マンションを売却しようと考えた際、「いつ買い手が見つかるか分からない仲介」ではなく、「確実に素早く現金化できる買取」を検討する方が増えています。
特に、住み替えの期限が迫っている方や、築年数が古く一般市場では売れにくい物件をお持ちの方にとって、直接業者が買い取ってくれるサービスは非常に魅力的な選択肢です。
しかし、いざ業者を探そうとしても数が多すぎて、「どこを選べば良いのか分からない」「提示された査定額が適正なのか不安」と悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、2025年最新のデータに基づき、実績豊富なマンション買取業者をランキング形式で徹底解説します。
各社の強みや特徴、実際に利用した方のリアルな口コミ・評判に加え、失敗しない選び方のポイントまで紹介しますよ。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
マンション買取業者を選ぶ前に知っておきたい基礎知識
マンションの売却を成功させるためには、所有している物件の状態やご自身の事情に合わせて、最適な売却方法を選ぶことが最も重要です。
不動産売却には大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの手法が存在しますが、どちらを選ぶかによって売却完了までの期間や手元に残る金額が大きく変わってきます。
「買取」と「仲介」の違いとは
不動産売却において最も一般的な方法は「仲介」ですが、近年需要が高まっているのが「買取」です。
この2つの最大の違いは「誰が買うか」という点にあります。
「仲介」は、不動産会社が販売活動を行い、一般の個人などの買い手を探す方法です。
市場価格に近い高値で売れる可能性がありますが、買い手が見つかるまでに時間がかかることが多く、いつ売れるかが確約されません。
一方「買取」は、不動産会社自体が直接の買主となってマンションを買い取る方法です。
買い手を探す活動が不要なため、条件さえ合意できればすぐに売買契約が成立します。
マンション買取を利用するメリット・デメリット
買取には仲介にはない独自のメリットがある一方で、金銭面でのデメリットも存在します。
これらを天秤にかけて判断することが大切です。
買取のメリット
最大のメリットは、スピーディーな「現金化」です。
価格交渉がまとまれば、最短数日から1週間程度で契約し、1ヶ月以内には決済・引き渡しを完了させることが可能です。
住み替え先が決まっていて期限がある場合や、相続税の納税資金が必要な場合などに大きな強みとなります。
また、金銭面でのメリットとして「仲介手数料が不要」である点が挙げられます。
仲介の場合、成約価格の3％+ 6万円（税別）を上限とする手数料がかかりますが、買取は業者との直接取引のため発生しません。
さらに、売主にとって精神的に楽なのが「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）の免責」です。
通常、売却後に雨漏りや設備の故障が見つかると売主が修理費用を負担しなければなりませんが、買取業者はプロであるため、不具合を承知の上で買い取ります。
そのため、引き渡し後のトラブルリスクがありません。
その他、室内が散らかっていても内覧対応をする必要がなく、残置物（家具や不用品）をそのままで引き渡せる点も魅力です。
買取のデメリット
デメリットは「売却価格が安くなる傾向にある」ことです。
一般的に買取価格は、仲介で売れる市場相場の約6割〜8割程度になると言われています。
不動産会社は買い取った物件にリフォームやリノベーションを施して再販するため、その工事費用や販売にかかる経費、利益分を差し引いて買取価格を算出します。
そのため、どうしても仲介相場よりは手取り額が低くなってしまうのです。
仲介よりも買取が適しているマンションの特徴
すべての物件が買取に適しているわけではありません。
仲介では買い手が見つかりにくい物件や、売主の事情によっては、買取を選んだほうがスムーズなケースがあります。
- 築年数が古い物件（築古マンション）：築26年を超えるような古いマンションは、購入後に大規模なリフォームが必要となるため、一般の個人には敬遠されがちです。買取業者はリノベーションを前提としているため、築古物件でも積極的に買い取ります。旧耐震基準の物件でも対応可能な業者が多く存在します。
- 内装や設備が著しく劣化している物件：壁紙の汚れがひどい、設備が壊れている、ゴミ屋敷状態であるといった場合、仲介で売るには売主負担でのリフォームや清掃が必要です。買取なら現状のまま引き渡せるため、手間や持ち出し費用をかけずに手放せます。
