カチタスのやばい噂はネットの嘘！良い口コミ・評判やメリット、仲介手数料を調査

「カチタス」での不動産売却を検討する際、インターネットで検索すると「やばい」「悪質」といった言葉が目に飛び込んでくることがあります。

大切な資産である不動産の取引において、このような評判を見てしまうと、一歩踏み出すことをためらわせてしまうかもしれません。

しかしネガティブな評判だけを鵜呑みにして、あなたにとって最適な売却の機会を逃してしまうのは非常にもったいないことです。

そこでこの記事では、カチタスが本当に「やばい」のか徹底的に検証していきます。

カチタスとはそもそもどのような会社なのか、その事業内容や東証プライム上場企業としての信頼性といった基本情報から、実際にサービスを利用した人々のリアルな口コミ・評判まで掘り下げていきますよ。

先に結論を言うと、ネガティブな口コミや評判は、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。

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それでは本文に入っていきましょう。

カチタスは本当に「やばい」のか？
【売却】カチタス不動産買取サービスの良い口コミ・悪い口コミ
1. 良い口コミ・評判
2. 悪い口コミ・評判
【購入】カチタスのリノベ物件を買った人の評判・後悔談
1. 購入者の良い評判
2. 購入者の悪い評判・後悔談
売主にとってのカチタスの強力なメリット・強み
カチタスに買取を断られやすい物件の特徴
カチタスの利用がおすすめな人・おすすめできない人
1. カチタスでの売却がおすすめな人
2. 他の売却方法を検討すべき人
カチタスで不動産を売却する際の流れ
1. 無料査定申し込みから買取価格提示までの期間
2. 契約から現金決済・引き渡しまでの具体的な流れ
まとめ

カチタスは本当に「やばい」のか？

インターネットで不動産会社「カチタス」について調べると、「やばい」や「悪質」といった少し気になるキーワードが表示されることがあります。

大切な不動産の売買を検討している方にとって、このような評判は大きな不安要素となるでしょう。

しかし結論からお伝えすると、カチタスは中古住宅の買取再販事業を全国で展開する、信頼性の高い東証プライム市場の上場企業と言うことができます。

ネット上の「やばい」という評判の真相

カチタスに関するネガティブな評判の背景には、いくつかの具体的な理由が存在します。

これらを理解することで、「やばい」という言葉がどのような状況で使われているのかが見えてきます。

まず一つ目に、担当者による対応の質に差があるという点が挙げられます。

全国に多くの店舗を構えているため、担当者によっては連絡が遅かったり、説明が不十分だったりするケースがあるようです。

もちろん、これはどの企業にも起こりうることですが、不動産という高額な取引においては、小さな不満が大きな不信感につながりやすい傾向があります。

次に、カチタスの買取条件に合わない物件は、査定自体を断られることがある点です。

例えば、「駐車場が確保できない物件」は、主な顧客層である地方のファミリー層のニーズに合わないため、買取対象外となることがあります。

時間をかけて相談した結果、断られてしまった場合、「対応が悪い」と感じてしまうのも無理はないかもしれません。

また、購入者からは、リフォームされた物件の不備に関する不満の声も聞かれます。

購入後に見えない部分の不具合が発覚した、といったケースです。

ただし、ネット上の口コミは個人の主観であり、特に悪い評判は目立ちやすいという特性も理解しておく必要があります。

一部にそうした意見があるという事実として捉えるのが賢明です。

中古住宅買取再販（再生事業）のビジネスモデル

株式会社カチタスは群馬県で創業された歴史ある不動産会社です。

同社の事業の中核をなすのが、「中古住宅再生事業」、いわゆる買取再販というビジネスモデルです。

これは、主に築年数が経過した中古住宅を、現在の所有者から直接買い取り、自社で大規模なリフォームやリノベーションを施すことで物件の価値を高め、新たな買い手に向けて販売するというものです。

