「北洲ハウジングで家づくりを考えているけど、評判が気になる」
「北洲ハウジングの口コミは良いの？悪いの？」
このような疑問を感じている人もいるのではないでしょうか。
北洲ハウジングは、宮城県を拠点に60年以上の歴史を持つ地域密着型のハウスメーカーとして知名度があります。
しかしネット上には様々な意見が飛び交っているので、どの情報を信じたら良いのかわからなくなってしまいますよね。
そこでこの記事では、北洲ハウジングについてよく言われている口コミや評判をまとめてみました。
また特徴や価格などについても解説していきます。
北洲ハウジングで家を建てることを検討している方はもちろん、北洲ハウジングが少しでも気になっている人は、ぜひこの記事を最後まで読んでみてくださいね！
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！
これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。
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LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。
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それでは本文に入っていきましょう！
北洲ハウジングとは
北洲ハウジングは、宮城県を拠点に60年以上の歴史を持つ建設会社です。
創業以来、地域に根ざした事業展開を行い、東北地方を中心に多くの住宅を提供してきました。
北洲ハウジングの口コミと評判
住宅メーカーを選ぶ際には、実際に家を建てた人の口コミや評判を参考にすることが重要です。
インターネット上には、北洲ハウジングに関する様々な口コミや評判が掲載されています。
ここでは良い口コミだけでなく、悪い口コミもチェックしてみましょう。
良い口コミ・評判
まずは良い口コミです。
高断熱・高気密による快適性
- 「冬でも暖かく快適に過ごすことができたので満足しています」
- 「夏は除湿だけ、冬は毛布1枚だけでいいほど室内が快適でした」
- 「光熱費は、太陽光発電を抜きにしても格段に下がった」
など、高断熱・高気密住宅の快適性を評価する口コミが多く見られます。
デザイン性の高さ
- 「輸入住宅のオシャレな雰囲気があり、やっぱりデザインは「いいな～」と思います」
- 「大屋根＋タイルの外観が素敵で一目惚れしました」
など、北洲ハウジングのデザイン性を高く評価する声も多数あります。
丁寧な対応と仕上がりの良さ
- 「標準の設備はある程度決まっていたのですが、思っていたよりも仕上がりが良くて嬉しかったです」
- 「こちらの細かい要望も丁寧に聞いてくださり、都度新しい設計図を準備してくださったり、VRで完成した家のイメージを実際に見せてくださったりと、本当に丁寧でした」
など、丁寧な対応や仕上がりの良さに満足しているという声も聞かれます。
家事動線が良い
- 「とにかく自分たちのライフスタイルに合った設計になっているので、家事動線がとにかく楽で、ストレスがないです」
など、家事動線の良さを評価する口コミも見られます。
女性設計士が在籍している福工房ならではの強みと言えるでしょう。
悪い口コミ・評判
ネット上の口コミには、一部ネガティブな意見も見られます。
アフターサービスへの不満
- 「アフターサポートもこちらが催促しないとなかなか来てくれなかったり、お世辞でも対応が良いとは言えません」
- 「メンテナンスをしてくれる提携業者の料金が高くて、ちょっとした不具合の修正をしてもらうだけで何万円も飛んでいきました」
など、アフターサービスの対応に不満を持つ声も見られます。
価格の高さ
- 「思っていたよりも価格が高かった」
- 「オプションを追加したら予算をオーバーしてしまった」
など、価格の高さに関する口コミも見られます。
工事の遅延
- 「作業がよく遅れるところが残念。着工も北洲側の都合で遅れたのに、工期も延長で不信感が募りました」
など、工事の遅延に関する口コミも見られます。
営業担当者の質
- 「営業さん、契約前までは何度も熱心に足を運んでくれたのに、家を建てて不具合の連絡をしても、全然対応してくれなくてがっかりです」
など、営業担当者の対応に不満を持つ声も聞かれます。
北洲ハウジングの住宅性能
北洲ハウジングは、快適で健康的な暮らしを実現するために、高い住宅性能にこだわっています。
特に断熱性・気密性・耐震性においては、高い水準となっています。