- 訳あり物件：室内で孤独死や事件があった事故物件、権利関係が複雑な共有名義不動産、再建築不可物件などは、一般市場での売却が困難です。こうした物件を専門に扱う買取業者であれば、ノウハウを持っているため問題なく売却できます。
- オーナーチェンジ物件：賃貸中のマンションは、購入者が自分が住む目的で購入できないため、買い手が投資家に限定されます。賃貸管理や利回りの計算に慣れている買取業者であれば、適正な価格での買取が期待できます。
- 周囲に知られずに売却したい場合：広告活動を行わないため、近隣住民に売りに出していることを知られずに売却できます。離婚や金銭的な事情などで、プライバシーを重視したい場合に適しています。
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【最新版】マンション買取業者ランキング
マンション買取を成功させるためには、実績豊富で信頼できる業者を選ぶことが何よりも重要です。
買取業者はそれぞれ得意とするエリアや物件タイプが異なるため、自分の物件に合った業者を見極める必要があります。
ここでは、リフォーム産業新聞などが公表している最新データに基づき、マンション買取再販実績が豊富な大手業者をランキング形式で紹介します。
レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販事業に特化し、業界トップの実績を誇る企業です。
2025年版のデータではマンション年間販売戸数2,106戸、仕入戸数2,208戸を記録し、4年連続で買取再販戸数全国1位という圧倒的な結果を残しています。
大きな特徴は、物件の仕入れからリノベーション、販売、アフターサービスに至るまでをすべて自社一貫体制で行っている点です。
これにより中間コストを削減し、高値での買取と高品質な住宅供給の両立を実現しています。
全国に27支店・24拠点を展開しており、地方都市の買取にも強いのが魅力です。
青森、秋田、山梨、鳥取、島根、山口を除く全国エリアに対応しており、地域密着型の戦略で信頼を獲得しています。
レジデンシャル不動産の口コミ・評判
利用者からは、担当者の誠実な姿勢や対応スピードの速さが高く評価されています。
- 「誠実で清潔感のある担当者で、何か動きがあればすぐに自宅まで駆けつけてくれ、直接説明してくれました。遠隔でのやり取りになってもスムーズにコミュニケーションが取れました。」
- 「急ぎで買取してほしかったのでスピード重視と伝えたところ、翌日には査定価格が出ていて金額も満足でした。想定よりも早く決まり助かりました。」
一部、「色んな物件を見て結構高く買っている印象」という声もあり、積極的な買取姿勢がうかがえます。
大手ならではの安心感とスピード感を重視する方におすすめです。
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
| 住所 | 〒338-0001 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2レジデンシャルビル |
| 売却可能物件 | 居住用不動産全般（マンション・戸建・土地など） |
| 対応エリア | 全国27拠点。首都圏・中部・関西・福岡を中心 |
スター・マイカ
東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス傘下にあるスター・マイカ株式会社は、中古マンション専門の買取再販業者です。
2025年版のマンション年間販売戸数は1,430戸、仕入戸数1,465戸と高い実績を持ちます。
最大の特徴は、賃貸中のマンションを買い取る「オーナーチェンジ」を主力事業としている点です。
通常、オーナーチェンジ物件は投資家向けのためファミリータイプは敬遠されがちですが、スター・マイカではこれらも積極的に買い取っています。
また、買取実績の約74%が築20年超の物件であり、築古マンションの扱いに長けているのも強みです。
24万件以上の査定実績に基づくデータベースを活用し、最短1週間での現金化も可能です。
スター・マイカの口コミ・評判
オーナーチェンジ特有の手続きのスムーズさや、担当者の丁寧さが好評です。
- 「マンションのオーナーチェンジでお世話になりましたが、対応が丁寧で入金も素早く良かったです。」
- 「室内状況が悪く仲介では難しかったため買取を依頼。残置物の処理やスケジュールに不安がありましたが、丁寧かつスピーディーに対応していただき安心して売却できました。」
一部で「電話対応がないと査定結果がメールで届かないのでは」という懸念の声もありますが、裏を返せば電話でのヒアリングを重視し、正確な査定を出そうとする姿勢とも捉えられます。
