自宅の売却を考え、不動産一括査定サイトを調べていると、必ずと言っていいほど目にする「イエウール」。
業界トップクラスの提携社数を誇り、多くの利用実績がある一方で、インターネットで検索すると「最悪」「怖い」といったネガティブな評判や口コミが並び、利用をためらっている人もいるかもしれません。
しかし、結論から言うと、イエウールは東証に上場する企業が運営する非常に信頼性の高いサービスです。
ネガティブな評判の多くは、不動産一括査定サイト特有の仕組みへの誤解から生じているケースがほとんどです。
そこでこの記事では、なぜ「最悪」という評判が生まれるのか、サービスのメリット・デメリットを客観的に検証しながら解説します。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
イエウールは怪しい？「最悪」「怖い」という評判の真相と安全性の検証
イエウールに関する「最悪」「怖い」といったネガティブな評判は、主にサービス内容への誤解や、一括査定サイトならではの特性から生じています。
しかし、サービス全体を見ると、イエウールは東証スタンダード市場に上場する企業が運営しており、非常に信頼性が高いサービスです。
ここでは、利用者がなぜ不安を感じるのか、その理由を解説します。
利用者が「最悪」「怖い」と感じる主な理由
利用者が不安を感じる背景には、主に3つの理由があります。
これらはイエウールのサービスそのものの問題というよりは、利用者と不動産会社との間に生じる認識のズレが原因となっているケースが多いです。
営業電話がしつこく、連絡が殺到する
イエウールで査定を依頼すると、最大6社の不動産会社から連絡が来ます。
これが「営業電話がしつこい」「怖い」と感じる最大の要因です。
不動産会社にとって、査定依頼は売却仲介の契約を獲得するための重要な機会です。
そのため、他社に先を越されまいと、依頼後すぐに電話やメールでアプローチをかけてきます。
利用者からは「申し込んだ直後から、ひっきりなしに電話が鳴り続けた」「断った後も連絡が来た」といった声が挙がっています。
特に、不動産売却の経験がない方にとっては、この想定以上の連絡の多さが精神的な負担となり、「怖い」という印象につながってしまうのです。
「60秒査定」が査定結果がすぐに出るとの誤解
イエウールの広告でよく見かける「60秒簡単査定」というキャッチコピーも、誤解を生む一因です。
この「60秒」とは、査定依頼フォームの入力にかかる時間の目安を指しており、60秒で査定額が算出されるわけではありません。
実際の査定額は、依頼を受けた各不動産会社が物件情報をもとに算出し、個別に連絡をしてきます。
そのため、「すぐに査定額がわかると思ったのに、たくさんの会社から連絡が来て話を聞かなければならなかった」という期待とのギャップが、サービスへの不満感につながることがあります。
運営事務局に電話の問い合わせ窓口がない
イエウールを運営する株式会社SpeeeはIT企業であり、利用者向けのコールセンターを設置していません。
問い合わせは公式サイトのフォームからのみとなっており、トラブルやキャンセル依頼の際に電話で直接担当者と話すことができません。
「何かあったときにすぐに電話で相談できない」という点が、利用者にとっての不安材料となり、サービスの信頼性に疑問を抱かせる一因となっています。
イエウールが安全と言える3つの根拠
ネガティブな評判がある一方で、イエウールは多くの利用者から支持されているのも事実です。
その背景には、運営会社の信頼性や利用者を守る仕組みが確立されていることがあります。
運営会社は信頼性の高い東証上場企業
イエウールを運営する株式会社Speeeは、東京証券取引所スタンダード市場に上場している企業です。
上場企業は、厳しい審査基準をクリアしており、財務状況や事業内容を公開する義務があります。
これは、経営の透明性が高く、社会的な信用があることの証明です。
個人情報の取り扱いやコンプライアンス遵守に関しても厳格な管理体制が敷かれているため、安心してサービスを利用できます。
独自の基準で悪質な不動産会社を排除
イエウールでは、利用者が不利益を被らないよう、提携する不動産会社に対して厳しい審査基準を設けています。
さらに、利用者からのクレームや評判を常に監視し、強引な営業活動や不誠実な対応が報告された業者には、警告や提携解除といった厳しい措置を取る「悪徳業者排除制度」を導入しています。
