アイダ設計の建売はどう？後悔しないための注意点や価格のメリットもプロが解説

「アイダ設計の家を検討しているけど、口コミをみて不安になった」

「アイダ設計の家って後悔するの？」

このような不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。

アイダ設計の家は、低価格でも建てられる家を提案しています。

ですが様々な口コミを調べる中で、「本当にこの選択で後悔しないだろうか？」という不安も頭をよぎるのではないでしょうか？

そこでこの記事では、これから家を建てるあなたのために、アイダ設計の家を建てた人が感じた「後悔ポイント」や、その対策などを解説していきますよ。

先に結論を言うと、アイダ設計の家について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・

そう思ってしまう人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

LIFULL HOME'S

出典：LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業でもある「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカー約700社から、厳選してカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、低予算でマイホームを検討している人に非常におすすめです。入力も1分で完了するので、忙しい人でも隙間時間にカタログを取り寄せることが可能ですよ！

スーモカウンター

不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門アドバイザーとの相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。家づくりを初めて行う人や、「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することをおすすめします。

どのサービスも完全無料で利用できる上、大手企業が運営しているため信頼して利用することができますよ。

LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。

また、スーモカウンターは専門アドバイザーと直接相談をしながら家づくりを進めることができるので、家づくりで不安が大きい人や家づくり初心者には特におすすめのサービスとなっていますよ。

家づくりで後悔しないために、ここで紹介したカタログ一括請求サービスや無料相談サービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

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それでは本文に入っていきましょう！

アイダ設計とは
1. 企業理念「正直価格」
2. 日本の風土に適した「木造軸組工法」
アイダ設計のデメリットと後悔談
価格とコストパフォーマンス
1. ローコストが実現できる理由
2. 坪単価と「建築総額」の違い
アイダ設計のメリット
後悔しないための家づくりのポイント
まとめ

アイダ設計とは

アイダ設計は創業以来、40年以上にわたり日本の住まいづくりを支えてきた木造ハウスメーカーです。

ローコストからミドルコストの価格帯を主戦場とするハウスメーカーの中でもトップクラスの実績があり、多くの顧客から支持されている実績があります。

企業理念「正直価格」

アイダ設計の根幹をなす企業モットーが「正直価格」です。

家づくりを検討し始めた多くの人が不安に感じるのが、「最初の見積もりは安かったのに、打ち合わせを進めるうちに追加費用が重なり、最終的に予算を大幅にオーバーしてしまった」という事態です。

アイダ設計は、このような顧客の不安を解消するため、できる限り初期段階で明確に費用を提示。

隠し事のない誠実な見積もりと、一つひとつの費用に対する丁寧な説明を徹底することで、顧客が安心して家づくりを進められる環境を整えています。

日本の風土に適した「木造軸組工法」

アイダ設計が手掛ける住宅は、主に日本の気候や風土に適した「木造軸組工法（在来工法）」を採用しています。

柱と梁で構造を支えるこの伝統的な工法は、設計の自由度が非常に高いのが特徴です。

アイダ設計のデメリットと後悔談

ここでは、インターネットの口コミサイトやSNSで語られる代表的なデメリットと後悔談を「担当者」「予算」「品質」「アフターサービス」の4つのカテゴリーに分け、その原因と具体的な対策を解説します。

1. 担当者とのミスマッチ問題

家づくりは、担当者との二人三脚で進める一大プロジェクトです。

そのため、担当者との相性やスキルは、家づくりの満足度を大きく左右します。

具体的な不満の声：「契約までは熱心だったが、契約後は連絡が遅くなった」「契約を急かされ、じっくり考える時間がなかった」「質問しても『確認します』ばかりで的確な答えが返ってこない」「ベテランから新人に担当が変わり、引き継ぎが不十分で話が食い違った」といった不満が散見されます。
施主ができる対策：担当者との相性に違和感を覚えたら、決して我慢してはいけません。早い段階で営業所の責任者に相談し、担当者の変更を申し出る勇気を持ちましょう。これは決してクレーマー的な行為ではなく、満足のいく家づくりをするための正当な権利です。また、「言った・言わない」のトラブルを防ぐため、打ち合わせの際は必ず議事録を作成し、内容を双方で確認・署名することを徹底しましょう。

