熊本県や長崎県で、デザイン性の高い注文住宅や平屋を建てたいと考えたとき、多くの人が候補に挙げるのが「コンフォートハウス」です。
しかし、具体的に検討を始めると、「コンフォートハウスの坪単価は実際いくらなの？」「公式サイトの情報だけでは、最終的にかかる総額がイメージできない」「実際に建てた人の、良い評判だけでなく悪い口コミも知った上で判断したい」といった疑問や不安も出てくるのではないでしょうか。
そこでこの記事では、2025年の最新情報をもとにコンフォートハウスの坪単価と価格帯を徹底的に調査しました。
また実際の建築総額シミュレーションや、競合他社との比較を通じて、リアルな費用感もみていきます。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
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コンフォートハウスの坪単価と価格帯を調査
家づくりを始める上で最も気になるのが「費用」です。
ここでは、様々なデータからコンフォートハウスの価格帯を分析してみます。
コンフォートハウスの坪単価目安は40万円～99万円
コンフォートハウスの坪単価は、複数の情報源を総合するとおよそ40万円〜99万円と幅広い価格帯にあります。
なぜこれほどまでに幅があるのでしょうか。
その理由は、建物の仕様や大きさ、そして算出方法の違いにあります。
情報サイトによる坪単価：約65万円〜99万円
不動産・住宅情報サイトでは、実際の建築事例に基づいて算出されることが多く、オプションなどが含まれた現実的な価格が反映されやすい傾向にあります。
例えば、延床面積約30坪の事例では坪単価83万円〜99万円、約46坪の事例では坪単価65万円〜67万円と、家の大きさが小さいほど坪単価は高くなる傾向が見られます。
口コミなどから見る坪単価：約40万円〜60万円
実際に建てた施主の方の声や、住宅情報誌などでは平均40万円〜60万円程度が目安とされています。
これは、オプションを抑えた標準仕様に近い価格や、建物本体価格のみを指しているケースが多いと考えられます。
「標準仕様で坪単価45万円だった」「建坪30坪の平屋で、オプションなども含めて坪55万円〜60万円程度に収まった」という具体的な声もあり、プラン次第で価格を調整できることが伺えます。
これらの情報から、コンフォートハウスの坪単価は、標準的な仕様であれば60万円前後、デザインや設備にこだわると80万円以上になる可能性があると理解しておくと良いでしょう。
延床面積ごとの本体価格シミュレーション
坪単価と合わせて、建物の大きさごとの本体価格の目安も把握しておきましょう。
- 30坪の場合：約1,800万円～2,400万円
- 40坪の場合：約2,400万円～3,200万円
これはあくまで建物本体の価格目安です。
実際には、これに加えて後述する付帯工事費や諸費用が必要になります。
坪単価だけでは決まらない「建築総額」の目安
家づくりで注意したいのが、「坪単価 × 坪数」がそのまま支払う総額にはならないという点です。
最終的な建築総額は、大きく分けて以下の3つの費用で構成されます。
- 建物本体価格（全体の約70%〜80%）：家の構造や内外装、基本的な設備など、建物そのものにかかる費用です。
- 付帯工事費（全体の約15%〜20%）：建物本体以外に必要な工事費用です。地盤改良工事、屋外の給排水工事、外構（駐車場や庭など）工事、空調設備の設置工事などが含まれます。
- 諸費用（全体の約5%〜10%）：工事以外にかかる手続き上の費用です。住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険料、印紙税、不動産取得税などが該当します。
一般的に、付帯工事費と諸費用で総額の約20%以上かかると言われています。
例えば、30坪で建物本体価格が2,000万円の場合、建築総額の目安は約2,500万円以上（土地代別途）となります。
仮に35年ローン、金利2.0%（固定）、頭金なしでシミュレーションすると、建築総額が2,500万円の場合で月々の返済額は約8.3万円、3,000万円の場合で約10万円がひとつの目安となります。
競合ハウスメーカーとの坪単価比較
コンフォートハウスの価格帯は、熊本・長崎エリアのハウスメーカーの中では中価格帯に位置します。
大手ハウスメーカーよりは抑えつつ、いわゆるローコスト住宅よりは高品質・高価格帯というイメージです。
| ハウスメーカー | 坪単価目安 | 特徴 |
| コンフォートハウス | 65万円〜99万円 | 平屋に強み。自由設計と性能のバランスが良い |
| シアーズホーム | 50万円〜80万円 | 熊本を代表する地域密着型メーカー |
