街中で見かける「アパマンショップ」ですが、多くの人が「お部屋探し」や「賃貸」のイメージを強く持っていることでしょう。
「アパマンショップって賃貸専門じゃないの？」
「売却の実力や評判はどうなんだろう？」
と感じている人もいるかもしれません。
不動産売却は人生で何度も経験することのない大きなイベントです。
だからこそ、知名度だけで選んで良いのか、それとも専門の売買業者を探すべきなのか、迷ってしまうのは当然のことです。
この記事では、アパマンショップ不動産販売の知られざる特徴や、実際に利用した人のリアルな口コミ・評判などを解説します。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
アパマンショップ不動産販売とは
不動産売却を成功させるためには、依頼する会社がどのような体制で運営され、どのような強みを持っているかを知ることが第一歩です。
賃貸の「アパマンショップ」と売買の「アパマンショップ不動産販売」の違い
一般的に「アパマンショップ」と聞くと、賃貸アパートやマンションのお部屋探しをサポートする仲介会社という認識が広まっています。
確かにブランド全体としての知名度は賃貸分野で圧倒的ですが、売却を検討する売主様にとって重要なのは、売買に特化した専門部隊の存在です。
アパマンショップ不動産販売は、賃貸仲介とは明確に区分された「売買仲介」の専門ブランドです。
不動産会社の中には、一人の担当者が賃貸と売買の両方を兼務するケースも少なくありませんが、それぞれの業務には異なる法知識や市場感覚が求められます。
アパマンショップでは、分野ごとに会社や部署を分けることで、売却・購入に関する高度な専門知識を持ったスペシャリストが専任で担当する体制を整えています。
主な対応物件（マンション・戸建て・土地・投資用物件など）
アパマンショップ不動産販売は、個人向けの居住用不動産から事業用物件まで、多岐にわたる物件種別に対応しています。
売却査定や仲介業務においては、マンションや戸建て、土地といった一般的な物件はもちろんのこと、専門的な知識を要する投資用物件やリゾート物件の取り扱いも可能です。
具体的な取り扱い品目の事例を見てみましょう。
同店では以下のような幅広いジャンルの売買を取り扱っています。
- 新築・中古マンション
- 新築・中古一戸建
- 公団・公社
- 土地
- 工場・倉庫
- 事務所・店舗
- 投資用・その他
- リゾート物件
このように、居住用に限らず、倉庫や店舗、投資物件など、あらゆる不動産資産の現金化をサポートできる体制があるため、「相続した実家を売りたい」「保有しているアパートを手放したい」といった多様なニーズに応えることができます。
アパマンショップ不動産販売で売却する5つのメリット
不動産売却を成功させるためには、物件のポテンシャルを最大限に引き出し、適切なターゲットへ届ける販売力が不可欠です。
【メリット1】大手のノウハウと地域密着の経験が強み
不動産会社選びにおいて、「全国展開の大手」と「地元の不動産屋さん」のどちらが良いか迷う方は少なくありません。
アパマンショップ不動産販売は、この両方の良さを兼ね備えたハイブリッドな体制をとっています。
アパマンショップグループとしての全国ネットワークやシステム基盤を活用できるため、広範囲から購入希望者を募ることが可能です。
一方で、各店舗の多くは地元で長年営業を続けてきた地域密着企業が運営しており、そのエリアの「学区の人気度」「通勤通学の利便性」「将来の開発計画」といった、データだけでは見えにくい微細な地域情報に精通しています。
この「大手の情報量」と「地場の土地勘」が組み合わさることで、画一的なマニュアル対応ではなく、その地域の特性に合わせた柔軟かつ効果的な売却戦略を立案できる点が大きな強みです。
【メリット2】多様な売却ルートの選択肢
売主様の事情は一人ひとり異なります。
「時間はかかっても高く売りたい」「とにかく急いで現金化したい」「売れ残るリスクを避けたい」といった多様なニーズに応えるため、アパマンショップ不動産販売では3つの売却ルートを用意しています。
まず、一般的に高値売却を目指す「仲介売却」です。
広く市場に情報を公開し、購入希望者を探します。
次に、スピードを最優先する「買取売却」です。
アパマンショップ不動産販売（または提携会社）が直接買い取るため、購入者を探す期間が不要です。
仲介手数料がかからず、最短数日で契約が成立することもあるため、急な転勤や資金調達が必要な方に適しています。
そして、これらの中間に位置する「買取保証システム」です。
一定期間は仲介で高値売却を目指し、万が一期間内に売れなかった場合は、あらかじめ取り決めた価格で買い取ってもらう仕組みです。
