圧倒的なコストパフォーマンスで多くの家族の願いを叶えてきた飯田グループホールディングス。
その魅力的な価格に惹かれ、購入を検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、期待を胸にインターネットで検索すると、「飯田グループ 最悪」「やばい」「欠陥住宅」といったネガティブなキーワードが出てくることも。
一生に一度の大きな買い物だからこそ、このような情報を見てしまうと、「本当にこの会社を選んで大丈夫だろうか？」「安いのには何か裏があるのではないか？」と、不安になってしまいますよね。
そこでこの記事では、ネガティブな口コミが出てくる理由から、実際に家を購入した人の口コミ、そして価格と品質を両立させる秘密まで掘り下げていきますよ。
先に結論を言うと、悪い評判やネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
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それでは本文に入っていきましょう！
飯田グループホールディングスとは？
飯田グループホールディングスは国内最大級の住宅メーカーグループです。
「最悪」といった噂の真偽を判断する前に、まずはこの企業がどのような成り立ちで、どれほどの規模と実績を持つのかを正確に理解しておくことが重要です。
6つの大手ビルダーが統合して誕生した巨大企業グループ
飯田グループホールディングスは、もともと独立したハウスメーカーであった6社が経営統合し、2013年に誕生した企業です。
その中核を担うのは以下の6社で、一度は名前を耳にしたことがある企業も多いのではないでしょうか。
- 一建設（はじめけんせつ）
- 飯田産業（いいださんぎょう）
- 東栄住宅（とうえいじゅうたく）
- タクトホーム
- アーネストワン
- アイディホーム
これらの企業がそれぞれの強みを持ち寄り、経営資源を集中させることで、圧倒的なスケールメリットを生み出しています。
国内シェア約30%を誇る圧倒的な供給実績
飯田グループの最大の特徴は、その驚異的な住宅供給数にあります。
グループ全体で供給する分譲戸建住宅は、年間で約4万6,000戸以上。
これは、日本全国で一年間に販売される分譲戸建住宅の約30%を占める数字です。
つまり、街なかで見かける新築の建売住宅のうち、およそ3軒に1軒は飯田グループが手掛けた物件ということになります。
飯田グループの「最悪」「やばい」といった噂が広がる3つの理由
年間4万棟以上という圧倒的な実績を誇る一方で、なぜ飯田グループには「最悪」や「やばい」といったネガティブな噂がつきまとうのでしょうか。
その背景には3つの構造的な理由が存在します。
圧倒的な供給数ゆえにネガティブな声が可視化されやすい
第一に、飯田グループの販売棟数が他のハウスメーカーと比較して桁違いに多いという事実が挙げられます。
前述の通り、同社グループは日本の分譲戸建住宅市場において約30%ものシェアを占めています。
これは、言い換えれば「母数が非常に大きい」ということです。
例えば、顧客満足度が99%という非常に高い水準のサービスがあったとしても、年間4万棟を供給すれば、計算上は毎年400組のお客様が何らかの不満を抱く可能性がある、ということになります。
これは、どんなに優れた製品やサービスであっても避けられない統計的な現実です。
満足している大多数の購入者は「サイレント・マジョリティ（物言わぬ多数派）」として、わざわざインターネットに良い評価を書き込むことは少ない傾向にあります。
一方で、強い不満を抱いた購入者は、その思いを吐き出すために口コミサイトやSNSへ積極的に投稿します。
結果として、インターネット上ではポジティブな意見よりもネガティブな意見の絶対数が目立ちやすくなるのです。
「安かろう悪かろう」という先入観
飯田グループの最大の魅力は、高品質な住宅を低価格で提供している点にあります。
しかし、この「安さ」が、皮肉にも「安かろう悪かろう」という先入観を生む原因にもなっています。
住宅は多くの人にとって一生に一度の、最も高価な買い物です。
