オウチーノについて調べている方の多くは、「本当に信頼できるサービスなのか」「いくらで売れそうなのか」「一括査定はトラブルが多いのではないか」といった不安や疑問を抱えているのではないでしょうか。
不動産売却は大きな取引でもあり、情報不足や判断ミスが後悔につながることも少なくありません。
オウチーノの一括査定は、複数社の査定結果を比較しながら相場を把握できる便利なサービスですが、仕組みや注意点を理解せずに使うと「思っていたのと違った」と感じる可能性もあります。
そこでこの記事では、オウチーノ不動産売却の特徴や評判、メリット・デメリット、失敗しない使い方までを分かりやすく解説していきます。
ぜひ参考にしてください。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
オウチーノで不動産売却（査定）を検討する前に知っておくこと
オウチーノは、住まい探しや売却・賃貸など幅広い不動産情報を扱う総合サイトであり、売却を検討する人向けには無料の不動産一括査定サービスが提供されています。
査定結果を比較することで、自分の物件に合った売却の方向性や会社選びをする際の判断材料を得られるよう設計されています。
オウチーノ＝不動産一括査定
オウチーノで「不動産売却」に関わるサービスとして中心となるのが、不動産一括査定サービスです。
売却したい物件の情報（所在地・種別・面積・築年数など）を入力し、複数の会社に査定をしてもらえる仕組みになっています。
最大で6社まで同時に査定を依頼可能となっており、面倒な個別査定依頼作業を一度に済ませられる点が大きな特徴です。
一括査定でできること／できないこと
オウチーノの一括査定サービスでできることは主に以下の通りです。
- 売却したい物件についての簡易査定依頼を複数社に一括送信できる
- 各社の査定価格やコメント、売却提案内容を比較できる
- 査定依頼を通じて不動産会社との連絡や面談日程を調整できる
査定依頼はあくまでも「売却価格の目安を知るための手続き」であり、実際に売却活動を進めるかどうかの決定は利用者側が行います。
また、査定結果を見てから「この会社に売却を任せる」と判断するには、別途不動産会社と媒介契約を締結する必要があります。
査定依頼だけでは物件が自動的に売却されるわけではありません。
一方でできないこととしては、以下が挙げられます。
- オウチーノが直接売却交渉や契約手続きを代行すること
- 一括査定だけで査定価格が確定すること
- 選択しなかった不動産会社の査定以降の対応をオウチーノが管理すること
査定価格はあくまで各不動産会社が提示する目安であり、正確な価格を知るには訪問査定などを実施する必要があります。
机上査定だけでは土地の形状や周辺環境、建物の状態など詳細要因が反映されないためです。
対応エリア・提携不動産会社数・同時査定数の目安
オウチーノは全国のエリアに対応しており、日本全国で売却査定依頼を出すことが可能です。
対応エリアは北海道から沖縄まで各都道府県を対象としているため、地方物件や都市部の物件問わず利用できます。
提携不動産会社数は公式情報で全国で約2,100社以上とされており、規模としては主要な不動産一括査定サービスの中でも比較的多い部類に入ります。
複数の不動産会社を比較検討する際に選択肢が多いことは、売却価格の目安を掴む上で重要となります。
最大6社に一括査定できる仕組み
オウチーノの一括査定サービスでは、1回の入力で最大6社まで査定依頼が可能です。
査定依頼時に物件情報を入力すると、入力したエリアや物件のタイプに対応している不動産会社が自動的にリストアップされ、そこから査定依頼を出したい会社を選べる仕組みになっています。
この「同時依頼数の上限」は、利用者が一度の作業で複数社の査定価格を比較しやすくするために設けられています。
大手から地域密着型まで複数社の査定を比較することで、売却戦略や会社選びの幅を広げられる点がメリットといえます。
査定依頼後は、各社からの返信や提案を比較して媒介契約を結ぶ不動産会社を決めていく流れになります。
査定できる物件種別
オウチーノの一括査定サービスでは、様々な物件タイプに対応しており、一般的な住居用不動産以外にも多岐にわたる不動産種別で査定依頼が可能です。
主な対応物件種別は次の通りです。
- 分譲マンション
- 一戸建て住宅
- 宅地（住宅用土地）
- 収益物件（区分マンション・一棟マンション・アパート）
- 店舗付き住宅
- 倉庫・工場・事務所・店舗などの用途物件
- 一棟ビル、ビル一室
- 市街化調整区域内の建物や土地など