「高く売れる可能性」と「売れ残らない安心感」の両方を手に入れたい方にとって、非常に有効な選択肢となります。
【メリット3】物件の魅力を最大限に引き出す売却戦略
ただ情報を公開するだけでは、数ある競合物件の中に埋もれてしまいます。
アパマンショップ不動産販売では、物件の第一印象を劇的に向上させ、購入意欲を刺激するための高度な演出戦略を取り入れています。
プロによる高品質な写真・動画撮影と360°VR撮影の活用
インターネットでの物件探しが主流となった現在、画面越しに見る写真のクオリティは問い合わせ数に直結します。
同社ではプロのカメラマンによる写真撮影や動画撮影を行い、明るく広々とした印象的なビジュアルを作成します。
さらに、オンライン上で室内を自由に歩き回るような体験ができる「360°VR撮影（バーチャルツアー）」も積極的に活用しています。
これにより、遠方に住む購入検討者や、忙しくて現地に行けない方に対しても、臨場感あふれる内覧体験を提供でき、成約のチャンスを広げます。
ホームステージングやドローン空撮によるアピール
空室の物件に対しては、モデルルームのように家具や小物を配置する「ホームステージング」を実施することがあります。
また、戸建てや土地の売却においては、ドローンを用いた空撮を行うケースもあります。
地上からは伝わりにくい敷地の広がりや、周辺環境との位置関係、眺望の良さなどをダイナミックにアピールすることで、他の物件との差別化を図ります。
【メリット4】データに基づいた戦略的な価格設定
不動産売却において、売り出し価格の設定は最も重要な意思決定の一つです。
高すぎれば売れ残り、安すぎれば損をしてしまいます。
アパマンショップ不動産販売では、担当者の勘や経験だけに頼るのではなく、客観的なデータに基づいた査定を行います。
その上で、物件固有の特性（日当たり、間取り、リフォーム履歴など）や、近隣で売り出し中の競合物件の価格帯を加味し、「売れる最高値」を見極めた戦略的な価格を提案します。
論理的な根拠に基づいた価格設定は、売却活動の迷走を防ぎ、スムーズな成約へと導きます。
【メリット5】査定から引渡しまで親身なサポート体制
不動産売却は、単に買い手を見つければ終わりではありません。
契約書の作成、登記手続き、引渡し後の税務申告など、専門的な手続きが山積しています。
アパマンショップ不動産販売では、査定から引渡し完了まで、専任スタッフが一貫してサポートする体制を整えています。
売却に伴って発生する様々な課題に対しても、ワンストップで対応可能です。
例えば、住み替え先の紹介や引越し業者の手配、不要になった家具の処分、建物の状態をチェックするインスペクション（住宅診断）の手配、さらには瑕疵保険への加入手続きなどが挙げられます。
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アパマンショップ不動産販売の評判・口コミ
不動産売却を検討する際、実際にサービスを利用した人の声は、公式サイトの情報だけでは分からない「リアルな実力」を知るための重要な判断材料となります。
ここでは、ネット上や実際の利用者の声から見えてくる評判を見てみます。
良い評判・口コミ
多くの利用者から寄せられているポジティブな評価の中心は、「売却スピードの速さ」と「地域密着店ならではの温かみのある対応」となっています。
早期売却に成功した体験談
不動産売却において「いつ売れるか分からない」という不安は大きなストレスになりますが、アパマンショップ不動産販売を利用した方からは、予想以上に早く買い手が見つかったという喜びの声が多数挙がっています。
- 「アパマンショップに自宅の売却を依頼したら、たったの1ヶ月で買いたいと言ってくれる人が見つかった」
- 「転勤が決まってすぐに売却する必要があったため、買取保証つきで契約したが、結局2ヶ月弱で買主を見つけてもらうことができ、希望どおりの金額で売却できた」
- 「築20年のマンションが1ヶ月半で売れた」
これらの口コミからは、独自の顧客リストやポータルサイトへの効果的な掲載、そして店舗間の連携といった販売力が、具体的な成果（スピード成約）に結びついていることが読み取れます。
地域密着ならではの情報提供力への評価
担当者の質に関する口コミでは、マニュアル通りではない対応を評価する声が目立ちます。
各店舗は地元で長く営業しているケースが多いため、地域の特性を熟知しています。
- 「担当者が親身になって相談に乗ってくれた。売却だけでなく引越し先の相談にも乗ってくれて助かった」
- 「丁寧な説明で分かりやすかった。専門用語を使わず、素人の私にも理解できるように話してくれた」