| タマホーム | 71万円 | 全国展開するローコスト寄りの大手メーカー |
| 一条工務店 | 75万円〜100万円 | 高気密・高断熱など住宅性能を追求する大手 |
| 積水ハウス | 120万円〜140万円 | 業界トップクラスの品質と価格を誇る大手 |
コンフォートハウスは、大手建材メーカーとの直接取引など独自の流通システムを構築することでコスト削減を図っています。
そのため、積水ハウスのようなハイブランドメーカーと比較すれば費用を抑えながら、自由設計や高い住宅性能を実現できるコストパフォーマンスの高さが魅力と言えるでしょう。
建築費用を抑えるための具体的なコツ
理想の家づくりと予算の両立は重要です。
コンフォートハウスで建築費用を賢く抑えるためのポイントをいくつか紹介します。
標準仕様を最大限に活用する
コンフォートハウスは、標準仕様のグレードが高いと評判です。
実際に建てた方からは「標準仕様でも十分満足できる内容だったので、少しだけグレードアップしただけで済んだ」という声も聞かれます。
無垢材の床や薩摩中霧島壁、高性能なサッシなどが標準で採用されているため、過度なオプションを追加しなくても満足度の高い家づくりが可能です。
まずは標準仕様で何ができるのかをしっかり確認しましょう。
設備や仕様を賢く見直す
キッチン、バス、トイレなどの水回り設備は、メーカーを統一することで割引が適用されるケースがあります。
コンフォートハウスではPanasonic、LIXIL、TOTO、Takara Standardといった国内トップメーカーから選べるため、担当者と相談しながら賢く選択しましょう。
また、照明器具などを自分で手配する「施主支給」が認められる場合もあり、「照明を施主支給にしたら随分安く上がった」という例もあります。
ただし、保証対象外になる可能性もあるため、採用する際はメリット・デメリットをよく確認することが大切です。
補助金制度を積極的に利用する
コンフォートハウスはZEH（ゼロエネルギーハウス）の推進に力を入れています。
ZEH住宅を建築すると、国や自治体から補助金を受け取ることができ、初期費用の負担を大きく軽減できます。
補助金制度は年度や自治体によって内容が異なるため、最新の情報を担当者に確認し、積極的に活用することをおすすめします。
なお、ZEHの申請には別途20万円程度の費用がかかる場合がある点も覚えておきましょう。
コンフォートハウスのリアルな評判・口コミ
ハウスメーカーを選ぶ上で、実際に家を建てた方々の「生の声」は、カタログやウェブサイトだけでは得られない貴重な情報源です。
ここでは、満足度の高い「良い評判」と、契約前に知っておきたい「気になる評判」の両面を深く掘り下げていきます。
良い評判・口コミの傾向
コンフォートハウスで家を建てた施主の多くは、「住み心地の快適さ」「コストパフォーマンスの高さ」「スタッフの親身な対応」の3点に特に高い満足感を得ているようです。
「住み心地の快適さ」を実感する声
最も多く見られたのが、住宅性能の高さからくる「快適さ」に関する声です。
「建てて2年経つが、夏は涼しく冬は暖かい」「一冬暮らしてみて、住み心地は最高」といった、実際の生活を通して性能の高さを実感している口コミが目立ちます。
特に印象的なのは、「リビングのエアコン1台で、雪が降った日もトレーナーと裸足で過ごせた」という具体的な体験談です。
これは、標準仕様であるトリプルガラス樹脂サッシの高い断熱性能や、無垢材の床がもたらす温かみなど、コンフォートハウスの家づくりが本物であることを裏付けています。
「光熱費の安さ」に驚く声
高い住宅性能は、日々のランニングコストである光熱費にも直結します。
特にZEH仕様の住宅を建てた方からは、「5人家族、オール電化で洗濯乾燥機や食洗機を毎日使っても、真冬2月の電気代が1万円未満だった」という声が上がっています。
エネルギー価格が高騰する現代において、光熱費を気にせず快適に暮らせる点は、非常に大きなメリットと言えるでしょう。
「スタッフの親身な対応」への高評価
家づくりは担当者との相性が成功を大きく左右しますが、コンフォートハウスはスタッフの対応力も高く評価されています。
「営業担当者の知識が豊富で、質問にはその日のうちに回答をくれた」「返信のレスポンスが早く、納得いくまで何度も打ち合わせに付き合ってくれた」など、施主の不安に寄り添う姿勢がうかがえます。
また、「一生の買い物なので、ゆっくり考えてください」と契約を急かさないスタンスも、多くの施主から信頼を得ている理由の一つです。
「品質管理への安心感」
見えない部分の品質も、安心を支える重要な要素です。
コンフォートハウスでは、建築中に第三者機関による厳しい品質チェックが複数回入ります。