このように、住宅だけでなく投資用不動産や商業用不動産、さらには地域によっては査定が難しいとされる市街化調整区域や山林なども依頼対象として取り扱えるケースがあります。
ただし、査定可能かどうかは物件の条件やエリア、提携会社の対応範囲によって異なる場合がありますので、入力時に対応可能な種別が表示されるか確認しましょう。
査定対象が幅広いことで、一般的な住宅に加えて相続物件や収益物件など多様な目的での査定依頼にも対応できる点がオウチーノの強みの一つです。
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オウチーノ不動産売却の評判・口コミまとめ
オウチーノの不動産売却（査定）サービスは、実際に利用した人の口コミを見ることで、メリットだけでなく注意すべき点も把握できます。
ネット上の評判には良い意見が多く見られますが、悪い口コミも一定数あります。
良い評判で多いポイント
オウチーノを実際に利用した人からは、「複数社を比較できる」や「使いやすさに満足」といった声が多く挙がっています。
これらは一括査定サイト全般のメリットでもありますが、オウチーノ独自のサービス設計や情報の見やすさも評価されています。
比較して納得感が出た・対応が丁寧だった
オウチーノの最大の利点の一つが、複数の不動産会社から査定価格を比較できることです。
実際に査定を依頼したユーザーからは、「複数社の査定結果を見比べることで、予想以上の査定額が見つかった」という声が聞かれます。
査定額だけでなく、会社側からの説明や提案内容を比較することで納得感を持って売却先を選べたという意見もあり、これは一括査定ならではのメリットです。
また、対応が丁寧だったという口コミもあります。
査定後のやり取りで感じた対応の良さや進め方の説明がわかりやすかったという声は、初めて不動産売却を進める人にとって安心感につながるポイントです。
査定がスムーズ・入力が簡単だった
オウチーノの査定依頼は入力項目がシンプルで、簡単に査定依頼ができるという点も評価されています。
スマートフォンやパソコンから物件情報や連絡先など必要事項を入力するだけで、一度に複数社へ査定を依頼できるため、時間が取れない人でも利用しやすいという口コミが多数あります。
中には「60秒ほどで査定依頼が完了した」という声や、「スマホで直感的に操作できた」など、初めて一括査定を使う人でもストレスなく進められる設計が評価されているという意見もあります。
悪い評判で多いポイント
一方で、オウチーノを利用した人からはサービスに対する不満も一部寄せられています。
ただし、悪い口コミはネット上で目立ちやすい性質があるため、他の一括査定サービスの口コミと同様の内容が含まれている点に留意して読むことが重要です。
営業電話・連絡が増えることがある
オウチーノに限らず、不動産一括査定サイトでは複数社へ同時に査定依頼する都合上、査定依頼後に多くの不動産会社から連絡が入ることがあります。
実際に、「査定依頼後に複数の営業電話がかかってきて対応が大変だった」という口コミが散見されます。
査定依頼が無料で複数社からの提案を受けられるという利点の裏返しとして、連絡が重なってしまうケースは珍しくありません。
ただし、これは一括査定サービス共通の特性でもあるため、連絡手段や連絡時間の希望を最初に明確に示す、不要な場合には返信を控えるなど、事前に対策を講じることで負担を軽減することができます。
また、気になる会社だけに絞って連絡を取る、連絡先を制限するなどの工夫も有効です。
情報の重複・連絡タイミングのばらつき
一部の口コミでは、物件情報が他の査定サイトや不動産会社と重複してしまうケースや、連絡のタイミングにばらつきがあったという声もあります。
これは、査定依頼を出した際に、各社が同じ情報を参照したり、対応スピードに差が生じたりすることが背景です。
また、連絡のレスポンスが遅いという不満も報告されており、これは提携する不動産会社の対応力によるところが大きいと考えられます。
連絡が来る頻度やタイミングは会社によって差があるため、査定依頼後はレスポンスの早い会社を優先して検討するなど、対応力を見極めることが重要です。
不動産売却でオウチーノを使うメリット
不動産一括査定サイトは複数ありますが、オウチーノは査定依頼だけでなく関連情報の充実や対応可能な物件の幅広さなど、他と比較して独自の強みを持っています。
ここでは、そうしたオウチーノならではのメリットを解説します。
提携会社が多く地域密着〜幅広く比較できる
オウチーノの不動産一括査定の大きなメリットの一つは、全国約2,100社以上の不動産会社と提携している点です。
これにより、大手から地域密着の不動産会社まで幅広い選択肢の中から査定依頼先を比較できます。
