茨城県で理想のマイホーム計画を進める中で、「アゲルホーム」の名前が気になっている方も多いのではないでしょうか。
「ローコスト＆ハイクオリティ」「完全自由設計」といった魅力的な言葉が並ぶ一方で、「坪単価は本当に安いの？」「ローコスト住宅って品質や性能は大丈夫？」「ネットで見かける評判や口コミはどこまで信用できるの？」など、一生に一度の大きな買い物だからこそ、数々の疑問や不安が頭をよぎるのは当然のことです。
そこでこの記事ではアゲルホームの気になる坪単価相場や総額費用はもちろん、耐震性・断熱性といった住宅性能、さらには実際に家を建てた人の正直な体験談まで解説していきますよ。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！
これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。
|
LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業でもある「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカー約700社から、厳選してカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、低予算でマイホームを検討している人に非常におすすめです。入力も1分で完了するので、忙しい人でも隙間時間にカタログを取り寄せることが可能ですよ！ スーモカウンター 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門アドバイザーとの相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。家づくりを初めて行う人や、「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することをおすすめします。 |
どのサービスも完全無料で利用できる上、大手企業が運営しているため信頼して利用することができますよ。
LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。
また、スーモカウンターは専門アドバイザーと直接相談をしながら家づくりを進めることができるので、家づくりで不安が大きい人や家づくり初心者には特におすすめのサービスとなっていますよ。
家づくりで後悔しないために、ここで紹介したカタログ一括請求サービスや無料相談サービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
【当サイトおすすめ】LIFULL HOME'S公式サイトを見てみる≫
それでは本文に入っていきましょう！
アゲルホームとは
アゲルホームは、茨城県つくば市に本社を構える、地域に根差したハウスメーカーです。
施工対応エリアは茨城県全域と一部の千葉県に限定されており、全国展開する大手ハウスメーカーとは一線を画しています。
地域密着型であることは、その土地の気候や風土を深く理解した家づくりが可能であるという大きなメリットにつながります。
アゲルホームの最大の特徴は、工務店としての高い「技術力」、設計事務所を母体とする「デザイン力」、そして不動産会社としての「土地情報力」を一つに融合させた「オールインワン」のトータルサポート体制です。
これにより、施主は土地探しから資金計画、設計、施工、そして引き渡し後のアフターサービスまで、すべてを一つの窓口で完結させることができます。
各分野の専門家が連携することで、要望の食い違いや伝達ミスといったトラブルを防ぎ、スムーズで安心な家づくりを実現します。
【価格分析】アゲルホームの坪単価と総額費用
アゲルホームを検討する上で最も気になるのが「価格」ではないでしょうか。
「ローコスト」と聞くと魅力的に感じる一方で、「実際にはいくらかかるのか」「追加費用で高くなるのでは？」といった不安もつきものです。
ここでは、アゲルホームの坪単価の相場から、具体的な商品ラインナップ、そして最終的に必要となる総額費用まで分析します。
アゲルホームの実際の坪単価相場（35万円〜60万円）
アゲルホームの坪単価は、一般的に35万円から60万円程度が目安とされています。
これは、大手ハウスメーカーの坪単価が60万円以上から始まることが多い中で、明確に「ローコスト住宅」に分類される価格帯です。
特に、坪単価33万円からという設定は、価格を重視する方にとって非常に大きな魅力と言えるでしょう。
この優れたコストパフォーマンスは、決して品質を犠牲にして実現されているわけではありません。
