リビンマッチの評判はどう？良い口コミや査定のメリット、注意点も解説

「リビンマッチ」の利用を検討しているけれど、インターネットで検索すると「怪しい」「最悪」「電話がしつこい」といったネガティブな評判が目につき、本当に使って大丈夫なのか不安に感じていませんか？

大切な資産である不動産の売却は、人生における大きな決断の一つです。

だからこそ、利用するサービスは信頼できるものであってほしい、と考えるのは当然のことです。

そこでこの記事では、リビンマッチのリアルな評判を徹底的に深掘りします。

なぜ「最悪」という口コミが生まれるのか、その真相を良い口コミ・悪い口コミの両面から分析していきますよ。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えば下記を例にしてみましょう。

A社の査定額：1500万円
B社の査定額：1700万円
C社の査定額：2000万円

もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。

「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。

このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。

①すまいValue

東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。

このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。

不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

リビンマッチとは
リビンマッチの信頼性・安全性は大丈夫？
リビンマッチのリアルな評判・口コミ
営業電話の多さや査定額のバラつきへの具体的な対策
リビンマッチがおすすめな人・おすすめではない人
1. リビンマッチの利用が特におすすめな人の特徴
2. リビンマッチの利用を慎重になるべき人の特徴
  1. 複数の会社からの連絡対応を極度に避けたい人
  2. 依頼したい特定の不動産会社が決まっている人
リビンマッチと主要な不動産一括査定サイトを徹底比較
1. リビンマッチの優位性
2. 他社サイトとの併用が効果的なケース
  1. 都心部の不動産で大手企業に絞って比較したい場合
  2. 地方や郊外でより多くの選択肢を確保したい場合
リビンマッチに関するよくある質問（FAQ）
まとめ

リビンマッチとは

リビンマッチは、パソコンやスマートフォンから簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産会社に無料で査定依頼ができる「不動産一括査定サイト」です。

不動産テック分野の専門企業であるリビン・テクノロジーズ株式会社が運営を続ける老舗サービスとして知られています。

長年の運営実績と高い知名度を誇り、調査会社のアンケートでは「認知度No.1」「使ってみたい不動産査定サイトNo.1」を獲得した実績もあります。

運営会社は東証グロース上場企業で信頼性が高い

リビンマッチを運営しているリビン・テクノロジーズ株式会社は、2019年に東京証券取引所のグロース市場（旧マザーズ）に上場しています。

上場企業は、厳しい審査基準をクリアし、常に経営状況などを公開する義務を負っているため、社会的な信用度が非常に高いのが特徴です。

不動産査定では、物件情報だけでなく個人情報も入力するため、「怪しい会社ではないか」「個人情報の管理は大丈夫か」といった不安を感じる方も少なくありません。

その点、上場企業が運営しているリビンマッチは、コンプライアンス遵守の意識が高く、情報管理体制も整備されているため、安心して利用できるサービスと言えるでしょう。

業界トップクラスの提携不動産会社数と幅広い対応物件

リビンマッチの大きな強みは、提携している不動産会社のネットワークの広さです。

全国に対応しており、その数は1,700社以上にも及びます。

これには、全国規模で展開する大手不動産会社から、特定のエリアの不動産情報に精通した地域密着型の中小企業まで、多種多様な会社が含まれています。

また、対応できる物件の種類が非常に幅広い点も特筆すべきです。

一般的な分譲マンションや一戸建て、土地はもちろんのこと、他の査定サイトでは取り扱いが少ない、以下のような特殊な不動産にも対応しています。

店舗・事務所
倉庫・工場
農地
一棟アパート・マンション
借地権・底地

「地方にある実家を売りたい」「事業で使っていた倉庫の価値が知りたい」といった、多様なニーズに応えられる対応力の高さが、リビンマッチが多くのユーザーに選ばれる理由の一つです。

不動産の悩みに応える多様なサービス

リビンマッチは、単に不動産を売却するための査定サービスだけではありません。

不動産に関するあらゆる悩みを解決するための、多彩なサービスを提供している総合プラットフォームです。

売却査定（仲介）：不動産会社に買主を探してもらう一般的な売却方法
買取査定：不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法
任意売却：住宅ローンの返済が困難な方向けの売却方法
リースバック：自宅を売却後も賃貸として住み続けられるサービス
土地活用：所有する土地の有効活用プランの提案を受けるサービス
賃貸管理：アパートやマンションの管理を委託する会社を探すサービス
リノベーション：物件のリフォームやリノベーションを相談するサービス