この事業は、単に中古住宅を流通させるだけでなく、現代のライフスタイルに合った住みやすい家に生まれ変わらせることで、新たな価値を創造しています。

このビジネスモデルは、特に社会問題となっている空き家の増加に対して有効な解決策の一つとして注目されています。

放置されがちな地方の空き家を買い取り、再生して市場に供給することで、地域の活性化にも貢献しているのです。

カチタスが販売する再生住宅は、品質を確保しつつも、同程度の新築戸建て住宅と比較して半分程度の価格で提供されることが多く、非常に手頃な価格帯が魅力です。

主なターゲット顧客は、これまで賃貸住宅に住んでいた世帯年収500万円以下の層や、初めてマイホームの購入を検討する一次取得者、そして子育て中のファミリー層です。

品質と価格のバランスが取れた住宅を提供することで、幅広い層のマイホームの夢をサポートしています。

東証プライム市場上場企業としての信頼性と実績

カチタスという企業を評価する上で、その社会的な信頼性と事業規模を示す客観的な指標は非常に重要です。

株式会社カチタスは東京証券取引所プライム市場（旧・東証一部）に上場しています。

これは、厳しい上場基準をクリアした企業であることの証であり、経営の透明性や安定性、コンプライアンス遵守の姿勢が高く評価されていることを意味します。

事業の実績においても、カチタスは業界内で圧倒的な地位を確立しています。

リフォーム産業新聞が実施する調査では、「買取再販年間販売戸数ランキング」において11年連続で全国トップを維持しています。

2023年度の年間販売戸数は単体で5,535戸にのぼり、グループ会社である株式会社リプライスの販売戸数と合わせると、戸建住宅の販売においては2位の企業に対して約17倍から18倍という驚異的な大差をつけています。

この数字は、同社が買取再販市場においていかに多くの顧客から支持され、豊富なノウハウを蓄積しているかを示しています。

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【売却】カチタス不動産買取サービスの良い口コミ・悪い口コミ

不動産の売却は、多くの人にとって人生で数少ない大きな決断です。

そのため、依頼する不動産会社の実態を知る上で、実際にサービスを利用した人々の生の声は非常に重要な判断材料となります。

良い口コミ・評判

カチタスで不動産を売却した人々から特に高く評価されているのは、その取引のスピード感と手続きの手軽さです。

「とにかく早かったし、丁寧な応対だった」「売却がスピーディーに進んだ」といった声が多数見られます。

カチタスは自社で直接物件を買い取るため、一般的な仲介のように購入希望者を探す期間が必要ありません。

公式サイトでも「最短3週間で現金化が可能」と謳っており、急な転勤や相続税の支払いなどで、一刻も早く不動産を現金化したいという方にとって、この迅速さは大きなメリットと言えるでしょう。

また、「手間がかからない」点も、多くの売主から支持されています。

「空き家でしたので、遠方に住んでいるものからしたらゴミの片付けも何もせず、そのままでの買い取りで有り難かった」という口コミにあるように、室内に家具や家財が残った状態（残置物）でも、そのままの状態で買い取ってもらえるケースが多いです。

通常、売却前には大掛かりな片付けや清掃が必要になりますが、その負担を大幅に軽減できるのは、特に多忙な方や高齢の方にとって非常に魅力的です。

担当者の対応の良さについても肯定的な意見が寄せられています。

「真摯且つ迅速に対応してくれた」「不安要素への対応がとても良かったです」など、売主の不安に寄り添った丁寧なコミュニケーションが高く評価されています。

遠方にある実家の売却事例では、「ほとんどの準備は電話とメールのやりとりで、実際に現地に出向いたのは2回だけだったのも助かった」という声もあり、売主の負担を最小限に抑える柔軟な対応力もカチタスの強みであることがうかがえます。

悪い口コミ・評判

一方で、カチタスのサービスに対して不満を感じたという声も存在します。

特に、買取価格と担当者の対応に関する指摘が目立ちます。

最も多く見られる不満点が、査定価格の安さです。

カチタスのビジネスモデルは、買い取った物件にリフォームを施して再販売し、利益を得るというものです。

そのため、リフォーム費用や販売経費、利益などをあらかじめ買取価格から差し引く必要があり、買取価格は一般的な仲介で売却する場合の市場価格（成約価格）の7割から8割程度になる傾向があります。