これにより、サービスの質を高く維持し、利用者が安心して不動産会社を選べる環境を整えています。
査定からキャンセルまで費用は一切かからない
イエウールのサービスは、査定依頼から不動産会社とのやり取りまで、すべて無料で利用できます。
これは、イエウールが利用者からではなく、提携している不動産会社から広告料や紹介料を受け取ることで運営されているビジネスモデルだからです。
万が一、査定結果に満足できず売却をやめる場合でも、利用者側にキャンセル料などの費用は一切発生しません。
金銭的なリスクなく、気軽に自宅の価値を知ることができる点は、大きな安心材料と言えるでしょう。
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イエウール利用者のリアルな口コミ・評判（メリット・デメリット）
サービスの利用を検討する上で、最も気になるのが実際に利用した人の「生の声」ではないでしょうか。
各種メディアが行ったアンケート調査では、イエウール利用者の約半数がサービスに「満足以上」と回答しており、多くの人から高い評価を得ていることがわかります。
ここでは、実際に寄せられた良い評判と悪い評判をそれぞれ分析し、イエウールが持つメリットとデメリットを具体的に解説していきます。
良い評判・口コミからわかるメリット
利用者から寄せられる良い評判からは、イエウールが持つ「提携社数の多さ」「対応エリアの広さ」「サイトの使いやすさ」といった強みが明確に見えてきます。
提携会社数が多く最適な業者や高値査定に出会えた
イエウール最大のメリットは、全国2,600社以上という業界トップクラスの提携不動産会社数です。
多くの会社が競合することで、自然と査定額が上がりやすくなるため、高値での売却が期待できます。
利用者からは、「査定してくれた6社の中で一番高い金額を提示してくれた会社と契約し、予想以上に高く売れて満足です」といった声が多数寄せられています。
中には、「想定していた相場より300〜500万円も高い査定額が出た」というケースもあります。
また、提携しているのは全国展開する大手不動産会社だけでなく、その地域ならではの事情に精通した地元密着型の優良企業も含まれています。
「大手から地元の小さな不動産会社まで選択肢が豊富で関心した」という口コミにもあるように、幅広い選択肢から自分の物件や希望に最も合った一社を見つけやすいのが特徴です。
地方物件や特殊な不動産（農地など）でも査定できた
都市部の物件に強い査定サイトは多いですが、イエウールはエリアカバー率でも国内No.1を誇り、地方や郊外の物件にも強いという評価を得ています。
他のサイトでは「査定可能な会社が見つかりませんでした」と表示されてしまうような物件でも、イエウールなら対応可能な会社を見つけられる可能性が高いです。
さらに、対応できる物件の種類が非常に豊富な点も強みです。
一般的なマンションや戸建て、土地はもちろん、一棟ビルや店舗、工場、倉庫といった事業用物件、さらには他のサイトでは取り扱いが少ない「農地」の査定にも対応しています。
特殊な不動産の売却を検討している方にとって、イエウールは非常に頼りになる存在と言えるでしょう。
査定依頼の入力が簡単で（チャット形式）初心者でも使いやすかった
不動産の売却が初めての方にとって、査定サイトの入力フォームは複雑で分かりにくいと感じることがあります。
その点、イエウールはLINEのようなチャット形式（会話形式）で入力が進むため、直感的で分かりやすいと評判です。
「サイトが非常に分かりやすく、迷うことなく入力できた」「入力項目も少なく、質問に答えていくだけなので簡単だった」といった口コミが多く、最短60秒で依頼が完了する手軽さが支持されています。
パソコンやスマートフォンの操作が苦手な方でも、ストレスなく利用できるでしょう。
担当者の対応が丁寧で迅速だったとの評価が多い
一括査定サイトでは不動産会社の対応が気になるポイントですが、イエウールを利用した人からは、担当者の対応品質を評価する声も多く聞かれます。
「申し込み後のレスポンスが早く、テキパキと進めてくれて助かった」「売却に関する不安を親身に聞いてくれ、非常に丁寧に対応してくれた」など、信頼できる担当者に出会えたという口コミが寄せられています。
これは、イエウールが悪質な業者を排除する仕組みを導入し、提携会社の質を維持しようと努めている結果と言えるでしょう。
悪い評判・口コミからわかるデメリット