アゲルホームは、年間300棟を超える豊富な施工実績を活かし、建材や住宅設備を一度に大量に仕入れる「スケールメリット」によって、高品質なものを安価に調達しています。
また、広告宣伝費を必要最低限に抑え、自社一貫体制で設計から施工まで行うことで中間マージンをカットするなど、徹底した企業努力がこの価格を実現しています。
商品ラインナップ別 坪単価目安と特徴
アゲルホームでは、さまざまなライフスタイルやこだわりに合わせて選べる多彩な商品ラインナップを用意しています。
ここでは、主要な商品の坪単価目安とそれぞれの特徴を詳しく紹介します。
| プラン名 | 坪単価 | 特徴・コンセプト | 主な魅力・メリット | 対象・おすすめ層 |
| BASIC（ベーシック） | 35万円〜 | コストを抑えた完全自由設計のエントリーモデル | 低価格ながら標準装備が充実。初めての家づくりでも安心 | ローコストで理想の間取りを実現したい方 |
| 平屋 / casaの平屋 | 50万円〜 | ワンフロアで完結する効率的な平屋スタイル | 家事動線が良く、将来的なバリアフリーにも対応。開放的な空間設計 | シニア層やコンパクトな暮らしを求める方 |
| 高性能住宅 / ZEH住宅 | 50万円〜 | 長期優良住宅基準・高耐震・高断熱の省エネ住宅 | 耐震等級3、断熱等級6。ZEH仕様で光熱費を削減し環境にも優しい | 性能・省エネ重視の方、長期的コストを抑えたい方 |
| カリフォルニアスタイル | 50万円〜 | 西海岸風デザイン住宅 | ウッドデッキやビルトインガレージが特徴。開放的でアクティブな雰囲気 | サーフィン・アウトドア好き、趣味を楽しみたい方 |
| 屋上庭園の家 | 50万円〜 | 屋上を活用したプライベート空間のある住宅 | 都市部でも屋外空間を確保。BBQ・ガーデニング・子どもの遊び場など多用途 | 都市生活者、屋外スペースを重視する方 |
| カーサヴィヴァーチェ | 50万円〜 | 南欧風のデザイナーズ住宅 | イタリア製建材を多用し、上質で個性的なデザイン | デザイン重視・高級感を求める方 |
坪単価に含まれない費用と総額シミュレーション
家づくりで最も注意すべき点は、「坪単価＝家の価格のすべてではない」ということです。
坪単価はあくまで建物本体の工事費を延床面積で割った目安であり、実際に支払う総額には、これ以外にもさまざまな費用が含まれます。
後から「こんなはずではなかった」と後悔しないために、内訳をしっかり理解しておきましょう。
住宅の総額費用は、大きく分けて以下の3つで構成されます。
- 建物本体工事費：総額の約70%
- 付帯工事費：総額の約20%
- 諸費用：総額の約10%
付帯工事費とは、建物を建てるために必要な周辺工事の費用です。
具体的には、地盤調査費、地盤が弱い場合に必要な地盤改良工事費、駐車場やフェンスなどの外構工事費、水道やガスを敷地に引き込むための給排水工事費などが含まれます。
特に地盤改良工事は、土地の状態によって数十万円から数百万円と費用が大きく変動するため、注意が必要です。
諸費用は、住宅ローンを組む際の手数料や保証料、建物の登記費用、不動産取得税などの税金、火災保険料、引っ越し費用など、工事以外で発生する費用の総称です。
例えば、延床面積35坪の家を坪単価50万円で建てる場合、
- 建物本体工事費：35坪 × 50万円 = 1,750万円
- 付帯工事費（本体の20%と仮定）：約350万円
- 諸費用（本体の10%と仮定）：約175万円
- 合計：約2,275万円
となり、これに加えて土地を持っていない場合は土地の購入費用が必要になります。
アゲルホームは土地探しからサポートしてくれるため、資金計画全体の相談が可能です。
アゲルホームの口コミ・評判を調査
ここでは、アゲルホームに関する良い口コミと悪い口コミの両方を分析していきます。
良い口コミ・評判のポイント
アゲルホームで家を建て、高い満足感を得ている施主からは、主に「デザイン性」「コストパフォーマンス」「担当者の対応」の3つの点が高く評価されています。
- ローコストでも妥協しないデザイン性の高さ：アゲルホームの母体が設計事務所であることは、デザイン面で大きな強みとなっています。「2000万円以下でデザイナーズ住宅のような家が建てられて満足」「カリフォルニアスタイルの家がおしゃれで友達にも大好評」といった声が多く見られます。完全自由設計であるため、施主のこだわりやライフスタイルを反映した、ありきたりではない個性的な住まいを実現できる点が、デザインを重視する層から絶大な支持を得ています。