特に注目したいのが、売却査定と賃貸査定を同時に依頼できる機能です。

「売却して現金化するか、賃貸に出して家賃収入を得るか」で迷っている所有者にとって、両方の選択肢を一度に比較検討できるのは、他の主要な一括査定サイトにはない大きなメリットです。

自分の状況に合わせた最適な活用方法を見つけるための、心強い味方となってくれるでしょう。

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リビンマッチの信頼性・安全性は大丈夫？

不動産の査定依頼では、物件情報だけでなく氏名や連絡先といった重要な個人情報を入力するため、「サービスを利用しても大丈夫だろうか」「情報が漏洩したり、悪用されたりしないか」といった不安を感じるのは当然のことです。

ここでは、リビンマッチの信頼性と安全性について、3つの側面から検証します。

運営会社「リビン・テクノロジーズ株式会社」は上場企業

リビンマッチを運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、東京証券取引所のグロース市場に上場している企業です。

企業が上場するためには、事業の継続性や収益性、コーポレート・ガバナンス（企業統治）の体制など、証券取引所が定める非常に厳しい基準を満たさなければいけません。

また、上場企業は投資家保護の観点から、経営状況などの情報を常に開示する義務を負っています。

これは、透明性の高い健全な経営が行われていることの証明であり、利用者にとっては大きな安心材料となります。

2006年のサービス開始から15年以上にわたって安定した運営を続けている実績も、長年多くのユーザーから支持されてきた信頼の証と言えるでしょう。

大切な資産である不動産を扱うサービスだからこそ、運営母体の信頼性の高さは非常に重要なポイントです。

個人情報保護体制

個人情報の取り扱いに関しても、リビンマッチは万全の体制を整えています。

その証拠として、一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）が認定する「プライバシーマーク（Pマーク）」を取得しています。

プライバシーマークは、個人情報を適切に管理するための体制が整備されている事業者だけが使用を認められるマークです。

取得には厳しい審査があり、定期的な更新も必要となるため、継続的に高いレベルで個人情報保護に取り組んでいることの証明となります。

さらに、利用者が情報を入力するフォームには「SSLサーバ証明書」という暗号化技術が導入されています。

これにより、入力した物件情報や個人情報が第三者に盗み見されたり、改ざんされたりするリスクを大幅に低減し、安全な通信環境を確保しています。

提携不動産会社は独自の審査基準をクリアした優良企業のみ

「一括査定サイトを利用したら、しつこい営業をかけてくるような悪質な業者に当たってしまった」というトラブルを心配される方もいるかもしれません。

リビンマッチでは、利用者が安心して不動産会社を選べるよう、提携する会社に対して独自の厳格な審査基準を設けています。

具体的には、リビンマッチ独自の審査に加え、第三者機関による信用調査も実施し、それを通過した優良な企業のみと提携しています。

過去に行政処分を受けたことがある会社や、利用者からの評判が著しく悪い会社などは、この審査の段階で排除される仕組みになっています。

そのため、利用者は質の高いサービスを提供する不動産会社の中から、安心してパートナーを選ぶことが可能です。

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リビンマッチのリアルな評判・口コミ

リビンマッチの利用を検討する際、最も気になるのが実際に利用した人たちの生の声ではないでしょうか。

インターネット上には様々な評判や口コミが溢れていますが、ここでは「良い口コミ」と「悪い口コミ」の両方を深掘りしていきます。

リビンマッチが「怪しい」「怖い」「最悪」と言われる理由

インターネットの口コミサイトやSNSを見ると、「リビンマッチは怪しい」「電話がうざい」「最悪だった」といったネガティブな言葉を見かけることがあります。

しかし、前述の通り、リビンマッチは東証グロース市場に上場する企業が運営し、プライバシーマークも取得している信頼性の高いサービスです。

では、なぜこのような評判が生まれるのでしょうか。その主な原因は、リビンマッチというサービス自体にあるのではなく、「不動産一括査定」という仕組みそのものの特性にあります。

