予期せぬ形で所有することになった事故物件や訳あり物件を持っている人の中には、
「どうやって売却すればいいのか」
「誰に相談すればいいのかわからない」
と、一人で悩みを抱えている人もいるのではないでしょうか。
孤独死や自殺、事件など、特殊な事情を抱えた不動産は、一般的な不動産会社では取り扱いを断られることも多く、精神的にも経済的にも大きな負担となってしまいます。
そんな出口の見えない状況で、解決の糸口となるのが事故物件専門の買取業者「成仏不動産」です。
この記事では、成仏不動産のサービスを徹底的に調査し、インターネット上にあるリアルな評判・口コミから、成仏不動産が提供するサービスの強みやメリット、そして利用前に知っておくべきデメリットや注意点まで解説します。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
成仏不動産とは
成仏不動産は、自殺や孤独死、事件現場となった物件など、一般の不動産市場では敬遠されがちな「事故物件」や「訳あり物件」を専門に扱う不動産会社です。
主な事業内容は、これらの物件を自社で直接買い取る「買取」と、売主と買主を繋ぐ「仲介」の二つです。
一般的な不動産会社が仲介を主軸とし、買い手が見つかるまで待つ必要があるのに対し、成仏不動産は直接買取を行うことで、売主は迅速に物件を現金化できるという大きな利点があります。
これは、近隣に知られずに売却したい、すぐにでも手放して精神的な負担から解放されたいと考える方にとって、非常に有効な選択肢となります。
成仏不動産が提供する独自のワンストップサービス
成仏不動産の最大の強みは、事故物件の売却に伴うあらゆる手続きを一つの窓口で完結できる「ワンストップサービス」を提供している点です。
特に重要なのが、孤独死などで汚染や異臭が発生した場合に不可欠となる「特殊清掃」です。
成仏不動産はこれを自社で対応できる体制を整えており、血液や体液の除去から、専門的な機材を用いた消臭作業まで、高度な技術で原状回復を行います。
このサービスは24時間365日対応可能で、万が一作業後に臭いが残ってしまった場合にはやり直しを依頼できる保証も付いており、安心して任せることができます。
また、心理的な不安を和らげるための「供養・お祓い」も特徴的なサービスです。
寺社と連携し、物件や関係者のために供養を実施。完了後には「成仏認定書」が発行され、売主だけでなく、将来の購入者にとっても大きな安心材料となります。
その他にも、遺品整理や残置物の処分、物件を再生するためのリフォーム、さらには複雑な相続手続きのサポートまで、専門知識を持つスタッフが一括して対応してくれるため、所有者は煩雑な手続きに追われることなく、スムーズに売却プロセスを進めることが可能です。
成仏不動産のリアルな評判・口コミを徹底検証
成仏不動産の利用を検討する際、最も気になるのが実際にサービスを利用した人の声でしょう。
ここでは、インターネット上で見られる良い口コミと気になる口コミの両方を検証していきます。
利用者の良い口コミ・評価
成仏不動産には、利用者から多くの肯定的な評価が寄せられています。
特に「買取価格」と「担当者の対応」に関する満足度が非常に高いことが特徴です。
納得感のある買取価格
事故物件は、その特殊性から市場価格よりも大幅に低い金額で取引されることが一般的です。
しかし、利用者からは「想像していたよりも高い価格を提示してもらえた」といった、査定額に満足する声が挙がっています。
これは、成仏不動産が独自の販売ルートを持っていることや、リフォームなどを自社で完結させることでコストを抑え、その分を買取価格に反映できる仕組みがあるためです。
たとえ査定額が期待より低かった場合でも、「物件の相場から、事故物件としての価値下落分を差し引いた、明確な根拠を示してくれたので納得できた」という口コミも見られます。
単に金額を提示するだけでなく、その算出根拠を丁寧に説明する姿勢が、売主の信頼と納得感に繋がっているようです。
精神的な負担を和らげる親身な対応
事故物件の所有者は、経済的な問題だけでなく、大きな精神的ストレスを抱えているケースが少なくありません。
そのため、担当者の寄り添う姿勢が利用者から高く評価されています。
- 「担当者がこちらの不安な気持ちを丁寧に聞いてくれ、安心して相談できた」
- 「売却だけでなく仲介という選択肢も提案してくれて、真摯に向き合ってくれていると感じた」
