりのための検討ステップと注意点
まとめ

ライフデザイン・カバヤとは

ライフデザイン・カバヤは岡山県で設立されたハウスメーカーです。

半世紀以上にわたり、特に中国・四国地方を中心に、地域に根ざした家づくりを展開してきました。

まずは、ライフデザイン・カバヤがどのような会社で、なぜ多くの施主から支持されているのか、その理由を見ていきましょう。

岡山県着工棟数No.1の実績と地域密着の安心感

ハウスメーカーを選ぶ上で、その地域での建築実績は信頼性を測る重要な指標となります。

ライフデザイン・カバヤは、岡山県の戸建注文住宅着工棟数において、2014年から2021年まで8年連続でNo.1を獲得。

さらに、その実績は岡山県内にとどまらず、中国ブロック全体でも2020年度から2023年度まで4年連続No.1を達成しています。

地元での評判や口コミを大切にする地域密着型の企業だからこそ、何か困ったことがあった際にも迅速な対応が期待でき、建てた後も長く安心して暮らせるという安心感につながっています。

「木」の特徴を活かした高いデザイン性と技術力

ライフデザイン・カバヤの家づくりにおける最大の魅力の一つが、「木」の特性を最大限に引き出したデザイン性の高さです。

木の温もりや質感を活かしたナチュラルな空間から、シャープで洗練されたシンプルモダンな外観、あるいは重厚感のある和風住宅まで、施主の多様な好みに応えるデザイン提案力に定評があります。

その実力は外部からも高く評価されており、木の良さや価値を再発見させる優れた製品や取り組みを表彰する「ウッドデザイン賞」を複数回受賞しています。

これは、見た目の美しさだけでなく、木材を有効活用する技術力や、環境への配慮といった総合的な取り組みが認められた結果です。

実際に家を建てたオーナーへのアンケートでも「外観・内観デザイン」の項目で非常に高い満足度を獲得しており、多くの人がそのデザイン力に惹かれてライフデザイン・カバヤを選んでいることがわかります。

多岐にわたる事業展開とワンストップサービス

ライフデザイン・カバヤは、注文住宅事業を核としながらも、分譲住宅、リフォーム、不動産仲介、さらにはCLT（直交集成板）と呼ばれる先進的な木質建材の開発・製造まで、住まいに関する幅広い事業を手掛けています。

この多角的な事業展開は、これから家を建てる施主にとって大きなメリットとなります。

例えば、不動産事業部があるため、土地探しから建物の設計・施工までを一つの窓口でスムーズに進めることが可能です。土地と建物の予算配分についても的確なアドバイスが期待できるでしょう。

また、将来的に家族構成の変化などでリフォームが必要になった際も、家の構造を熟知している同じ会社に相談できるのは心強い点です。

住まいに関するあらゆるサービスをワンストップで提供できる体制が、同社の大きな強みとなっています。

対応エリアは岡山、広島、香川、愛媛、兵庫、鳥取、福岡、沖縄、東京と、西日本を中心に全国へ拠点を広げています。

ライフデザイン・カバヤの坪単価と価格帯を徹底調査

家づくりを検討する上で、最も気になるのが「一体いくらかかるのか？」という費用面でしょう。

ここでは、平均的な坪単価から、商品ラインナップごとの価格、さらには具体的な建築費用のシミュレーションまで解説していきます。

ライフデザイン・カバヤの平均坪単価と相場目安

複数の住宅情報サイトやアンケート調査によると、ライフデザイン・カバヤの平均坪単価は、おおむね55万円～70万円程度が中心となっています。

最低価格帯では坪単価40万円台から、ハイグレードな商品では80万円を超えるケースもあり、この価格帯はハウスメーカーの中では「ローコスト」と「ハイグレード」の中間に位置する「ミドルコスト」に分類されます。

純粋なローコストメーカーよりは高価格帯ですが、全国展開する大手高級ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えながらも品質の高い家づくりが実現できるバランスの取れた価格設定と言えるでしょう。

延床面積別の建築費用総額シミュレーション

注文住宅の総費用は、建物本体の価格に加えて、さまざまな費用が発生します。

一般的に、屋外の給排水工事や地盤改良工事、外構工事といった「付帯工事費」と、住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険料などの「諸費用」が、建物本体価格の20%～30%程度かかると言われています。

ここでは、付帯工事費と諸費用を総額の20%と仮定し、坪単価65万円〜80万円でライフデザイン・カバヤの家を建てた場合の総額目安をシミュレーションしてみましょう。

延床面積	総額目安（坪単価65万〜80万円想定）
30坪	約2,438万円～3,000万円
40坪	約3,250万円～4,000万円
50坪	約4,063万円～5,000万円