実際に建てた方からは、「第三者機関のチェックが想像以上に厳しく、全く甘くなかったので逆に安心した」という声も聞かれ、施工品質に対する信頼性の高さを示しています。
気になる評判・悪い口コミの内容
多くの満足の声がある一方で、いくつかの気になる評判やネガティブな意見も見られます。
ただし、インターネット上の口コミは個人の主観によるものであり、特に悪い評判は目立ちやすい傾向があります。
あくまで「一部にはそういった意見もある」という視点で、客観的に内容を確認していきましょう。
「断熱性・寒さ」に関する意外な意見
「冬はすごく温かいというほどではない」「期待していたよりも少し寒い」といった、断熱性に関する声が少数ながら存在します。
特に「大きな窓は開放的で魅力的だが、やはり冬は窓際が少し寒い」という意見は、デザインと性能のバランスを考える上で参考になります。
「気密性」への不安の声
断熱材にグラスウールを採用している点や、「スイッチの隙間から空気が入ってくる気がする」といった点から、気密性に不安を感じるという意見もありました。
確かに、グラスウールは施工の質によって性能が左右されるため、丁寧な施工が不可欠です。
しかし、コンフォートハウスでは高気密施工に配慮しており、C値0.3（C値は数値が小さいほど気密性が高い）という非常に高い気密性能を達成した実績もあります。
気密性が気になる場合は、希望する気密性能のレベルを事前に伝えておくと良いでしょう。
「アフターサービス」の対応に関する指摘
「半年点検はしてもらったが、その後の補修の連絡が半年以上ない」など、引き渡し後の対応の遅さを指摘する声が一部で見られました。
一方で、「不具合があればすぐに対応してくれる」といった感謝の声も多数あり、対応に満足している施主が多いのも事実です。
これは、担当者や支店、時期によって対応にばらつきがある可能性を示唆しています。
万が一の際にスムーズな対応を望むなら、契約前にアフターサービスの具体的な流れや連絡体制を確認しておくとより安心です。
コンフォートハウスが向いている人・向いていない人
これまでの評判・口コミを総合すると、コンフォートハウスの家づくりは以下のような方に特に適していると言えます。
向いている人
- デザイン性の高い平屋（FLAT STYLE）に憧れている人
- 耐震性や断熱性といった住宅性能と、デザインの両方を妥協したくない人
- 無垢材の床や塗り壁など、自然素材の温もりを感じる家で暮らしたい人
- 充実した標準仕様で、コストパフォーマンスの高い家を建てたい人
- 設計士とじっくり時間をかけて、一から理想の注文住宅を創り上げたい人
向いていない人
- 打ち合わせに時間をかけず、短期間で家を完成させたいスピード重視の人
- とにかく初期費用を抑えることを最優先し、ローコストな規格住宅を探している人
- 平屋を建てたいが、建築に必要な広めの土地を確保することが難しい人
コンフォートハウスの家づくりの特徴とメリット
コンフォートハウスが多くの家族から選ばれる理由は、デザイン性の高さだけでなく、長年にわたって快適で安心な暮らしを支える強みにあります。
ここでは、4つの大きな特徴と具体的なメリットを解説します。
平屋「FLAT STYLE」へのこだわりと設計力
コンフォートハウスの代名詞とも言えるのが、豊富な実績を誇る平屋「FLAT STYLE」です。
単なるワンフロアの家ではなく、現代のライフスタイルに合わせた新しい平屋の暮らしを提案しています。
コストを抑えつつ理想を叶える提案力
一般的に、平屋は2階建てと同じ延床面積で建てると基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価が割高になる傾向があります。
しかし、コンフォートハウスは大手建材メーカーとの直接取引といった独自の流通システムによりコストを最適化。
「平屋でも2階建てと同じ坪単価」での提案を可能にしています。
これにより、コストを理由に平屋を諦めていた方々にも、理想の住まいを実現する道を開いています。
平屋の概念を覆す立体的な空間設計
「平屋は単調な空間になりやすい」というイメージを覆すのが、コンフォートハウスの設計力です。
2階がない分、屋根の形状を活かした高い吹き抜けを設けたり、遊び心のあるロフトや屋上として使えるルーフバルコニー、大容量の床下倉庫などを組み合わせることで、縦方向にも広がりを感じる立体的な空間を創り出します。
プライバシーと開放感を両立する「中庭」のある暮らし
外部からの視線を気にせず、カーテンを開け放して暮らせる開放感は多くの人の憧れです。
コンフォートハウスは、建物を「コの字型」や「ロの字型」に配置し、家の中心にプライベートな中庭を設けるプランを得意としています。
この中庭は、家族だけの特別なアウトドアリビングとなり、光と風を家の隅々まで届けながら、周囲の視線を完全にシャットアウト。