多くのメリットがある一方で、一括査定サイトならではのデメリットや、利用者の不満の声も存在します。
複数社からの営業電話・メールへの対応が大変だった
これはイエウールに限らず、ほぼすべての不動産一括査定サイトに共通するデメリットです。
査定を依頼すると、複数の不動産会社から一斉に電話やメールが届くため、その対応に追われてしまうことがあります。
利用者からは、「査定結果はサイト上で一覧表示してほしいのに、いちいち電話で連絡が来るのが面倒だった」「とにかく電話がしつこく、仕事に集中できなかった」といった不満の声が挙がっています。
不動産会社側も契約獲得のために必死であるため、ある程度の連絡は避けられませんが、電話対応が苦手な方にとっては大きなストレスとなる可能性があります。
提携不動産会社間で対応の質にばらつきがあった
イエウールは提携社数が2,600社以上と非常に多い分、残念ながら担当者の質にばらつきがあるのも事実です。
ほとんどの会社が丁寧に対応してくれますが、中には質の低い担当者に当たってしまう可能性もゼロではありません。
「質問しても的確な答えが返ってこない営業マンがいた」「査定を依頼したのに、最後まで査定額を提示してこない会社があった」といった口コミも見られます。
ネット上の口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、一部そのような意見もあるという点は念頭に置いておくべきでしょう。
複数の会社と実際にやり取りをし、信頼できる担当者かどうかを自身で見極めることが重要です。
査定額が高すぎて売却価格の判断が難しかった
不動産会社の中には、まず媒介契約を結ぶことを目的に、意図的に相場よりもかなり高い査定額を提示してくるケースがあります。
これを「釣り査定」と呼びます。
高い査定額は一見魅力的に見えますが、実際にその価格で売りに出しても買い手がつかず、最終的に大幅な値下げを余儀なくされる可能性があります。
利用者からは、「提示された査定額に期待したが、結局は大きく値下げすることになり、売却活動が長引いてしまった」という声も聞かれます。
なぜその査定額になったのか、具体的な根拠をしっかりと確認し、複数の会社の査定額を比較して冷静に判断することが大切です。
売却予定がないのに査定依頼をしたら連絡が来て困った
「今の家の価値がどれくらいか知りたい」という軽い気持ちで査定を依頼した結果、不動産会社からの本格的な営業連絡に戸惑ってしまうケースも少なくありません。
一括査定サイトは、基本的に「不動産を本気で売却したい人」を対象としたサービスです。
そのため、不動産会社も売却を前提としたアプローチをしてきます。
まだ売却の意思が固まっていない段階で利用すると、その営業電話を「怖い」「しつこい」と感じてしまう可能性があります。
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イエウールの強みと特徴
イエウールが多くの不動産一括査定サイトの中でも特に高い評価を得ている背景には、他社にはない圧倒的なネットワーク力と対応範囲の広さがあります。
特に、他のサイトでは対応が難しいとされる「地方の物件」や「特殊な物件」の売却において、その真価を発揮します。
提携社数・エリアカバー率・利用者数
イエウールは、第三者調査機関である東京商工リサーチの調査（2024年3月時点）において、「提携社数」「エリアカバー率」「利用者数」の3つの主要部門で第1位を獲得しています。
この「3冠達成」は、単なる実績の誇示ではなく、利用者にとって具体的なメリットをもたらす重要な指標です。
全国2,600社以上の提携社数が高値売却を実現する
イエウールの提携不動産会社数は、業界でもトップクラスの2,600社以上。
この圧倒的な数が、高値売却の可能性を大きく引き上げます。
重要なのは、提携しているのが全国展開の大手企業だけでなく、特定の地域に根ざした優良な中小企業も数多く含まれている点です。
地方や郊外の不動産売却では、全国的な相場観を持つ大手よりも、その土地ならではの需要や販売網を熟知している地元企業の方が、高く評価してくれるケースが少なくありません。
イエウールなら、そうした地域密着型の有力なパートナーと出会える可能性が格段に高まります。
また、一度の入力で最大6社に査定を依頼できるため、複数の会社が競い合う形となり、自然と競争原理が働きます。