そのため、「良い家は高くて当たり前」という価値観が根強く存在します。
そこに相場よりも大幅に価格を抑えた住宅が登場すると、「どこか見えない部分で手抜きをしているのではないか」「安い建材を使っているから品質が低いのではないか」といった、品質に対する疑念や不安を抱かれやすくなるのです。
一度このような先入観を持ってしまうと、クロスのわずかな隙間や床の小さな傷など、他のメーカーの住宅であれば気にも留めないような些細な点まで「やはり安い家だからだ」とネガティブに解釈してしまう傾向があります。
この心理的なバイアスが、悪い評判をさらに増幅させてしまう一因となっているのです。
ネット社会特有のネガティブ情報の拡散力
最後に、匿名性の高いインターネット環境が、感情的な意見や誇張された情報を拡散しやすいという点も無視できません。
特に住宅購入のような大きな決断においては、人々は失敗を避けるためにネガティブな情報を積極的に探す傾向があります。
匿名の掲示板や口コミサイトでは、事実に基づいた冷静な評価よりも、個人の不満や怒りといった感情的な書き込みの方が注目を集めやすく、拡散されやすいのが実情です。
実際に、「知人から『やめたほうがいい』と言われた」といった伝聞情報や、ごく一部の施工不良事例が、あたかも飯田グループ全体の標準であるかのように語られてしまうケースも少なくありません。
こうした情報は、尾ひれがついて誇張されやすく、一度広まると簡単には払拭されません。
これらの理由から、飯田グループに対するネガティブな評判は、必ずしも全てが客観的な事実を反映しているわけではなく、その事業規模と価格戦略、そしてネット社会の特性が生み出した側面が大きいということになります。
飯田グループの評判・口コミを調査
インターネット上には様々な評判が溢れていますが、それらは本当に信頼できる情報なのでしょうか。
ここでは、実際に飯田グループの住宅を購入したオーナーの声を「良い口コミ」と「悪い口コミ」の両面からみていきましょう。
良い口コミ・評判
まずは、購入者がどのような点に満足しているのか、ポジティブな評判から紹介します。
驚きのコストパフォーマンスと価格設定
飯田グループの住宅オーナーから最も多く聞かれるのが、やはり価格に対する満足度の高さです。
「同じエリアの他の建売住宅と比較して1000万円も安かった」「予算内で庭付き一戸建てが手に入り、予想以上に安く済んだ」といった声が数多く見られます。
この圧倒的なコストパフォーマンスにより、住宅ローンの負担を軽減できるだけでなく、浮いた予算を家具や家電の購入、あるいは子どもの教育費などに充てられるなど、生活全体の豊かさに繋がっているようです。
ネガティブな意見を持つオーナーでさえ、この価格設定に関しては高く評価する傾向があります。
「価格は安いが性能は高い」耐震性への絶対的な安心感
「安いから品質が心配」という先入観を覆すのが、その高い住宅性能です。
飯田グループの住宅は、国の定める住宅性能表示制度において、耐震等級3（最高等級）を標準で取得しています。
これは、建築基準法で定められた耐震性の1.5倍の強度を誇り、消防署や警察署といった防災拠点と同レベルの頑丈さを示します。
「地震が多い日本だからこそ、この性能が標準装備なのは何よりの安心材料」という口コミは、特に安全性を重視する購入者から高く評価されています。
顧客に寄り添う親身な営業担当者の存在
「担当者が親身になって、私たちの細かい要望までプランに反映してくれた」「住宅ローンに関する不安を一つひとつ丁寧に解消してくれた」など、営業担当者の対応力を評価する声も少なくありません。
ローコスト住宅というと、効率重視で事務的な対応をされるイメージを持つ方もいるかもしれませんが、実際には顧客の立場に立って、価格を抑えつつも理想の住まいを実現するための最適な提案をしてくれる担当者も多く存在します。
信頼できるパートナーに出会えたことが、満足度の高い家づくりに繋がったというケースは多いようです。
間取り調整や丁寧なアフターフォロー
「建売だから間取りは変更できないと思っていたが、壁の位置など細かく調整してもらえた」というように、一定の範囲内であれば柔軟な対応が可能な点も評価されています。