※上記はあくまでシミュレーションであり、土地の条件、選択する設備のグレード、オプションの有無などによって金額は大きく変動します。

実際の建築費用は1,000万円台から4,000万円を超えるものまで幅広く、ご自身の予算や希望に合わせて柔軟なプランニングが可能であることがうかがえます。

【商品別】坪単価と特徴の比較

ライフデザイン・カバヤは、多様なニーズに応えるため、コンセプトや価格帯の異なる複数の住宅ブランドを展開しています。

それぞれの特徴を理解することで、理想に合った商品を見つけやすくなります。

ブランド名	坪単価目安	特徴とコンセプト
GRANZ（グランヅ）	60～70万円/坪	「質の高い睡眠」を追求したハイグレードモデル。耐震性の高い2×6工法や熱交換換気システムを採用し、健康で快適な暮らしを提案。
KABAYA2×4	60～70万円/坪	高い耐震性・気密性・断熱性を誇るツーバイフォー工法を採用した高性能住宅。工期が比較的短いのも魅力です。
S×L（エス・バイ・エル・カバヤ）	60～70万円/坪	独自のS×L構法による優れた耐震性と、機能美を両立させたデザインが特徴。暮らしやすさを追求した設計が人気です。
カバヤホーム	50万円前後/坪	日本の伝統的な木造軸組工法（在来工法）を採用。間取りの自由度が高く、将来的なリフォームにも柔軟に対応できます。
KABACO（カバコ）	40～50万円/坪	Webサイト上でプラン選びから見積もりまで行える規格型住宅。打ち合わせコストなどを削減し、高いコストパフォーマンスを実現しています。

平屋・建売住宅の価格相場と特徴

近年人気が高まっている平屋ですが、一般的に二階建て住宅よりも坪単価は高くなる傾向があります。

これは、同じ延床面積でも基礎や屋根の面積が広くなるため、材料費や工事費が割高になるためです。

ライフデザイン・カバヤで平屋を建てる場合も、二階建ての坪単価より10〜20万円ほど高くなる可能性があると考えておくと良いでしょう。

また、ライフデザイン・カバヤは注文住宅だけでなく、デザイン性の高い建売住宅（分譲住宅）にも力を入れています。価格帯は1,000万円台から3,000万円台が中心です。

性能やデザインにこだわっている分、他社の建売住宅と比較するとやや高めの価格設定となることもありますが、土地と建物がセットで価格が明確なため、資金計画が立てやすいというメリットがあります。

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ライフデザイン・カバヤのリアルな評判・口コミ

ハウスメーカーの公式情報だけでは見えてこない、リアルな評価を知るために最も参考になるのが、実際に家を建てた施主たちの「生の声」です。

ここでは、インターネット上の掲示板やSNS、アンケート調査などから収集したライフデザイン・カバヤに関する評判や口コミを、「良い点」「悪い点」の両側面から紹介します。

良い口コミ・評判

まずは、ライフデザイン・カバヤを選んで満足している人々の声から見ていきましょう。

特に「デザイン」「価格」「担当者の対応」の3つのポイントで高い評価が目立ちます。

デザイン性・間取りに関する口コミ

「他にはないおしゃれなデザインをたくさん提案してもらえた。木の使い方が上手で、温かみのある理想の家になった」
「自由設計だったので、こだわりの間取りを形にできた。リビングの大きな吹き抜けは開放感抜群で、家族みんなのお気に入りです」
「収納スペースを豊富に作ってもらったおかげで、家の中がいつもスッキリ片付く。家事動線もしっかり考えられていて、毎日の家事が本当に楽になりました」

価格に関する口コミ

「デザインがおしゃれなのに、大手ハウスメーカーよりも価格が抑えられていて魅力的だった」
「標準仕様のレベルが高く、オプションをたくさん付けなくても満足のいく家ができた。コストパフォーマンスは非常に良いと感じます」
「価格と性能、保証内容のバランスが取れていると感じたのが決め手でした」

担当者の対応に関する口コミ

「私たちの要望を丁寧にヒアリングしてくれ、親身になって相談に乗ってくれた。知識も豊富で、安心して任せることができました」
「何度もプランの修正をお願いしたが、嫌な顔一つせず付き合ってくれた。担当の方が良い人で本当に良かった」
「土地探しからローンの相談まで、家づくりに関わる全てをサポートしてくれて心強かった」