複数の会社から一斉に連絡が来る
提示される査定額に大きな差が出ることがある

これらの特性を理解せずに利用すると、「たくさんの会社から電話がかかってきて怖い」「査定額がバラバラでどの会社も信用できない」と感じてしまう可能性があります。

これらのネガティブな評判は、リビンマッチに限らず、どの不動産一括査定サイトにも共通して見られる現象なのです。

【良い口コミ】利用者が評価する主なメリット

まずは、リビンマッチを利用して満足したという方々の良い口コミから、具体的なメリットを見ていきましょう。

メリット1：複数の不動産会社に一括で査定依頼でき比較しやすい

リビンマッチの最大のメリットは、一度の簡単な情報入力で、最大6社の不動産会社にまとめて査定を依頼できる点です。

不動産を売却する際、1社だけの査定額で判断してしまうと、その金額が適正なのか分からず、気づかないうちに数百万円も損をしてしまう可能性があります。

複数の会社から査定額を取り寄せることで、客観的な相場観を養うことができます。

また、各社の査定報告書を見比べれば、どの会社がどのような根拠でその金額を算出したのかが明確になります。

利用者からは、「各社の査定価格を一覧で比較できたので、納得感を持って売却活動を進められた」「忙しい中でも効率的に情報収集ができて助かった」といった声が多く聞かれます。

メリット2：無料で利用でき手軽に相場が把握できる

リビンマッチの査定サービスは、相談から査定額の提示まで、すべて無料で利用することができます。

これは、リビンマッチが利用者からではなく、提携している不動産会社から広告掲載料などを受け取ることで運営されているビジネスモデルだからです。

公式サイトでは最短45秒で入力が完了すると謳われており、その手軽さも魅力です。

「まだ売却を決めたわけではないけど、まずは自宅の価値を知りたい」「いきなり不動産会社に訪問するのはハードルが高い」と感じている方でも、気軽に利用できます。

「簡単な操作で、すぐに相場が分かって良かった」という口コミのように、不動産売却の第一歩として非常に便利なツールと言えるでしょう。

メリット3：地方エリアや特殊な物件（農地、店舗など）にも対応している

全国に1,700社以上の幅広いネットワークを持つリビンマッチは、特に地方や郊外の物件に強いという特徴があります。

提携会社には、その地域ならではの不動産事情に精通した地元密着型の企業が多く含まれているため、他の大手査定サイトでは対応が難しいエリアでも、査定可能な会社が見つかる可能性が高いのです。

利用者からは、「田舎にある実家の査定を依頼したら、地元の不動産会社からすぐに連絡が来た」「他では断られた農地の査定に対応してもらえて嬉しかった」という感謝の声も寄せられています。

分譲マンションや一戸建てだけでなく、店舗や倉庫、工場といった事業用不動産の査定にも対応しているため、幅広い売却ニーズに応えられる点が大きな強みです。

【悪い口コミ】利用者が指摘する主なデメリット

一方で、サービスの特性上、利用者によってはデメリットと感じてしまう点もあります。

ここでは代表的な悪い口コミとその背景を解説します。

デメリット1：営業の連絡がしつこい・頻繁な電話が苦手

悪い口コミとして最も多く見られるのが、「営業の電話がしつこい」「何度も連絡が来て対応が大変だった」というものです。

一括査定を申し込むと、依頼を受けた複数の不動産会社が、他社に先を越されまいと一斉に連絡をしてきます。

特に熱心な担当者からは、日に数回連絡が来ることもあり、これが「うざい」「しつこい」と感じられる原因になっています。

これは不動産会社が契約を獲得するために積極的に営業活動を行う結果であり、一括査定サイトを利用する上である程度は避けられない側面です。

ただし、ネット上の口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、一部にそうした意見もある、という程度に捉えておくと良いでしょう。