この点を理解していないと、「査定額が他社の半額程度だった」「買取査定価格が安すぎて参考にならなかった」といった不満につながりやすくなります。

また、担当者の対応に不満を感じたという口コミも散見されます。

「問い合わせから3週間たっても音沙汰が無く、やっと連絡が来たと思ったら『駐車場が無い物件は査定対象外』と断られた」といった連絡の遅さや、「契約直前に一方的に買取をキャンセルされた」という誠実さを欠くような対応を指摘する声もあります。

さらに、「全体的に説明が不十分で、前に話した内容も忘れているなどおかしな点が多かった」といった、担当者の知識や経験不足を感じさせる事例も報告されています。

ただし、ネット上の口コミは個人の主観的な意見であり、特に悪い評判の方が目立ちやすいという側面も考慮する必要があります。

全国に多数の担当者が在籍しているため、対応にばらつきが生じる可能性は否定できませんが、あくまで一部にはこのような意見もあるという参考情報として捉えることが大切です。

【購入】カチタスのリノベ物件を買った人の評判・後悔談

カチタスは中古住宅を買い取り、リフォームを施して販売する事業を展開しています。

そのため、カチタスを検討する際には、「売主」だけでなく「買主」としての視点も非常に重要です。

ここでは、実際にカチタスのリノベーション物件を購入した人々の評判や、後悔したという声について、良い面と悪い面の両方から詳しく見ていきます。

購入者の良い評判

カチタスからリノベーション物件を購入した人々からは、特に物件の状態説明の丁寧さ、リフォームの品質、そして手厚い保証制度に対する安心感が高く評価されています。

中古住宅の購入で最も不安な点の一つが、目に見えない部分の状態です。

この点について、「屋根裏や床下なども、写真より悪い部分もしっかり説明があり、納得して買うことができた」という口コミが見られます。

カチタスでは、物件のメリットだけでなく、デメリットや懸念点についても隠さずに情報を提供してくれる姿勢が、購入者の信頼につながっているようです。

リフォームの品質に関しても、満足度の高い声が寄せられています。

例えば築30年といった古い物件でも、「基礎もしっかりしているし、キッチントイレ、壁紙、庭木の伐採リフォームもしっかりしていました」という評価があります。

特に、生活の快適性に直結する水回り（キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台）は、多くの場合すべて新品に交換されており、気持ちよく新生活をスタートできる点が魅力です。

さらに、購入後の安心感を支えるのが充実した保証制度です。

カチタスの販売物件には、中古住宅における三大リスクとされる「雨漏り」「主要構造部の欠陥・腐食」「給排水管の漏水・故障」について、引き渡しから2年間の保証が付いています。

万が一のトラブルにも対応してもらえるという安心感は、購入を決断する上で大きな後押しとなります。

加えて、木造住宅で心配なシロアリについても、防蟻工事を施した上で5年間の保証が提供されており、築年数が経過した物件でも安心して住むための配慮がなされています。

購入者の悪い評判・後悔談

一方で、カチタスのリノベーション物件、特に築年数が古い物件を購入して「後悔した」という声も存在します。

これらの意見は、購入を検討する上で注意すべき点を教えてくれます。

最も多く指摘されるのが、リフォームが表面的であるという点です。

「見えるところだけをきれいにして、見えないところは何も手を付けずに販売している」といった厳しい批判があり、壁の内側にある断熱材について質問しても曖昧な回答しか得られなかった、という事例も報告されています。