2. 予算オーバーと追加費用

「正直価格」を掲げるアイダ設計ですが、それでも最終的に予算を大幅にオーバーしてしまったという後悔談は少なくありません。

後悔談の具体例：「坪単価の安さに惹かれたが、理想のキッチンや壁紙を選んだらオプション費用が200万円もかかった」「地盤調査をしたら予想外に地盤が弱く、100万円以上の地盤改良費が追加になった」といった声が挙がっています。
施主ができる対策：契約を急ぐ前に、必ず「総額の見積もり」を依頼してください。建物本体だけでなく、別途工事費、諸費用、税金、さらには引っ越し代や家具購入費まで含めた詳細な資金計画書を提出してもらい、全体像を把握することが絶対条件です。

3. 工事品質のばらつきと完成後のトラブル

建物の品質は、施主にとって最も重要な関心事です。

アイダ設計の施工品質は全体的に安定していますが、一部で施工の雑さや不具合を指摘する声があるのも事実です。

具体的なトラブル事例：「壁紙のつなぎ目が目立つ、角が剥がれている」「フローリングに傷や隙間があった」などの声があります。
施主ができる対策：品質への不安を解消する最も有効な手段は、第三者機関によるホームインスペクション（住宅診断）を依頼することです。数万円の費用はかかりますが、プロの目で基礎配筋や構造金物、断熱材の施工状況など、完成後には見えなくなる重要箇所をチェックしてもらうことで、欠陥のリスクを大幅に低減できます。また、施主自身もできるだけ頻繁に現場に足を運び、写真を撮るなどして関心が高いことを示しましょう。職人さんへの差し入れなども、良好な関係を築き、丁寧な仕事に繋がることがあります。引き渡し前の施主検査（内覧会）では、プロの同行サービスを利用するのも一つの手です。気になる箇所はマスキングテープで印を付け、全ての補修が完了するまで安易に引き渡し書類にサインしない毅然とした姿勢も重要です。

4. アフターサービスの対応と長期保証

家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスが重要です。

アフターサービスの対応や保証制度については、契約前にしっかり確認しておく必要があります。

不満の声の具体例：「不具合を連絡してもなかなか対応してくれない」「担当部署をたらい回しにされた」「引き渡し後1ヶ月で外構のコンクリートが割れたのに、連絡なしに業者が来て補修していった」など、対応の遅さやコミュニケーション不足を指摘する声が見られます。
施主ができる対策：契約前に、アフターサービスの具体的な窓口、連絡後の対応フロー、保証の適用範囲と免責事項、そして長期保証を維持するための有償メンテナンスの概算費用とスケジュールについて、書面で明確な説明を求めましょう。口約束は避け、すべてを書面に残すことが鉄則です。引き渡し時には、保証書と共にメンテナンススケジュール表を受け取り、将来の出費に備えて計画的に資金を準備しておくことが、後悔しないための賢明な方法です。

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価格とコストパフォーマンス

アイダ設計を語る上で最も注目されるのが、その圧倒的な「価格」と「コストパフォーマンス」です。

インターネット上では「安すぎてやばい」というキーワードが頻繁に見られますが、これは「品質が心配になるほど安い」というネガティブな意味と、「この価格でこのクオリティの家が建つなんて信じられない」というポジティブな驚きの両面を含んでいます。