一括査定の仕組み自体は他社にもありますが、提携会社の数が多いことで、地域ごとの特性や強みを持った会社を見つけやすくなっています。
また、同時に最大6社まで査定を依頼できるため、一度の入力で複数社を比較でき、時間と手間の節約につながる点も大きなメリットです。
これは、忙しい日常の中で効率的に売却候補を絞り込む上で有効なポイントです。
市街化調整区域など「売りづらい条件」の物件でも査定対象になり得る
多くの不動産一括査定サイトでは、対象物件が「一般的な住宅用不動産」に限られるケースが多い中、オウチーノは市街化調整区域や農地・山林など、他社では取り扱いが難しい物件も査定依頼の対象となる可能性があります。
市街化調整区域とは、本来開発や建築が制限されている区域で、査定や売却が難しい傾向があります。
しかしオウチーノでは、こうした特殊条件の物件にも対応可能な不動産会社とのネットワークを持っているため、査定機会を逃しにくいというメリットがあります。
査定対象が広いことで、売却機会を広げられる点は他にはない強みの一つです。
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オウチーノのデメリット・注意点
オウチーノは全国2,100社以上と提携し幅広い査定依頼ができる反面、他の一括査定サイト同様に注意したい点も存在します。
不動産売却は高額な取引であり、査定依頼だけでも判断材料に影響するため、事前にデメリットを理解しておくことが大切です。
ここでは、オウチーノを利用するうえでの注意点や、場合によっては向かない可能性のあるポイントを整理していきます。
大手不動産会社との提携状況は事前に確認が必要
オウチーノの一括査定は提携不動産会社が多いことが強みですが、一部の不動産業界大手との提携がないという点が指摘されています。
特に、取扱高や仲介件数が多い主要な大手として「三井不動産リアルティグループ」「東急リバブル」「住友不動産ステップ」といった会社とは提携がないという情報があります。
大手不動産会社は全国的なネットワークや大量の広告手法、豊富な成約データを持つことが多いため、大手企業の査定や販売力を重視したい人は、オウチーノの提携会社リストに該当するか事前に確認するのが安全です。
大手が含まれていない場合、別途直接問い合わせるなどの検討も必要になります。
これはオウチーノのサービスが悪いという意味ではなく、どの不動産会社と提携しているかは、査定依頼時に確認をする必要がある特徴として理解することがポイントです。
大手か地域密着型かなど、自分の希望するタイプの会社が含まれているかをチェックしましょう。
対面・電話サポートを重視する人は不便に感じる場合
オウチーノはオンラインで複数の不動産会社へ査定依頼を一括で送信する仕組みであり、使い勝手の良さが評価される一方、対面や電話でのサポートを重視する人には物足りなさを感じる場合があります。
査定依頼後のやり取りや売却交渉は、基本的に査定を受けた不動産会社との直接のやり取りになります。
オウチーノ側が直接サポートするわけではないため、「オウチーノの担当者と細かく相談しながら進めたい」というスタイルには向かない可能性があります。
この点は、売却経験が少なく不動産会社とのやり取りに不安がある人は特に注意しておきたい点です。
査定＝売れる価格ではない
一括査定で出てくる査定価格は「売却時の予想価格の目安」であり、実際にその価格で売れる保証はありません。
査定額は各不動産会社が過去の成約データや周辺相場を元に算出しますが、実際の売却価格は市場動向や物件の状態、販売戦略によって大きく異なります。
ネット上には「査定額が高すぎてそのまま売り出したら売れなかった」という口コミも見られます。
査定額だけで判断せず、根拠や市場性を確認しながら売却計画を立てることが重要です。
媒介契約前に「査定根拠」を確認すべき理由
査定価格の裏付けとなる根拠は、不動産会社ごとに異なる指標やデータを用いています。
机上査定（オンライン上の資料だけでの査定）と訪問査定（実際に物件を見て行う査定）でも精度が変わりますし、同じ物件でも会社ごとに評価が分かれることがあります。
そのため媒介契約を結ぶ前に、なぜその査定価格が出たのかの根拠を確認することが大切です。
査定根拠として確認すべきポイントには以下が挙げられます。
- 直近の成約事例の提示
- 周辺相場データや比較対象物件の条件
- 建物の状態や立地条件の考慮方法
- 机上査定か訪問査定かの違い
これらを確認することで、査定額が市場価格にどれだけ近いか、また現実的な売却戦略を立てられるかの判断材料になります。