- 「特殊清掃から遺品整理、売却まで全てを一括で任せられたので、精神的な負担が軽くなった」
このように、専門的な知識と経験に基づいた的確なアドバイスはもちろん、利用者の心情に配慮したコミュニケーションが、高い満足度を生み出す大きな要因となっています。
利用者の悪い口コミ・気になる声
一方で、サービスに対して改善を求める声も一部存在します。
ただし、ネット上の口コミは否定的な意見の方が目立ちやすい傾向があるため、あくまで一部の意見として捉えることが重要です。
対応スピードや担当者に関する指摘
少数ながら「査定額の提示までに時間がかかった」「担当者の対応にばらつきを感じた」といった口コミが見られます。
事故物件の査定は、現場の状況確認や再生にかかるコスト計算など、通常の物件よりも複雑な調査を要するため、ケースによっては時間がかかる可能性があります。
また、担当者との相性の問題はどの企業でも起こりうることです。
一部には「態度が横柄だった」という厳しい意見もありますが、多くの利用者は丁寧な対応を評価していることから、全体的な傾向というよりは個人的な相性や個別のケースである可能性が高いと考えられます。
費用や税金に関する説明への要望
「費用や税金についての説明が少し簡潔だったので、もっと具体的に説明してほしかった」という声も挙がっています。
不動産売却には専門的な知識が必要となるため、利用者としてはより詳細な説明を求めるのは自然なことです。
相談する際は、不明な点や不安な点を事前にリストアップし、納得できるまで質問する姿勢も大切になるでしょう。
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成仏不動産を利用する強み・メリット
事故物件の売却は、一般的な不動産取引とは異なる多くの課題を伴います。
成仏不動産は、そうした課題を解決するために特化した独自の強みを持っています。
ここでは、同社を利用することで得られる具体的なメリットを解説します。
【専門力】他社で断られた物件でも相談できる
成仏不動産の最大の強みは、その圧倒的な専門力にあります。
公式サイトで「どんな物件でもお断りしません」と明言している通り、他の不動産会社で取り扱いを断られてしまったような、複雑で難易度の高い物件にも対応できるノウハウと体制を整えています。
例えば、以下のような物件は一般の市場では買い手を見つけるのが非常に困難です。
- 孤独死や自殺、殺人事件が起きた物件
- 火災で全焼・半焼した物件
- ゴミが散乱し、悪臭が漂う「ゴミ屋敷」
- 法律上の問題で建て替えができない「再建築不可物件」
- 共有者が多く権利関係が複雑な物件
成仏不動産は、これらの物件が抱える問題点を一つひとつ整理し、専門的な知見から価値を再評価します。
万が一、自社での直接買取が難しいと判断された場合でも、それで終わりではありません。
全国に広がる独自のネットワークを活かし、その物件を適切に扱える協力会社を紹介してくれるため、売却を諦める前に相談する価値のある「最後の砦」となり得ます。
【価格競争力】独自の仕組みで高価買取を目指せる
「事故物件は安く買い叩かれる」というイメージがありますが、成仏不動産は独自の仕組みを構築することで、市場の相場を意識した納得感のある価格提示を目指しています。
高価買取が可能となる理由は主に二つです。
一つ目は、独自の販売ルートを確立している点です。
同社が運営する「成仏不動産サイト」には、事故物件に投資妙味を感じる投資家や、安価で物件を手に入れたい購入希望者が全国から集まります。
一般の市場では買い手が見つかりにくい物件でも、専門マーケットに直接アプローチできるため、需要と供給がマッチしやすく、適正な価格での売却が期待できます。
二つ目は、自社一貫体制によるコスト削減です。
通常、事故物件の売却には特殊清掃やリフォームが伴いますが、これを外部の業者にそれぞれ依頼すると中間マージンが発生し、その分が売却価格から差し引かれてしまいます。
成仏不動産はこれらの作業を自社または提携グループ内で行うことでコストを大幅に圧縮し、その削減分を買取価格に上乗せすることが可能になります。
【スピード】最短即日で現金化が可能な迅速対応
相続税の支払いやローンの返済など、様々な事情で「とにかく早く物件を現金化したい」と考える方にとって、成仏不動産のスピード対応は大きなメリットです。
同社の主な売却方法は、不動産会社が直接買主となる「買取」です。