また、入居後のアフターフォローに関しても、「不具合について窓口に問い合わせたら、すぐに専門の担当者が来てくれて迅速に対応してもらえた」という声があり、万が一の際にも安心できる体制が整っていることが伺えます。
悪い口コミ・評判
一方で、ネガティブな評判に繋がっている具体的な理由についても見ていきましょう。
ただし、これらはあくまでもインターネット上に見られる個人の意見の一部であり、悪い評判は目立ちやすいという特性があることも念頭に置いておく必要があります。
施工品質のばらつきと仕上がりの粗さ
悪い口コミとして最も多く指摘されるのが、施工品質の問題です。
「担当する職人の腕によって精度にばらつきがあり、同じ分譲地でも丁寧に作られた『アタリ物件』と、施工が雑な『ハズレ物件』が存在する」という意見も出ています。
アフターサービスの遅れや不満
良い口コミがある一方で、アフターサービスに対する不満の声も一定数存在します。
「不具合を連絡してもなかなか対応してくれない」「床のきしみが気になるのに、点検まで時間がかかった」など、対応の遅さや不十分さを指摘する口コミです。
特にアーネストワンのオーナーからは「売った後の対応が良くない」といった意見も見受けられます。
設備やデザインのチープさへの指摘
「全体的にチープな作りで安っぽく見える」「キッチンやお風呂などの設備が最低限のグレードだった」といった、デザインや仕様に関する不満も挙げられます。
これは、徹底したコスト削減のために、標準仕様では機能性を重視したシンプルな建材や設備が採用されていることが原因です。
営業担当者とのすれ違い
「問い合わせへの返信が遅い」「担当者と連絡がつきにくい」など、営業担当者とのコミュニケーションにストレスを感じたという意見もあります。
これも担当者個人の資質や相性の問題が大きい部分ですが、多くの顧客を抱える人気メーカーであるがゆえに、一人ひとりへの対応が追い付いていないケースも考えられます。
家づくりは担当者との二人三脚で進めるため、ここで信頼関係を築けないと、後々のトラブルに発展しかねない重要なポイントです。
飯田グループの住宅が安い理由と高品質を両立できる理由
多くの人が飯田グループの住宅に対して抱く最大の疑問は、「なぜこれほどまでに価格が安いのか？」そして「安かろう悪かろうで、品質は大丈夫なのか？」という点でしょう。
結論から言えば、その低価格は、品質を犠牲にして実現されているわけではありません。
ここでは、飯田グループの「低価格」と「高品質」という仕組みを解説します。
徹底したコスト削減戦略が実現する「安さ」の秘密
飯田グループの住宅価格は、魔法のように安くなっているわけではありません。
一つひとつの工程で無駄を徹底的に排除し、コストを削減するための緻密な戦略が組み合わさることで、低価格が実現されています。
自社一貫体制による中間マージンの排除
一般的な住宅建設では、土地の仕入れは不動産業者、設計は設計事務所、施工は工務店、といったように、多くの外部業者が関わります。
その都度、中間マージン（手数料や利益）が発生し、それらが最終的な住宅価格に上乗せされます。
しかし飯田グループは、用地の仕入れから設計、施工、販売、さらにはアフターサービスまで、家づくりに関わるほぼ全ての工程をグループ内の企業で完結させる「自社一貫体制」を構築しています。
これにより、外部業者に支払う中間マージンを大幅にカットすることが可能となり、その削減分を直接、住宅価格に反映させているのです。
スケールメリットを活かした建材の大量一括仕入れ
年間約4万6,000棟という圧倒的な建設数は、コスト削減において絶大な力を発揮します。
キッチンやユニットバス、トイレといった住宅設備から、木材や断熱材などの建材に至るまで、グループ全体で必要な資材を一年分まとめてメーカーから一括購入します。
これは、個人商店が商品を一つ仕入れるのと、大手スーパーが何万個も仕入れるのとでは、一つあたりの単価が全く異なるのと同じ原理です。
この「スケールメリット」を最大限に活かすことで、高品質な建材や設備を驚くほど安価に仕入れることができ、それが住宅の低価格化に大きく貢献しています。