高断熱・高気密
北洲ハウジングの住宅は、断熱性能は長期優良住宅の基準を上回るHEAT20 G2以上、気密性はC値0.49という高い数値を誇ります。
「充填断熱」と「外張り断熱」を組み合わせた「W断熱」を採用し、トリプルガラス＋Low-Eを使用することで、冬は暖かく、夏は涼しく快適な室内環境を実現しています。
また8つの性能（断熱、蓄熱、遮熱、空気質、換気、調湿、気密、安全）にこだわり、室温18℃の暖かい住まいを実現し、温度変化の緩やかな室内環境を作り出します。
耐震性
地震大国である日本では、住宅の耐震性は非常に重要です。
北洲ハウジングは、建築基準法の1.5倍の耐震性を持つ耐震等級3の住宅を提供しています。
2×6工法（ツーバイシックス工法）を採用し、構造体の強度を高めているほか、東日本大震災の経験を踏まえ、制振装置「MIRAIE（ミライエ）」を導入することで、地震の揺れを最大95%低減しています。
北洲ハウジングのデザイン
北洲ハウジングは、機能性だけでなくデザイン性にも優れた住宅を提供しています。
外観デザイン
北欧風デザインが特徴で、アルザスシリーズに代表される大屋根は、北洲ハウジングのシンボルとなっています。
水平方向の長い軒と切妻屋根の組み合わせが、個性的で美しい外観を演出。
またアルセコ外断熱システムを採用することで、デザイン性と断熱性を両立させています。
内装デザイン
自然素材（無垢材）を多用し、木の温もりを感じる空間を演出しています。
ホワイトアッシュなどの無垢材を造作材に使用し、上質な空間を提供しています。
表面に無垢材を使用した三層フロアも選択可能です。
開放感のあるリビング階段や吹き抜けも得意とし、空間を広く見せる工夫がされています。
北洲ハウジングの価格と坪単価
北洲ハウジングで家を建てる場合、価格と坪単価は気になるポイントですよね。
ここでは坪単価や価格についてみていきます。
坪単価の相場
北洲ハウジングの坪単価は、60万円～80万円が相場とされています。
ただし、これはあくまで目安であり、選択するプランやオプション、建築面積などによって大きく変動します。
例えば、高性能な設備や高級な内装材を選択した場合、坪単価は100万円を超えるケースも珍しくありません。
逆に、シンプルなプランや標準仕様の範囲内で建てる場合は、坪単価を抑えることも可能です。
商品ラインナップ別の坪単価
北洲ハウジングでは、様々な商品ラインナップを用意しており、それぞれ坪単価が異なります。
代表的なシリーズである「アルザス」や「ウェールズ」は、比較的坪単価が高めの設定となっています。
一方、より求めやすい価格帯の新ブランド「USUKO（ウスコ）」も展開しており、若い世代にも理想的な選択肢を提供しています。
本体価格以外に必要な費用
住宅を建てる際には、本体価格以外にも様々な費用がかかります。
- 付帯工事費：給排水工事やガス工事、電気工事など、住宅本体以外の工事費用です。
- 諸費用：登録免許税、印紙税、不動産取得税、ローン保証料、火災保険料など、住宅購入に付随する費用です。
- オプション費用：標準仕様以外に、追加で選択する設備や内装の費用です。
これらの費用も考慮に入れて、総費用を把握することが重要です。
価格交渉・値引き交渉のコツ
北洲ハウジングは、価格交渉が難しいメーカーとして知られています。
しかし、少しでも費用を抑えたい場合は、以下のコツを参考にして交渉してみましょう。
- 住宅が売れにくい時期を狙う：2月、6月、8月は、住宅業界の閑散期とされているため、値引き交渉に応じてもらえる可能性が高くなります。
- 値引き交渉は契約前の一回勝負：契約後に値引き交渉をするのは非常に難しいです。契約前にしっかりと交渉を行いましょう。
- 設備やオプションの追加をサービスしてもらう：現金値引きではなく、設備やオプションの追加をサービスしてもらう交渉も有効です。
- 複数社で比較・相見積もりを取る：他のハウスメーカーからも見積もりを取り、比較検討することで、価格交渉を有利に進めることができます。
価格を抑えるためのポイント
住宅の価格を抑えるためには、様々な工夫が可能です。
- 建物の形状をシンプルにする：凹凸の少ないシンプルな形状にすることで、建築費用を抑えることができます。
- 床面積を減らす：必要以上の広さを求めず、コンパクトな住宅にすることで、費用を抑えることができます。
- 部屋数や収納を少なくする：部屋数や収納を必要最小限にすることで、建築費用を抑えることができます。
- 設備や内装のグレードを下げる：水回りの設備や内装材のグレードを下げることで、費用を抑えることができます。