根拠のない高い査定額だけに惹かれて媒介契約を結ぶと、その後の売却期間が長引くリスクがあるため注意が必要です。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
オウチーノの不動産一括査定は、「売却を検討し始めた段階」から「実際に売却活動を始める直前」までをスムーズにつなぐためのサービスです。
ここでは、申し込み前の準備から査定後の具体的なアクションまで、全体の流れを段階ごとに整理して解説します。
申し込み前に準備しておく情報
オウチーノで不動産一括査定を申し込む前に、あらかじめ物件に関する基本情報を整理しておくと、入力がスムーズになり、査定精度も高まりやすくなります。
主に準備しておきたい情報は以下の通りです。
- 物件の所在地（住所）
- 物件種別（マンション・一戸建て・土地など）
- 専有面積または土地面積
- 築年数
- 間取り
- 現在の居住状況（居住中・空き家・賃貸中など）
- 住宅ローンの残債の有無
これらはすべて正確でなくても概算で入力できますが、実際の状況に近い情報を入力することで、査定価格のブレを抑えることにつながります。
特にローン残債の有無は、売却後の資金計画を考えるうえで重要な要素となるため、把握しておくと安心です。
入力〜査定依頼（依頼先の不動産会社を選ぶ）
準備が整ったら、オウチーノの不動産一括査定フォームに物件情報を入力します。
入力は画面の案内に沿って進める形式で、専門知識がなくても対応できる内容になっています。
物件情報と連絡先情報を入力すると、該当エリアや物件種別に対応可能な不動産会社が自動的に表示され、その中から査定を依頼したい会社を選択する流れになります。
最大6社まで同時に査定依頼が可能なため、複数社を比較したい場合でも一度の操作で完結します。
この段階では、必ずしもすべての会社を選ぶ必要はありません。
連絡の負担を抑えたい場合は、2〜3社程度に絞って依頼するという使い方も可能です。
査定結果の見方（価格差が出る理由）
査定依頼後、各社から査定の結果が届きます。
査定価格には幅が出ることが多く、「なぜ価格差が生じるのか」を理解することが重要です。
価格差が出る主な理由には以下があります。
- 各社が重視する成約事例や相場データが異なる
- 売却戦略（早期売却重視か、高値狙いか）の違い
- 机上査定か、より詳細なヒアリングを前提にしているかの違い
- 地域や物件種別に対する得意・不得意
そのため、単純に最も高い査定額を提示した会社が最適とは限りません。
査定額とあわせて、コメント内容や売却方針、販売期間の目安なども確認し、総合的に判断することが大切です。
机上査定と訪問査定の違い・おすすめの使い分け
オウチーノの一括査定で最初に提示される査定額は、多くの場合「机上査定（簡易査定）」です。
机上査定は、入力された物件情報や周辺の成約事例、相場データをもとに算出されるため、短時間で結果が出る一方、精度には限界があります。
一方、訪問査定は依頼した会社の担当者が実際に訪問し、物件を目で確認しながら、建物の状態や日当たり、周辺環境なども加味して算出されるため、より現実的な売却価格に近づきます。
おすすめの使い分けとしては、
- 売却検討の初期段階：机上査定で相場感を把握
- 本格的に売却を進める段階：訪問査定で価格を精査
という流れが一般的です。
一括査定は、訪問査定へ進む会社を絞り込むための「比較材料」として活用すると効果的です。
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オウチーノで「高く・早く」売却成功させるコツ
オウチーノの不動産一括査定は、複数の不動産会社を効率よく比較できる便利なサービスですが、使い方次第で売却結果には大きな差が出ます。
ただ査定を申し込むだけでなく、「どのように比較し、どのタイミングで判断するか」を意識することで、高く、かつスムーズな売却につなげることが可能です。
査定額だけで選ばない
一括査定を利用すると、複数社から査定額が提示されますが、最も高い査定額を出した会社が必ずしも最適とは限りません。
高値の査定には魅力を感じやすいものの、実際には売却戦略や担当者の力量によって成約スピードや最終価格が左右されます。
比較する際は、査定額に加えて以下のような点にも注目することが重要です。
- 担当者の説明が分かりやすく、質問に具体的に答えてくれるか
- どのような販売方法・広告戦略を想定している
- 売却までにかかる期間の見通しが現実的か
これらを総合的に判断することで、「売れる可能性が高い会社」を見極めやすくなります。
査定書で見るべきチェック項目（成約事例・販売期間の想定など）
査定結果として提示される査定書やコメントには、多くの判断材料が含まれています。