これにより、各社がより良い条件を提示しようとするため、適正な市場価格を把握できるだけでなく、より有利な条件での売却が期待できるのです。
エリアカバー率No.1だから地方の物件でも安心
「実家を相続したけれど、都市部から離れていて売れるか不安」「他の査定サイトを使ったら、対応できる不動産会社がなかった」といった悩みを抱える方は少なくありません。
イエウールは、そうした地方の不動産所有者にとって非常に心強い味方です。
エリアカバー率ランキングで第1位を獲得しているイエウールは、都心部はもちろん、地方都市や郊外、過疎地域の物件まで、全国のあらゆるエリアを網羅しています。
他のサイトでは見つからなかった地域でも、イエウールであれば、その物件の価値を正しく評価してくれる不動産会社を見つけられる可能性が高いのです。
他社を圧倒する11種類の豊富な対応物件
イエウールのもう一つの大きな強みは、対応できる不動産の種類が非常に多いことです。
一般的な居住用物件だけでなく、専門的な知識が必要とされる特殊な不動産まで、合計11種類もの物件査定に対応しています。
マンション・戸建てから農地・工場まで査定可能
イエウールが対応している物件種別は以下の通りです。
- マンション（区分所有）
- 一戸建て
- 土地
- 一棟アパート
- 一棟マンション
- ビル一棟
- 店舗
- 工場
- 倉庫
- 農地
- その他
特に注目すべきは、他の査定サイトでは取り扱いが難しい「農地」や、「ビル」「工場」といった事業用物件にも対応している点です。
イエウールを上手に利用するための注意点と対策
イエウールは非常に便利なサービスですが、その特性を理解せずに利用すると、「営業電話がしつこい」「対応が大変」といった不満につながる可能性があります。
しかし、いくつかのポイントを押さえておけば、デメリットを最小限に抑え、そのメリットを最大限に活用することが可能です。
営業電話の嵐を避けるための具体的な3つの方法
多くの利用者が最も懸念するのが、査定依頼後に殺到する不動産会社からの営業電話です。
この負担を軽減するためには、査定を依頼する段階で少し工夫をすることが非常に効果的です。
査定依頼フォームの「備考欄」で連絡方法を指定する
査定依頼フォームには、要望を自由に記入できる「備考欄」が用意されています。
ここを活用しない手はありません。電話での連絡を避けたい場合や、連絡が可能な時間帯が限られている場合は、その旨を明確に記載しておきましょう。
例えば、以下のように記入します。
- 「連絡はまずメールでお願いします。詳しいお話が必要な場合は、こちらからご連絡いたします。」
- 「仕事のため、平日の電話連絡は18時以降でお願いします。」
このように事前に意思表示をしておくことで、不動産会社側も配慮しやすくなり、無用な電話の頻度を大幅に減らすことができます。
実際に利用者からは「備考欄に書いた通り、メールで丁寧に連絡をくれた業者もあった」という声も聞かれます。
依頼する会社数をあえて1〜3社に絞り込む
イエウールでは最大6社に一括で査定を依頼できますが、必ずしも上限まで選択する必要はありません。
連絡の対応に不安がある場合は、査定を依頼する会社をあらかじめ1〜3社程度に絞り込むことをおすすめします。
依頼する会社が少なければ、当然ながら連絡の総量も減り、1社1社とじっくり向き合う時間が確保できます。
特に、より正確な査定額を知るための「訪問査定」を希望する場合は、複数の会社とのスケジュール調整が必要になるため、依頼する会社を厳選しておくことで、ご自身の負担を大きく軽減できます。
しつこい業者にはイエウール事務局へ報告する
もし、断りの連絡を入れたにもかかわらず、執拗に営業電話をかけてくるような悪質な業者がいた場合は、遠慮なくイエウールの運営事務局に報告しましょう。
イエウールは「悪徳業者排除制度」を設けており、利用者からのクレームが多い不動産会社に対しては、提携を解除するなどの厳しい措置を取っています。
利用者が声を上げることで、サービス全体の質の向上にもつながります。万が一の際のセーフティーネットがあることを知っておくだけでも、安心してサービスを利用できるでしょう。
「査定だけ」で利用したい場合の賢い使い方
「まだ売却するか決めていないけど、自宅の価値だけ知りたい」という目的で一括査定サイトを利用したい方も多いでしょう。
その場合、不動産会社からの本格的な営業活動は避けたいものです。
そんな時に役立つポイントを紹介します。
まずは「AI査定」で個人情報入力なしに相場を把握