- 外構工事の費用を抑える・外構工事をシンプルにすることで、費用を抑えることができます。
北洲ハウジングのメリット・デメリット
北洲ハウジングで家を建てることを検討する際に、メリットとデメリットを理解することは非常に重要です。
ここではメリット・デメリットをみていきましょう。
メリット
まずはメリットです。
- 高断熱・高気密の高性能住宅：北洲ハウジングの住宅は、高い断熱性と気密性を誇り、北海道基準以上のUA値と寒冷地基準以上のC値を実現しています。
- 地震に強い家：建築基準法の1.5倍の耐震性を持つ耐震等級3に加え、2×6工法や制振装置「MIRAIE」の採用により、地震に強い構造を実現しています。
- 北欧風のおしゃれなデザイン：北欧風の洗練されたデザインは、多くの顧客から高い評価を得ています。
- 自然素材を使った内装：自然素材を多用した内装は、木の温もりを感じられる心地よい空間を創出します。無垢材の床やエコナウォール（塗り壁）は、調湿効果や空気質の改善にも効果的です。
- 全館空調システムを採用可能：オプションで全館空調システム「エアロテック」を採用することができます。
- 自由設計：設計士と相談しながら、自由度の高い家づくりが可能です。間取りやデザイン、設備など、細部にわたるまでこだわりの住まいを実現できます。
- 大屋根：ヨーロッパや北欧住宅でよく見られる大屋根デザインは、外観の美しさだけでなく、優れた断熱性・遮熱性にも貢献します。
デメリット
続いてデメリットをみていきましょう。
- 坪単価が高い：高品質な素材や高い性能を追求しているため、坪単価は比較的高めです。予算に余裕がない場合は、プランやオプションを注意深く選択する必要があります。
- 初期保証が物足りない：初期保証期間は10年間と、他のハウスメーカーと比較すると短い場合があります。
- 対応エリアが限られる：東北地方を中心に展開しているため、対応エリアが限られています。
- 値引き交渉が難しい：北洲ハウジングは、価格交渉が難しいメーカーとして知られています。大幅な値引きは期待できないため、予算に合わせてプランを検討する必要があります。
北洲ハウジングで家を建てる際の注意点
北洲ハウジングで家を建てる際は、その特徴やメリット・デメリットを理解した上で、いくつかの注意点に留意することで、よりスムーズに家づくりを進めることができます。
追加オプションの必要性を検討する
北洲ハウジングの住宅は、高品質な標準装備が充実しています。
しかし、希望する設備や仕様が標準装備に含まれていない場合、オプションで追加する必要があります。
オプションを追加すると費用が増加するため、予算とのバランスを考慮しながら、必要なオプションを選択することが重要です。
事前に標準装備の内容をしっかりと確認し、追加したいオプションがあればリストアップしておきましょう。
「建売」と「注文住宅」のどちらが自分に合うか考える
北洲ハウジングでは、建売住宅と注文住宅の両方を提供しています。
建売住宅はすでに完成している住宅を購入するため、比較的早く入居できます。
一方、注文住宅は間取りやデザイン、設備などを自由にカスタマイズできるため、理想の住まいを実現できます。
それぞれメリット・デメリットがあるため、自分たちのライフスタイルや予算、希望に合わせて、どちらが適しているかを慎重に検討しましょう。
他のハウスメーカーと比較検討する
北洲ハウジングだけでなく、他のハウスメーカーとも比較検討することで、それぞれのメリット・デメリットを客観的に理解し、最適な選択をすることができます。
価格、デザイン、性能、アフターサービスなど、比較するポイントは多岐に渡ります。
複数のハウスメーカーのカタログやウェブサイトを比較したり、住宅展示場やモデルハウスを訪れて、実際に家を見て触れてみることで、より具体的なイメージを持つことができます。
まとめ
北洲ハウジングは、高性能でデザイン性の高い住宅を提供するメーカーとして、特に寒冷地で快適に暮らしたい人、自然素材の温もりを重視する人、デザインにこだわりたい人などにおすすめです。
一方で、坪単価が高い、対応エリアが限られている、値引き交渉が難しいといったデメリットも存在します。
これらのデメリットも考慮に入れ、他のハウスメーカーと比較検討しながら、慎重に判断することが重要です。
ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね。
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