特に以下のポイントは必ず確認しておきたい項目です。
- 査定額の算出根拠として、具体的な成約事例が示されているか
- 周辺相場と比較して、どの位置づけの価格なのか
- 想定される販売期間（何か月程度での成約を見込んでいるか）
- 価格調整が必要になる可能性について言及があるか
これらが具体的に説明されている会社ほど、実務経験が豊富で現実的な売却計画を立てている可能性が高いといえます。
逆に、根拠が曖昧で高い金額だけを強調する場合は慎重に検討する必要があります。
相場を自分でも把握してブレを減らす
不動産会社任せにせず、売主自身も相場感を持っておくことは、売却成功の大きなポイントです。
相場を理解していれば、査定額が妥当かどうかを冷静に判断でき、過度に高い査定や低すぎる提案に振り回されにくくなります。
オウチーノの査定はあくまで判断材料の一つであり、最終的な価格判断を行うのは売主自身です。
事前に相場を見ておくと、不動産会社とのコミュニケーションもスムーズに進みやすくなります。
相場の調べ方
相場を調べる方法はいくつかあります。
代表的なものとしては以下が挙げられます。
- 不動産ポータルサイトで、近隣の売出価格を確認する
- 不動産会社から提示される成約事例をチェックする
- 同じエリア・似た条件（築年数・面積）の物件がいくらで売れているかを見る
売出価格と実際の成約価格は異なる場合があるため、可能であれば成約事例を重視すると、より現実的な相場感を掴みやすくなります。
こうした情報をもとに、査定額とのズレを確認することが大切です。
売却スケジュールに余裕を持つ
「できるだけ早く売りたいのか」「多少時間がかかっても高く売りたいのか」によって、売却戦略は大きく変わります。
オウチーノで査定を受ける段階から、売却の期限や希望条件をある程度整理しておくことが重要です。
また、売り出し後に反響が少ない場合に備えて、「いつ、どの程度の値下げを検討するか」という基準を事前に決めておくと、判断に迷いにくくなります。
スケジュールに余裕を持つことで、焦って不利な条件で売却してしまうリスクを減らせます。
内見・物件印象で成約率を上げる
売却活動が始まると、内見時の印象が成約率に大きく影響します。
特に次の点は、比較的コストをかけずに改善しやすいポイントです。
- 室内の整理整頓や不要物の処分
- 明るさを意識した写真撮影
- 簡単な修繕や清掃による第一印象の向上
大規模なリフォームが必ずしも必要なわけではなく、「清潔感」「生活感を抑える」といった基本的な対策だけでも印象をガラッと変えることができます。
不動産会社と相談しながら、費用対効果の高い対策を優先的に行うことが、高く・早く売却するための近道です。
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オウチーノはこんな人におすすめ／おすすめできない人
オウチーノの不動産一括査定は、売却を検討する多くの人にとって便利なサービスですが、どの人にも最適なサービスとは限りません。
一括査定という仕組みの特性を理解したうえで、自分の状況や売却スタイルに合っているかを判断することが大切です。
おすすめな人
オウチーノは、複数の不動産会社を比較しながら売却を進めたい人に向いているサービスです。
特に以下のような考えを持っている人には、メリットを感じやすいでしょう。
相場を知りたい
まず、「自分の不動産がいくらくらいで売れそうなのか、相場感を知りたい」という人です。
オウチーノでは最大6社に一括で査定依頼ができるため、1社だけの査定では分かりにくい価格帯や評価の違いを把握しやすくなります。
売却を本格的に決めていない段階でも、判断材料として活用しやすい点が特徴です。
複数社を短時間で当たりたい）
また、「複数社を短時間で比較したい」という人にも適しています。
通常、個別に不動産会社へ問い合わせると時間や手間がかかりますが、オウチーノなら一度の入力で複数社にアプローチできます。
忙しくて時間をかけられない人や、効率を重視したい人にとっては大きな利点です。
おすすめできない人
一方で、オウチーノの利用が必ずしも向いていないケースもあります。
電話連絡が苦手
代表的なのは、電話連絡が苦手な人です。
一括査定の性質上、査定依頼後は複数の不動産会社から連絡が入る可能性があります。
連絡手段の希望を伝えることで軽減はできますが、完全に連絡を避けたい人には負担に感じられる場合があります。
超大手のみで売りたい
また、「特定の超大手不動産会社のみで売却したい」と考えている人も注意が必要です。
オウチーノは提携会社が多い一方で、すべての大手不動産会社と提携しているわけではありません。