都会の住宅地でも、心からリラックスできる空間を実現します。
長期的な安心を支える充実した住宅性能と構造
家族の安全と快適な暮らしを守るため、コンフォートハウスは目に見えない構造や性能にも一切の妥協を許しません。
標準仕様で高いレベルの性能を提供している点が大きな魅力です。
地震の揺れを最大95%吸収する制震ダンパー「ミライエ」
熊本地震を経験した地域だからこそ、地震への備えは最重要課題です。
コンフォートハウスでは、揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパー「ミライエ」を搭載。
この装置は、震度7クラスの大きな揺れを最大95%も吸収・低減する性能を持ち、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
さらに90年間メンテナンスが不要なため、将来的なコストを心配することなく、長期にわたる安心を手に入れることができます。
高い断熱性で一年中快適な室内環境
夏の暑さや冬の寒さから家族を守る断熱性能も非常に高いレベルを誇ります。
熱を通しやすい窓には、国内トップクラスの断熱性能を持つ「樹脂サッシ」と「トリプルガラス」を標準採用。
これにより、冷暖房の効率が格段に向上し、光熱費を抑えながら一年を通して快適な室温を保つことができます。
ZEH（ゼロエネルギーハウス）が標準仕様
コンフォートハウスでは、2024年度の新築注文住宅の95％がZEH仕様という高い実績を誇ります。
これは、高い断熱性能に加え、省エネ性能の高い設備や太陽光発電システムを組み合わせることで、年間のエネルギー消費量をおおむねゼロにする住宅です。
光熱費を大幅に削減できるだけでなく、室内の温度差が少なくなるためヒートショックのリスクを軽減するなど、健康的な暮らしにも貢献します。
メンテナンスコストを抑えるハイグレードな標準仕様
家づくりでは初期費用に目が行きがちですが、本当に賢い選択は、将来のメンテナンスコストまで見据えることです。
コンフォートハウスは、耐久性の高い建材を標準仕様とすることで、長期的な視点でのコストパフォーマンスを追求しています。
美しさが長持ちする屋根材と外壁材
屋根には、遮熱機能を持つケイミュー社の「遮熱コロニアルグラッサ」を採用。
太陽光の熱を反射し、夏の室温上昇を抑制します。また、紫外線に強く色あせしにくい特性も持っています。
外壁には、ニチハ社の「プラチナコート30」を採用。この外壁材は、超高耐候塗料により約30年間、塗り替えが不要とされています。
一般的な外壁が10年〜15年でメンテナンスが必要になることを考えると、将来的にかかる数百万円の塗り替え費用を大幅に削減できることになります。
国内トップメーカーから選べる高品質な住宅設備
キッチン、バス、トイレなどの住宅設備は、Panasonic、LIXIL、TOTO、Takara Standardという国内の一流メーカー4社から自由に選択可能です。
食洗機や浴室暖房乾燥機など、暮らしを豊かにする設備の一部が標準で含まれていることもあり、追加費用を抑えながら理想の設備を導入できます。
家族の健康に配慮した自然素材の標準採用
「家は、家族です。」というコンセプトの通り、コンフォートハウスは家族の健康を第一に考え、化学物質を極力排除した自然素材を積極的に取り入れています。
心地よい肌触りと調湿効果を持つ「無垢材」の床
床材には、優しい肌触りと木の温もりを感じられる無垢材を標準で採用しています。
無垢材は「呼吸する建材」とも呼ばれ、室内の湿度を調整する効果があります。
湿気の多い夏はサラリとした足触りで、乾燥する冬は静電気を起きにくくするなど、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
空気をきれいにする塗り壁「薩摩中霧島壁」
内装の壁には、火山灰「シラス」を100%使用した自然素材の塗り壁「薩摩中霧島壁」を採用。
この壁には、調湿効果はもちろん、ペットやタバコの臭いを消臭する効果や、シックハウス症候群の原因となる有害物質を吸着・分解する働きがあります。
化学接着剤を使わないため、アレルギーを持つ方や小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる、クリーンな空気環境を実現します。
保証・アフターサポート体制
家は建てて終わりではなく、むしろ完成してからが本当の暮らしの始まりです。
コンフォートハウスでは、引き渡し後も家族が長期にわたって安心して快適な生活を送れるよう、充実した保証制度と手厚いアフターサポート体制を構築しています。
ここでは、その具体的な内容を詳しく見ていきましょう。
最長20年の長期保証プログラムで将来の不安を解消
