コアー建築工房の坪単価と費用相場をプロが調査！実際の口コミ・評判も解説

大阪・堺市周辺で、「自然素材をふんだんに使った、健康的で心地よい家を建てたい」と考えている方なら、一度は「コアー建築工房」の名前を耳にしたことがあるかもしれません。

しかし家づくりは魅力的である一方、「実際のところ、坪単価はどのくらい？」「総額でいくらかかるのだろうか」といった費用面や、「本当に住み心地は良いのか」「スタッフの対応はどうか」といった、実際に建てた人のリアルな評判が気になる方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、プロの視点からコアー建築工房の家づくりを解説します。

坪単価の目安、予算オーバーを防ぐための注意点、良い評判・悪い評判まで、あらゆる情報を網羅的に紹介していきますよ。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

コアー建築工房の坪単価は高い？安い？注文住宅の費用相場を解説

コアー建築工房での家づくりを検討する際、多くの方が最も気になるのが「一体いくらかかるのか」という費用面でしょう。

結論から言うと、コアー建築工房の坪単価は、ローコスト住宅メーカーと比較すると高価格帯に位置します。

ここでは、コアー建築工房の坪単価の目安や具体的な価格例、そして総額を考える上での注意点を解説します。

注文住宅の坪単価が公開されない理由

コアー建築工房の公式ホームページには、坪単価の明確な記載がありません。

これは、決して情報を隠しているわけではなく、注文住宅の特性上に理由があります。

注文住宅は、一棟一棟が施主の要望に合わせて作られるオーダーメイド品です。

土地の形状や法規制、間取り、内装に使う素材（無垢材や珪藻土など）、キッチンやバスルームといった設備のグレードなど、無数の選択肢の組み合わせで価格が大きく変動します。

例えば、同じ延床面積30坪の家でも、シンプルな総二階の家と、複雑な形状で窓の多い家とでは、必要な資材や手間が異なり、建築費用は数百万円単位で変わってきます。

そのため、一律の坪単価を提示することがかえって誤解を招く可能性があるのです。

コアー建築工房の坪単価目安は70万円～100万円

コアー建築工房が採用する素材や工法から、ある程度の価格帯を推測することは可能です。

一般的に、紀州産の杉材をはじめとする国産無垢材や、高性能なセルロースファイバー断熱材などを標準的に使用する工務店の場合、坪単価は70万円〜100万円程度がひとつの目安となります。

実際に、あるデータによれば、コアー建築工房の平均坪単価は85万円（施工延床、税込）とされています。

これは、坪単価30万円台から提供するローコスト住宅メーカーと比べると高価に感じられるかもしれません。

予算内で理想を叶えるためのポイント

高品質な仕様のため価格帯は高めですが、コアー建築工房は施主の予算に合わせた柔軟な提案も行っています。

予算内で理想のマイホームを建てるためには、最初の段階で正直に予算の上限を伝えることが非常に重要です。

コアー建築工房は、単に安い建材を使うといったコストダウンは行いません。

その代わり、例えば材料のグレードを少し抑えても、熟練大工の技術で木の組み方を工夫するなど、「手間」をかけることで質を維持しながらコストを調整する努力をしています。

コアー建築工房の評判・口コミ

工務店を選ぶ上で、実際に家を建てた人の口コミや評判、体験談は何よりも貴重な情報源です。

ここでは、インターネット上で見られるポジティブな意見とネガティブな意見の両方を紹介します。

気になる悪い評判・口コミ

コアー建築工房に関する口コミを調べると、少数ながら費用面、特に「予算オーバー」に関する声が見受けられます。

• 「標準仕様からこだわりのオプションを追加していったら、当初の予定金額をかなり超えてしまった」
• 「自然素材やペレットストーブなど、魅力的な提案が多くて、つい追加してしまった結果、ローンの支払いが少し大変」