一般的な「仲介」のように、広告を出して内覧者を募り、買い手が見つかるまで数ヶ月待つといったプロセスが一切不要です。
査定額に合意すれば、すぐに契約手続きに進むことができます。
物件の状態や必要書類の準備状況にもよりますが、最短で問い合わせ当日に査定、翌日には契約、そして即日の現金化も不可能ではありません。
通常でも1ヶ月程度で全ての取引が完了するため、売却活動が長期化することによる精神的なストレスや、固定資産税などの維持費がかさむリスクを回避できます。
【費用負担軽減】持ち出し0円で特殊清掃や遺品整理が可能
事故物件の売却において、所有者の頭を悩ませるのが特殊清掃や遺品整理にかかる初期費用です。
特に孤独死などの現場では、数十万円から百万円以上の費用が必要になるケースも少なくありません。
成仏不動産では、こうした費用を売主が手元資金から支払う必要のない「持ち出し0円プラン」を用意しています。
これは、特殊清掃や遺品整理にかかる全ての費用を、物件の売却代金から相殺する仕組みです。
つまり、先に専門業者に支払いをしなくても、売却が完了した時点で清算できるため、経済的な負担なく物件の整理を進めることができます。
手元にまとまった現金がない方や、予期せぬ事態で出費を抑えたい方にとって、非常に心強いサービスと言えるでしょう。
【安心・解決】複雑な問題をワンストップで任せられる
事故物件の売却には、不動産取引だけでなく、特殊清掃、遺品整理、供養、相続など、多岐にわたる専門知識が必要です。
これらを個別の専門業者に相談し、スケジュールを調整するのは非常に手間がかかり、精神的な負担も大きくなります。
成仏不動産は、これら全ての手続きを一つの窓口で完結できる「ワンストップサービス」を提供しています。
スタッフ全員が相続に関する知識を持つ「相続診断士」の資格を取得しており、複雑な相続問題についても的確なアドバイスが可能です。
さらに、必要に応じて司法書士や税理士といった専門家と連携する体制も整っているため、法律や税金に関する難しい問題も安心して任せることができます。
所有者は一つの窓口とやり取りするだけで良いため煩雑さから解放され、問題解決に集中できるのです。
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成仏不動産のデメリットと利用前に確認すべき注意点
成仏不動産は事故物件の売却において多くの強みを持つ一方で、利用する前に理解しておくべきデメリットや注意点も存在します。
メリットとデメリットの両方を把握し、ご自身の状況に最も合った選択をすることが重要です。
買取価格は市場価格（仲介）より低くなる傾向
成仏不動産は高価買取を掲げていますが、その売却方法である「買取」は、一般的に「仲介」よりも売却価格が低くなる傾向にあります。
この点を理解しておくことは非常に重要です。
事故物件は、事件や死亡があったことによる心理的瑕疵が原因で、通常の物件相場から20%〜50%程度価格が下落するのが一般的です。
買取業者は、この市場価格からさらに自社の利益や、リフォーム・再販売にかかる経費、そして売れ残るリスクなどを差し引いて買取価格を算出します。
そのため、最終的に売主が手にする金額は、仮に仲介で売れた場合の6割〜8割程度になる可能性があります。
ただし、これは単純なデメリットとは言い切れません。
仲介で売却する場合、いつ売れるか分からない不確実性や、内覧対応の手間、そして売却時に仲介手数料（売買価格の3%+6万円＋消費税が上限）が発生します。
一方、買取の場合はこれらの負担がなく、契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）が免除されるケースがほとんどです。
表面的な売却価格だけでなく、手数料や各種費用の有無、売却にかかる時間や精神的負担といったトータルコストで比較検討することが賢明です。
全国対応だが遠方エリアは提携会社が担当する場合がある
成仏不動産は全国47都道府県からの相談に対応していますが、自社の拠点は東京や大阪、福岡などの主要都市圏に集中しています。
そのため、拠点から離れたエリア、例えば東北地方や四国地方、北海道、離島などの物件の場合、成仏不動産の社員が直接担当するのではなく、現地の提携不動産会社が対応するケースがあります。
提携会社が対応する場合、成仏不動産本体が持つ専門的なノウハウやサービス品質が、必ずしも同等レベルで提供されるとは限りません。