規格化・標準化による無駄の排除と工期短縮
飯田グループの住宅は、デザインや間取りにある程度のパターンを設ける「規格化・標準化」が進められています。
これにより、一邸ごとにゼロから設計する注文住宅に比べて、設計にかかる時間とコストを大幅に削減できます。
さらに、使用する建材や部品を統一することで、工場で木材をあらかじめ機械で精密にカットしておく「プレカット」の導入が可能になります。
現場での作業は組み立てが中心となるため、職人の手間が省け、工期を大幅に短縮することができます。
工期が短くなれば、その分人件費も抑えられるため、コストダウンに繋がるのです。
価格は抑えても譲らない「品質」へのこだわり
徹底したコスト削減の一方で、飯田グループは住宅の品質、特に安全性能や耐久性といった基本性能には妥協していません。
客観的な指標「住宅性能表示制度」で最高等級を取得
飯田グループでは、住宅の性能を客観的に評価する国の制度「住宅性能表示制度」の活用をグループ統一の品質基準としています。
これは、メーカーの自己評価ではなく、第三者機関が厳しくチェックする「家の成績表」のようなもので、非常に信頼性が高い指標です。
飯田グループの多くの住宅は、この制度の主要8項目のうち、特に重要な4分野（構造の安定、劣化の軽減、維持管理・更新への配慮、温熱環境）で最高等級を取得することを標準としています。
これにより、「低価格でありながら、国が認める高い品質基準をクリアした住宅」であることが客観的に証明されているのです。
「耐震等級3」と「劣化対策等級3」
最高等級を取得している項目の中でも、特に注目すべきは以下の2つです。
- 耐震等級3：これは、建築基準法で定められた基準の1.5倍の地震力に耐えられる強度を示します。震度6強〜7クラスの地震でも倒壊・崩壊しないレベルであり、地域の防災拠点となる消防署や警察署などと同等の、最高ランクの耐震性能です。
- 劣化対策等級3：構造や骨組みについて、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を、3世代（およそ75年〜90年）まで伸長するための対策が講じられていることを意味します。つまり、非常に長持ちする、耐久性の高い家であることを示しています。
これらの高い性能が標準仕様となっていることからも、飯田グループが決して「安かろう悪かろう」ではなく、長く安心して住み続けられる品質を確保した上で、企業努力によって低価格を実現していることがお分かりいただけるでしょう。
飯田グループ6社を徹底比較｜それぞれの特徴と評判の違いとは
飯田グループホールディングスは、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームという6つの中核企業が集まって構成されています。
これらはすべて同じグループに属していますが、元々は独立したハウスメーカーであったため、それぞれに独自の歴史と強み、そして家づくりにおける個性を持っています。
| 会社名 | 主力ブランド | 特徴・強み | 性能・仕様 | デザイン・設備の特徴 | ターゲット層・評価 |
| アーネストワン | クレイドル・ガーデン | コスパ重視でグループ内販売棟数トップクラス | 耐震＋制振構造（SAFE365標準搭載、最大67%揺れ低減） | フェンス省略やアスファルト舗装で合理化・駐車しやすい | コストパフォーマンス重視の層に人気 |
| 一建設 | リーブルガーデン | グループ内売上収益No.1、デザイン進化 | 性能・価格・デザインのバランスが良い | 大理石調フロアやアクセントクロスで洗練された空間 | 万人受けする安定感のある住まいとして高評価 |
| 東栄住宅 | ブルーミングガーデン | 唯一「長期優良住宅」標準対応 | 耐震性・省エネ性など国基準をクリア、税制優遇あり | 網戸・立水栓・植栽など外構充実、追加費用少ない | 長期的コスパや税制メリット重視層に人気 |
| 飯田産業 | ハートフルタウン | 「普通が一番」を掲げた堅実な家づくり | ベーシックで飽きのこない間取り | 固定式物干し台など主婦目線の配慮 | 流行に左右されず長く住みたい層に支持 |