こうした声が上がる背景には、コアー建築工房が提供する家づくりの自由度の高さと、質の高い標準仕様・オプションが豊富にあることが挙げられます。

国産の無垢材、高性能な断熱材、OMXソーラーシステム、ペレットストーブなど、同社が提案するものはどれも魅力的で、暮らしの質を向上させるものばかりです。

そのため、打ち合わせを進める中で「あれもいいな、これも採り入れたいな」と夢が膨らみ、結果として予算を超過してしまうケースがあるようです。

これはコアー建築工房に限った話ではなく、こだわりを追求できる注文住宅全般に共通する課題と言えます。

後悔しないためには、契約前に「どこにお金をかけたいか」という優先順位を家族で明確にし、打ち合わせの都度、最新の見積もりを確認しながら計画を進めることが重要です。

良い評判・口コミ

一方で、コアー建築工房にはデザイン性や住宅性能、そしてスタッフの対応に関して、非常に多くの満足度の高い口コミが寄せられています。

親身で丁寧な「スタッフの対応」

最も多く見られるのが、スタッフの対応力を評価する声です。

「こちらの要望を親身になって聞いてくれた」「打ち合わせの回数が多く、納得いくまで付き合ってくれた」といった口コミからは、同社が施主とのコミュニケーションを何よりも大切にしている姿勢が伝わってきます。

営業担当者から設計士、現場の棟梁まで、関わるスタッフ全員が真摯に対応してくれるため、安心して家づくりを任せられたという意見が多数を占めています。

心地よさを生む「デザインと自然素材」

「モデルハウスの木の香りと心地よい空気に一目惚れした」という声に代表されるように、自然素材を活かしたデザインは高く評価されています。

紀州杉などの国産材をふんだんに使った室内は、見た目の美しさだけでなく、調湿効果によって一年を通して快適な湿度を保ちます。

宿泊体験に参加した施主からは「本物の自然素材の家は、空気感が全く違うことを実感できた」という感想も聞かれ、化学物質に敏感な方や、子育て世代から特に強い支持を得ています。

宿泊体験で実感できる「住宅性能の高さ」

デザインだけでなく、住宅性能、特に断熱性の高さを評価する声も目立ちます。

「宿泊体験で、冬でもエアコンなしで朝まで暖かく眠れたことに驚いた」という口コミは、セルロースファイバー断熱材による高断熱・高気密性能の高さを証明しています。

また、優れた調湿性能により、「梅雨の時期でも室内がジメジメせず、結露やカビの心配がない」「家に帰ると空気が澄んでいて、家族が健康になった気がする」といった、暮らし始めてからの快適さを実感する声が多く寄せられています。

コアー建築工房の家づくりの特徴とこだわり

ここでは、コアー建築工房の家づくりを支える7つの具体的な特徴とこだわりを、一つひとつ深掘りして解説します。

自然の恵みを最大限に活かす「パッシブデザイン」

コアー建築工房の設計の根幹をなすのが「パッシブデザイン」という考え方です。

これは、エアコンや暖房といった機械設備（アクティブ）に極力頼らず、太陽の光や熱、自然の風といった自然エネルギー（パッシブ）を最大限に活用して、快適な住環境を作り出す設計手法です。

例えば、夏は日差しが最も高くなるため、軒や庇（ひさし）を深く設計することで、強い直射日光が室内に入るのを防ぎます。

逆に冬は太陽の高度が低くなるため、大きな窓から室内の奥まで暖かな日差しを取り込むことができ、天然の床暖房のように空間を温めてくれます。

また、その土地で一年を通してどちらの方向から風が吹くかを読み解き、風の入口と出口となる窓を効果的に配置することで、家全体を心地よい風が通り抜ける「風の道」を設計します。

これにより、真夏でもエアコンの使用を最小限に抑え、光熱費を削減しながら健康で快適な暮らしを実現します。

国産材「紀州杉」と自然素材へのこだわり

コアー建築工房は、構造材に和歌山県の「紀州杉」を積極的に採用しています。

紀州材は、年輪が細かく均一で、強度と耐久性に優れているのが特徴です。

産地が明確な木材を使うことは、品質の確保だけでなく、日本の林業を守り育てるという「地域主義」の理念にも繋がっています。

内装には、素足に心地よい無垢の床材や、室内の湿度を快適に保つ調湿効果に優れた珪藻土の壁などをふんだんに使用します。

これらの自然素材は化学物質をほとんど含まず小さな子どもにも優しくなっており、シックハウス症候群のリスクも低くしてくれるため、安心で健やかな空気環境を生み出します。