壁紙や床、水回り設備は新しくなっていても、住宅の基本的な性能に関わる部分は古いままというケースがあるようです。

その結果として、住環境への不満につながることがあります。

断熱性や気密性が低いままだと、「夏は熱く冬は寒い家になってしまった」「窓やサッシが古いままで隙間風がひどい」といった問題が生じます。

これにより、快適な生活が送れないだけでなく、冷暖房の効率が悪くなり光熱費が想定以上にかさんでしまうことも、後悔の大きな理由となっています。

また、購入後に予期せぬ不具合が発覚するケースもあります。

「契約後にエアコンの冷房がまったくきかない、キッチンから水漏れが見つかった」といったトラブルです。

カチタスには2年間の保証がありますが、その期間を過ぎてから不具合が発覚し、対応してもらえなかったという声も見られます。

費用面では、買取業者からの購入は仲介手数料がかからないメリットがある一方、建物価格に消費税が課されるため、総額で考えると割高に感じたという意見もあります。

もちろん、これらはネット上に見られる私見の一つであり、すべての物件がそうだというわけではありません。

しかし、築古物件の購入を検討する際は、内覧時に壁や床の断熱性能、サッシの状態など、目に見えにくい部分についても積極的に質問し、納得のいくまで確認することが後悔を避けるために重要です。

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売主にとってのカチタスの強力なメリット・強み

不動産を売却する際、どの会社に依頼するかは非常に重要な選択です。

特にカチタスは、一般的な仲介業者とは異なる「買取」という手法を専門としているため、売主にとって独自の強力なメリットを提供しています。

ここでは、カチタスを利用して不動産を売却する際に得られる具体的な強みについて掘り下げていきます。

買取再販実績No.1の実績と地方の戸建て買取への特化

カチタスが持つ最大の強みは、その圧倒的な実績と、他社にはない独自の専門性にあります。

リフォーム産業新聞の調査によると、カチタスは「買取再販年間販売戸数ランキング」で11年連続日本一を獲得しており、この分野におけるリーディングカンパニーとしての地位を確立しています。

2023年度の販売戸数は5,535戸にのぼり、グループ全体で見ると2位以下の企業に約17倍から18倍もの大差をつけています。

この数字は、長年にわたって蓄積されたノウハウと、多くの顧客からの信頼の証と言えるでしょう。

さらに特筆すべきは、カチタスが「地方の戸建て」の買取に特化している点です。

全国に148店舗（2024年3月時点）という広範なネットワークを持ち、その多くは人口5万人から30万人規模の地方都市に集中しています。

実際に、売上の約8割が三大都市圏以外のエリアで占められており、地方の不動産市場を熟知しています。

そのため、都市部の不動産業者では値が付きにくい、あるいは取り扱いを断られがちな地方の築古戸建てや空き家であっても、カチタスなら積極的に査定し、適正な価格で買い取ってくれる可能性が高いのです。

これは、売却に困っている地方の物件所有者にとって、非常に心強い存在と言えます。

最短3週間でのスピード現金化と売却プロセス

不動産を売却する上で、「いつ現金化できるか」は非常に重要な問題です。

カチタスはこの点で、他の売却方法にはない圧倒的なスピードを誇ります。

その理由は、カチタス自身が買主となる直接買取だからです。

一般的な仲介売却では、まず購入希望者を探すところから始まり、内覧の対応、価格交渉、住宅ローンの審査待ちなど、多くのステップを踏むため、売却が完了するまでに数ヶ月、場合によっては1年以上かかることも珍しくありません。

一方、カチタスでは購入希望者を探す必要が一切なく、査定から契約、決済までのプロセスが非常にスムーズです。

公式サイトによれば、査定価格の提示まで最短3日、そして売買代金の決済まで最短3週間という驚異的な速さを実現しています。

急な転勤で持ち家を処分する必要が出た、相続した実家を早く整理したい、相続税の納付期限が迫っているなど、何らかの理由で迅速に資金を必要とする売主にとって、このスピード感は計り知れないメリットとなります。

煩雑な手続きに時間をかけることなく、計画的に資産を現金化できる安心感は、カチタスならではの強みです。

売却後の契約不適合責任が免除される

個人間で不動産を売買する際に、売主にとって大きな精神的・金銭的負担となりうるのが「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」です。

これは、売却した物件に、契約時には説明されていなかった隠れた欠陥（例：雨漏り、シロアリの被害、建物の構造上の問題など）が後から発見された場合、売主が買主に対して修繕費用や損害賠償などを負う責任のことです。