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階 |
| 売却可能物件 | 居住用・投資用の中古マンション |
| 対応エリア | 全国主要都市 (札幌、仙台、東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、広島、福岡、熊本、鹿児島、沖縄など) |
大京穴吹不動産
ライオンズマンションで知られる大京グループの不動産会社、株式会社大京穴吹不動産は、開発・分譲から管理まで幅広いノウハウを持つ企業です。
2025年版のマンション年間販売戸数は1,224戸と、安定した実績を誇ります。
同社の魅力は、豊富な買取メニューです。
「買取保証サービス」では、一定期間仲介活動を行い、売れなかった場合に約束した価格で買い取ってもらえるため、高値売却へのチャレンジと確実性の両方を確保できます。
また、売却後も賃貸として住み続けられる「リースバック」にも対応しています。
全国主要都市に77拠点を展開しているため、地方にある物件でも相談しやすい環境が整っています。
大京穴吹不動産の口コミ・評判
大手ならではの安心感と、予想以上の買取価格に満足する声が多く見られます。
- 「築年数が古いマンションにも関わらず、思っていたよりも高く買い取っていただけました。何件か査定して一番高いところにお願いしました。」
- 「遠方に住んでいたためメールでのやり取りが主でしたが、いつも迅速丁寧に対応いただき感謝しています。」
一方で「最初の提示額から下がった」という不満の声も一部にはありますが、物件の詳細な調査結果によっては価格調整が入ることは不動産取引では起こり得ることです。
納得いくまで説明を求めると良いでしょう。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 売却可能物件 | マンション、一戸建て、土地、投資用・事業用物件（一棟、開発用地など） |
| 対応エリア | 全国32都道府県 |
ホームネット
株式会社ホームネットは、中古マンションの買取再販に特化し、リノベーションによって物件の価値を最大化することを得意としています。
2025年版のマンション年間販売戸数は1,224戸と、前年の1,022戸から着実に実績を伸ばしています。
独自のブランド「FURVAL（ファーヴァル）」や、無印良品とコラボレーションした「MUJI INFULL（ムジ インフル）＋」など、デザイン性の高い空間づくりが強みです。
この高い商品企画力が再販力の高さに直結しており、積極的な買取を可能にしています。
北海道から沖縄まで全国15拠点を持ち、年間査定件数は36,000件以上に上ります。
ホームネットの口コミ・評判
売主の都合に合わせた柔軟な対応や、価格面での評価が高い傾向にあります。
- 「会社の休日にも関わらず自宅まで来て親身にサポートしてくれました。こちらの都合に合わせて柔軟に対応してもらえたので非常に助かりました。」
- 「古いマンションで諦めていたのですが、思いのほか高額で買い取ってくれるとのことでした。」
担当者に「貫禄があり信頼できる」といった声もあり、プロフェッショナルな対応が期待できます。
| 会社名 | 株式会社ホームネット |
| 住所 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 売却可能物件 | 中古マンション |
| 対応エリア | 全国の主要都市（北海道から沖縄までの15箇所に拠点） |
インテリックス
株式会社インテリックスは、中古マンション再生販売のパイオニア的存在であり、東証上場の信頼ある企業です。
2025年版のマンション年間販売戸数は1,138戸、仕入戸数1,130戸と、年間1,000件以上の取引を行っています。
同社はリノベーションを前提としているため、築年数の古さや室内の劣化状態を問わず買い取れる点が最大の強みです。
壁紙の汚れや設備の故障はもちろん、家財道具などの残置物が残ったままでも引き取ってもらえるため、遺品整理や片付けの時間がない方にとって非常に便利です。
対応エリアは首都圏をはじめ、札幌、仙台、名古屋、大阪、広島、福岡など主要都市をカバーしています。
インテリックスの口コミ・評判
手間をかけずに売却できる点や、レスポンスの早さが評価されています。
- 「担当者の方に『残置物や部屋に傷があっても、買取後にリノベーションするので修繕費用は不要です』と言っていただき、安心して売却できました。」
- 「お願いした当日に買取価格を算出してくれたので、すぐに売却できました。急いでいる人におすすめです。」
「不具合箇所はインテリックスが修理してくれる」という口コミ通り、売却後のトラブルリスクを避けたい方に適しています。