見た目の美しさや温もりはもちろんのこと、住む人の健康を第一に考えた素材選びが徹底されています。

「セルロースファイバー」とデコスドライ工法

家の寿命と快適性を左右する重要な要素が断熱材です。

コアー建築工房では、新聞古紙をリサイクルして作られる木質繊維系の断熱材「セルロースファイバー」を採用しています。

この断熱材を、専門の技術者が壁の中に隙間なく吹き込む「デコスドライ工法」で施工することで、非常に高い断熱性と気密性を確保します。

さらに、セルロースファイバーは湿気を吸ったり吐いたりする「調湿性能」も備えているのが大きな特徴です。

これにより、壁の内部で発生し、家の構造材を腐らせる原因となる「壁内結露」を防ぎます。

その品質への自信は、業界でも珍しい「無結露20年保証」に表れています。

「OMソーラーシステム」と「ペレットストーブ」

パッシブデザインをさらに進化させ、より積極的に自然エネルギーを活用する仕組みとして「OMソーラーシステム」と「ペレットストーブ」の導入を推進しています。

OMソーラーシステムは、屋根で集めた太陽の熱で空気を温め、その暖かい空気を床下に送って家全体を基礎からじんわりと暖める暖房システムです。

夏場は、夜間の放射冷却を利用して涼しい外気を取り込むことも可能です。

ペレットストーブは、間伐材などを圧縮して固めた木質ペレットを燃料とするストーブです。

化石燃料を使わず、燃焼時に出るCO2は木が成長過程で吸収したものであるため、環境負荷が極めて低いのが特徴です。

揺らめく炎は、家族が自然と集まる団らんの中心となり、心に安らぎを与えてくれます。

安心が長く続く「長期優良住宅」の標準仕様

コアー建築工房が建てる家は、国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」が標準仕様です。

これは、単に性能が良いというだけでなく、世代を超えて長く安心して住み続けられる家であることの証明です。

具体的には、震度6強〜7の地震でも倒壊しない最高ランクの「耐震等級3」を確保し、省エネルギー性や劣化対策、維持管理のしやすさなど、多岐にわたる項目で高い性能が求められます。

長期優良住宅の認定を受けると、住宅ローン減税や固定資産税の優遇措置といった金銭的なメリットも受けられます。

日本の伝統技術を継承する「棟梁制」と木造軸組工法

工法は、設計の自由度が高く、古くから日本の気候風土に適した「木造在来軸組工法」を基本としています。

特に同社が大切にしているのが「棟梁制」です。

一棟の家に対して一人の経験豊富な棟梁が責任者となり、基礎工事から完成まで一貫して現場を管理します。

また、一本一本に個性がある無垢材の特性を見極め、適材適所に配置する「木配り」の技術を重視しています。

プレカットが主流の現代において、こうした熟練大工の手仕事と伝統技術を継承していくことも、地域に根差す工務店としての重要な役割だと考えています。

手厚い保証とアフターメンテナンス

「建てて終わり」ではなく、建ててからが本当のお付き合いの始まり、というのがコアー建築工房のスタンスです。

その想いは、施工エリアを本社（堺市）から車で1時間圏内に限定していることからも伺えます。

何かトラブルがあった際に、すぐに駆けつけられる距離で責任を持つという姿勢の表れです。

引き渡し後は、1ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期的な点検を実施。

特に2年点検では、社員だけでなく家づくりに関わった大工や協力業者も同行し、住まいの状態を多角的にチェックします。

また、施主同士が交流できる「友の会」のイベントを定期的に開催するなど、家というハード面だけでなく、暮らしというソフト面でも末永く施主家族をサポートし続けています。