最初から売却先を限定している場合は、直接その会社に相談した方がスムーズなケースもあります。
売却を急ぎすぎている
さらに、「とにかく急いで売却したい」「すぐに成約しないと困る」といった状況の人も、一括査定を慎重に使う必要があります。
査定はあくまで価格の目安であり、実際の売却には媒介契約や販売活動の期間が必要です。
短期間での成約を最優先する場合は、スピード重視の売却方法や専門会社への直接相談が適していることもあります。
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不動産売却のよくある質問（FAQ）
オウチーノの不動産一括査定については、「本当に無料なのか」「途中でやめられるのか」など、初めて利用する人ほど不安や疑問を感じやすいものです。
ここでは、利用前によくある質問を中心に、誤解されやすいポイントも含めて分かりやすく解説します。
利用は本当に無料？費用が発生するタイミングは？
オウチーノは、完全無料で利用可能です。
査定を申し込んだだけで費用が発生することはありません。
また、査定結果を受け取った後に、売却を見送った場合でも同様に料金は請求されません。
費用が発生するのは、査定後に特定の不動産会社と媒介契約を結び、実際に売却が成立した場合のみです。
その際に支払うのは、オウチーノではなく、不動産会社に対する仲介手数料などの売却関連費用になります。
これはどの不動産会社を利用した場合でも共通するものであり、オウチーノ独自の費用ではありません。
査定依頼後にキャンセルできる？
査定依頼後であっても、キャンセルは可能です。
一括査定はあくまで査定の依頼であり、売却を義務付けるものではありません。
査定結果を確認したうえで、「今回は売却を見送る」「条件が合わない」と判断することは問題ありません。
また、特定の不動産会社とのやり取りを途中でやめたい場合も、はっきりと断りの意思を伝えることで対応してもらえるケースがほとんどです。
ネット上では「断りづらい」といった声も見られますが、これは一部の私見であり、実際には丁寧に意思表示をすればスムーズに対応してもらえたという利用者も多くいます。
査定結果はどれくらいで届く？
査定結果が届くまでの時間は、不動産会社や査定方法によって異なりますが、早ければ当日〜数日以内に連絡が来るケースが一般的です。
机上査定の場合は比較的早く、訪問査定を前提とした場合は日程調整が必要になるため、もう少し時間がかかることがあります。
なお、すべての不動産会社から同時に査定結果が届くとは限りません。
連絡の早さや対応スピードも会社ごとに異なるため、査定結果が届くまでの対応も比較材料の一つとして考えるとよいでしょう。
対応物件が特殊でも査定できる？（収益物件・倉庫・農地など）
オウチーノの不動産一括査定は、一般的なマンションや一戸建てだけでなく、収益物件や倉庫、工場、店舗、農地などの特殊な物件にも対応できる可能性があります。
ただし、すべての物件が必ず査定対象になるわけではなく、エリアや物件条件、提携不動産会社の対応範囲によって可否が分かれます。
入力フォームで物件種別を選択した際に、対応可能な不動産会社が表示されるかどうかが一つの目安になります。
もし対応会社が少ない場合でも、特殊物件に強い会社とつながれる可能性がある点は、一括査定のメリットといえます。
売却しない場合でも使っていい？
オウチーノの一括査定は、必ず売却することが前提ではありません。
「将来的に売却を考えている」「今の相場だけ知りたい」といった段階でも利用できます。
実際、相場確認や情報収集の目的で利用している人も少なくありません。
ただし、査定依頼をすると不動産会社から連絡が入るため、売却意思が固まっていない場合は、その旨を最初に伝えるとスムーズです。
売却をしないこと自体に問題はなく、無料で利用できる範囲内で判断材料を集めるためのサービスとして活用できます。
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まとめ
この記事では、オウチーノの査定サービスについて、仕組みや評判、メリット・デメリット、具体的な使い方までを網羅的に解説しました。
オウチーノは最大6社に同時査定でき、全国2,100社以上と提携している点が強みで、相場把握や比較検討に適したサービスです。
一方で、営業連絡が増える可能性や、大手不動産会社との提携状況には注意が必要です。
ぜひこの記事も参考に、理想の売却を実現してみてくださいね。
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