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F |
| 売却可能物件 | 主に中古マンション。戸建て、土地、一棟ビル、アパート、底地、店舗・事務所など |
| 対応エリア | 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）、その他主要都市（札幌、仙台、名古屋、静岡、大阪、広島、福岡） |
長谷工リアルエステート
マンション施工実績No.1を誇る長谷工グループの一員である株式会社長谷工リアルエステートは、建物に対する深い知見を活かした買取を行っています。
2025年版のマンション年間販売戸数は1,008戸です。
「直接買取」だけでなく、「買取保証」や「リースバック」など多彩な売却方法を提案できるのが強みです。
また、グループ独自の徹底した研修を受けた営業スタッフが担当するため、マンションの構造や管理状況まで踏まえた適正な査定が期待できます。
全国52の拠点網を活かし、地域特性に合わせたサポートを提供しています。
長谷工リアルエステートの口コミ・評判
良いことだけでなく現実的なアドバイスもしてくれる誠実さが信頼されています。
- 「今回の担当者は現状の説明をしっかりとしていただき、現実的なアドバイスも受けることができました。」
- 「転勤で時間が無い中、希望通りの価格で売却できました。対応が非常にスムーズで何度もアポイントを取らずに済みました。」
一部、「契約時の担当者の対応が古風で時間がかかった」という意見もありますが、重要な契約手続きを慎重に進めている証拠とも言えます。
時間に余裕を持って相談すると良いでしょう。
| 会社名 | 株式会社長谷工リアルエステート |
| 住所 | 〒105-0014 東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 売却可能物件 | 中古マンション／戸建て／土地（宅地・商業用地など）／一棟マンション・収益ビル等不動産全般 |
| 対応エリア | 首都圏および関西圏を含む全国的に対応。 |
フジ住宅
フジ住宅株式会社は、大阪を中心とした関西エリアで圧倒的な強みを持つ東証プライム上場企業です。
2025年版のマンション年間販売戸数は970戸、仕入戸数1,173戸と、関西圏での実績はNo.1を誇ります。
「地元密着の上場企業につき、適正価格に自信があります！」と掲げている通り、地域の相場を知り尽くしたプロによる査定が魅力です。
マンションだけでなく、戸建て、土地、空き家、オーナーチェンジ物件まで幅広く対応しており、古くて傷んだ物件でも問題なく買い取ってくれます。
フジ住宅の口コミ・評判
地域密着ならではの親身な対応と、納得感のある価格提示が好評です。
- 「何社か見積もりを出しましたが、その中でも高値をつけ、説明もしっかりしていました。残留物の処理込みでの金額という事で納得しました。」（50代女性）
- 「近隣の売却事例やこれからの土地価格についての説明があり、相場価格について理解することができました。」
丁寧な説明により、売却価格の根拠に納得して契約できている利用者が多いようです。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
| 住所 | 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 売却可能物件 | 中古マンション、中古戸建、土地（宅地など） |
| 対応エリア | 主に関西圏（大阪府下、阪神間、兵庫、京都、和歌山など） |
マイプレイス
株式会社マイプレイスは、東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏を中心に展開するリノベーション専門の買取業者です。
2025年実績での年間買取再販戸数は904戸となっています。
一級建築士などの専門スタッフが在籍し、自社グループで仕入れ・設計・施工・販売までワンストップで行うことで、高品質なリノベーション物件を市場に送り出しています。
この技術力を背景に、最短5日で現金化可能な「スグチョク」サービスを提供しています。
また、相続物件など権利関係が複雑なケースのコンサルティングにも定評があります。
マイプレイスの口コミ・評判
リノベーションの仕上がりの良さが、買取時の信頼感にもつながっています。
- 「マイプレイスさんが手掛けたマンションは、隅々までこだわりを感じ、職人さんの技術の高さがわかりました。」
- 「こちらの要望や依頼全てに対して、担当営業スタッフさんが速やかかつ真摯に対応してくれました。」