担当者によって対応の丁寧さやスピード感にばらつきが生じる可能性も考慮しておく必要があります。
遠方の物件について相談する際は、まず「自分のエリアは直営の担当者が対応してくれるのか、それとも提携会社の対応になるのか」を事前に確認することをおすすめします。
もし提携会社が担当になる場合は、どのような会社なのか、サービス内容は成仏不動産とどう違うのかを詳しく聞いておくと、後々の認識のズレを防ぐことができるでしょう。
買取対象外となる物件も存在する
成仏不動産は「どんな物件でもお断りしません」という姿勢を強く打ち出していますが、企業としての倫理的なスタンスから、例外的に取り扱いができない物件があります。
極端に権利関係が複雑であったり、法令上の厳しい制限があったりするなど、物理的に取引が困難なケースも考えられますが、基本的には加害者物件以外は幅広く相談に応じています。
ご自身の物件が対象となるか不安な場合でも、まずは正直に事情を説明し、相談してみることが解決への第一歩となります。
成仏不動産の利用がおすすめな人・向かない人
成仏不動産のサービスは、事故物件や訳あり物件を抱えるすべての人にとって最適解とは限りません。
ご自身の状況や物件の特性、そして売却において何を最も優先したいかによって、その適性は大きく変わります。
ここでは、どのような人に成仏不動産が向いているのか、また、どのような人が他の選択肢を検討すべきかを具体的に解説します。
こんな人には成仏不動産が特におすすめ
以下のような状況に当てはまる方は、成仏不動産のサービスを利用することで、抱えている問題の多くを解決できる可能性が高いでしょう。
精神的・時間的な負担を最小限にしたい人
事故物件の売却は、通常の不動産取引以上に精神的な負担が大きいものです。
特殊清掃や遺品整理、相続手続きなど、やるべきことが山積みで何から手をつけていいか分からないという方も少なくありません。
成仏不動産は、これらの煩雑な手続きをすべて一括で代行してくれます。
複数の業者と個別に連絡を取り合う手間が省けるため、時間的にも精神的にも余裕が生まれ、心の平穏を取り戻すことに集中できます。
周囲に知られることなく迅速に売却したい人
「物件で不幸があったことを近所の人に知られたくない」と考えるのは当然のことです。
仲介で売却する場合、インターネット広告やチラシなどで物件情報が公開されるため、プライバシーを完全に守ることは困難です。
成仏不動産の買取サービスであれば、物件が市場に出回ることなく直接売買が成立します。
そのため、周囲に事情を知られるリスクを最小限に抑えながら、迅速に物件を手放すことが可能です。
他の不動産会社で売却を断られてしまった人
すでに複数の不動産会社に相談したものの、「取り扱いが難しい」と断られてしまい、途方に暮れている方にとって、成仏不動産は心強い味方となります。
ゴミ屋敷状態の物件、再建築が不可能な物件、権利関係が複雑な物件など、他社が敬遠しがちな難易度の高い案件こそ、同社の専門性が最も発揮される領域です。
売却を諦める前に、最後の相談先として連絡してみる価値は十分にあります。
手元資金に余裕がなく初期費用をかけられない人
孤独死などが発生した物件では、売却の前に高額な特殊清掃費用や遺品整理費用が必要になることがあります。
しかし、急な出来事で手元にまとまった資金がない場合、この初期費用が大きな壁となります。
成仏不動産の「持ち出し0円プラン」は、これらの費用を売却代金から差し引く形で精算できるため、自己資金がなくても売却に向けた準備を進めることができます。
別の選択肢も検討すべき人
一方で、以下のような考えをお持ちの方は、成仏不動産以外の選択肢も視野に入れて検討することをおすすめします。
時間がかかっても少しでも高く売却したい人
売却において「価格」を最優先事項と考える方には、買取よりも仲介での売却が適している可能性があります。
前述の通り、買取価格は市場価格よりも低くなるのが一般的です。
もし売却を急いでおらず、数ヶ月から一年程度の時間をかけてでも、より良い条件の買い手を探したいという意思があるならば、事故物件の仲介に強い一般の不動産会社にも相談してみると良いでしょう。
ただし、仲介は必ず売れる保証がない点も理解しておく必要があります。
自分で業者を選び主体的に売却を進めたい人
特殊清掃業者やリフォーム会社などを、自分で複数の会社から見積もりを取り、比較検討して決めたいという方もいるでしょう。