- 価格以上の価値を感じるコストパフォーマンス：坪単価の安さに加え、「標準仕様のグレードが高い」という点も、アゲルホームの大きな魅力です。特に、国内最高レベルの断熱性能を誇る樹脂サッシ「トリプルスマージュ」が標準装備であることに驚く声が多数挙がっています。「他社では高額なオプションになるものが標準で付いているのはすごい」という口コミは、アゲルホームのコストパフォーマンスの高さを象徴しています。
- 親身で丁寧な担当者の対応：家づくりは、担当者との二人三脚で進める長期的なプロジェクトです。「担当者の方が親身に相談に乗ってくれた」「住宅ローンのことから間取りの細かな要望まで、丁寧にサポートしてくれた」など、担当者の人柄や対応力を評価する声も多く見られます。地域密着型ならではのフットワークの軽さや、施主一人ひとりに寄り添う姿勢が、初めての家づくりで不安を抱える施主にとって大きな安心材料となっているようです。
悪い口コミ・後悔談と気になる意見
一方で、すべての人が満足しているわけではなく、改善を望む声や後悔の声が挙がっているのも事実です。
- アフターサービスの対応にばらつきがある？：最も多く見られる懸念点の一つが、アフターサービスの質に関するものです。「数年で床がきしむようになったが、メンテナンスの対応が良くない」といった不満の声が見られます。一方で、「担当者に連絡したら定休日でもすぐに対応してくれた」という真逆の体験談も存在します。
- 性能に関する情報不足への不安：公式サイト上で、断熱性能を示すUa値や気密性能を示すC値といった具体的な数値が公表されていない点に、不安を感じるという意見もあります。「断熱材は一般的なグラスウールで、冬は思ったより寒い」といった個人の体感に基づく口コミや、耐震性について「耐震等級2相当と聞いて他社を選んだ」という声も見受けられます。アゲルホームは耐震等級3や断熱等級6に対応可能ですが、性能を特に重視する場合は、契約前に希望する性能値を明確に伝え、それが実現可能か、またどのような仕様になるのかを詳細に確認する必要があるでしょう。
- オプション費用による予算オーバー：これは注文住宅全般に言えることですが、「標準仕様だけでは物足りず、オプションを追加したら最終的に予算を大幅に超えてしまった」という後悔談も散見されます。特に、魅力的に作り込まれたモデルハウスはオプション仕様がふんだんに採用されているため、標準仕様とのギャップを感じやすい傾向があります。どこまでが標準で、何がオプションなのかを契約前に一つひとつ丁寧に確認し、譲れない部分と妥協できる部分を明確にしておくことが、予算オーバーを防ぐ鍵となります。
口コミの真実と見極め方
アゲルホームは構造や断熱性など、住宅の基本性能が高く、安心して暮らせる家を提供しているハウスメーカーとされています。
では、なぜネガティブな口コミが生まれるのでしょうか。
その多くは、注文住宅特有の「担当者とのコミュニケーションの相違」や「施主側の情報収集不足」に起因している可能性が高いと考えられます。担当者との相性の問題は、どのハウスメーカーでも起こりうるリスクです。
失敗を避けるためには、まず施主自身が「情報収集しすぎ」と感じるくらい、積極的に知識を身につけることが何よりも重要です。
そして、契約前の打ち合わせでは、標準仕様とオプション仕様の違いを細かくリストアップして確認し、議事録を残すなどの工夫をしましょう。
複数の担当者と話してみたり、完成見学会に足を運んで実際に家を建てた人の話を聞いたりすることも、後悔しないための有効な手段です。
契約前に確認すべき住宅性能と標準仕様
アゲルホームの「ローコスト＆ハイクオリティ」という魅力を深く理解するためには、家の骨格となる「住宅性能」と、日々の暮らしの快適性を左右する「標準仕様」について、契約前にしっかりと確認することが不可欠です。
耐震性
日本で家を建てる以上、地震への備えは最優先で考えるべき項目です。
アゲルホームでは、日本の伝統的な木造建築を発展させた「在来工法（木造軸組工法）」を基本とし、最高等級である「耐震等級3」の設計に対応しています。
耐震等級3とは、建築基準法で定められた最低限の耐震基準（等級1）の1.5倍の強度を持つことを意味し、災害時の救護活動の拠点となる消防署や警察署などと同等のレベルです。
震度6強から7クラスの大地震が発生しても、倒壊・崩壊せず、人命を守れる水準とされています。
アゲルホームではこの耐震等級3を実現可能ですが、注意したいのは、すべてのプランで自動的に等級3になるわけではないという点です。
間取りの自由度が高い在来工法では、大きな吹き抜けや窓を設けると耐力壁が減り、耐震性が低下することがあります。
