タマホームの坪単価は高い？安い？総額目安やメリット・デメリット、口コミも紹介

「マイホームを建てたい」と考えたとき、多くの方が候補に挙げるハウスメーカーの一つが「タマホーム」ではないでしょうか。

テレビCMなどでお馴染みのフレーズから、「ローコストで品質の良い家が建てられる」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。

しかし、いざ具体的に検討を始めると、

「実際の坪単価はいくらなの？」

「最近は値上がりしているって本当？」

「結局、オプションなどを含めた総額でいくらかかるんだろう？」

といった費用に関する疑問も出てくるでしょう。

そこでこの記事では、坪単価や坪数別の建築総額シミュレーションから、主力商品ごとの特徴、実際に家を建てた人のリアルな口コミ・評判まで深掘りして解説します。

ぜひ最後まで参考にして見てくださいね。

タマホームの最新坪単価と建築総額の目安

タマホームでの家づくりを検討する際、最も気になるのが「一体いくらで建てられるのか？」という費用面ではないでしょうか。

ここでは、2025年最新のデータに基づき、タマホームの坪単価の目安から見ていきます。

タマホームの平均坪単価と価格帯（約61万円〜71万円が目安）

タマホームは長年「ローコスト住宅」の代表格として知られてきましたが、近年の社会情勢の変化により、その価格帯も変動しています。

2025年現在の坪単価は、調査元や算出方法によって幅が見られますが、おおよそ61万円〜71万円がひとつの目安となります。

この71万円という価格は、ウッドショック以降の木材価格高騰や人件費の上昇を反映したものであり、「ローコスト」という言葉からイメージする価格よりは高いと感じるかもしれません。

しかし、大手ハウスメーカー全体が値上がりしている状況を鑑みれば、タマホームは依然としてコストパフォーマンスに優れた選択肢であると言えます。

ここで注意したいのが、「坪単価」の定義です。

坪単価は一般的に「建物本体工事費 ÷ 延床面積」で計算されますが、どこまでの費用を本体工事費に含めるかはハウスメーカーによって基準が異なります。

オプション費用や屋外の給排水工事、外構工事などが含まれていないケースが多いため、坪単価の数字だけを単純に比較するのではなく、総額で判断することが重要です。

坪数別（30坪・35坪・40坪）の本体価格と建築総額シミュレーション

注文住宅を建てる際の総費用は、坪単価から算出される「建物本体価格」だけでは収まりません。

これに加えて、屋外の給排水工事や地盤改良工事などの「付帯工事費」と、登記費用や住宅ローン手数料といった「諸費用」が必要になります。

一般的に、付帯工事費と諸費用は、建物本体価格の20%〜30%程度が目安とされています。

ここでは、最新の坪単価目安である71万円を基準に、人気の坪数（30坪・35坪・40坪）で建てた場合の本体価格と建築総額をシミュレーションしてみましょう。

坪数	建物本体価格（目安）	建築総額（目安）
30坪	2,130万円	3,043万円
35坪	2,485万円	3,550万円
40坪	2,840万円	4,057万円

※建築総額は、総費用に対して建物本体価格70%、付帯工事費20%、その他諸費用10%の割合でかかるものとして算出しています。
※土地の購入費用は含まれていません。

また、別の平均坪単価である68.4万円で計算した場合、35坪の総費用は約3,112万円、40坪では約3,556万円が目安となります。

これらの金額は、あくまで標準的な仕様で建てた場合のシミュレーションです。

選ぶオプションや設備のグレード、土地の形状や地盤の状態によって金額は大きく変動しますので、具体的な計画を立てる際は、必ず正式な見積もりを取得するようにしましょう。

坪単価の値上がり傾向

タマホームの坪単価は、ここ数年で顕著な上昇傾向にあります。

かつては坪単価45万円程度で建てられた時期もありましたが、2025年3月時点では71万円前後が目安となっており、その価格差は明らかです。

この値上がりの背景には、複数の要因が複雑に絡み合っています。

主な原因としては、2021年頃から世界的に問題となった「ウッドショック」による木材価格の高騰が挙げられます。

さらに、ウクライナ情勢などによるエネルギー価格の上昇に伴う物流費の増加、建設業界全体の人手不足による人件費の上昇、そして円安による輸入建材・設備のコストアップも価格を押し上げる要因となっています。