イエウールの公式サイトには、個人情報を入力せずに、おおよその不動産価格をシミュレーションできる「AI査定」機能があります。
物件の所在地や面積などを入力するだけで、AIが市場データに基づいて査定額を算出してくれるため、営業電話の心配は一切ありません。
ただし、このAI査定はあくまで簡易的なもので、算出される価格の幅が数千万円に及ぶこともあるなど、精度が高いとは言えません。
あくまで「ざっくりとした相場感を知るための第一歩」と捉え、参考程度に活用するのが良いでしょう。
「無料査定スタート」を押すまでは情報が送信されない
「どんな情報を入力するのか試してみたい」という場合でも、安心してください。
イエウールの入力フォームは、すべての項目を入力し終えた後、最後の「無料査定スタート」というボタンを押さない限り、入力した物件情報や個人情報が不動産会社に送信されることはありません。
途中で入力をやめてページを閉じれば、情報が漏れる心配はないので、気軽に試すことができます。
査定額の高さだけで判断せず、提案内容を総合的に比較する
実際に査定を依頼した後は、提示された査定額だけで不動産会社を決めないことが、売却を成功させるための最も重要なポイントです。
中には契約欲しさに、相場からかけ離れた高い査定額を提示する「釣り査定」を行う会社も存在します。
信頼できるパートナーを見極めるためには、以下の点を総合的に比較検討しましょう。
- なぜその査定額になったのか、明確で納得のいく根拠を示してくれるか
- 担当者の知識は豊富か、質問に的確に答えてくれるか
- どのような売却戦略を考えているか、具体的な提案はあるか
- あなたの状況や希望に寄り添った、誠実な対応をしてくれるか
査定額はあくまでスタートラインです。
最終的に満足のいく売却ができるかどうかは、信頼できる担当者と出会えるかにかかっています。
複数の会社とコミュニケーションを取り、じっくりと比較検討することが成功への近道です。
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イエウールがおすすめな人・おすすめではない人
これまで見てきたように、イエウールは業界トップクラスのネットワークと使いやすさを誇る優れたサービスですが、その特性上、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。
サービスのメリットを最大限に享受できる人もいれば、逆にデメリットを強く感じてしまう人もいます。
イエウールの利用が特におすすめな人
イエウールの強みである「圧倒的な提携社数」と「全国を網羅する対応力」は、以下のようなニーズを持つ方にとって、大きなメリットとなります。
地方・田舎の物件や特殊物件（農地など）を売却したい人
イエウールが最も輝くのが、このケースです。
エリアカバー率No.1の実績は伊達ではなく、都心部から離れた地方や郊外の物件であっても、その価値を正しく評価してくれる不動産会社を見つけられる可能性が非常に高いです。
- 他の一括査定サイトで「対応エリア外」と表示されてしまった
- 相続した実家が遠方にあり、どの不動産会社に相談すればいいか分からない
- 農地や工場など、特殊な物件の売却を検討している
上記のような状況にある方にとって、全国2,600社以上のネットワークと11種類もの物件に対応するイエウールは、まさに最適な選択肢と言えるでしょう。
多くの会社を比較し少しでも高く売りたい（高値売却を目指す）人
不動産売却で最も重要なことの一つは、「適正な市場価格を知り、納得のいく価格で売却すること」です。
イエウールは最大6社に同時に査定を依頼できるため、複数の会社を比較検討するのに最適です。
多くの会社が競い合うことで、より良い条件を引き出しやすくなり、結果として高値での売却につながる可能性が高まります。
1社の査定だけでは見えなかった、あなたの不動産が持つ本当の価値を発見できるかもしれません。
「売却を急いではいないが、時間をかけてでも、できるだけ高く売りたい」と考える方には、ぴったりのサービスです。
入力の簡単さや手軽さを重視する不動産売却の初心者
不動産の売却は専門用語も多く、何から手をつけていいか分からない、という方も多いでしょう。
イエウールの査定依頼フォームは、LINEのような親しみやすいチャット形式を採用しており、質問に答えていくだけで簡単に入力を完了できます。