コアー建築工房をおすすめしたい人・おすすめできない人

これまで解説してきた特徴やこだわりを踏まえると、コアー建築工房の家づくりには、特にフィットする人と、そうでない人がいることがわかります。

ここでは、どのような方にコアー建築工房がおすすめできるのか、また、どのような方には他の選択肢を検討する余地があるのかを解説します。

コアー建築工房で家を建てるのがおすすめな人

まずはおすすめな人の特徴を見ていきましょう。

自然素材に囲まれた健康的な暮らしを求める人

紀州杉の無垢材や珪藻土など、化学物質を極力排除した自然素材を標準仕様としているため、シックハウス症候群やアレルギーが気になる方には最適な選択肢の一つです。

自然素材が持つ優れた調湿効果は、カビやダニの発生を抑制し、一年を通してクリーンで心地よい空気環境を保ちます。

小さなお子様がいるご家庭や、健康志向の強い方にとって、この上ない安心感を得られるでしょう。

環境性能と省エネを重視し光熱費を抑えたい人

パッシブデザインを基本とし、太陽光や自然の風を最大限に活用する設計は、冷暖房への依存度を下げ、日々の光熱費削減に直結します。

さらに、OMソーラーシステムやペレットストーブといった自然エネルギーを利用する設備に興味がある方にとっては、理想的な暮らしを実現できる環境が整っています。

初期投資はかかりますが、長期的な視点でランニングコストを抑え、環境に配慮したサステナブルな生活を送りたいと考える方に強くおすすめします。

唯一無二のマイホームを実現したい人

コアー建築工房は、施主との対話を何よりも重視します。

丁寧なヒアリングを通じて、家族のライフスタイルや将来の夢、価値観までを深く理解し、それを設計プランに落とし込んでいきます。

決まったプランから選ぶのではなく、間取りやデザイン、素材の一つひとつにまでこだわり、世界に一つだけの我が家を建築家と共に創り上げていきたい、という想いの強い方にとって、最高のパートナーとなるでしょう。

建てた後も続く安心感を求める人

施工エリアを限定した地域密着の姿勢は、建てた後の迅速なアフターサービスに繋がっています。

定期点検はもちろん、小さな困りごとでも迅速に駆けつけ対応してくれる安心感は、大手ハウスメーカーにはない魅力です。

また、一人の棟梁が最後まで責任を持つ「棟梁制」も、品質への信頼感を高めます。

家は建てて終わりではなく、長く住み続けるもの。

工務店と末永いパートナーシップを築きたいと考える方に向いています。

コアー建築工房の家づくりが向かない可能性のある人

ここでは他の選択肢を検討すべき人の特徴も見ていきます。

初期費用を最優先に考える人

高品質な自然素材の使用や、長期優良住宅を標準仕様としているため、いわゆるローコスト住宅メーカーと比較すると、坪単価や建築総額は高くなる傾向にあります。

品質や性能よりも、まずは初期費用をできる限り抑えたいという方にとっては、予算的に厳しい選択となる可能性があります。

スピード感を重視し短期間で家を建てたい人

施主との対話を重視し、打ち合わせを何度も重ねてプランを練り上げていくスタイルは、必然的に時間を要します。

公式サイトでも、打ち合わせ期間に2〜3か月、工事期間に約6か月を目安としており、家づくり全体のプロセスは比較的ゆっくりと進みます。

転勤やお子様の入学など、入居希望時期に厳しい制約があり、スピーディーな家づくりを求める方には不向きな場合があります。

間取りやデザインに強いこだわりがない人

完全自由設計が魅力である一方、間取りやデザインに特別なこだわりがなく、「標準的なプランで十分」と考えている方にとっては、選択肢の多さがかえって負担になることも考えられます。

その場合は、コストパフォーマンスに優れた規格住宅や、ある程度プランがパッケージ化されているハウスメーカーなども含めて検討する方が、効率的に家づくりを進められるかもしれません。

契約前に必ずチェックすべき注意点

コアー建築工房で後悔のない家づくりを実現するためには、契約前に以下のポイントをしっかり押さえておくことが極めて重要です。

オプションによる予算超過の管理徹底

施主の口コミにもあるように、最大の注意点は予算オーバーのリスクです。

魅力的な自然素材や高性能な設備が多いため、打ち合わせを進めるうちに要望が増え、当初の予算を大幅に超えてしまうケースは少なくありません。

契約前に必ず予算の上限を明確に伝え、オプションを追加する際は、その都度、総額がいくらになるのか、住宅ローンの返済計画に無理はないかを冷静に確認する姿勢が不可欠です。