そのため、デザインの要望と耐震性のバランスをどう取るかが重要になります。
契約前には、希望する間取りで「耐震等級3」が取得可能か、またそのための追加費用は発生するのかを必ず確認しましょう。
断熱性・気密性
一年を通して快適な室温を保ち、光熱費を抑えるためには、家の「断熱性」と「気密性」が非常に重要です。
アゲルホームの高性能住宅は、2022年に新設された上位等級である「断熱等級6」に対応しており、省エネ性能の高さをうたっています。
その性能を支えているのが、標準仕様として採用されている窓サッシ、三協アルミの「トリプルスマージュ」です。
これは、熱を通しにくい樹脂フレームに、3層のガラス（トリプルガラス）、そしてガラス間に断熱性の高いクリプトンガスを封入した、国内最高レベルの断熱性能を誇る窓です。
通常、大手ハウスメーカーでも高額なオプション扱いとなるこの高性能サッシが標準で付いてくる点は、アゲルホームの大きな強みと言えるでしょう。
性能を重視する方は、契約前に希望するUa値やC値を伝え、その数値を達成するための具体的な仕様（断熱材の種類や厚みなど）について提案を求めましょう。
また、施工後の気密性を保証するために、C値を測定する「気密測定」の実施が可能かも確認することをおすすめします。
充実した標準仕様の内容（水回り、設備）
アゲルホームが優れたコストパフォーマンスを実現しているもう一つの理由が、充実した標準仕様の数々です。
年間300棟以上というスケールメリットを活かした大量仕入れにより、通常であればオプションとなるようなグレードの高い設備を標準で選ぶことができます。
前述の高性能窓「トリプルスマージュ」に加え、家庭内のエネルギー使用量をモニターで「見える化」し、省エネ意識を高める管理システム「HEMS（ヘムス）」や、シックハウス症候群対策に不可欠な24時間換気システムも標準で装備されています。
特に、毎日使う水回り設備の選択肢が豊富な点は大きな魅力です。
例えばシステムキッチンでは、汚れや傷に強くホーロー製でマグネットも使えるタカラスタンダード、人造大理石の質感に定評のあるトクラスといった人気メーカーの製品が追加料金なしで選択可能です。
また、ユニットバスでは、掃除のしやすさで人気のLIXILなどが選べます。
アゲルホームのメリット・デメリットと向いている人
ここまでアゲルホームの価格や性能、口コミについて詳しく見てきましたが、これらの情報を踏まえて、どのようなメリット・デメリットがあり、どんな人に最適なハウスメーカーなのでしょうか。
ここでは、アゲルホームの強みと弱みを客観的に整理していきます。
アゲルホームで家を建てるメリット
アゲルホームで家を建てることには、主に3つの大きなメリットがあります。
- ローコストで実現する高いデザイン性と完全自由設計：アゲルホーム最大の魅力は、設計事務所を母体とするデザイン提案力です。坪単価35万円からというローコスト帯でありながら、画一的な規格住宅ではなく、施主のこだわりを反映した完全自由設計が可能です。「シンプルモダンで洗練された家にしたい」「趣味を楽しむカリフォルニアスタイルの家にしたい」といった多様な要望に応え、世界に一つだけのマイホームを形にできます。予算を抑えつつも、デザインで妥協したくない方にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。
- 価格以上の価値を生む優れたコストパフォーマンス：アゲルホームは、ただ安いだけではありません。他社では高額なオプションとなりがちな国内最高レベルの断熱窓「トリプルスマージュ」や、省エネを実現する「HEMS」が標準仕様に含まれています。これは、初期費用を抑えられるだけでなく、入居後の光熱費削減という長期的な経済的メリットにも繋がります。年間300棟以上というスケールメリットを活かした仕入れ努力が、この価格を超えた価値を提供しているのです。
- 土地探しから最長60年の長期保証まで安心のトータルサポート：地域密着型であるアゲルホームは、茨城県内の土地情報に精通しています。約200区画もの自社分譲地を保有しており、土地探しからワンストップでサポートを受けられるため、土地と建物を合わせた資金計画が立てやすいのが強みです。また、引き渡し後も最長60年という長期保証や、3ヶ月、1年、2年、10年といった定期点検が用意されており、ローコストメーカーでありながら長期的な安心感を得られる点も大きなメリットです。
アゲルホームで家を建てるデメリット
一方で、契約前に理解しておくべきデメリットも存在します。