| タクトホーム | グラファーレ | デザイン性高く若年層に人気 | ベーシック＋デザインアクセント | 建具やガラスに遊び心を加えたモダン空間 | 若い世代・個性を求める層から支持 |
| アイディホーム | リナージュ | 住みやすさと設備の充実に強み | 安定感ある標準仕様 | 人感センサー灯、玄関手すり、宅配ボックス標準装備 | 実用性重視・堅実な暮らしを望む層に好評 |
飯田グループのメリット・デメリットまとめ
ここまで、飯田グループの概要から評判、価格の仕組み、各社の特徴までを詳しく見てきました。
これらの情報を踏まえ、改めて飯田グループの住宅を選ぶことのメリットとデメリットを分かりやすく整理します。
メリット
飯田グループを選ぶ最大の利点は、無理のない予算で高性能な一戸建てを手に入れ、その後の暮らしを豊かにできる点にあります。
圧倒的な低価格と高コストパフォーマンス
平均的な注文住宅の坪単価と比較すると、飯田グループの住宅は非常に安価な水準に設定されています。
この圧倒的な低価格により、住宅ローンの月々の返済額を抑えることができます。
浮いたお金を子供の教育費や家族旅行、趣味の時間、将来への貯蓄などに充てることで、家計に余裕が生まれ、生活全体の質を高めることが可能になります。
まさに、「価格以上の価値」を感じられるコストパフォーマンスの高さが最大の魅力です。
官公庁レベルの耐震等級3が標準装備の安心感
「安い家は地震に弱いのでは？」という不安は無用です。
飯田グループの住宅は、全棟で耐震等級3（最高等級）を取得しています。
これは、消防署や警察署といった地域の防災拠点となる建物と同レベルの頑丈さであり、数百年に一度の大地震にも耐えうる強度を持っています。
家族の命と財産を守るための基本性能が、標準で備わっていることの安心感は計り知れません。
豊富な土地情報と好立地でのマイホーム実現
全国に張り巡らされた地域密着型のネットワークを駆使し、独自のルートで優良な土地情報を大量に仕入れています。
そのため、駅近や買い物に便利なエリア、学校に近い場所など、個人ではなかなか見つけられない好立地の物件に出会える可能性が高くなります。
「立地は妥協したくない」という方にとっても、飯田グループは有力な選択肢となります。
スピーディな契約から入居までの流れ
完成済みの建売住宅が中心であるため、気に入った物件があれば契約から入居までの期間が非常に短くて済みます。
注文住宅のように設計や建築に何ヶ月も待つ必要がなく、転勤や子供の入学に合わせてすぐに新生活をスタートさせたい方にとって、このスピード感は大きなメリットとなります。
デメリット
一方で、ローコストで大量供給される住宅ゆえのデメリットも存在します。
これらを事前に理解し、許容できるかどうかを判断することが重要です。
デザインや間取りの自由度が低い
コストを抑えるために規格化・標準化が進められているため、外観や内装のデザイン、間取りは似通ったものになりがちです。
「自分だけのこだわりの家を建てたい」「個性的なデザインにしたい」といった自由設計への強い要望がある方にとっては、選択肢が限られ、物足りなさを感じる可能性があります。
標準設備のグレードとオプション費用の発生
標準仕様のキッチン、浴室、トイレなどの設備は、機能性を重視したシンプルなものが多く、人によってはグレードが低い、安っぽいと感じる場合があります。
また、網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明器具などがオプション扱いとなっている物件も少なくありません。
これらを追加していくと、当初の想定よりも数十万円単位で費用が膨らむ可能性があるため、注意が必要です。
担当者や施工品質による「アタリ・ハズレ」のリスク
全国で膨大な数の住宅を供給しているため、どうしても関わる営業担当者や施工する職人の質にばらつきが生じます。
親身で優秀な担当者や丁寧な仕事をする職人に当たる（アタリ）こともあれば、その逆（ハズレ）のケースも否定できません。
特に施工品質に関しては、同じ分譲地内でも仕上がりに差が出るという指摘もあり、購入前の入念なチェックが欠かせません。