デメリット2：査定価格にばらつきがありどの価格を信じるか迷う

「A社は3,000万円、B社は2,500万円、C社は3,500万円と、査定額がバラバラでどの会社を信じればいいか分からなくなった」という声も少なくありません。

実際に、査定額に数百万円単位の差が出ることよくあることです。

この価格差は、各不動産会社が持つ販売戦略、得意とする物件の種別、抱えている顧客リストなどが異なるために生じます。

例えば、高級物件の販売を得意とする会社は高めの査定額を、ファミリー層向けの物件を多く扱う会社は堅実な査定額を提示する、といった傾向があります。

この「ばらつき」は、一見すると混乱の元ですが、様々な角度から物件の価値を評価してもらっている証拠とも言えます。

デメリット3：地域や物件によって査定依頼できる会社が少ない場合がある

リビンマッチは全国1,700社以上と提携していますが、お住まいの地域や物件の種類によっては、査定を依頼できる会社の数が最大6社に満たないケースもあります。

特に、人口が少ないエリアや、非常に特殊な条件の物件の場合、「2社からしか連絡が来なかった」「比較検討するには少し物足りなかった」という口コミも見られます。

これは、そのエリアに対応できる不動産会社の絶対数が少ないことが原因です。

全国対応とはいえ、すべての地域で必ずしも多くの選択肢が提供されるわけではない点は、あらかじめ理解しておく必要があります。

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営業電話の多さや査定額のバラつきへの具体的な対策

リビンマッチをはじめとする不動産一括査定サイトを利用する上で、多くの人が直面するのが「頻繁な営業電話」と「査定額のばらつき」という2つの課題です。

しかし、これらはサービスの仕組みを理解し、適切に対策を講じることで、ストレスを軽減し、むしろ有利に売却活動を進めるための情報として活用できるでしょう。

「営業電話がしつこい」と感じる前の事前対策と対処法

一括査定で最も多い悩みが、複数の不動産会社から一斉にかかってくる営業電話です。

これは、不動産会社側が「他の会社よりも早く顧客と接点を持ちたい」という競争原理から生じるもので、ある程度は避けられません。

しかし、いくつかの工夫で連絡を上手にコントロールすることが可能です。

事前対策

最も効果的な対策は、査定依頼時の入力フォームにある「ご要望など」といった備考欄に、連絡に関する希望を具体的に記載しておくことです。

何も書かずに申し込むと、不動産会社はまず電話で連絡してくるのが一般的です。

以下のように、こちらの都合をあらかじめ伝えておきましょう。

連絡手段を指定する例：「ご連絡は、まずメールでお願いいたします。内容を確認後、こちらからお電話させていただきます。」
電話対応可能な時間を指定する例：「仕事の都合上、お電話は平日の18時から20時の間、または土日の午前中にお願いいたします。」

このように明記しておくことで、多くの不動産会社は希望に沿った対応をしてくれます。

これが、無用な電話によるストレスを未然に防ぐための第一歩です。

事後対処法

もし備考欄に書き忘れたり、それでも電話がかかってきたりした場合は、最初の電話対応が重要になります。

焦らず、はっきりとこちらの希望を伝えましょう。

「ご連絡ありがとうございます。大変恐縮ですが、今後のやり取りはメールでお願いできますでしょうか？」

このように伝えれば、ほとんどの担当者は理解してくれます。

また、すでに他の会社に依頼を決めた場合や、検討をやめた場合は、曖昧な態度はとらずに正直に断ることがお互いのためです。

「今回は他社様にお願いすることに決めましたので、大変申し訳ありませんが、今後のご連絡は不要です」としっかりと伝えれば、それ以上しつこく連絡が来ることはほとんどありません。

優良な不動産会社を見抜く方法

複数の会社から届く査定額に大きな差があると、「どの金額が正しいのか」「高すぎる会社は怪しいのでは」と不安になるかもしれません。

しかし、この「価格差」こそ、あなたの物件の価値を多角的に分析し、信頼できるパートナーを見極めるための絶好の機会です。

査定根拠を尋ね担当者の実力を見極める

重要なのは、提示された金額そのものではなく、「なぜその金額になったのか」という根拠です。査定額の連絡があった際には、必ず以下の点を確認しましょう。

査定の根拠となった取引事例： 近隣で、どのような物件が、いつ、いくらで売れたのか。自分の物件と比較して、プラス評価、マイナス評価された点はどこか。
物件の強みと弱みの評価： 日当たり、駅からの距離、周辺環境、室内の状態などを、プロの視点でどう評価しているか。
販売戦略： どのようなターゲット層に、どのような方法（広告媒体など）でアプローチして売却していくのか。