将来起こりうる万が一の事態に備え、コンフォートハウスは建物や設備に関する多角的な長期保証を標準で提供しています。
建物品質保証（20年間）
住宅の骨格となる構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分に関して、法律で定められた10年間の瑕疵担保責任期間を大幅に上回る、20年間の長期保証が付帯します。
これは、同社の構造や施工品質に対する自信の表れと言えるでしょう。
地盤サポートシステム保証（20年間）
着工前に必ず行う地盤調査の結果に基づき、20年間の地盤保証が提供されます。
万が一、地盤が原因で建物が沈下するなどの損害が発生した場合でも、しっかりと保証されるため、土地に関する不安も解消されます。
防蟻処理保証（20年間）
木造住宅の大敵であるシロアリ対策も万全です。
人体に安全な薬剤を使用し、20年間の長期保証を提供しています。
ただし、保証を継続するためには10年目の定期点検と規定のメンテナンス（有償）が必要となる場合がありますので、条件については事前に確認しておきましょう。
住宅設備延長保証（10年間）
特に施主にとって大きなメリットとなるのが、この住宅設備保証です。
通常、キッチン、給湯器、エアコンなどの設備メーカー保証は1〜2年で終了してしまいます。
しかしコンフォートハウスでは、メーカー保証期間を含めて最長10年間まで保証を延長。
期間中であれば、故障の際に何度でも無料で修理対応を受けられます。
突然の出費となりがちな高額な住宅設備の故障リスクを大幅に軽減できる、非常に心強い制度です。
専門部署「家守りセンター」による迅速なメンテナンス体制
保証制度を実効性のあるものにするためには、迅速で的確なメンテナンス体制が不可欠です。
コンフォートハウスでは、専門部署を設けることで、施主の暮らしを継続的にサポートしています。
定期点検で住まいの健康を維持
引き渡し後は、半年、1年、2年、5年、10年のタイミングで、計5回の無料定期点検が実施されます。
専門のスタッフが訪問し、建具の調整や水回りのチェック、外壁の状態確認など、プロの視点で住まいのコンディションを細かくチェック。
不具合の早期発見と対処により、住まいの寿命を延ばすことにつながります。
専門窓口「家守りセンター」の存在
入居後に何かトラブルや気になる点があった際の専門窓口として「家守りセンター」が設置されています。
「どこに連絡すれば良いか分からない」といった事態に陥ることなく、専門知識を持ったスタッフが迅速に対応してくれる体制が整っています。
口コミではアフター対応の遅れを指摘する声も一部で見られますが、このように専門部署を設けることで、会社として対応品質の向上に努めている姿勢がうかがえます。
相談から完成までの家づくりステップ
初めての家づくりでは、何から始めれば良いのか分からない方も多いでしょう。
コンフォートハウスでは、顧客が安心して進められるよう、明確なステップが用意されています。
ステップ1：相談・ヒアリング
まずはモデルハウスや見学会で、コンフォートハウスの家づくりを体感することから始まります。
その後、土地の有無、予算、家族構成、理想の暮らし方など、専門のスタッフが丁寧にヒアリングを行います。
ステップ2：プランニングと資金計画
ヒアリング内容をもとに、設計士がファーストプランと概算の見積もりを作成します。
同時に、住宅ローンなどに関する資金計画の相談も行い、無理のない予算で理想を叶えるための計画を具体化していきます。
ステップ3：ご契約
プラン、仕様、見積もり、資金計画のすべてに納得した上で、工事請負契約を結びます。
契約を急かされることはないため、安心して最終的な判断を下すことができます。
ステップ4：詳細打ち合わせ・着工
契約後は、外壁や床材の色、キッチンやお風呂の設備、コンセントの位置といった、内外装の細かな仕様を一つひとつ決めていきます。
すべての仕様が確定したら、地鎮祭を経ていよいよ工事が始まります。
ステップ5：完成・お引き渡し
工事完了後、社内検査と施主による最終確認（竣工検査）を行います。
問題がなければ、鍵や保証書を受け取り、待望のマイホームが引き渡されます。
まとめ
今回は、熊本・長崎で人気のハウスメーカー「コンフォートハウス」について、坪単価からリアルな評判、家づくりの強みまでを網羅的に解説しました。
コンフォートハウスは、「性能や品質は妥協したくないが、価格も重視したい」「ありきたりな家ではなく、設計士とじっくり対話しながら自分たちらしい注文住宅を建てたい」「特にデザイン性の高い平屋に憧れている」という方に、最適な選択肢の一つとなるでしょう。
ぜひこの記事も参考に理想の家づくりを実現させてくださいね。
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