スムーズな対応への感謝の声が多く、首都圏で早期売却を目指す方にとって頼れる存在です。
| 会社名 | 株式会社マイプレイス |
| 住所 | 〒103-0011 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル 6階 |
| 売却可能物件 | 中古マンション |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏中心 |
ランドネット
株式会社ランドネットは、投資用ワンルームからファミリータイプ、一棟マンションまで多様な物件を扱う不動産会社です。
2025年版のマンション年間販売戸数は894戸、仕入戸数999戸を記録しています。
特筆すべきは、他社では断られがちな「訳あり物件」への対応力です。
築年数が非常に古い老朽化物件、事故物件、任意売却案件など、売却難易度の高い物件でも積極的に買い取っています。
北海道から沖縄まで日本全国に対応しており、累計57,000件を超える取引実績があります。
ランドネットの口コミ・評判
どんな物件でも相談に乗ってくれる姿勢と、丁寧なコミュニケーションが評価されています。
- 「手放すのを迷っていましたが、管理のことも考え売ることにしました。色々と相談に乗ってもらえ助かりました。」
- 「担当の方は若い人でしたがとても丁寧で話しやすく良かったです。期日ギリギリではなく事前に連絡をくれるなど対応が良かった。」
一部で「説明が少なくアドバイスがもっと欲しかった」という声もあり、担当者によって経験値に差がある場合もありますが、疑問点は遠慮せずに質問することで解消できるでしょう。
| 会社名 | 株式会社ランドネット |
| 住所 | 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7F |
| 売却可能物件 | 区分マンション（ワンルーム〜ファミリー）、戸建て、一棟マンション／アパート／ビル、土地、店舗・事務所・ホテルなど |
| 対応エリア | 全国（北海道〜沖縄まで対応） |
エフステージ
株式会社エフステージは、東京を中心に首都圏エリアでリノベーションマンションの買取再販を行っています。
2025年実績での年間買取再販戸数は767戸で、リノベーション済マンションの販売シェアでは首都圏No.1の実績を持ちます。
売主に寄り添った手厚い保証サービスが大きな特徴です。
引っ越し代の負担や家具家電の無償引取に加え、契約不適合責任の免責、さらには決済後10日間までそのまま住み続けられる「居住延長」サービスなど、売却に伴う負担を軽減する仕組みが整っています。
エフステージの口コミ・評判
親切な対応と、売主の利益を考えた価格交渉への姿勢が支持されています。
- 「見積もりをお願いして、丁寧で真摯に対応してくださり安心できました。値段もできる限り頑張ってくださるのでおすすめです。」
- 「首都圏の物件に強いとのことで相談しました。十分な買取金額を提示していただけたので満足です。」
一方で、担当者のミスを指摘する声も一部見られますが、全体的には「真摯に対応してくれた」というポジティブな評価が多く、首都圏での売却を検討する際には候補に入れたい一社です。
| 会社名 | 株式会社エフステージ |
| 住所 | 〒112-0002 東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル（７階） |
| 売却可能物件 | 中古マンション |
| 対応エリア | 首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）を中心に対応 |
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ニーズ別のおすすめマンション買取業者
マンションの売却を検討する際、総合ランキングの上位業者に依頼すれば必ずしも正解とは限りません。
物件にはそれぞれ個性があり、築年数、立地、権利関係、現在の入居状況などによって「高く買い取れる業者」は異なるからです。
築古物件の買取に強い業者
築30年、40年を超える「築古マンション」は、新耐震基準を満たしていない場合や、配管等のインフラ劣化が懸念されるため、一般の個人買主には敬遠されがちです。
しかし、リノベーション技術に長けた業者であれば、内装を解体し（スケルトン状態）、新築同様に再生させるノウハウを持っているため、積極的に買い取ることができます。
- スター・マイカ株式会社：買取実績のうち約74%が築20年超の物件というデータがあり、築古物件の再生に圧倒的な強みを持っています。古さを理由に他社で安く査定された場合でも、適正な評価が期待できます。