- 施工エリアが茨城県とその周辺に限定される：つくば市を拠点とする地域密着型のハウスメーカーであるため、施工エリアは茨城県全域と一部の千葉県に限られます。手厚いサポート体制の裏返しでもありますが、残念ながら茨城県外での建築を検討している方は、アゲルホームを選ぶことができません。
- 住宅性能に関する詳細情報の開示が限定的：公式サイトなどでは、断熱性能を示すUa値や気密性能を示すC値といった具体的な数値の公表が限定的です。耐震等級3や断熱等級6に対応可能な高い技術力は持っていますが、性能を数値で他社と比較検討したい方にとっては、情報が少なく不安に感じる可能性があります。性能を重視する場合は、施主側から積極的に質問し、仕様を確認していく姿勢が求められます。
- オプション追加による総額増加のリスク：標準仕様は充実していますが、一部の施主からは「標準の設備や建具は価格相応に感じる」という声もあります。モデルハウスのようなハイグレードな仕様や、より上質な素材を求めると、オプション費用が積み重なり、当初の予算を大幅に超えてしまう可能性があります。「ローコスト」という言葉に惹かれても、自身のこだわりたいポイントによっては、結果的に想定より高額になるリスクがあることは念頭に置いておくべきです。
アゲルホームが特におすすめな人とおすすめできない人
これらのメリット・デメリットを踏まえると、アゲルホームは以下のような方に特におすすめです。
アゲルホームが特におすすめな人
- 予算は抑えたいが、デザイン性の高い注文住宅を建てたい方
- 茨城県内で土地探しから家づくりを始めたい方
- オプション費用を極力かけず、充実した標準仕様の家を建てたい方
アゲルホームをおすすめできない人
- 茨城県外での建築を希望している方
- 標準仕様では満足できず、最高級の設備や内装を求める方
- 具体的な性能数値を事前に比較検討し、情報開示の透明性を最優先したい方
アゲルホームの家づくりの流れ
理想のハウスメーカーを見つけたら、次はいよいよ具体的な家づくりのステップへと進みます。
アゲルホームは、土地探しから設計、施工、そして引き渡し後のアフターサポートまで一貫して対応する「オールインワン」体制を強みとしています。
ここでは、アゲルホームとの家づくりの流れと、建てた後も安心して暮らすための保証制度について解説します。
ステップ1：相談・ヒアリング
まずはモデルハウスやショールームを訪れ、家づくりに関する夢や希望、不安な点を相談することから始まります。
この段階で重要なのは、現在のライフスタイルだけでなく、「10年後、20年後にどんな暮らしをしていたいか」という将来像を家族で共有しておくことです。
資金計画についても、自己資金や住宅ローンの借入可能額などを正直に伝えることで、より現実的な提案を受けられます。
ステップ2：土地探し・プランニング
土地を持っていない場合は、茨城県内の豊富な情報を持つアゲルホームが土地探しをサポートしてくれます。
土地が決まると、ヒアリング内容を基にした具体的な間取りプランの作成に入ります。
要望を正確に伝えるために、雑誌の切り抜きやSNSの画像など、イメージに近いものを集めておくと良いでしょう。
ステップ3：資金計画・契約
プランと仕様が固まったら、建物本体価格に付帯工事費や諸費用を加えた詳細な見積もりが提示されます。
内容に納得できたら、工事請負契約を結びます。
契約前には、見積もりに含まれる項目と含まれない項目を一つひとつ確認し、疑問点はすべて解消しておくことがトラブルを防ぐ鍵です。
ステップ4：着工・完成・引き渡し
契約後は、建築確認申請などを経て、いよいよ工事が始まります。
工事中も現場に足を運び、進捗状況を確認することをおすすめします。
建物が完成すると、施主立ち会いのもとで最終的なチェック（内覧会）が行われ、問題がなければ引き渡しとなります。
まとめ
この記事ではアゲルホームの坪単価から性能、評判までを多角的に分析してきました。
アゲルホームは、坪単価35万円からという優れたコストパフォーマンスを誇りながら、設計事務所を母体とする高いデザイン性と完全自由設計を両立させている、茨城県内で非常に競争力の高いハウスメーカーです。
ただし、その一方で、施工エリアが茨城県とその周辺に限定される点、Ua値などの詳細な性能データ開示が少ない点、そしてアフターサービスの対応にばらつきがあるという口コミの存在も事実です。
最終的には、この記事の情報も参考に、まずは資料請求を行ったりモデルハウスに足を運んだりして、その品質とデザインを自身の五感で確かめてみてください。
この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。
コメント