実際、住宅の建築費指数は2016年以降、右肩上がりの状況が続いています。

この傾向はタマホームに限った話ではなく、住宅業界全体が直面している課題です。

今後もこれらの要因がすぐに解消される見込みは薄く、建築コストは緩やかに上昇し続けると予測されています。

【商品別】タマホームの主要注文住宅ラインナップと坪単価

タマホームは「良質低価格」をコンセプトに、家族構成やライフスタイル、予算に合わせて選べる多彩な商品ラインナップを用意しているのが大きな魅力です。

「大安心の家」シリーズの坪単価と特徴

「大安心の家」は、その名の通り、高い基本性能と安心感を兼ね備えたタマホームのベストセラー商品です。

タマホームで家を建てる多くの人がこのシリーズを選んでおり、まさにブランドを代表する主力商品と言えるでしょう。

坪単価の目安は約45万円から55万円程度とされています。

この価格帯でありながら、住宅の品質や性能に関する重要な基準を標準でクリアしている点が最大の魅力です。

具体的には、税制優遇やローンの金利優遇が受けられる「長期優良住宅」の認定基準に標準で対応。

さらに、地震に対する建物の強度を示す耐震等級は、消防署や警察署など防災の拠点となる建物と同レベルの最高等級「等級3」を確保しています。

断熱性能においても、2022年に新設された基準である断熱等性能等級5以上に対応しており、一年を通して快適な室内環境を維持しやすい設計です。

キッチンやバス、トイレといった住宅設備は、LIXILやTOTO、Panasonicといった国内の一流メーカーの製品から自由に選択できるため、好みに合わせたコーディネートが可能です。

さらに、ワンランク上の仕様を求める方向けに「大安心の家 PREMIUM」も用意されています。

坪単価は同程度の約45万円から55万円が目安ですが、重厚感のある外観デザインや、より開放的な空間を演出する大きな窓、地震の揺れを吸収する制震ダンパーを標準搭載するなど、デザイン性と安全性をさらに高めたハイグレードな住まいを実現できます。

「木麗な家」の坪単価と特徴

とにかく初期費用を抑えてマイホームを手に入れたい、というニーズに応えるのが「木麗な家」です。

徹底したコスト管理によって、タマホームの商品ラインナップの中でも特に低価格を実現したコストパフォーマンス最優先のモデルです。

坪単価の目安は約40万円から80万円と幅がありますが、多くは50万円台で建てられるケースが多いようです。

自由設計に対応している点は「大安心の家」と同様で、家族の暮らしに合わせた間取りづくりが可能です。

ただし、この低価格を実現するためには、いくつか「割り切るべき点」が存在します。

最も大きな違いは、住宅設備の選択肢です。

「大安心の家」が複数のメーカーから選べるのに対し、「木麗な家」ではキッチンやバス、洗面台などのサニタリー設備や、屋根材、外壁材といった建材の選択肢が限定されます。

タマホームが特定の仕様に絞って大量発注することで、コストダウンを図っているためです。

平屋や3階建てなど特殊プランの坪単価と特徴

タマホームでは、多様化するライフスタイルや都心部の敷地条件に対応するため、個性豊かな特殊プランも充実させています。

• GALLERIART（ガレリアート）：ワンフロアで生活が完結する平屋に、ビルトインガレージを組み合わせたプランです。車やバイク好きの方にはもちろん、雨の日の乗り降りや荷物の搬入にも便利。ガレージを趣味の空間として活用することもできます。長期優良住宅に標準対応しており、坪単価の目安は約50万円から65万円です。
• 木望の家（きぼうのいえ）：土地の価格が高い都市部や、限られた敷地面積（狭小地）を最大限に活用するために開発された木造3階建て住宅です。縦の空間を有効活用することで、二世帯住宅や店舗併用住宅といった多様なニーズに対応できます。坪単価の目安は約50万円程度からと、3階建てとしてはコストを抑えた設定になっています。
• 和美彩（わびさい）：日本の伝統的な美しさを追求した和風住宅です。構造躯体に国産木材を100%使用するなど、素材にもこだわっています。落ち着いた佇まいや、四季の移ろいを感じられる暮らしを求める方におすすめです。仕様にこだわる分、坪単価の目安は約50万円から80万円と、タマホームの中では高価格帯に位置します。
• 笑顔の家：近年の住宅性能への関心の高まりに応える、高断熱・高気密に特化した商品です。国の基準を大きく上回る断熱等級7水準、UA値0.23W/㎡・Kというトップクラスの性能を誇ります。熱交換率の高い第1種換気システムも標準採用し、冷暖房効率を極限まで高めることで、光熱費を抑えながら一年中快適な室温を保ちます。坪単価の目安は約80万円から85万円と高めですが、ランニングコストまで含めたトータルコストで考えたい方向けの高性能住宅です。