- インテリックス：リノベーション事業のパイオニアであり、築年数や室内の劣化状態を問わず買取に対応しています。自社で施工から再販まで行うため、リフォーム費用を抑えてその分を買取価格に還元することが可能です。
- 東京テアトル：映画興行や飲食事業だけでなく不動産事業も展開しており、特に築古マンションの買取に定評があります。2021年度の実績では買取物件の平均築年数が36年となっており、古い物件のポテンシャルを見抜く力に長けています。
訳あり物件・再販が難しい物件の買取に強い業者
「事故物件（心理的瑕疵物件）」「再建築不可」「共有持分のみの売却」「借地権付き建物」など、いわゆる「訳あり物件」は、大手仲介会社では取り扱いを断られることが一般的です。
こうした物件は、特殊な権利調整や再生ノウハウを持つ専門業者に相談するのが最善の解決策です。
- ランドネット：全国対応で、老朽化物件や事故物件、任意売却案件など、幅広い「売却困難物件」に対応しています。投資用不動産の運用ノウハウも豊富なため、収益還元の視点から買取価格を提示してくれます。
- 株式会社AlbaLink（アルバリンク）：「訳あり物件」に特化した買取業者として知名度が高く、年間20,000件超の相談実績を誇ります。空き家、ゴミ屋敷、共有名義不動産など、他社で解決できなかった案件でも、独自の再生ルートを活用して買い取ってくれます。
買取保証サービスに強い業者
「できるだけ高く売りたいから仲介に挑戦したいけれど、売れ残って資金計画が狂うのは困る」という方には、「買取保証サービス」が最適です。
これは、一定期間（例えば3ヶ月）は仲介として売り出し、期間内に売れなかった場合に、あらかじめ約束した金額で業者が買い取る仕組みです。
- 大京穴吹不動産：仲介と買取の両方に強みを持つため、買取保証付き仲介のサービスが充実しています。まずは市場価格での売却を目指し、万が一の際の保険として買取保証をセットにできるため、住み替えなどのスケジュール調整がしやすくなります。
- 東急リバブル：鉄道系不動産会社のトップランナーであり、即金買取と買取保証サービスを併用して展開しています。高い販売力で仲介成約を目指しつつ、バックアップとしての買取保証も利用できるため、リスクヘッジを重視する売主におすすめです。
オーナーチェンジ（賃貸中）のマンション買取に強い業者
賃貸借契約中のマンションを売却する場合、入居者に退去してもらうことは容易ではありません。
そのため、入居者がいる状態のまま「オーナーチェンジ物件」として投資家に売却する必要があります。
一般的な実需向け（自分が住む用）の業者ではなく、投資用物件の扱いに慣れた業者を選ぶ必要があります。
- スター・マイカ株式会社：賃貸中マンションの買取を主力事業としており、中古マンション保有戸数No.1の実績を持ちます。保有中に賃料収入を得ながら、退去後にリノベーションして販売するという独自のビジネスモデルを持っているため、オーナーチェンジ物件でも高値での買取が可能です。
- タカラレーベン：新築分譲のイメージが強いですが、全国規模でオーナーチェンジ物件の買取・再販事業も積極的に行っています。安定した資金力を背景に、スムーズな取引が期待できます。
満足のいくマンション買取を実現するための業者選びのポイント
マンション売却は金額が大きいため、業者選びに失敗すると数百万円単位で損をしてしまう可能性があります。
後悔のない取引にするためには、1社の査定だけで即決せず、必ず複数の業者を比較検討することが必須です。
買取実績（年間仕入れ戸数）の豊富さで選ぶ
業者の実力を測る上で、「再販戸数」も重要ですが、それ以上に注目すべきは「年間仕入れ戸数」です。
仕入れ戸数が多いということは、それだけ多くの売主から選ばれているという証拠です。
買取は競争入札のような側面があり、他社よりも高い金額を提示できた会社が買い取ることができます。
つまり、仕入れ実績が豊富な会社は、「他社よりも高く買う力がある」と言い換えることができます。
例えば、2025年の実績において、レジデンシャル不動産は年間仕入戸数2,208戸、スター・マイカは1,465戸と、圧倒的な数を仕入れています。
こうした実績のある会社は資金力も豊富で、確実な現金化が期待できます。
売りたいエリア・物件種別に対応しているか確認する
不動産業界には「地場」という言葉があるように、エリアごとの相場観や特性が存在します。
全国展開している大手業者は安心感がありますが、特定の地域においては、その土地に根付いた地域密着型業者の方が強い場合もあります。
例えば、フジ住宅のように関西圏に特化してトップクラスの実績を持つ企業は、その地域の需要を熟知しているため、強気の価格提示ができる可能性があります。