坪単価の目安は約40万円～60万円とされており、これは坪単価80万円以上も珍しくない大手ハウスメーカーと比較すると、破格の安さと言えます。

ローコストが実現できる理由

アイダ設計の低価格を実現している要因は、主に5つの企業努力に集約されます。

自社一貫体制による中間マージンの完全排除：一般的なハウスメーカーでは、土地の仕入れは不動産会社、設計は設計事務所、施工は下請けの工務店、といったように各工程を外部業者に委託することが多く、そのたびに中間マージン（手数料）が発生します。アイダ設計では、土地の仕入れから設計、施工、販売、さらには引き渡し後のアフターサービスまで、全ての工程を自社グループ内で完結させています。これにより、外部業者に支払うマージンを完全にカットし、その分を直接住宅価格に還元できるのです。
スケールメリットを活かした建材・設備の大量仕入れ：年間3,100棟という圧倒的な販売実績は、強力な価格交渉力に繋がります。キッチン（クリナップ、リクシル）、バスルーム（ハウステック、リクシル）、トイレ（TOTO）といった主要な住宅設備から、建材、断熱材に至るまで、メーカーから一度に大量に仕入れることで、仕入れ単価を大幅に引き下げています。これは、個人経営の工務店や販売戸数の少ないメーカーでは決して真似のできない、スケールメリットを最大限に活かしたコスト削減方法です。
品質向上と工期短縮を両立する自社プレカット工場：住宅の骨格となる木材の加工を、自社で保有するプレカット工場で行っている点も大きな強みです。プレカットとは、現場で木材を切り出すのではなく、工場でコンピュータ制御の機械によってミリ単位の精度で事前に切断・加工しておく技術です。これにより、現場での作業が大幅に効率化され、工期の短縮と人件費の削減を実現。さらに、職人の腕に左右されない均一で高品質な構造材を供給できるため、建物の精度と耐震性の向上にも寄与しています。
広告費を価格に還元する経営戦略：莫大な費用がかかるテレビCMなどのマス広告を極力控え、その分の費用を顧客に還元する方針を貫いています。代わりに、WebサイトやSNS、住宅情報サイトでの情報発信、新聞折り込みチラシといった、費用対効果の高い広告手法に注力。実際に家を建てたオーナーからの紹介なども多く、品質と価格への自信が、過剰な広告宣伝に頼らない経営を可能にしています。
合理性を追求した設計・施工プロセス：40年以上にわたる家づくりのノウハウを活かし、無駄なスペースをなくし、生活動線を最適化した機能的な間取りの提案を得意としています。また、施工プロセスを標準化し、効率的な現場管理を行うことで、さらなるコストダウンを図っています。

坪単価と「建築総額」の違い

アイダ設計のコストパフォーマンスを正しく理解する上で重要なのが、「坪単価」に含まれる費用の範囲です。

一般的に広告などで目にする坪単価は、建物本体の価格である「本体工事費」を指す場合がほとんどです。

しかし、実際に家を建てて住める状態にするためには、これ以外に「別途工事費」と「諸費用」が必要になります。

別途工事費: 地盤改良工事、屋外の給排水工事、ガス工事、外構（駐車場やフェンスなど）工事、空調設備工事など。
諸費用: 建築確認申請費用、登記費用、火災保険料、住宅ローン手数料、税金など。

これらの費用は、土地の状況や選択する設備によって大きく変動し、一般的に建築総額の20%～30%を占めると言われています。

アイダ設計を検討する際は、魅力的な坪単価だけでなく、これらの費用を含めた「建築総額」で資金計画を立てることが、後悔しないための絶対条件です。

担当者と打ち合わせる際には、必ず総額での見積もりを依頼し、何にどれくらいの費用がかかるのかを詳細に確認するようにしましょう。

アイダ設計のメリット

アイダ設計の魅力は、単に「価格が安い」という一言で片付けられるものではありません。

ここでは、それぞれのメリットがなぜ支持されているのか、その理由を深掘りしていきます。

1. コストパフォーマンスと充実の標準仕様

アイダ設計のコストパフォーマンスの高さは、住宅設備や建材の「標準仕様」の充実ぶりに表れています。

ローコスト住宅と聞くと、「設備は最低限で、結局オプションだらけになるのでは？」と不安に思う方もいるかもしれませんが、アイダ設計はその懸念を払拭する仕様を誇ります。

大手メーカーの最新設備が標準で選べる：キッチンの場合、国内トップクラスのシェアを誇るクリナップやリクシルのシステムキッチンが標準仕様です。例えば、収納力と清掃性に優れたクリナップの「ステディア」や、デザイン性の高いリクシルの「AS」などが選択肢に含まれることもあり、毎日使う場所だからこそこだわりたいというニーズに応えます。バスルームも同様に、ハウステックやリクシルの保温浴槽や浴室暖房乾燥機付きのシステムバスが標準で採用されるなど、快適な生活を支える設備が揃っています。
「他社ならオプション」が標準装備の例：他社では数十万円のオプション費用がかかることも珍しくない「食器洗い乾燥機」や、雨の日の洗濯に便利な「浴室暖房乾燥機」が標準で付いているプランが多いのも、施主から喜ばれる大きなポイントです。さらに、防犯性を高める「モニター付きインターホン」や、断熱・遮熱性能に優れた「Low-E複層ガラスサッシ」なども標準仕様に含まれており、追加費用をかけずとも高いレベルの快適性と安全性を確保できます。こうした細やかな配慮が、最終的な満足度を大きく左右するのです。