タマホームの強み・メリット

タマホームが多くの人から選ばれる最大の理由は、単に「安い」からだけではありません。

「良質低価格」というコンセプトを掲げ、手の届きやすい価格でありながら、安心・安全に暮らせるだけの高い品質を両立している点にあります。

中間マージンを削減する独自の流通システムと直接施工管理

タマホームの低価格を実現する根幹には、徹底したコスト削減努力があります。

その中心となるのが、中間業者を極力排除した独自のビジネスモデルです。

第一に、木材の仕入れにおいて「タマストラクチャー」と呼ばれる独自の流通システムを構築しています。

従来の住宅業界では、林業者から消費者の手に届くまでに問屋や商社といった複数の中間業者が介在し、その都度マージンが発生していました。

タマホームでは、林業者や製材工場と直接取引を行うことでこの中間マージンを大幅にカット。

高品質な国産木材を安定した価格で直接仕入れることを可能にしています。

第二に、施工管理を自社で直接行う「直接施工管理」体制を敷いています。

通常、ハウスメーカーが多くの現場を管理する場合、現場管理を専門の会社に委託することがありますが、タマホームはこれを自社で行うことで、外部に支払う管理コストを削減しています。

これにより、業務の効率化が進み、結果として工期の短縮、ひいては人件費の抑制にも繋がっています。

さらに、年間約1万棟以上という圧倒的な建築実績を活かした「大量発注」もコスト削減の大きな要因です。

キッチンやユニットバス、トイレといった住宅設備を各メーカーから一括で大量に仕入れることで、一戸あたりの仕入れ単価を大幅に引き下げています。

これにより、高品質な最新設備を標準仕様として、リーズナブルな価格で提供できるのです。

最高等級にも対応可能な高い住宅性能

「価格が安いと、家の性能、特に地震への強さや耐久性が心配」と感じる方も少なくないでしょう。

しかし、タマホームは住宅の基本性能にも妥協していません。

特に耐震性については、主力商品である「大安心の家」シリーズにおいて、住宅性能表示制度で定められた最高等級である「耐震等級3」を標準仕様で確保しています。

これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度に相当し、災害時の拠点となる消防署や警察署などと同レベルの頑丈さを誇ります。

万が一の大地震に備え、家族の命と財産を守るための安心感が、標準で備わっている点は大きなメリットです。

また、建物の寿命に関わる耐久性においても、劣化のしにくさを示す「劣化対策等級」で最高等級の「等級3」に対応。

これは、適切なメンテナンスを行うことで、構造躯体が3世代（75年〜90年）、100年程度は継続して使用できることを想定した高い基準です。

47都道府県に対応する広い対応エリアと豊富な商品ラインナップ

家を建てたい場所で、希望に合ったハウスメーカーが見つかるかどうかは重要な問題です。

タマホームは、全国47都道府県すべてに支店や営業所を展開する大手ハウスメーカーであり、日本全国ほとんどの地域で家づくりを依頼することが可能です。

都市部はもちろん、対応できるハウスメーカーが限られがちな郊外や地方にお住まいの方にとっても、タマホームは有力な選択肢となります。

この全国規模のネットワークは、資材の安定供給や効率的な物流にも繋がり、結果として建築コストの抑制にも貢献しています。

また、顧客の多様なニーズに応える豊富な商品ラインナップも魅力の一つです。

前述の「大安心の家」や「木麗な家」といった主力商品に加え、平屋とガレージを組み合わせた「GALLERIART」、都市部の狭小地に対応する3階建て「木望の家」など、ライフスタイルや土地の条件に合わせて最適なプランを選ぶことができます。