特に、築年数が経過した物件や、相続で引き継いだために自身も物件の状態を完全に把握できていない家を売却する場合、このリスクは常につきまといます。

しかし、カチタスが買主となる場合、この契約不適合責任は特約によって免除されるのが一般的です。

つまり、売主は物件を引き渡した後に、万が一何らかの不具合が見つかったとしても、一切の責任を問われることがありません。

この「売った後の心配がない」という点は、売主にとって非常に大きな安心材料です。

予期せぬトラブルや将来的な出費のリスクから完全に解放されるため、心置きなく売却手続きを進めることができます。

古い家を売る際の不安を根本から解消してくれる、極めて重要なメリットと言えるでしょう。

遠方に住んでいても現地立ち会いなしで売却手続きが可能

相続や転勤などの理由で、現在住んでいる場所から遠く離れた場所にある不動産を売却しなければならないケースは少なくありません。

このような場合、物件の確認や査定、契約手続きのために何度も現地へ足を運ぶ必要があり、時間的にも金銭的にも大きな負担がかかります。

カチタスは、こうした遠方の物件売却における負担を大幅に軽減する体制を整えています。

全国に148店舗（2024年3月時点）を展開する広範なネットワークを活かし、売却したい物件がどの地域にあってもスムーズに対応が可能です。

特に便利なのが、現地での査定時に売主の立ち会いが原則不要である点です。

事前にカチタスの担当者へ鍵を預けておけば、売主が現地に行かなくても物件の調査・査定を行ってくれます。

そして、査定結果の報告や売却に関する打ち合わせ、最終的な契約手続きなどは、売主の自宅から最も近いカチタスの店舗で行うことができます。

これにより、遠方への移動にかかる交通費や時間を節約できるだけでなく、仕事や家庭の都合を調整する手間も省けます。

遠方にある実家や相続物件の処分に悩んでいる方にとって、非常に利便性の高いサービスです。

仲介手数料がかからないため費用負担を抑えられる

不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生しますが、その中でも特に高額になりがちなのが、不動産会社に支払う「仲介手数料」です。

仲介手数料は法律で上限が定められており、400万円を超える物件の場合、「（売買価格 × 3% + 6万円）+ 消費税」が一般的です。

例えば、2,000万円で物件が売れた場合、最大で72万6,000円もの仲介手数料が必要となります。

しかし、カチタスを利用して売却する場合、この仲介手数料が一切かかりません。

なぜなら、カチタスは売主と買主の間を取り持つ「仲介」ではなく、カチタス自身が「買主」として物件を直接購入するからです。

取引の当事者であるため、手数料が発生する余地がないのです。

買取価格は市場価格よりも低くなる傾向がありますが、この数十万円単位の仲介手数料が不要になることを考慮すると、最終的に手元に残る金額の差は思ったよりも小さくなる可能性があります。

特に、売却にあたって手持ちの資金に余裕がない方や、「家を売るためのお金がない」と感じている方にとって、初期費用を大幅に抑えられるこの点は、非常に大きなメリットと言えるでしょう。

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カチタスに買取を断られやすい物件の特徴

カチタスは築古戸建てや地方物件の買取に強い一方で、そのビジネスモデルの特性上、すべての物件を買い取れるわけではありません。

売却を検討している方にとっては、どのような物件が買取の対象になりにくいのか、つまりカチタスのデメリット要因を事前に理解しておくことが重要です。

買取価格は仲介売却時よりも安くなる傾向にある

カチタスを利用する上での最大のデメリットは、売却価格（買取価格）が一般的な仲介による市場相場よりも安くなる傾向にある点です。

これは、カチタスの事業が「安く仕入れて付加価値を付けて高く売る」という買取再販を前提としているため、構造上避けられない側面です。

カチタスは、買い取った物件にリフォームやリノベーションを施し、そこに販売活動にかかる経費や自社の利益を上乗せして再販売します。

そのため、買取価格はこれらのコストをあらかじめ差し引いた金額で提示されます。

一般的には、仲介で売却した場合の成約価格の70%から80%程度が一つの目安とされています。

例えば、仲介なら1,000万円で売れる可能性のある物件が、カチタスの買取では700万円から800万円程度になるイメージです。

さらに、古い木造住宅などの場合、個人が仲介で売却する際に必要となることがある「解体費用（150万～200万円程度）」や「確定測量費用（50万～100万円程度）」といった費用が、カチタスの買取では不要になるというメリットがあります。