2. 卓越した狭小地・変形地への対応力

地価の高い都市部において、限られた土地を最大限に活用できる設計力は、ハウスメーカー選びの重要な決め手となります。

アイダ設計は、この「狭小地・変形地」での家づくりを非常に得意としています。

なぜ狭小地設計に強いのか？：その理由は、設計自由度の高い「木造軸組工法」と、40年以上にわたって蓄積された膨大な設計ノウハウにあります。柱や梁の位置を柔軟に調整できるため、斜線制限や日影規制といった法的な制約が厳しい土地でも、規制をクリアしながら居住空間を最大限に確保するプランニングが可能です。例えば、「約16坪の敷地にビルトインガレージ付きの3階建てを建てられた」「旗竿地でも、光と風が通り抜ける快適な家を実現できた」といった成功事例が数多く報告されています。
限られた土地を活かす空間提案：単に箱を作るのではなく、吹き抜けや天窓を設けて採光を確保したり、デッドスペースになりがちな階段下を収納やワークスペースとして活用したりと、空間を広く見せる工夫を凝らした提案力が魅力です。これにより、土地の購入費用を抑えつつ、希望する広さや機能を持った家を建てることが可能になり、結果的に家づくりの総額を大きく圧縮できるというメリットに繋がります。

3.「55万円からの自由設計」とプロの提案力

アイダ設計では、規格住宅だけでなく、施主のこだわりを反映できる「自由設計」も選択できます。

特に注目すべきは、「55万円（税込）」という比較的リーズナブルな価格で、規格住宅から完全自由設計に変更できるプランが存在することです。

どこまで自由にできる？：このプランでは、間取りを根本から見直せるのはもちろん、窓の大きさや形状、位置の指定、ライフスタイルに合わせたコンセントやスイッチの配置、造作棚の設置など、細部にわたるカスタマイズが可能です。「家事動線を短くしたい」「家族が集まるリビングは開放的に」「リモートワーク用の書斎が欲しい」といった漠然とした要望を、経験豊富な設計士がプロの視点で具体的な図面に落とし込んでくれます。
「暮らし」をデザインする設計士の伴走：優れた設計士は、単に要望を聞くだけでなく、施主自身も気づいていない潜在的なニーズを引き出し、+αの提案をしてくれます。「この場所に窓を設ければ、午前中に気持ちの良い光が入りますよ」「将来の家族構成の変化を見越して、この部屋は間仕切りできるようにしておきましょう」といった、暮らし全体を豊かにする提案力も、アイダ設計の大きなメリットと言えるでしょう。

4. 安心の住宅性能：耐震・断熱

「安かろう悪かろう」というイメージを覆すのが、アイダ設計の確かな住宅性能です。

特に、家族の安全と快適な暮らしに直結する「耐震性」と「断熱性」には力を入れています。

最高等級「耐震等級3」を支える強固な構造：主力商品である「BRAVO（ブラーボ）」シリーズなどでは、震度7クラスの揺れにも耐える実大耐震実験をクリアし、消防署や警察署といった防災拠点と同等の強度を示す「耐震等級3」を取得しています。これを支えるのが、建物の荷重を面で支える強固な「ベタ基礎」、床全体の剛性を高める「剛床工法」、そして地震の揺れに抵抗する「耐力壁」の適切な配置です。見えない部分にもしっかりとコストをかけ、万が一の災害から家族を守るという強い意志が感じられます。
ローコストでも妥協しない断熱性能：壁や天井には高性能グラスウール、窓には「Low-E複層ガラス」を標準採用することで、国が定める省エネ基準をクリアしています。これにより、夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して快適な室温を保ちやすい住環境を実現し、冷暖房費の削減にも貢献します。