飯田グループの住宅はこんな人におすすめ
飯田グループの住宅には、多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。
それらを踏まえた上で、どのような価値観やライフプランを持つ人に飯田グループの住宅が適しているのでしょうか。
ここでは、購入を検討すべき具体的な人物像を4つのタイプに分けて解説します。
価格重視だけど家族の安全に関わる品質は妥協したくない人
「マイホームの夢は叶えたいけれど、住宅ローンの返済に追われる生活は送りたくない。だから価格はできるだけ抑えたい。でも、安いからといって地震に弱い家や、すぐに劣化するような家は絶対に嫌だ」
このように、コストパフォーマンスと安全性能のバランスを最も重視する方にとって、飯田グループは最適な選択肢の一つです。
徹底した企業努力によって実現された低価格でありながら、国の定める住宅性能表示制度において、消防署や警察署と同レベルの「耐震等級3」を標準でクリアしています。
これは、ただ安いだけの住宅ではなく、家族の命を守るという、住まいの最も重要な役割をしっかりと果たせる品質が、客観的な基準で担保されている証拠です。
コストと安全性のベストバランスを求める現実的な思考を持つ方にこそ、最も響く選択肢と言えるでしょう。
初期費用を抑えてマイホームを手に入れたい若い世代
「まだ貯蓄は十分ではないけれど、今の家賃を払い続けるのはもったいない。できるだけ早く資産となるマイホームを手に入れたい」
特に20代から30代の子育て世代にとって、飯田グループの住宅は非常に魅力的な選択肢です。
住宅価格が比較的安価であるため、購入時に必要となる頭金や諸費用といった初期費用を大幅に抑えることが可能です。
これにより、少ない自己資金でもマイホーム計画をスタートさせることができます。
月々の住宅ローン返済額も、現在支払っているアパートやマンションの家賃と同等か、それ以下に設定できるケースも少なくありません。
将来の教育費や老後資金など、これから増えていく出費を見据えながら、無理のない範囲で賢くマイホームの夢を実現したい若い世代にとって、強力な味方となるはずです。
シンプルなデザインを活かして自分らしく暮らしたい人
「住宅そのものに過度な装飾や個性は求めない。むしろ、シンプルで飽きのこない空間を、自分たちの好きな家具やインテリアで彩っていきたい」
飯田グループの住宅は、標準仕様がシンプルで機能的なデザインであることが特徴です。
これを「安っぽい」と感じる人もいますが、見方を変えれば「どんなテイストにも染まる最高のキャンバス」とも言えます。
流行に左右されないプレーンな内装は、北欧風、モダン、ナチュラル、ヴィンテージなど、住む人の好みに合わせて自由自在に空間をアレンジする楽しさを提供してくれます。
建物にお金をかけすぎず、その分、こだわりの家具や雑貨、DIYにお金をかけて自分たちらしい暮らしを創り上げていきたいと考える方にとって、飯田グループの住宅は理想的なベースとなるでしょう。
土地探しからワンストップで効率的に進めたい人
「希望のエリアで家を建てたいけれど、仕事が忙しくて土地を探す時間がない」「土地勘のない場所への転勤が決まったが、何から手をつけていいか分からない」
家づくりにおいて、最も時間と労力がかかると言われるのが「土地探し」です。
飯田グループは、全国に張り巡らされた独自のネットワークと情報網を駆使して、優良な土地を常に確保しています。
そのため、個人では見つけられないような好立地の物件を、土地と建物をセットで購入することが可能です。
土地探しから設計、施工、販売までをワンストップで任せられるため、煩雑な手続きや交渉の手間が省け、非常に効率的にマイホーム計画を進めることができます。
家づくりに多くの時間を割けない方や、土地探しに不安を感じている方にとって、これほど頼りになるパートナーはいないでしょう。
後悔しないための購入・検討時のポイント
飯田グループの住宅が持つ価格や性能の魅力に惹かれても、決して勢いで契約してはいけません。
住宅は一生に一度の、そして人生で最も高価な買い物です。