- 「地元の不動産市況に精通していた。近隣の成約事例だけでなく、地域の今後の開発予定なども教えてくれ、納得感のある価格設定ができた」
このように、単なる事務的な仲介業務にとどまらず、売主の不安に寄り添い、地域情報のプロとしてのアドバイスを行う姿勢が、高い顧客満足度につながっています。
悪い評判・口コミ・クレーム
一方で、どのような企業にも改善点は存在します。
アパマンショップ不動産販売の場合、ネガティブな口コミの多くは、フランチャイズシステム特有の構造的な要因に起因するものが中心です。
フランチャイズ形式ゆえの対応のばらつきとその対策
アパマンショップ不動産販売はフランチャイズ展開をしているため、看板は同じでも、店舗ごとに運営会社や経営方針、在籍するスタッフのスキルレベルが異なる場合があります。
そのため、サービス品質が均一になりにくい側面があります。
- 「担当者によって対応に差があった。最初の担当者は良かったが、引き継いだ担当者は知識不足を感じた」
- 「店舗によってサービスの質が違うと感じた。以前別のエリアで利用した時は良かったが、今回は少し事務的だった」
- 「こちらから連絡しないと進捗報告が来ないことがあり、不安になった」
特に都市部の人気店舗や繁忙期においては、一人の担当者が多数の案件を抱えることで連絡が滞りがちになるケースも考えられます。
また、「連絡が遅い」といった不満は、売主と担当者のコミュニケーション頻度の認識のズレから生じることもあります。
ただし、インターネット上の口コミは、どうしても不満を持った人の書き込みの方がエネルギーが強く、目立ちやすい傾向があります。
これらはあくまで数ある私見のうちの一つであり、全ての店舗や担当者に当てはまるわけではありません。
早期売却を目指す人におすすめの売却方法
不動産を売却する際、多くの人が「できるだけ高く売りたい」と考えますが、事情によっては「いつまでに売りたい」という期限が最優先される場合もあります。
アパマンショップ不動産販売では、売主様一人ひとりのゴールに合わせて、「仲介売却」「買取売却」「買取保証システム」という3つの異なるアプローチを用意しています。
仲介売却（高値売却を目指す一般的な方法）
「時間はかかってもいいから、少しでも高く売りたい」という方に最も適しているのが仲介売却です。
これは不動産会社が売主と買主の間に入り、成約を目指す一般的な方法です。
メリット
最大のメリットは、市場価格（相場）での売却が期待できる点です。
アパマンショップ不動産販売の持つ全国ネットワークやポータルサイトへの掲載、チラシ配布などの広範な販売活動を通じて、物件を探している多くの購入希望者にアプローチします。
その中から、最も良い条件を提示してくれた買主と契約することができます。
注意点
買い手が見つかるまでには一定の期間が必要です。
一般的には3ヶ月から半年程度が目安ですが、物件の条件や市場動向によっては1年以上かかるケースもあります。
また、売却期間中は内覧対応が必要となり、スケジュール調整などの手間が発生します。
いつ売れるかが確約できないため、資金計画を厳密に立てたい方には不向きな側面があります。
買取売却（最短で現金化を優先する方法）
「転勤ですぐに引っ越さなければならない」「相続税の支払期限が迫っている」「近所に知られずに売りたい」といった事情がある方には、アパマンショップ不動産販売（または提携会社）が直接物件を買い取る「買取売却」が最適です。
メリット
最大の魅力はスピードと確実性です。
買い手を探す販売活動が不要なため、最短数日で売買契約が成立し、早期に現金化が可能です。
また、仲介手数料が不要になるため、諸経費を抑えることができます。
さらに、室内が汚れていたり設備が故障していても、現状のままで引き渡せるケースが多く、リフォーム費用や不用品処分の手間も省けます。
広告活動を行わないため、近隣住民に売却を知られることなく手続きを完了できるのも大きな利点です。
注意点
一般的に、買取価格は市場相場の7割〜8割程度になる傾向があります。
これは、買い取った後に不動産会社がリフォームなどを行って再販するための費用やリスクを見込むためです。
価格よりも「時間」と「手間なし」を優先する場合に選ぶべき手法と言えます。
買取保証システム（安心感を両立したい方へ）
「高く売りたいけれど、売れ残るのは困る」という、仲介と買取のいいとこ取りをしたい方におすすめなのが「買取保証システム」です。
仕組みとメリット
まずは一定期間（例：3ヶ月間）、仲介売却として市場価格での高値売却にチャレンジします。
もし期間内に買い手が見つかれば、そのまま高く売却できます。