ワンストップサービスは手間が省ける反面、業者選定の自由度は低くなります。
コスト管理や作業品質にこだわりがあり、自分でプロセスを主導したいと考える方は、各専門業者と不動産会社を別々に探し、連携させながら売却活動を進める方法が向いています。
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成仏不動産での査定から買取完了までの流れ
成仏不動産での売却プロセスは、一般的な不動産仲介と比較して非常にシンプルかつ迅速に進みます。
所有者が抱える負担を最小限に抑えるための配慮が随所に見られます。
ここでは、最初の相談から最終的な決済までの具体的なステップを解説します。
ステップ1：無料相談と査定依頼（電話・WEB・LINE）
すべての手続きは、無料の相談から始まります。
公式サイトの専用フォーム、電話、メール、またはLINEといった多様な窓口が用意されており、ご自身が最も利用しやすい方法で問い合わせが可能です。
この段階では、物件の住所、建物の種類（戸建て、マンションなど）、そしてどのような事情があるのか（孤独死、事件など）を分かる範囲で伝えます。
詳細が不明な場合でも、専門のスタッフが丁寧にヒアリングしてくれるため、心配は不要です。
まだ売却を決めていない段階での相談や、まずは価格だけ知りたいといった要望にも柔軟に対応してくれます。
ステップ2：専門スタッフによる現地調査
電話などでの簡単なヒアリング後、より正確な査定額を算出するために、専門のスタッフが実際に物件を訪問して詳細な調査を行います。
調査では、建物の構造や劣化状況、室内の汚損具合、事件や事故の痕跡、周辺環境などをプロの目でくまなくチェックします。
この現地調査には、原則として所有者の立ち合いが推奨されますが、遠方に住んでいる、あるいは精神的な理由で現場に行きたくないといった事情がある場合も心配ありません。
事前に鍵を送付しておけば、スタッフのみで調査を実施してくれます。
プライバシーに配慮し、近隣に悟られないように細心の注意を払って作業を進めてくれるため、安心して任せることができます。
ステップ3：査定額の提示と根拠の説明
現地調査の結果と、成仏不動産が持つ豊富な取引データや市場の動向を基に、総合的な買取価格が提示されます。
この際、単に金額を伝えるだけでなく、なぜその価格になるのかという算出根拠について、担当者から詳細な説明があります。
例えば、「市場相場が〇〇円ですが、心理的瑕疵による価格下落分として〇〇円、特殊清掃やリフォーム費用として〇〇円を考慮し、この買取価格となりました」といったように、プラスの要素とマイナスの要素を明確に示してくれます。
この透明性の高い説明が、売主の納得感に繋がり、信頼関係を築く上で重要なポイントとなります。
ステップ4：売買契約の締結
提示された買取価格や諸条件に納得できれば、正式に売買契約を締結します。
契約時には、宅地建物取引士から重要事項説明が行われ、契約書の内容について一つひとつ確認しながら進めていきます。
契約書には、売買代金、手付金の額、残代金の支払い日、物件の引き渡し日、そして特に重要な「契約不適合責任の免除」に関する特約などが記載されています。
契約不適合責任とは、売却後に物件に欠陥が見つかった場合に売主が負う責任のことですが、買取の場合はこれを免除されるのが一般的で、売主にとっては大きな安心材料となります。
契約に必要な書類（本人確認書類、実印、印鑑証明書、登記済権利証など）についても事前に案内があるため、スムーズに準備を進めることができます。
ステップ5：決済と物件の引き渡し
売買契約締結後、成仏不動産側で特殊清掃や遺品整理、必要に応じた供養・お祓いなどが実施されます。
これらの作業が完了し、引き渡しの準備が整ったら、最終ステップである「決済」が行われます。
決済では、売買代金の残金が売主の指定口座に振り込まれ、同時に物件の所有権が買主（成仏不動産）に移転するための登記手続きが行われます。
特殊清掃などの費用を売却代金と相殺するプランを利用した場合は、それらの費用が差し引かれた金額が入金されます。
この支払いは非常にスピーディーで、条件が整えば最短即日で現金化が完了します。
これにより、長年の悩みであった物件が正式に手離れし、すべての取引が終了となります。
成仏不動産に関するよくある質問（FAQ）