タマホームの弱み・デメリットと注意点

タマホームはコストパフォーマンスの高さで人気を集める一方、契約前に知っておくべき弱みや注意点も存在します。

標準仕様以外を選ぶとオプション費用が割高になる

タマホームの「良質低価格」は、標準仕様の設備を大量に一括仕入れすることで実現されています。

そのため、標準仕様から外れた設備を選んだり、グレードアップしたりする場合、オプション費用が割高に感じられる傾向があります。

多くのハウスメーカーに共通することですが、住宅展示場のモデルルームは来場者の関心を引くために、魅力的なオプションが数多く採用された「特別仕様」になっていることがほとんどです。

モデルルームと同じ仕様で建てようとすると、当初の坪単価のイメージを大幅に超える金額になってしまう可能性があります。

実際にオーナーからは「キッチンや内装にこだわったら、追加料金が想像以上にかさんだ」といった声も聞かれます。

この対策として最も重要なのは、契約前に「標準仕様で何が含まれていて、何が含まれていないのか」を徹底的に確認することです。

そして、自分たちが家づくりで「絶対に譲れない部分」と「妥協できる部分」を明確にし、オプションにかける費用の優先順位を決めておきましょう。

初期保証期間は10年と比較的短い

タマホームの住宅保証は、建物の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に関して、初期保証期間が10年となっています。

この10年という期間は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）で事業者に義務付けられている最低限の期間です。

他の大手ハウスメーカーの中には初期保証を20年や30年と設定しているところもあるため、それらと比較すると短く感じられるかもしれません。

ただし、タマホームでも長期的な保証制度が用意されています。

主力商品である「大安心の家」など長期優良住宅の認定を取得した住宅であれば、最長で60年の長期保証を受けることが可能です。

しかし、この保証を延長し続けるためには条件があります。

それは、タマホームが定めた定期的な点検を受け、その結果、必要と判断された有料のメンテナンス工事を都度実施することです。

つまり、自動的に60年間保証されるわけではなく、将来的にメンテナンス費用が発生することを理解しておく必要があります。

「最長60年」という言葉だけに安心せず、保証延長の具体的な条件や、将来見込まれるメンテナンスの内容と費用についても、契約前にしっかりと確認しておくことが重要です。

営業担当者の質にばらつきがあるという声と対策

タマホームは全国に多くの支店を持つ大企業であるため、残念ながら営業担当者のスキルや経験、人柄にばらつきがあるという指摘が口コミサイトなどで見受けられます。

タマホームでは営業担当者が初期のプランニングを行うケースも多く、担当者の提案力や相性が家づくりの満足度を大きく左右する可能性があります。

ネット上の口コミは個人の感想であり、悪い評判の方が目立ちやすい傾向があることは念頭に置くべきですが、「契約後に対応が雑になった」「連絡が遅い」といった不満の声が一部で挙がっているのも事実です。

このようなミスマッチを防ぐためには、担当者任せにせず、自分自身でしっかりと見極める姿勢が大切です。

住宅展示場などで担当者と話す際は、こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれるか、専門的な知識を持って的確な提案をしてくれるかなどをチェックしましょう。