悪い口コミ・評判

一方で、残念ながらネガティブな口コミも一部見られます。

特に、アフターサービスや施工品質、契約前後の担当者の対応に関する不満の声が散見されました。

アフターサービス・施工に関する口コミ

「引き渡し後にいくつか不具合が見つかったが、連絡してもなかなか修理に来てくれなかった」
「アフターサービスの対応が遅く、担当者によって言うことが違うことがあった」
「施工が少し雑に感じた部分があった。サッシの傷を違う色で塗ってごまかしていたり、壁紙のつなぎ目が目立ったりした」

担当者・契約後の対応に関する口コミ

「契約を取るまでは熱心だったが、契約後は連絡が遅くなるなど対応が変わったように感じた」
「主人の意見ばかり聞いて、妻である私の家事動線に関する要望はあまり聞いてもらえなかった」

ライフデザイン・カバヤの住宅性能と保証体制

デザイン性の高さで注目されるライフデザイン・カバヤですが、長く安心して暮らすためには、目に見えない部分の住宅性能や、建てた後の保証・サポート体制が非常に重要です。

独自開発「CLTハイブリッド構法」による高い耐震性能

地震大国である日本において、家の耐震性は最も重視すべき性能の一つです。

ライフデザイン・カバヤは、先進的な木質建材である「CLT」をいち早く住宅に取り入れ、独自開発の「CLTハイブリッド構法」によって、高い耐震性と設計の自由度を両立させています。

CLTとは？

CLTとは、Cross Laminated Timber（クロス・ラミネイティド・ティンバー）の略で、日本語では「直交集成板」と呼ばれます。

これは、木の板（ひき板）の繊維方向を互い違いに重ねて接着した、厚いパネル状の建材です。

繊維方向を交差させることで、あらゆる方向からの力に対して優れた強度を発揮し、変形やねじれが起こりにくいという特徴があります。

ライフデザイン・カバヤの「CLTハイブリッド構法」は、日本の伝統的な木造軸組工法に、この強固なCLTパネルを耐力壁として組み合わせています。

これにより、一般的な木造住宅よりも少ない壁の量で高い耐震性を確保できるため、「柱や壁のない広々としたリビング」「開放感あふれる大きな吹き抜け」「庭と一体になる大開口の窓」といった、自由で大胆な空間設計が可能になります。

全棟で耐震等級3（最高等級）を標準仕様

ライフデザイン・カバヤでは、すべての住宅で一棟一棟緻密な構造計算を実施し、国の定める耐震性能の最高ランクである「耐震等級3」を標準仕様としています。

耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震基準（震度6強〜7程度の地震で倒壊・崩壊しないレベル）の1.5倍の強度を持つことを意味します。

これは、災害時の救助活動の拠点となる消防署や警察署など、防災上きわめて重要な建物に求められるのと同じレベルの耐震性です。

万が一の大地震に備え、家族の命と財産を守るための最高レベルの安全性能が標準で備わっている点は、大きな安心材料と言えるでしょう。

ZEH基準を標準とした高い断熱・気密性能

一年を通して快適な室温を保ち、光熱費を抑えるためには、住宅の断熱性と気密性が鍵となります。

ライフデザイン・カバヤは、国の定める省エネ基準を大きく上回る性能を標準とし、快適で健康的な暮らしを足元から支えます。

「夏涼しく冬暖かい」を実現する断熱仕様

同社は、標準仕様でZEH（ゼッチ／ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の断熱性能をクリアしています。

これは、年間のエネルギー消費量をおおむねゼロ以下にすることを目指す、非常に省エネ性能の高い住宅基準です。

具体的には、家全体の熱の逃げやすさを示すUA値が0.56W/㎡・K以下という高い断熱性能を誇ります。

さらに、より高い快適性を目指す断熱基準であるHEAT20 G1水準も標準採用。

断熱材には高性能な「カネライトフォームFX」や「ロックウール」を適材適所で使い分け、熱が最も逃げやすい窓には、断熱性の高い「Low-E複層ガラス＋アルゴンガス」を採用しています。