事故物件の売却は、専門的な知識が必要となる場面が多く、さまざまな疑問や不安が生じるものです。
ここでは、成仏不動産の利用を検討している方から特によく寄せられる質問をまとめます。
Q. 部屋がゴミ屋敷状態で清掃や片付けができていなくても査定は可能ですか？
はい、全く問題ありません。
ゴミが散乱している、あるいは長年放置されて荒れている状態のままで査定を依頼することが可能です。
事故物件を専門に扱う成仏不動産のスタッフは、ゴミの量や種類、室内の汚損・破損状況などを正確に把握し、それらの撤去や清掃、リフォームにかかる費用を的確に見積もるノウハウを持っています。
そのため、ご自身で無理に片付けをする必要はありません。
むしろ、現状のまま見てもらうことで、より正確な査定額を算出することができます。
また、手元に清掃費用を用意できない場合でも、「持ち出し0円プラン」を利用すれば、特殊清掃や遺品整理、残置物撤去にかかるすべての費用を売却代金から差し引く形で精算できます。
これにより、経済的な負担なく物件の整理と売却を進められるため、まずは現状のまま相談することをおすすめします。
Q. 売却した後も事故物件であることの「告知義務」は私に残るのでしょうか？
いいえ、成仏不動産に物件を買い取ってもらった場合、その後の告知義務は売主様から成仏不動産へと引き継がれます。
したがって、売却完了後に売主様が告知義務を負うことは基本的にありません。
「告知義務」とは、宅地建物取引業法で定められた、物件内で過去に人の死があったなどの事実（心理的瑕疵）を、次の買主に対して伝えなければならない義務のことです。
成仏不動産による買取では、買主が不動産取引のプロである宅建業者となります。
そのため、売主様が告知した事実を成仏不動産が引き受け、将来その物件を第三者に販売する際に、責任を持って次の買主へ告知を行います。
さらに、買取の場合は「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」も免除されるのが一般的です。
これは、売却後に雨漏りやシロアリ被害といった物理的な欠陥が見つかったとしても、売主様が責任を問われないという特約です。
これにより、売却後のトラブルに巻き込まれるリスクがなくなり、精神的な負担から完全に解放されるという大きなメリットがあります。
ただし、査定時に知っていた重要な事実を意図的に隠していた場合は例外となる可能性があるため、正直にすべての情報を伝えることが重要です。
Q. 親が亡くなり事故物件を相続しました。複雑な相続手続きもサポートしてもらえますか？
はい、相続が絡む複雑な案件についても、手厚いサポートを受けることが可能です。
相続した不動産を売却するためには、まず「相続登記」を行い、物件の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きが不可欠です。
この手続きには、相続人全員の戸籍謄本を集めたり、遺産分割協議書を作成したりといった専門的な作業が必要となり、個人で行うには大変な手間と時間がかかります。
成仏不動産のスタッフは、相続に関する幅広い知識を持つ「相続診断士」の資格を全員が保有しています。
そのため、何から手をつければ良いか分からないといった初期段階から無料で相談に応じ、問題点を整理し、売却完了までの道のりを具体的に示してくれます。
必要に応じて、相続登記を代行する司法書士や、相続税の申告が必要な場合の税理士など、提携する専門家を紹介してもらうことも可能です。
このように、不動産の売却だけでなく、それに付随する相続の問題までワンストップで解決できる体制が整っているため、安心して任せることができます。
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まとめ
この記事では、成仏不動産のサービス内容や評判、メリット・デメリットについて解説してきました。
事故物件や訳あり不動産を所有することは、精神的にも経済的にも大きな負担となりますが、成仏不動産のような専門業者に相談することで、その重荷を下ろす道筋が見えてきます。
もしあなたが事故物件の処分に悩んでいるなら、まずは無料相談を利用して、ご自身の物件の価値と、解決に向けた選択肢を知ることが何よりも重要です。
ぜひ理想の売却を実現してみてくださいね。
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