また、物件種別（ファミリータイプ、ワンルーム、団地など）によっても得意不得意があるため、ご自身の物件タイプと業者の得意分野がマッチしているかを確認しましょう。
査定価格の根拠と妥当性を徹底比較する
高い査定額を提示されたからといって、安易に喜んで契約するのは危険です。
中には、契約を取りたいがために相場とかけ離れた高い金額を口頭で伝え、後から「詳しく調査したら不具合が見つかった」と言って減額交渉をしてくる業者もゼロではありません。
提示された金額に対しては、「なぜこの価格になるのか？」という根拠を必ず確認してください。
周辺の成約事例や、リフォームにかかる想定費用などを論理的に説明できる業者は信頼できます。
また、事前に国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などで周辺の取引価格を調べ、自分なりの相場観を持っておくことも、妥当性を判断する上で役立ちます。
買取保証やリースバックなど付帯サービスを確認する
買取業者を選ぶ際は、最終的に手元に残るお金と、得られるメリットの総量で比較しましょう。
単純な買取価格だけでなく、以下のような付帯サービスの有無が実質的な利益に影響します。
- 不用品の処分費用負担：家具や家電を置いていける場合、処分費用の数十万円が浮くことになります。
- 引越し費用のサポート：業者によっては引越し代を負担してくれるキャンペーンを行っている場合があります。
- リースバック：売却後も家賃を払って住み続けられるサービスがあれば、引越しの手間を省けます。
- 買取保証：仲介で売れなかった場合の保険があるかどうか。
これらを総合的に判断し、最も条件の良い業者を選びましょう。
担当者の対応や会社の信頼性を評価する
最終的には「人」と「会社」の信頼性が取引の安心感を左右します。
実際に利用した人の口コミや評判をチェックすることは非常に有効です。
企業の公式サイトに掲載されている「お客様の声」は良い内容が中心になりがちですが、GoogleマップやSNSなどの口コミには、利用者の本音が書かれています。
中には「担当者の対応が悪かった」「連絡が遅い」といったネガティブな意見もあるかもしれませんが、あくまで個人の感想であり、担当者との相性もあります。
悪い口コミに対して企業側が誠実に返信しているかどうかも、企業の姿勢を判断する材料になります。
また、東証上場企業であるかどうかも、コンプライアンス遵守や資金力の面で信頼性の指標の一つとなるでしょう。
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買取査定額を効率よく比較するなら一括査定サイトの利用がおすすめ
ここまで解説してきた通り、不動産の買取価格には定価がありません。
業者ごとに「在庫状況」や「注力エリア」、「リフォームのコスト構造」が異なるため、同じマンションであっても査定額に300万円以上の差が出ることは珍しくありません。
大切な資産を安く手放してしまわないためには、1社だけの話で進めず、複数社の査定を比較すること（相見積もり）が絶対に必要です。
しかし、自分で1社ずつ不動産会社を調べて電話をかけ、同じ説明を繰り返して査定を依頼するのは多大な労力がかかります。
そこで活用したいのが「不動産一括査定サイト」です。
一括査定サイトを利用すれば、物件情報を一度入力するだけで、条件に合った複数の優良業者にまとめて査定を依頼できます。
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まとめ
この記事では、2025年最新のマンション買取業者ランキングとともに、失敗しない業者の選び方や実際の口コミ・評判について解説してきました。
マンション買取は、仲介のように買い手が現れるのを待つ必要がなく、スピーディーに現金化できる点が最大のメリットです。
しかし、その利便性の裏で、業者によって査定基準や「その物件を欲している度合い」が大きく異なるという実情を忘れてはいけません。
同じマンションであっても、リノベーションを得意とする業者、賃貸管理のノウハウを持つ業者、あるいはその地域に特化した業者など、依頼先によって査定額に驚くほどの開きが出ることが多々あります。
だからこそ、面倒だからといって1社だけの査定で即決してしまうのは非常にリスクが高い行為です。
後悔のない取引を実現するためには、必ず複数の業者に査定を依頼し（相見積もり）、価格だけでなく担当者の誠実さや付帯サービスの充実度も含めて比較検討することが不可欠です。
この記事も参考に、ぜひ理想の買取会社を見つけてみてくださいね。
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