これらの質問に対して、明確かつ論理的に、納得のいく説明ができる担当者は信頼できます。

逆に、ただ「高く売れますよ」と繰り返すだけで根拠が曖昧な場合は、契約を取りたいだけの「高額査定」である可能性を疑うべきです。

机上査定と訪問査定の賢い使い分け方

リビンマッチの申込フォームには、査定方法を「机上査定」か「訪問査定」か選ぶ項目がありません。

そのため、依頼後に不動産会社から「より正確な金額を出すために、一度お部屋を拝見させていただけませんか？」と訪問査定を提案されることがほとんどです。

まずは相場観を掴みたい段階で、すべての会社に訪問査定を依頼するのは時間的にも労力的にも大変です。

そこで、以下のような2ステップで進めるのが賢い活用法です。

ステップ1：まずは全社に「机上査定」を依頼する

不動産会社から最初の連絡が来た際に、「まずは机上査定（簡易査定）の結果をメールでお送りください」と伝え、各社の査定額と根拠を比較します。

机上査定は、現地の詳細な状況（室内の綺麗さ、眺望など）は加味されませんが、客観的なデータに基づいた大まかな相場を把握するには十分です。

ステップ2：信頼できる2～3社に絞り「訪問査定」を依頼する

各社の机上査定の結果と担当者の対応を比較し、「この会社は信頼できそうだ」「提案内容が魅力的だ」と感じた2〜3社に絞り込みます。

その上で、改めて訪問査定を依頼し、より詳細で精度の高い査定額を出してもらいます。

この手順を踏むことで、効率的に情報収集を進めながら、最終的にじっくりと話を聞きたい会社だけを選び出すことができます。

不動産売却を成功させるためには、この「見極める」プロセスが非常に重要です。

リビンマッチがおすすめな人・おすすめではない人

どのような便利なサービスにも、その特性によって向き不向きがあります。

リビンマッチも例外ではありません。

ここでは、リビンマッチの強みを最大限に活かせるのはどのような人か、また、逆に他のサービスを検討した方が良いのはどのような人か解説します。

リビンマッチの利用が特におすすめな人の特徴

以下の特徴に当てはまる方は、リビンマッチを利用することで大きなメリットを得られる可能性が高いでしょう。

少しでも有利な条件で不動産を売却したい人

不動産は非常に高額な資産です。

売却する際には、1円でも高く、そして納得のいく条件で取引したいと考えるのが当然です。

リビンマッチを利用すれば、最大6社の不動産会社に査定を依頼でき、各社の提案を比較検討できます。

不動産会社同士に競争意識が働くため、より良い条件を引き出しやすくなるのが最大のメリットです。

実際にリビンマッチの公式サイトでは、査定額の約115%で売却に成功したというデータも公開されています。

1社だけに査定を依頼すると、その査定価格が本当に適正なのかどうか判断がつきませんが、複数社の査定額を比較することで客観的な相場観が養われ、「安売り」してしまうリスクを回避できます。

査定額だけでなく、各社の販売戦略や担当者の熱意なども比較できるため、総合的に最も有利な条件を提示してくれるパートナーを見つけやすくなります。

売却以外の選択肢もまとめて検討したい人

「すぐに現金が必要だから早く売りたい」「売却後も今の家に住み続けたい」「売るべきか、それとも賃貸に出して家賃収入を得るべきか迷っている」など、不動産に関する悩みは人それぞれです。

リビンマッチは、こうした多様なニーズに応えるための幅広いサービスを提供している点が大きな強みです。

通常の仲介による売却だけでなく、不動産会社に直接物件を買い取ってもらう「買取」、売却後も賃貸契約を結んで住み続けられる「リースバック」、アパート経営などを検討する「土地活用」や「賃貸管理」まで、一つの窓口で相談できます。

それぞれの選択肢を別々の会社に問い合わせるのは大変な手間ですが、リビンマッチなら一度の入力で様々な可能性を比較検討できるため、自分の状況に最も合った最適な解決策を効率的に見つけることができます。