これにより、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい、魔法瓶のような室内環境を実現できます。

隙間の少ない家づくりで快適性と省エネ性を両立

高い断熱性能を最大限に活かすためには、家の隙間をなくす「高気密」施工が欠かせません。

ライフデザイン・カバヤでは、家の隙間の総量を表すC値を1.0以下という高い水準で目指しています。

C値1.0は、家全体でハガキ1枚分程度の隙間しかないことを意味し、これにより計画的な換気が可能となり、冷暖房のロスを最小限に抑えます。

最長60年保証と24時間365日の安心サポート

家は建てて終わりではなく、建てた後も長く安心して暮らせるサポート体制が不可欠です。

ライフデザイン・カバヤは、長期的な保証と手厚いアフターサービスで、オーナーの暮らしを末永く見守ります。

長期保証と充実のサポート体制

引き渡し後の初期保証として、構造躯体・防水・防蟻について10年間の保証が付いています。

その後は、10年ごとに同社が指定する無償点検と有償メンテナンス工事を実施することで、保証を最長60年まで延長することが可能です。

将来的にメンテナンス費用は発生しますが、定期的なプロのチェックを受けることで、住まいの資産価値を長く維持できる仕組みです。

地盤や住宅設備にも手厚い保証

不同沈下など地盤に関するトラブルに備え長期地盤保証システムも完備。

さらに、給湯器やシステムキッチン、ユニットバスといった高額な住宅設備機器についても、引き渡しから10年間の保証が付帯しています。

通常、メーカー保証は1〜2年で切れてしまうため、10年間の保証は万が一の故障の際に大きな助けとなるでしょう。

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他社比較とライフデザイン・カバヤを選ぶメリット・デメリット

ハウスメーカー選びで後悔しないためには、候補となる一社を深く知ると同時に、他のメーカーと比較して客観的な立ち位置を把握することが不可欠です。

また、どんなに優れたハウスメーカーにも、必ずメリットとデメリットが存在します。

ここでは、競合他社との比較を通じてライフデザイン・カバヤの強みを明確にし、選ぶ上でのメリットと注意すべきデメリットを解説します。

競合ハウスメーカーとの坪単価・性能比較

ライフデザイン・カバヤは、坪単価60万円〜90万円程度が中心のミドルコスト帯に位置します。

では、他の価格帯のハウスメーカーと比較した場合、どのような違いがあるのでしょうか。

ここでは、性能特化型の「一条工務店」、ローコストの代表格「タマホーム」、大手高級メーカーの「ダイワハウス」と比較してみましょう。

ハウスメーカー	平均坪単価目安	性能の特徴	設計の自由度
ライフデザイン・カバヤ	60万～90万円/坪	耐震等級3、ZEH基準断熱が標準。CLT工法で大空間も実現可能。	高い（完全自由設計可）
一条工務店	70万～100万円/坪	業界最高水準の断熱・気密性能（断熱等級7など）。全館床暖房が標準。	低い（規格化された設計）
タマホーム	40万～71万円/坪	コストパフォーマンス重視。必要十分な性能をローコストで実現。	中程度（企画プランが中心）
ダイワハウス	90.1万円/坪	鉄骨造が主力。高い耐震性や耐久性、先進技術が強み。	高い

この比較から、ライフデザイン・カバヤは「性能」「価格」「設計自由度」のバランスが非常に良いハウスメーカーであることがわかります。

一条工務店との比較: 性能を極限まで追求したいなら一条工務店が魅力的ですが、その分価格は高くなり、間取りの制約も多くなります。一方カバヤは、高い基本性能を確保しつつ、CLT工法などを活かした自由な空間設計を楽しめるのが強みです。
タマホームとの比較: とにかく初期費用を抑えたい場合はタマホームが有力候補となります。しかし、断熱性などの標準仕様はカバヤに軍配が上がります。カバヤは、ローコスト住宅では少し物足りないと感じる層にとって、ワンランク上の性能とデザインを適正価格で手に入れられる選択肢となります。
ダイワハウスとの比較: 大手ならではのブランド力や手厚いサポート、先進技術を求めるならダイワハウスが魅力的ですが、価格帯は大きく上がります。カバヤは、大手高級メーカーに匹敵するデザイン性や性能を、より現実的な価格帯で実現できる点が魅力です。