しかし、カチタス側はこれらの費用負担も買取価格に織り込むため、単純な70〜80%という目安よりもさらに低い価格提示となる可能性も念頭に置いておく必要があります。

時間をかけてでも少しでも高く売りたい方にとっては、この価格差は大きなデメリットと感じられるでしょう。

買取不可となりやすい物件

カチタスのビジネスモデルは、リフォーム後の物件を市場で再販売し、利益を上げることが大前提です。

そのため、再販売が著しく困難、あるいは法的に不可能な物件は、買取の対象外となる可能性が非常に高くなります。

代表的なのが「再建築不可物件」です。

これは、現行の建築基準法に適合しておらず、一度取り壊してしまうと新しい建物を建てることができない土地・建物を指します。

例えば、敷地が接している道路の幅が4m未満であったり、道路に接している間口が2m未満であったりする場合などが該当します。

リフォームは可能でも、将来的な資産価値や活用方法が著しく制限されるため、買取は難しいと判断されます。

また、「事故物件」、いわゆる心理的瑕疵のある物件も買取対象外です。

建物内で過去に自殺や他殺、孤独死などがあった物件は、次の購入希望者を見つけるのが非常に困難です。

買い手の購入意欲を大きく削ぐ要因となるため、再販を前提とするカチタスでは取り扱いません。

その他にも、建物の基礎や柱、床といった構造躯体に重大な欠陥（深刻な雨漏りやシロアリによる腐食など）があり、安全性に問題があると判断された住宅や、農地から宅地への転用手続きが必要な土地なども、専門的な手続きやリスクを伴うため、買取を断られるケースが多いです。