五感で確かめる「宿泊体験」の重要性

インターネットの情報やパンフレットだけでは、コアー建築工房の家の本当の価値はわかりません。

もし可能であれば、モデルハウスの見学だけでなく、宿泊体験を利用することを強く推奨します。

自然素材がもたらす清々しい空気感、無垢床の温もりある肌触り、そしてセルロースファイバーによる高い断熱性能がもたらす冬の暖かさや夏の涼しさを、ご自身の五感で一晩かけてじっくりと体感することで、その価値を深く理解でき、納得感を持って家づくりを進めることができるでしょう。

コアー建築工房で注文住宅を建てる際の流れ

コアー建築工房での家づくりを具体的に考え始めた方のために、ここでは相談から完成、そして入居後までの流れを解説します。

注文住宅が完成するまでの流れ

コアー建築工房では、施主との対話を重ねながら、じっくりと家づくりを進めていきます。

そのプロセスは大きく4つの段階に分けられます。

検討・相談

まずは、コアー建築工房の家づくりを深く知ることから始まります。

モデルハウスや完成見学会などに足を運ぶことも有効で、実際の空間や素材の触り心地などを体感することができます。

同時に、家づくりに関する夢や要望、そして最も重要な資金計画について専門スタッフに相談します。

建築予定地が決まっている場合は、敷地の法規制や周辺環境、日当たりや風の流れなどを調査し、その土地のポテンシャルを最大限に引き出すための準備を行います。

家づくりのパートナーとしてコアー建築工房を選んだら、申込を行い、本格的なプランニングへと進みます。

設計・契約

この段階が、家づくりの核となる部分です。

プランナーが施主のライフスタイルや価値観を丁寧にヒアリングし、唯一無二の設計プランを練り上げていきます。

提示されたプランと概算見積もりに納得したら、さらに詳細な仕様やデザインを詰めていく「設計申込」を行います。

打ち合わせを重ね、すべての仕様が確定し、最終的な見積もりに合意した上で、正式な「建築請負契約」を締結します。

着工・建築

契約後は、いよいよ夢のマイホームが形になっていく段階です。

設計担当者から現場を管理する棟梁へと情報を引き継ぐ「着工会議」を経て、工事の安全を祈願する地鎮祭を行い、着工します。

工事中も、壁紙や照明の位置など、図面だけでは分かりにくい部分を実際の現場で確認しながら進める「現場打合せ」が設けられており、イメージとの齟齬を防ぎます。

家の骨組みが完成する上棟は、家づくりのハイライトの一つです。

完成・アフターサービス

建物が完成すると、専門機関による完了検査が行われ、不具合がないか最終チェックを経て、ついに「引き渡し」となります。

引き渡し時には、各種設備の使い方の説明やメンテナンスに関するアドバイスを受け、鍵を受け取ります。

しかし、コアー建築工房との関係はここで終わりません。

1ヶ月、1年、2年、5年、10年といった定期点検をはじめ、長期にわたるアフターサービスがスタートします。

また、施主同士が交流できるイベントもあり、建てた後も続く長いお付き合いを大切にしています。

まとめ

ここまで、コアー建築工房の坪単価から評判・口コミ、そして家づくりの特徴までを解説してきました。

坪単価はローコスト住宅メーカーと比較すると高価格帯に位置しますが、その背景には、標準仕様である長期優良住宅の性能、紀州杉をはじめとする高品質な自然素材、そして光熱費を削減するパッシブデザインなど、長期的な視点で見ればむしろコストパフォーマンスに優れた価値が含まれています。

もし、この記事を読んでコアー建築工房の家づくりに少しでも興味が湧いたら、まずはモデルハウスへ足を運び、その空気感を五感で体感してみてください。

ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを実現してみてくださいね。