もし、少しでも「この人とは合わないな」と感じた場合は、我慢せずに担当者の変更を申し出ることをおすすめします。

間取りの自由度や大開口・大空間の設計に制約がある

タマホームの家は自由設計を基本としていますが、採用している「木造軸組工法（在来工法）」の特性上、間取りの自由度には一定の制約があります。

木造軸組工法は、柱と梁で建物を支える日本の伝統的な工法で、壁の配置に融通が利きやすく、比較的自由な間取りを実現しやすいのが特徴です。

しかし、鉄骨造や鉄筋コンクリート（RC）造など、他の工法と比較した場合、柱や壁を全くなくした「大開口・大空間」の設計は苦手とする傾向があります。

建物の強度（耐震性）を確保するためには、構造を支える「耐力壁」や柱を一定の間隔で配置する必要があるからです。

そのため、リビングをLDKで30畳以上の柱のない大空間にしたい、あるいは壁一面をガラス張りにしたいといった極端な要望は、構造上難しい場合があります。

【口コミ・評判】タマホームで建てた人の口コミ・評判

ハウスメーカーを選ぶ上で、実際に建てた人の「生の声」は非常に重要な判断材料になります。

タマホームは全国規模で多くの住宅を手掛けているため、インターネット上には多種多様な口コミや評判が寄せられています。

ここでは、良い口コミと悪い口コミの両方を紹介します。

良い口コミ・評判

タマホームで家を建てて満足しているオーナーから最も多く聞かれるのは、やはり「コストパフォーマンスの高さ」です。

単に価格が安いというだけでなく、その価格で得られる品質や性能、設備の充実度に満足感を得ている方が多いようです。

価格面では、「複数のハウスメーカーで相見積もりを取ったが、タマホームが最も予算に近かった」「他社なら1,000万円以上高くなるような希望の間取りを、予算内で実現できた」といった声が目立ちます。

限られた予算の中で、広さや部屋数を妥協せずに家づくりができたという点が、大きな満足に繋がっています。

また、価格だけでなく性能や設備面への評価も高いのが特徴です。

「ローコスト住宅と聞いていたので性能面が不安だったが、耐震等級3が標準で安心できた」「標準仕様のキッチンやお風呂がLIXILなどの大手メーカー製で、品質に不満はない」といった口コミが見られます。

特に、「標準で浴室乾燥暖房機が付いていた」「洗面台も広くて使いやすいものが選べた」など、日々の暮らしの快適性を高める設備が標準で充実している点を評価する声は多いです。

さらに、実際に住み始めてからの快適性に関する満足の声も挙がっています。

「断熱材がしっかりしているおかげで、冬でもエアコンをあまり使わずに暖かく過ごせる」「以前住んでいた家より光熱費が安くなった」など、住宅性能の高さを体感として実感しているオーナーも少なくありません。

後悔ポイントを含む悪い口コミ・評判

一方で、タマホームで家を建てた人の中には、残念ながら不満や後悔を感じている方がいるのも事実です。

ただし、インターネット上の口コミは個人の主観によるものであり、特にネガティブな意見は多くの人の目に触れやすい傾向がある点は考慮しておく必要があります。

費用に関する後悔としては、「昔は坪単価45万円ほどだったのに、今は70万円近くまで高騰しており、ローコストという印象ではなくなった」「標準仕様は安いが、こだわりたい部分をオプションにするとどんどん費用が追加され、最終的な金額が予算を大幅に超えてしまった」といった声が見られます。

契約後の打ち合わせで金額が膨らんでいくことに対し、不信感を抱いたというケースもあるようです。

また、営業担当者や打ち合わせの対応に関する不満も散見されます。

「契約を取るまでは熱心だったが、契約した途端に対応が雑になった」「担当者の知識が浅く、質問しても的確な答えが返ってこなかった」「言ったことを忘れられており、何度も同じ説明をする必要があった」など、担当者の質にばらつきがあることが指摘されています。

タマホームで坪単価・建築総額を抑えるためのコツ

タマホームはもともとコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーですが、いくつかのポイントを押さえることで、さらに建築総額を抑え、より満足度の高い家づくりを実現することが可能です。

オプションを厳選する

注文住宅で予算オーバーに陥る最も大きな原因の一つが、オプションの追加費用です。

タマホームの低価格は、特定の設備を大量に仕入れることで実現されているため、標準仕様を最大限に活用することがコスト削減の最大の鍵となります。

タマホームの標準仕様はローコストメーカーの中でも充実していると評判です。

キッチン、ユニットバス、洗面台といった水回り設備は、LIXIL、タカラスタンダード、クリナップ、EIDAIなど、国内の一流メーカーの製品が標準でラインナップされており、この中から好みのものを選ぶことができます。

まずは標準仕様でどのような設備が選べるのかをカタログやショールームでじっくり確認し、そのクオリティで満足できるかどうかを見極めましょう。

その上で、どうしてもこだわりたい部分だけをオプションとして追加していくのが賢明です。

例えば、「キッチンは毎日長時間使う場所だから、ワークトップだけはグレードアップしたい」「リビングの床材は無垢材にしたい」など、自分や家族にとって優先順位の高いものに絞り込み、予算を重点的に配分することで、満足度を高く保ちながら費用の上昇を抑えられます。