地方や郊外の物件や特殊な物件の売却を考えている人

リビンマッチは全国に1,700社以上という業界トップクラスの提携ネットワークを誇り、その中には地域情報に精通した地元密着型の不動産会社が数多く含まれています。

そのため、都市部だけでなく、地方や郊外の物件にも強いという特徴があります。

大手不動産会社がカバーしきれないエリアでも、その土地の価値を正しく評価してくれる会社が見つかる可能性が高いのです。

また、分譲マンションや一戸建てといった一般的な物件だけでなく、農地、店舗、工場、倉庫といった特殊な不動産の査定に対応している点も大きな魅力です。

これらの物件は専門的な知識や独自の販売ルートが必要となるため、他の査定サイトでは取り扱いを断られるケースも少なくありません。

「他のサイトでは査定できる会社が見つからなかった」という方でも、リビンマッチなら対応可能な専門業者に出会える可能性があります。

リビンマッチの利用を慎重になるべき人の特徴

一方で、以下のような方はリビンマッチの利用がストレスになったり、期待した結果が得られなかったりする可能性があります。

複数の会社からの連絡対応を極度に避けたい人

一括査定サイトの仕組み上、申し込み後は複数の不動産会社から一斉に連絡が入ります。

備考欄に連絡方法の希望を記載するなどの対策は可能ですが、それでも各社とのやり取りは必ず発生します。

電話でのコミュニケーション自体が大きなストレスに感じる方や、仕事などが多忙で連絡に対応する時間を確保するのが難しい方にとっては、このプロセスが大きな負担になるかもしれません。

もし、やり取りを1社に限定したいのであれば、自分で信頼できる不動産会社を探して直接相談する方が精神的な負担は少ないでしょう。

ただし、その場合は比較検討ができないというデメリットがあることも理解しておく必要があります。

依頼したい特定の不動産会社が決まっている人

「昔からお世話になっている地元の不動産会社がある」「テレビCMでよく見る、あの会社に絶対に頼みたい」というように、すでに依頼先の候補が明確に決まっている場合、リビンマッチは最適とは言えません。

リビンマッチは、物件情報を入力した後に、そのエリアに対応可能な提携会社の中から査定を依頼する会社を選ぶ仕組みです。

そのため、自分が希望する特定の会社が必ずしも提携リストに含まれているとは限りません。

特に、三井不動産リアルティ（三井のリハウス）や東急リバブルといった財閥系の大手不動産会社に絞って依頼したい場合は、それらの会社が共同で運営している「すまいValue」といった別のサイトを利用する方が確実です。

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リビンマッチと主要な不動産一括査定サイトを徹底比較

不動産一括査定サイトはリビンマッチ以外にも数多く存在し、それぞれに運営会社の方針、提携している不動産会社の数や種類、サービスの強みなどが異なります。

自分に最適なサイトを選ぶためには、これらの違いを理解することが重要です。

項目	リビンマッチ	すまいValue	HOME4U	SUUMO売却査定	イエウール
運営開始年	2006年	2016年	2001年	2009年	2014年
運営会社	リビン・テクノロジーズ(東証G)	大手6社共同運営	NTTデータグループ	リクルート	Speee
提携社数	1,700社以上	6社	2,300社以上	2,000社以上	2,000社以上
最大同時依頼数	6社	6社	6社	10社以上	6社
対応物件の幅	農地、店舗、倉庫など非常に幅広い	標準的	標準的	標準的	標準的

リビンマッチの優位性

上記の比較表から、リビンマッチが持つ独自の強みが見えてきます。

まず一つ目は、2006年からサービスを続ける「老舗」としての実績と信頼性です。

不動産一括査定サイトの草分け的な存在であり、長年の運営で培われたノウハウと安定したサービス提供は、利用者にとって大きな安心材料となります。

運営会社が東証グロース市場に上場している点も、その信頼性を裏付けています。

そして、他のサイトとの最も大きな差別化ポイントが「対応物件の幅広さ」です。

一般的なマンションや戸建てだけでなく、農地、店舗、倉庫、工場といった事業用・特殊不動産の査定にまで対応している点は、リビンマッチならではの大きな優位性です。

他のサイトでは「対応できる不動産会社が見つかりませんでした」と表示されてしまうような物件でも、リビンマッチなら専門知識を持つ不動産会社に出会える可能性があります。

他社サイトとの併用が効果的なケース

リビンマッチは非常に優れたサービスですが、万能ではありません。

売却したい物件の所在地や種類によっては、他のサイトと併用することで、より良い結果に繋がる可能性があります。

都心部の不動産で大手企業に絞って比較したい場合

もしあなたが都心部にあるブランド価値の高いマンションなどの売却を考えており、「信頼できる大手不動産会社に絞って比較検討したい」という場合は、「すまいValue」との併用が非常に効果的です。