「難しい手続きは苦手」「とりあえず手軽に自宅の相場を知りたい」といった、不動産売却の第一歩を踏み出そうとしている初心者の方でも、迷うことなくスムーズに利用できる点が大きな魅力です。
イエウールの利用をおすすめできない人
一方で、イエウールのサービス特性が、以下のような方のニーズとは合わない場合もあります。利用してから後悔しないよう、事前に確認しておきましょう。
営業電話への対応が極端に苦手な人
イエウールに限らず、一括査定サイトを利用する上で、不動産会社からの電話連絡は避けて通れません。
対策を講じることで頻度を減らすことは可能ですが、ゼロにはできません。
もし、頻繁にかかってくる電話対応に強いストレスを感じる方や、仕事の都合などで日中の電話にほとんど出られないという方には、イエウールは不向きかもしれません。
その場合は、提携社が大手6社に限定されており、比較的連絡が落ち着いているとされる「すまいValue」など、他のサービスの利用を検討する方が賢明です。
三井・住友・東急など特定の仲介大手（財閥系）に依頼したい人
不動産売却を依頼するなら、業界トップクラスの仲介実績を持つ財閥系の大手不動産会社に任せたい、と考える方もいるでしょう。
しかし、イエウールは、三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス）、住友不動産販売（住友の仲介STEP）、東急リバブルといった一部の最大手企業とは提携していません。
これらの企業は独自のブランド力で集客できるため、一括査定サイトに頼る必要性が低いのです。
もし、これらの特定の会社に査定を依頼したい場合は、それらの会社が加盟している一括査定サイト「すまいValue」を利用するか、各社のホームページから直接査定を依頼する必要があります。
匿名ですぐに査定結果をネット上で知りたい人
「個人情報を入力するのは抵抗がある」「とにかく今すぐ、Webサイト上で査定額を知りたい」というニーズには、イエウールは応えられません。
イエウールは、入力された情報をもとに、各不動産会社が個別に査定額を算出し、直接利用者に連絡する仕組みだからです。
匿名での査定を希望する場合は、他社が提供する匿名査定サービスを利用するか、まずはイエウールの「AI査定」機能で大まかな相場を把握することをおすすめします。
ただし、これらの方法は精度が低いため、あくまで参考価格として捉えるようにしましょう。
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イエウールと他の主要一括査定サイトとの比較
不動産一括査定サイトはイエウール以外にも数多く存在し、それぞれに異なる特徴や強みがあります。
ご自身の物件の特性や売却の目的に合わせて最適なサイトを選ぶことが、売却活動を成功させるための重要な第一歩となります。
ここでは、イエウールと他の主要な一括査定サイトである「すまいValue」「HOME4U」「SUUMO」などを比較し、それぞれの違いと賢い選び方を解説します。
各サイトの特徴を一覧で比較
まずは、主要な不動産一括査定サイトの特徴を一覧表で見てみましょう。
サイトごとに提携している不動産会社の数や種類、得意なエリアが異なります。
| サイト名 | 特徴 | 提携業者数 | 同時依頼数 | 主な対応エリア | 匿名査定 |
| イエウール | 地方・特殊物件に強い。提携社数が業界最多級。 | 2,600社以上 | 最大6社 | 全国 | × |
| すまいValue | 業界TOP6の大手不動産会社のみで構成。安心感が高い。 | 6社 | 最大6社 | 全国（都心に強い） | 〇 |
| SUUMO | 圧倒的な知名度。大手〜地域密着まで幅広くカバー。 | 2,000社以上 | 10社以上 | 全国 | 〇 |
| HOME4U | NTTデータグループ運営で信頼性抜群。業界最長の運営実績。 | 2,300社以上 | 最大6社 | 全国 | 〇 |
| LIFULL HOME’S | 提携社数No.1。匿名での簡易査定が可能。 | 4,000社以上 | 最大10社 | 全国 | 〇（簡易査定） |
(注) 提携社数は2024年時点のデータなどに基づきます。
イエウールに関するよくある質問（FAQ）
最後に、イエウールの利用を検討している方が抱きがちな疑問や不安について、Q&A形式でまとめました。
査定依頼後にキャンセル・解約・退会はできますか？
はい、査定依頼後のキャンセルはいつでも可能です。