万が一、期間内に売れなかった場合は、あらかじめ取り決めておいた保証価格でアパマンショップ不動産販売が買い取ります。
このシステムを利用することで、「高値売却のチャンス」を追求しつつ、「最終的には必ず現金化できる」という確実なゴールを設定できます。
住み替え先の資金計画も立てやすく、精神的な余裕を持って売却活動を進めることができるため、住み替えを検討している多くの方に選ばれています。
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不動産売却の流れとステップ
不動産売却は人生で何度も経験することではないため、どのような手順で進むのか不安に感じる方も多いでしょう。
アパマンショップ不動産販売では、初めての方でも安心して進められるよう、標準的な5つのステップでサポートを行っています。
Step1：無料査定の依頼（オンライン査定も可能）
売却の第一歩は、自分の不動産がいくらで売れそうかを知る「査定」から始まります。
アパマンショップ不動産販売では、Webサイトから手軽に依頼できる「オンライン査定（簡易査定）」と、担当者が実際に現地を訪れて詳しく調査する「訪問査定」が利用可能です。
まずはオンライン査定で大まかな相場を把握し、売却の意思が固まってきたら訪問査定を依頼するのがスムーズです。
訪問査定では、室内の状態や日当たり、周辺環境などを細かくチェックし、過去の成約事例や市場動向に基づいた、より精度の高い査定価格が提示されます。
Step2：媒介契約の締結
査定価格や売却プランに納得したら、不動産会社に正式に売却活動を依頼する「媒介契約」を結びます。
この契約には3つの種類があり、売主様の状況に合わせて選択します。
| 契約種類 | 依頼できる会社数 | 自己発見取引（自分で買主を見つけること） | 特徴・向いている人 |
| 専属専任媒介契約 | 1社のみ | 不可 | 不動産会社から手厚いサポートが受けられる。レインズ登録義務が早く、情報の囲い込みを防ぎやすいため、早期売却を目指す方に向いている |
| 専任媒介契約 | 1社のみ | 可能 | 1社に任せつつ、親戚や知人など自分で買主を見つける可能性も残したい場合に適している |
| 一般媒介契約 | 複数社 | 可能 | 複数社に競争させられるが、窓口が複数になり連絡の手間が増える。各社の優先度が下がる可能性あり。人気エリアの物件などに向いている |
Step3：多角的な販売活動の実施
契約締結後、いよいよ販売活動がスタートします。
アパマンショップ不動産販売では、SUUMOやLIFULL HOME’S（ホームズ）といった大手不動産ポータルサイトへの掲載を行い、全国の購入検討者に情報を届けます。
また、インターネットを使わない層に向けて、地域密着のチラシ配布やオープンハウスの開催、さらにはアパマンショップグループの賃貸顧客ネットワークを活用し、「賃貸から持ち家へ」を検討している層への紹介など、オンラインとオフラインを組み合わせた多角的なアプローチで買主を探します。
Step4：内覧・交渉、売買契約の締結
購入希望者が現れると、実際に物件を見学する「内覧」が行われます。
売主様が居住中の場合は、掃除や整理整頓を行い、明るい印象を持ってもらえるよう準備しましょう。
購入の申込みが入ると、価格や引渡し時期などの条件交渉を行います。
経験豊富なスタッフが間に入り、売主様の利益を最大化できるよう交渉を進めます。
条件がまとまれば、重要事項説明を経て「売買契約」を締結します。
この際、買主から手付金を受け取ります。
Step5：決済と物件の引渡し
売買契約で定めた日に、残代金の決済と物件の引渡しを行います。
通常は銀行などの金融機関に関係者が集まり、司法書士の立ち合いのもとで行われます。
買主から残代金が支払われたことを確認し、住宅ローンが残っている場合は完済手続き（抵当権抹消）を行います。
最後に鍵を買主に渡し、所有権移転登記の手続きを司法書士に依頼して、売却プロセスはすべて完了となります。
アパマンショップ不動産販売では、これら一連の手続きにおいて、必要書類の案内から当日の立ち会いまでフルサポートを行うため、安心して引渡しを迎えることができます。
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仲介手数料と売却にかかる諸費用
不動産売却において、最終的に手元にどれくらいの現金が残るのかを知ることは非常に重要です。
仲介手数料の計算方法と法定上限額
不動産売却にかかる費用の中で最も大きなウェイトを占めるのが「仲介手数料」です。