具体例として、食洗機を深型に変更すると約24万円、キッチンのシンクをハイグレードな人工大理石に変更すると約5万円の追加費用が発生します。

どこにお金をかけ、どこで標準仕様を活かすか、メリハリのある計画を立てることが重要です。

間取りをシンプルにし床面積を効率化する

建物の形状や間取りは、建築コストに直接影響を与える重要な要素です。

コストを抑えるための基本的な考え方は、「建物の形をできるだけシンプルにすること」です。

具体的には、建物の外壁に凹凸が少ない、四角い形状が最もコスト効率が良くなります。

特に、1階と2階の面積がほぼ同じ「総二階」の家は、屋根や基礎の面積を最小限に抑えられるため、材料費や工事の手間を減らし、コスト削減に大きく貢献します。

逆L字型やコの字型など、複雑な形状の家は、壁の面積が増えるだけでなく、角の部分の施工に手間がかかるため、費用が割高になる傾向があります。

また、延床面積を効率化することも総額を抑える上で効果的です。

例えば、家族の動線に影響のない範囲で廊下をなくしたり、階段下を収納として活用したりするなど、デッドスペースを極力減らす工夫で、全体の床面積をコンパクトにすることができます。

延床面積が1坪減るだけでも、坪単価が70万円であれば70万円のコストダウンに繋がります。

無駄なスペースを削り、その分の予算をリビングの充実に充てるなど、賢い間取り計画を心がけましょう。

キャンペーンや値引き交渉のポイント

タマホームが実施しているキャンペーンや各種制度をうまく活用することも、お得に家を建てるための有効な手段です。

タマホームでは、年間を通じて様々なキャンペーンを実施しています。

例えば、過去には来場者や成約者向けに最大30,000円分のQUOカードをプレゼントする企画などが行われました。

キャンペーンの内容は時期によって異なりますが、オプションのグレードアップサービスや住宅設備のプレゼントなど、魅力的な特典が用意されている場合があります。

本体価格からの直接的な値引き交渉は簡単ではありませんが、交渉の材料として有効なのが「相見積もり」です。

他のハウスメーカーからも同様の条件で見積もりを取り、それを提示して比較検討することで、価格交渉や仕様のグレードアップなどを相談しやすくなります。

カーテンや照明器具の施主支給によるコスト削減

建物本体の工事費以外でコストを削減する方法として、「施主支給」という選択肢があります。

これは、カーテンや照明器具、エアコンといった設備を、タマホームに依頼するのではなく、施主（自分）で直接購入し、取り付けのみを依頼する方法です。

通常、これらの設備は建物本体価格や坪単価には含まれておらず、別途見積もりとなる項目です。

ハウスメーカーに一括で依頼すると、商品選定から発注、取り付けまで手間がかからずスムーズですが、中間マージンが発生するため割高になる場合があります。

一方、施主支給では、自分でインターネットや専門店などで安価な商品を探して購入できるため、コストを大幅に削減できる可能性があります。

情報によれば、カーテンや照明器具を施主支給にすることで、約20万円もの節約に繋がったというケースもあります。

ただし、施主支給には注意点もあります。

商品の選定や発注、納期の管理などをすべて自分で行う必要があり、手間がかかります。

また、取り付け後の不具合については、商品の保証と工事の保証の責任分解点が曖昧になるリスクも考慮しなければなりません。

メリットとデメリットをよく理解した上で、自分で行う作業範囲と予算を天秤にかけ、賢く活用することをおすすめします。

タマホームと競合ローコストメーカーとの坪単価比較

タマホームでの家づくりを検討する際、同じ価格帯の他のハウスメーカーと比べてどのような立ち位置にいるのかを把握することは非常に重要です。

かつては「ローコスト住宅の代名詞」とも言えたタマホームですが、近年の建築費高騰により、その価格帯も変化しています。

坪単価比較表

タマホームと同じく、コストパフォーマンスを重視するハウスメーカーは数多く存在します。

それぞれのメーカーに特徴や強みがあり、坪単価も異なります。

以下に、主要な競合ハウスメーカーとの坪単価の目安を比較表にまとめました。

ハウスメーカー名	坪単価目安 (円)	区分/特徴
オープンハウス	60万円	ローコスト
タマホーム	61.0万円～71.1万円	中堅〜ローコスト。コスパと性能のバランス重視
アイダ設計	65万円	ローコスト。「正直な価格」がコンセプト
アイフルホーム	67万円	中堅〜ローコスト。LIXILグループのフランチャイズ
ユニバーサルホーム	69.1万円	中堅〜ローコスト。地中熱床暖房と災害対策に強み
ヤマダホームズ	72万円	中堅〜ローコスト。グループ会社の強みでコスト抑制
アイ工務店	75万円	中堅〜ローコスト。高気密・高断熱、耐震等級3が標準
桧家住宅	88万円	ミドルコスト。全館空調「Z空調」が特徴