「すまいValue」は、三井不動産リアルティ（三井のリハウス）や東急リバブル、住友不動産販売といった業界トップクラスの大手6社のみが参加している一括査定サイトです。

これらの会社はリビンマッチには参加していないため、両方のサイトを利用することで、大手から地域密着型の優良企業まで、網羅的に比較検討することが可能になります。

地方や郊外でより多くの選択肢を確保したい場合

リビンマッチは地方の物件にも強いですが、エリアによっては査定依頼できる会社の数が限られてしまうこともあります。

もしリビンマッチで申し込んでみて、「思ったより選択肢が少なかったな」と感じた場合は、提携社数が2,000社を超える「イエウール」や「HOME4U」を併用してみることをお勧めします。

各サイトで提携している不動産会社は少しずつ異なるため、複数のサイトに登録することで、思わぬ優良な地元企業に出会える可能性があります。

不動産売却の成功確率を高めるためには、1つのサイトの結果だけで判断せず、いくつかのサイトを試して、できるだけ多くの比較材料を集めることが賢い戦略と言えるでしょう。

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リビンマッチに関するよくある質問（FAQ）

リビンマッチの利用を検討している方が抱きがちな疑問や不安について、Q&A形式でまとめました。

Q. リビンマッチの利用は本当に無料ですか？

はい、リビンマッチが提供する一括査定サービスは、査定の申し込みから不動産会社からの査定結果の受け取りまで、すべてのプロセスを完全に無料で利用できます。

利用者に費用が一切かからない理由は、リビンマッチのビジネスモデルにあります。

リビンマッチは、査定を依頼した利用者と不動産会社を繋ぐプラットフォームであり、提携している不動産会社から広告掲載料や手数料を受け取ることで運営されています。

そのため、利用者は「まずは自宅の価値を知りたい」という情報収集の段階でも、費用を気にすることなく安心してサービスを活用することが可能です。

ただし、査定後に不動産会社と媒介契約を結び、実際に売却が成立した際には、その不動産会社に対して法律で定められた仲介手数料を支払う必要があります。

これはリビンマッチに支払う費用ではありません。

Q. 査定依頼をしたら必ず売却しなければなりませんか？

いいえ、査定を依頼したからといって、その不動産を必ず売却しなければならないという義務は一切ありません。

不動産査定は、あくまでも「現時点で、もし売却するとしたらいくらくらいの価値があるか」という目安を知るためのものです。

提示された査定額や、不動産会社の担当者の対応、提案内容などを総合的に判断し、納得できなければ売却を見送る、あるいは別の会社を探すといった選択は利用者の自由です。

「まだ売却するかはっきりと決まっていない」「とりあえず相場だけ知りたい」といった目的での利用も全く問題ありません。

無理に契約を迫られることもありませんので、まずは気軽に物件の価値を調べてみる第一歩として活用してください。

Q. 査定依頼から売却まではどのような流れで進みますか？

リビンマッチを利用した場合の、査定依頼から実際の売却開始までの一般的な流れは以下の通りです。

公式サイトで査定を依頼：物件の種別（マンション、戸建てなど）や所在地、面積、築年数といった基本情報を、チャット形式の簡単なフォームに入力します。最短45秒ほどで完了します。
査定を依頼する不動産会社を選択：入力情報に基づき、あなたの物件があるエリアに対応可能な不動産会社が最大6社表示されます。その中から、査定を依頼したい会社を選んで申し込みを完了させます。
不動産会社からの連絡と査定結果の受領：申し込み後、早ければ数時間、通常は2〜3日以内に、選択した不動産会社から電話またはメールで連絡が入ります。まずは物件の基本情報から算出された「机上査定（簡易査定）」の結果が提示されることが一般的です。
訪問査定と詳細な打ち合わせ：机上査定の結果や担当者の対応を比較し、より詳しく話を聞きたいと感じた2〜3社に絞り込みます。その後、実際に物件を訪問してもらい、室内の状態や日当たり、周辺環境などを細かくチェックしてもらう「訪問査定」を依頼します。
媒介契約の締結：訪問査定の結果、最も信頼でき、納得のいく売却プランを提示してくれた不動産会社を1社選び、売却活動を正式に依頼する「媒介契約」を結びます。この契約をもって、本格的な売却活動がスタートします。