また、その際にキャンセル料などの費用は一切発生しませんのでご安心ください。
イエウールは、利用者ではなく提携している不動産会社から広告料などを受け取ることで運営されているため、利用者は査定からキャンセルまで完全に無料でサービスを利用できます。
キャンセルを希望する場合、具体的な方法は以下の2つです。
- 査定を依頼した各不動産会社に直接連絡する：最も確実で推奨される方法です。査定依頼後に連絡があった不動産会社に対し、電話やメールで「売却の予定がなくなった」「他の会社に依頼することにした」など、査定を辞退する旨を直接伝えてください。
- イエウールの公式サイトから連絡する：公式サイトの問い合わせフォームを通じて、査定依頼のキャンセルを申し出ることも可能です。ただし、イエウールはあくまで不動産会社とのマッチングを行うプラットフォームであり、直接的な仲介は行っていません。そのため、イエウール事務局に連絡しても、最終的にはご自身で各不動産会社へ断りの連絡を入れるよう案内されることがほとんどです。
また、イエウールは会員登録を必要としないサービスのため、「退会」という手続きそのものが存在しません。
一度査定を依頼すれば、その都度サービスが完結する仕組みになっています。
査定結果はどれくらいで届きますか？
査定結果が届くまでの期間は、依頼する査定の種類や不動産会社によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。
まず、査定依頼後の不動産会社からの「最初の連絡（アポイントの打診など）」は非常にスピーディーです。
早い会社であれば、申し込み完了後5分〜10分程度で電話がかかってくることも珍しくありません。
肝心の査定結果については、以下のようになります。
- 机上査定（簡易査定）の場合：物件の基本情報や周辺の類似物件の取引事例など、データに基づいて査定額を算出する方法です。この場合、早ければ当日中、遅くとも2〜3営業日以内には査定結果がメールや電話で届くことが一般的です。
- 訪問査定の場合：担当者が実際に物件を訪れて、室内の状態や日当たり、周辺環境などを細かく確認して査定額を算出します。より正確な価格がわかりますが、日程調整が必要なため、訪問日から査定結果が出るまでに数日〜1週間程度かかることもあります。
重要なのは、イエウールのサイト上で査定額がすぐに表示されるわけではない、という点です。
実際の査定は各不動産会社が行うため、結果を受け取るまでには必ず不動産会社とのコミュニケーションが発生することを覚えておきましょう。
査定フォームに途中まで入力したら個人情報が漏れますか？
いいえ、査定フォームへの入力を途中でやめた場合、そこまで入力した情報が勝手に不動産会社へ送信されたり、外部に漏れたりすることはありません。
Webサイトの入力フォームは、利用者が最後の「送信」や「登録」にあたるボタン（イエウールの場合は「無料査定スタート」ボタン）を押すことで、初めてサーバーにデータが送られる仕組みになっています。
したがって、物件の住所や個人名などを入力した段階でページを閉じたり、ブラウザの戻るボタンで前のページに戻ったりしたとしても、その情報がイエウール側や不動産会社に渡ることは一切ありませんのでご安心ください。
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まとめ
この記事では、不動産一括査定サイト「イエウール」について、「最悪」「怖い」といった評判の真相から、利用者のリアルな口コミ、メリット・デメリット、そして賢い活用法までを網羅的に解説しました。
イエウールは、上場企業が運営する信頼性の高いサービスであり、特に全国2,600社以上という圧倒的な提携社数を活かした、地方物件や特殊物件の売却に大きな強みを持っています。
一方で、一括査定サイトの宿命ともいえる営業電話の多さや、不動産会社によって対応に差があるといったデメリットも、利用者の正直な声として存在することも事実です。
もしあなたが、複数の会社を比較して少しでも高く売りたい、あるいは他のサイトでは見つからなかった地方の物件の価値を知りたいと考えているなら、イエウールは非常に強力な味方になってくれるはずです。
まずは第一歩として、あなたの不動産が持つ可能性を確かめてみてはいかがでしょうか。
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