これは、不動産会社の販売活動によって無事に売買契約が成立した際に支払う「成功報酬」であり、売却活動を依頼しただけでは発生しません。
仲介手数料の金額は、不動産会社が自由に決められるわけではなく、宅地建物取引業法によって上限額が定められています。
アパマンショップ不動産販売を含む多くの不動産会社では、この法定上限額を基準に手数料を設定しています。
一般的な不動産売買（売買価格が400万円を超える場合）における仲介手数料の上限額は、以下の速算式で算出されます。
- 仲介手数料の上限額 ＝ （売買価格 × 3% ＋ 6万円） ＋ 消費税
具体的な数字でシミュレーションしてみましょう。
例えば、ご自宅が5,000万円で売却できた場合、（5,000万円 × 3% ＋ 6万円） ＝ 156万円となります。
ここに消費税（10%）を加算した1,716,000円が、支払う仲介手数料の上限となります。
この金額は決して安くはありませんが、チラシの作成やポータルサイトへの掲載、内覧の対応、契約書の作成、重要事項説明といった一連の専門的な業務に対する対価となります。
仲介手数料は割引してもらえるのか
「仲介手数料を少しでも安くしたい」と考えるのは当然のことです。
アパマンショップ不動産販売における仲介手数料の割引対応については、フランチャイズ店舗ごとの裁量に委ねられているのが実情です。
一部の店舗では、以下のような条件で相談に応じてもらえるケースがあります。
- すでに購入希望者が決まっていて、手間がかからない場合
- アパマンショップで住み替え先の物件も購入する場合（再契約特典など）
- キャンペーン期間中である場合
しかし、すべての店舗で値引きが保証されているわけではありません。
また、無理な値引き交渉にはリスクも伴います。
仲介手数料は不動産会社にとっての主な収益源であり、広告費の原資でもあります。
これを過度に値引いてしまうと、かけられる広告費が削られたり、営業担当者の販売モチベーションが低下し、結果として「売却活動が後回しにされる」「高値での売却チャンスを逃す」といった、手数料以上の損失を被る可能性も指摘されています。
割引交渉をする際は、「値引きが可能か」を確認しつつも、それによって販売活動の質が落ちないかをしっかりと見極めることが大切です。
その他に発生する諸費用一覧（印紙税、登記費用など）
手取り額を正確に把握するために、仲介手数料以外にかかる主な諸費用もリストアップしておきましょう。
- 印紙税：売買契約書に貼付する収入印紙代です。売買価格によって金額が異なり、例えば1,000万円超5,000万円以下の契約金額であれば、通常1万円（軽減税率適用時）などがかかります。
- 登録免許税・司法書士報酬：住宅ローンが残っている場合、物件を引き渡す前に「抵当権抹消登記」を行う必要があります。この手続きにかかる登録免許税（不動産1個につき1,000円）と、手続きを代行する司法書士への報酬（1〜3万円程度が相場）が必要です。また、売主の住所が登記簿上の住所と異なる場合は「住所変更登記」の費用もかかります。
- 固定資産税・都市計画税の精算金：固定資産税などはその年の1月1日時点の所有者に課税されます。引渡し日を基準に日割り計算を行い、引渡し日以降の分を買主から受け取る形で精算するのが一般的です（これは費用というより収入になります）。
アパマンショップ不動産販売デメリットと最適な会社選びのコツ
アパマンショップ不動産販売は強力なブランド力を持つ信頼できるパートナーですが、利用にあたっては注意すべき点も存在します。
フランチャイズゆえの店舗ごとのサービス品質の違い
アパマンショップ不動産販売の最大の注意点は、フランチャイズシステムを採用していることに起因する「サービス品質のばらつき」です。
看板は同じでも、実際に運営しているのは地域ごとの別々の会社です。
そのため、店舗によって得意とする物件種別（マンションが得意、土地が得意など）や、営業スタイル、在籍する担当者のスキルレベルに差が生じる可能性があります。
口コミでも「担当者によって対応に差があった」という声が見られるように、素晴らしい対応をする店舗がある一方で、事務的な対応にとどまる店舗も存在します。
このリスクを避けるためには、「アパマンショップだから安心」と盲目的に決めるのではなく、実際に担当者と会い、こちらの話をしっかり聞いてくれるか、知識は豊富かなどを自分の目で確かめるプロセスが不可欠です。
強引な営業を避けるための注意点
不動産会社に問い合わせをすると、「しつこく営業電話がかかってくるのではないか」と心配される方も多いでしょう。
基本的にアパマンショップ不動産販売では、顧客の意向を無視した強引な契約勧誘は行わない方針をとっており、無料査定や相談だけでも歓迎しています。