駐車場がない物件は買取対象外となることが多い

カチタスが買取対象とするかどうかを判断する上で、非常に重要なポイントとなるのが「駐車スペースの有無」です。

特に地方の物件においては、駐車場が確保できない場合、買取を断られる代表的な理由の一つとなります。

この背景には、カチタスの主な顧客層が関係しています。

カチタスが再生した住宅を購入するのは、主に地方都市に住むファミリー層です。

地方での生活において自動車は必要不可欠な移動手段であり、多くの家庭が車を所有しています。

そのため、住宅を購入する際の絶対条件として「駐車スペースがあること」を挙げる顧客がほとんどです。

この市場ニーズに応えるため、カチタスは買い取った物件に駐車スペースを確保するリフォームを行うことが多く、それが難しい物件は再販が困難と判断します。

実際に、利用者からの口コミでも「駐車場が無い物件は査定対象外です」とはっきりと断られたという事例が報告されています。

敷地が狭い、あるいは地形的な問題で駐車スペースの新設が不可能な物件は、カチタスのビジネスモデルに合致しないため、買取は期待できないと考えるべきでしょう。

マンションや高額物件の買取は得意ではない

カチタスは「地方の築古戸建て再生」に特化したビジネスモデルを構築しており、その強みを発揮できる分野に経営資源を集中させています。

その結果、この得意分野から外れるタイプの物件については、買取に積極的ではない、あるいは不得意とする傾向があります。

まず、マンションについては、買取実績が戸建てに比べて相対的に少ないです。

マンションは管理規約によるリフォームの制約があったり、戸建てほど大きな付加価値を付けにくかったりするため、カチタスのノウハウが活かしきれない側面があります。

マンションの売却を検討している場合は、マンション買取を専門とする他の業者に相談する方が、より良い条件を引き出せる可能性が高いでしょう。

また、そもそも低価格帯の住宅を供給することを目指しているため、都市部のタワーマンションのような高額物件は、ターゲット顧客層のニーズと合致しません。

同様に、築年数が浅い物件も、大規模なリノベーションを施す必要性が低く、カチタスが付加価値を付けられる余地が少ないため、ビジネスモデルに適合しません。

築浅物件は一般的な仲介市場でも需要が高く、高値で売却できる可能性が高いため、わざわざ価格が下がる買取を選ぶメリットは売主側にもほとんどないと言えるでしょう。

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カチタスの利用がおすすめな人・おすすめできない人

これまでカチタスのメリット・デメリットや口コミを見てきましたが、結局のところ、自分はカチタスを利用すべきなのでしょうか。

カチタスのサービスは、その特性上、すべての人にとって最適な選択肢とは言えません。

ご自身の状況や物件の種類、そして売却において何を最も重視するかによって、その評価は大きく変わります。

ここでは、どのような人がカチタスの利用に向いていて、どのような人が他の方法を検討すべきかを具体的に解説します。

カチタスでの売却がおすすめな人

カチタスの利用が特に推奨されるのは、同社の最大の強みである「戸建て再生」と「スピード買取」の恩恵を最大限に受けられる方々です。

具体的には、以下のような状況にある方におすすめです。

築年数がかなり経過した一戸建てを売却したい方におすすめです。カチタスは平均築年数30年を超えるような物件も積極的に扱っており、他社で「古すぎて値段がつかない」「再販が難しい」と断られた物件であっても、再生のノウハウを活かして買い取ってくれる可能性があります。建物の状態に不安がある場合でも、現状のまま売却できるのは大きな魅力です。
地方にある物件の売却を検討している方にもおすすめの選択肢です。カチタスは地方都市を中心に全国的な店舗網を築いており、その地域の不動産市場に精通しています。都市部の業者では評価が難しい地方の物件でも、適正な査定とスムーズな買取が期待できるでしょう。
何よりも「スピード」を重視する方には最適な選択肢です。相続税の納付期限が迫っている、急な転勤が決まったなど、特定の期日までに確実に現金化したいというニーズに、最短3週間という迅速さで応えてくれます。
売却後のトラブルを避けたい方にも向いています。古い家を売る際に心配な、引き渡し後の欠陥に対する責任（契約不適合責任）が免除されるため、精神的な負担なく取引を終えることができます。室内に家財道具が多く残っている場合でも、片付けの手間なくそのまま引き渡せる点や、仲介手数料がかからない点も、手間や費用を極力抑えたい方にとって大きなメリットです。

他の売却方法を検討すべき人

一方で、カチタスのビジネスモデルとは相性が悪く、他の売却方法を検討した方がより良い結果を得られる可能性が高い方々もいます。

最も代表的なのは、物件の売却価格を最優先に考えている方です。カチタスの買取価格は、リフォーム費用や利益を差し引くため、どうしても市場価格より2割から3割程度安くなる傾向があります。売却に時間をかける余裕があり、少しでも高く売りたいと考えるのであれば、複数の不動産会社に査定を依頼して比較検討したり、一般の買主を探す「仲介」での売却を目指したりする方が有利です。
都市部にある一戸建てを売却したい場合も、慎重な判断が必要です。カチタスは地方物件の再生を得意としていますが、地価の高い都市部の物件の価値を最大限に引き出すのは専門外かもしれません。都市部の不動産に強い仲介業者に依頼した方が、高値での売却が期待できます。
築年数が浅い物件もカチタスの利用にはあまり向きません。築浅物件はリフォームの必要性が低く、カチタスが付加価値を付けられる余地が少ないためです。そもそも需要が高く、仲介市場でも高値で売却しやすいため、わざわざ買取価格が低くなるカチタスを選ぶメリットは小さいでしょう。
マンションの売却を希望する方にもおすすめはできないでしょう。カチタスはあくまで戸建ての買取再生に特化しています。マンションの買取に対応できないわけではありませんが、実績やノウハウは戸建てに及びません。より良い条件で売却するためには、マンションの買取や仲介を専門とする他の不動産会社を探す方が賢明な選択と言えます。