購入後に「こんなはずではなかった」と後悔しないために、契約書にサインする前に必ず確認・実行すべき重要なチェックポイントをみていきましょう。
専門家による住宅診断（ホームインスペクション）の実施
飯田グループの住宅を検討する上で、最も重要かつ必須のプロセスが、第三者の専門家による「住宅診断（ホームインスペクション）」です。
悪い口コミとして最も多く挙げられるのが「施工品質のばらつき」であり、これが購入者にとって最大の懸念点となっています。
同じ分譲地であっても、担当する職人の技術力によって、丁寧に作られた「アタリ物件」と、残念ながら施工が雑な「ハズレ物件」が存在する可能性は否定できません。
素人目には完璧に見えても、床下の配筋や屋根裏の断熱材の施工状況など、専門家でなければ見抜けない不具合が隠れているケースもゼロではありません。
この「品質のばらつき」という最大のリスクを回避し、購入しようとしている物件が本当に「アタリ」なのかを客観的に見極める唯一の方法が住宅診断なのです。
保証内容と有償メンテナンスを把握する
「最長30年の長期保証付き」という言葉は非常に安心感がありますが、その仕組みを正しく理解しておく必要があります。
この保証は、無条件で30年間保証されるわけではありません。
通常、法律で定められた10年間の初期保証があり、それを延長するためには「飯田グループが指定する有料の点検とメンテナンス工事」を定期的に受けることが必須条件となっています。
つまり、保証を維持するためには、将来的に数十万〜百万円単位のメンテナンス費用が発生するということです。契約前に必ず以下の点を確認しましょう。
- 保証の詳しい対象範囲（構造躯体や雨漏りなど、どこまでが対象か）
- 保証延長のために必要な有償メンテナンスの具体的な内容（外壁塗装、防蟻処理など）
- メンテナンスを実施する時期の目安と、その際にかかる費用の概算
これらの情報が記載された「保証プログラム」や「メンテナンススケジュール」といった書類を必ず入手し、将来の維持管理コストをあらかじめ資金計画に組み込んでおくことが、長期的な視点で後悔しないためのポイントです。
標準仕様とオプションの境界線を見極める
飯田グループの住宅が低価格である理由の一つは、標準仕様を必要最低限のシンプルなものに絞っているからです。
そのため、モデルハウスや広告で見た魅力的な設備が、実はオプション（追加費用が必要）であるケースが少なくありません。
後から「これも付いていないの？」と慌てて追加し、予算オーバーに陥るのを防ぐために、契約前に「標準仕様でどこまで含まれているのか」を徹底的に確認しましょう。
特に、以下の項目はオプションとなりやすいため注意が必要です。
- 網戸、カーテンレール
- 照明器具、テレビアンテナ
- カップボード（食器棚）、床下収納
- 2階の雨戸やシャッター
- 外構のフェンスや植栽
比較検討の重要性
どんなに魅力的な物件に見えても、必ず他の物件と比較検討する時間を取りましょう。
比較することで、その物件の本当の価値や、自分たちが家に求める本当の優先順位が明確になります。
「もし他のメーカーも見ていたら、同じような家がもっと安く買えたかもしれない」という後悔を避けるためにも、以下の比較を実践することをおすすめします。
- 飯田グループ内の他社物件（例：アーネストワンと一建設の両方を見る）
- 同価格帯の他のローコストメーカーの建売住宅
- 地元の工務店が手がける物件
一括資料請求サイトなどを活用したり、休日にオープンハウスを巡ったりして、複数の選択肢を自分の目で見ることで、より客観的で納得感のある決断ができるようになります。
まとめ
今回は、飯田グループホールディングスにまつわる「最悪」「やばい」といった噂の真相について、その背景から具体的な評判、メリット・デメリットなどについて解説してきました。
様々な口コミがありますが、重要なのは、飯田グループの住宅が持つ本質的な価値を見極めることです。
ぜひこの記事も参考にしながら、理想の家づくりを実現してみてくださいね。
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