しかし、もし営業電話そのものに抵抗がある場合や、自分のペースで検討したい場合は、最初から直接店舗に電話するのではなく、間に第三者が入るシステムを利用するのも一つの手です。
後述するような提携している「不動産一括査定サイト」を経由して依頼すれば、サイト運営側が悪質な業者を排除しているため、安心して査定を依頼することができます。
また、備考欄に「連絡はメールのみ希望」と記載することで、電話連絡を避ける工夫も可能です。
適正価格を把握するための不動産一括査定サイトの活用
不動産には「定価」がありません。
そのため、もし1社だけに査定を依頼して、その査定額が相場より安かったとしても、それに気づかずに売却してしまい、結果として数百万円、場合によっては500万円以上も損をしてしまうリスクがあります。
このような失敗を防ぎ、適正価格で売却するためには、必ず複数の不動産会社（理想は3社〜6社程度）に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することが極めて重要です。
これを効率的に行えるのが「不動産一括査定サイト」です。
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不動産売却のよくある質問（Q&A）
最後に、アパマンショップ不動産販売に関してよく寄せられる質問をQ&A形式でまとめました。
Q. 査定は無料ですか？
A. はい、完全に無料です。
インターネット上で行う簡易的なオンライン査定や、担当者が現地を訪れる訪問査定など、ご都合に合わせて査定方法を選択できます。
査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないということもありません。
Q. 土地だけでも売却できますか？
A. はい、売却可能です。
アパマンショップ不動産販売では、マンションや戸建てだけでなく、土地、倉庫、店舗、投資用物件など幅広い種類の不動産を取り扱っています。
古家が建っている土地の売却についても、解体すべきかそのまま売るべきかを含めて相談できます。
Q. 築年数の古い物件でも売却できますか？
A. はい、築年数に関わらず売却可能です。
建物が古くても、土地としての価値がある場合や、リノベーション素材としての需要がある場合があります。
物件の状態や周辺環境を考慮し、一般仲介での売却や、業者による買取など、最適な売却方法が提案されます。
Q. 売却にかかる期間はどれくらいですか？
A. 物件の状態やエリア、市場動向によって異なりますが、一般的には売出しから成約まで3ヶ月〜6ヶ月程度が目安となります。
もしお急ぎの場合は、「買取売却」を選択することで、最短数日での契約・現金化も可能です。
Q. 売却以外にも相談できることはありますか？
A. はい、可能です。
不動産の売却だけでなく、住み替え先の物件探し、リフォームの提案、相続に関する相談、税務相談など、住まいに関する幅広いサポートを行っています。
特に地域密着型の店舗では、地元のベテランスタッフが親身に対応してくれます。
Q. 媒介契約後に解約できますか？
A. 契約期間中でも解約は可能ですが、契約の種類や解約理由によっては、それまでにかかった広告費用などの実費を請求されたり、違約金が発生する場合があります。
契約を結ぶ前に、解約に関する条項をよく確認し、不明な点があれば担当者に必ず確認しておきましょう。
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まとめ
この記事では、アパマンショップ不動産販売の特徴からリアルな評判、そして具体的な売却戦略までを解説してきました。
改めてポイントを整理すると、アパマンショップ不動産販売は、単なる「賃貸の会社」ではありません。
全国規模のネットワークという「大手の強み」と、各地域で長年営業するフランチャイズ店舗の「地場の情報力」を掛け合わせた、ハイブリッド型の不動産売買サービスを提供しています。
特に、プロによるVR撮影やホームステージングといった物件の魅力を引き出す演出力、そして「仲介」「買取」「買取保証」という3つの柔軟な売却ルートは、売主様の多様な事情に寄り添う強力な武器となるでしょう。
不動産売却をしたい場合は、まずは複数の会社を比較検討してみてください。
そして安心して任せられる最高のパートナーを見つけてくださいね。
この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。
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