※坪単価は建築時期やプラン、オプションによって変動するため、あくまで目安としてご参照ください。

この比較表から、タマホームはローコスト〜ミドルコスト帯のハウスメーカーの中で、中間に位置していることがわかります。

アイダ設計やオープンハウスといった、より価格を抑えたメーカーよりはやや高めですが、全館空調が人気の桧家住宅や、性能の高さを売りにするアイ工務店などよりは、坪単価を抑えやすい価格設定です。

タマホームが向いている人・向いていない人の特徴まとめ

これまでの情報をもとに、タマホームでの家づくりがどのような人に適しているのか、また、どのような人にはあまり向いていないのかをまとめました。

タマホームが向いている人

• コストパフォーマンスを最優先する人：「限られた予算内で、できるだけ質の良い家を建てたい」という、コストパフォーマンスを最も重視する方には、タマホームは最適な選択肢の一つです。価格と品質のバランスに優れています。
• 標準仕様である程度の割り切りができる人：標準仕様の設備は充実していますが、選択肢は限られます。標準仕様の中から好みのものを選び、過度なオプションを追加しなくても満足できる方に向いています。
• 対応ハウスメーカーが少ない地域に住む人：全国47都道府県に展開しているため、地方や郊外など、選択できるハウスメーカーが限られる地域にお住まいの方にとっては、有力な候補となります。
• 居住空間の広さを優先したい人：同じ予算であれば、他のミドルコスト〜ハイコストメーカーよりも広い家を建てられる可能性が高いです。デザイン性よりも、まずは家族がゆったり暮らせる広さを確保したいという「広さ優先派」の方に適しています。
• スピーディに家づくりを進めたい人：規格化・効率化されたシステムにより、比較的短い工期で家づくりを進めることが可能です。入居希望時期が決まっているなど、スピーディな対応を求める方にも向いています。

タマホームが向いていない人

• 細部までこだわり抜いた家づくりをしたい人：キッチンや建具、内装材など、細部にわたって自分の好きなメーカーの製品を使いたい、特別な造作家具を取り入れたいなど、デザインや仕様に強いこだわりがある方には、標準仕様が基本のタマホームでは物足りなく感じる可能性があります。
• 鉄骨造のような大開口・大空間を求める人：タマホームが採用する木造軸組工法は、構造上、柱や壁のない広大な空間の設計には制約があります。吹き抜けやリビングに大きな窓を設けたいといった、開放感を最優先する設計を希望する場合は、他の工法を得意とするハウスメーカーの方が適しているかもしれません。
• 丁寧な打ち合わせに時間をかけたい人：効率化されたシステムは、一方で打ち合わせの回数や時間が限られる傾向にも繋がります。担当者とじっくり時間をかけて、一つ一つ丁寧に相談しながら家づくりを進めたいという方にとっては、少しペースが早く感じられる可能性があります。

まとめ

この記事では、タマホームの坪単価から、商品ラインナップ、メリット・デメリット、口コミ評判、費用を抑えるコツまで解説してきました。

タマホームの坪単価は、近年の建築費高騰の影響で約61万円〜71万円が目安となっており、かつての「激安」というイメージとは変わりつつあります。

しかし、独自の流通システムや住宅設備の一括大量発注といった徹底したコスト削減努力により、耐震等級3や長期優良住宅への標準対応といった高い基本性能を備えながらも、他社と比較して優れたコストパフォーマンスを維持しているのが最大の強みです。

最終的にタマホームがあなたにとって最適な選択肢となるかは、ご自身の予算や家づくりに求める優先順位によって決まります。

「コストを抑えつつも安心できる品質の家を建てたい」「標準仕様の範囲で満足できる」という方には、非常に魅力的なハウスメーカーと言えるでしょう。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。