ライフデザイン・カバヤを選ぶメリット

他社比較を踏まえ、ライフデザイン・カバヤを選ぶことで得られる具体的なメリットをまとめました。

デザイン性と設計自由度の高さ

「ウッドデザイン賞」の受賞歴が示す通り、木の質感を活かしたデザイン力は最大の魅力です。

完全自由設計のブランドでは、施主のこだわりを反映した間取りやデザインを形にできます。

CLT工法により、柱の少ない開放的な大空間リビングなど、デザイン性の高い空間設計が可能な点も大きなメリットです。

豊富な商品ラインナップ

ハイグレードな注文住宅「GRANZ」から、コストパフォーマンスに優れた規格住宅「KABACO」まで、幅広い価格帯とコンセプトの商品が揃っています。

これにより、予算やライフスタイル、こだわりの度合いに応じて、自分たちに最適なプランを選べる柔軟性があります。

標準仕様で実現する高い住宅性能

多くのハウスメーカーではオプション扱いとなることが多い「耐震等級3」や「ZEH基準断熱」が標準仕様となっています。

これは、追加費用をかけずとも、高いレベルの安全性と快適性が確保されていることを意味し、長期的な視点で見てもコストパフォーマンスに優れていると言えます。

充実した保証とアフターサービス

最長60年の長期保証システムと、24時間365日対応のコールセンターは、建てた後の安心感につながります。

特に、メーカー保証が切れがちな住宅設備に10年保証が付いている点は、予期せぬ出費を防ぐ上で非常に心強い制度です。

地域密着型ならではの安心感

岡山県での着工棟数No.1という実績は、地域の気候風土を熟知している証です。

その土地に最適な家づくりのノウハウを持っており、何かトラブルがあった際にも迅速な対応が期待できるという、地元企業ならではの安心感があります。

優れたコストパフォーマンス

木材の調達から設計、施工管理までを自社グループで一貫して行う体制を整えています。

これにより、中間マージンを削減し、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供することを可能にしています。

ライフデザイン・カバヤを選ぶ際のデメリットと注意点

多くのメリットがある一方で、契約前に知っておくべきデメリットや注意点も存在します。

これらを事前に把握し、対策を考えることが後悔しない家づくりにつながります。

アフターサービスの対応にばらつきがある可能性

口コミでは、公式の充実した保証制度とは裏腹に、「修理の対応が遅い」「担当者と連絡が取りにくい」といった声が一部で見られます。

これは支店や担当者個人の対応力に差があることが原因と考えられます。

定期点検の時期など、重要な連絡はこちらからも主体的に確認する姿勢が大切です。

施工品質が現場によって異なる可能性

施工を外部の協力会社に委託するケースもあるため、現場監督や職人の技術力によって品質に差が生じる可能性があります。

これを防ぐためには、契約前に現場見学会などに参加して実際の施工品質を確認したり、建築が始まったら可能な範囲で現場に足を運び、進捗や施工状況を自分の目でチェックすることが有効です。

営業担当者との相性の問題

「契約後に対応が変わった」「要望を真摯に聞いてもらえなかった」という口コミも見られます。

家づくりは担当者と二人三脚で進める長期的なプロジェクトです。

もし少しでも相性に不安を感じたり、不信感を抱いたりした場合は、我慢せずに支店長などに相談し、担当者の変更を申し出ることも検討しましょう。

デザインが画一的になるリスク

自由設計であっても、具体的なイメージを詳細に伝えないと、同社が得意とする標準的なデザインパターンに落ち着いてしまう可能性があります。

理想の暮らしを実現するためには、雑誌の切り抜きやSNSで見つけた画像などを用意し、「なぜこのデザインが好きなのか」という理由も含めて、具体的に要望を伝える努力が重要です。

後悔しない家づくりのための検討ステップと注意点

ライフデザイン・カバヤという魅力的なハウスメーカーを見つけた後、実際に契約へと進む前には、慎重に踏むべきステップがいくつかあります。

家づくりは多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。

ここで焦ったり、準備を怠ったりすると、「こんなはずではなかった」という後悔につながりかねません。

ここでは、理想のマイホームを実現するために不可欠な、予算計画からハウスメーカーの比較検討までの具体的なステップと注意点を解説します。

失敗しないための予算計画と資金計画の立て方

家づくりで最も重要な土台となるのが、無理のない予算計画です。

憧れや理想ばかりが先行して予算オーバーになってしまうと、その後の暮らしが住宅ローンの返済に追われる苦しいものになってしまいます。

そうならないために、以下の点を押さえておきましょう。

総費用の内訳を正しく理解する

まず、「坪単価 × 坪数」だけで予算を考えないことが鉄則です。

家づくりにかかる総費用は、大きく分けて以下の3つで構成されます。

建物本体工事費：家そのものを建てるための費用。坪単価で語られるのは主にこの部分です。
付帯工事費：地盤改良工事、屋外の給排水工事、外構（駐車場や庭など）工事、空調工事など、建物本体以外に必要な工事費です。土地の条件によっては高額になることもあります。
諸費用：住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険料、不動産取得税、引越し費用など、工事費以外にかかる様々な費用のことです。

一般的に、付帯工事費と諸費用を合わせると、建物本体工事費の20〜30%程度が別途必要になると考えておきましょう。

ライフデザイン・カバヤの坪単価を目安にしつつも、必ず「総額でいくらになるのか」を常に意識することが重要です。