北海道品質の高性能な家づくりで注目を集めるロゴスホーム。
手の届きやすい価格帯でありながら、優れた断熱性や耐震性を実現していることから、多くのご家族に選ばれています。
しかし、家づくりを検討するために情報を集めていると、「ロゴスホーム 最悪」といったネガティブなキーワードが目に入り、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、インターネット上の評判の真相から、具体的な坪単価、住宅性能、そして実際に家を建てた人の口コミまで解説します。
先に結論を言うと、悪い評判やネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
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それでは本文に入っていきましょう！
「ロゴスホーム 最悪」は本当か？企業の特徴と坪単価も解説
インターネットの検索窓に社名を入れると、ネガティブな関連ワードが表示されることがあります。
これは、多くの人が安心できる家づくりのために、あえて悪い情報を探す傾向があるためです。
また、ネット上の口コミは、満足した声よりも不満を持った方の声のほうが目立ちやすいという特性もあります。
ロゴスホームの会社概要と家づくり
ロゴスホームは、2003年に北海道帯広市で設立された地域密着型のハウスメーカーです。
創業以来、「北海道の冬を快適に過ごせる家」をコンセプトに、厳しい寒さや積雪に耐えうる高気密・高断熱な「十勝型住宅」を提供し続けてきました。
この北海道で培われた家づくりのノウハウが、同社の大きな強みとなっています。
また、親会社である株式会社ロゴスホールディングスは東証グロース市場に上場しており、企業としての安定性や信頼性も高いと言えるでしょう。
坪単価の目安と他社比較
ロゴスホームの坪単価は、商品ラインナップや選択する仕様によって変動しますが、おおよそ約52万円から91万円が目安です。
調査データによって平均坪単価は約64.3万円、あるいは約82.4万円と幅がありますが、いずれにしても中堅ハウスメーカーの中では比較的リーズナブルな価格帯に位置します。
実際に家を建てた方へのアンケート調査では、ロゴスホームを選んだ決め手として「コストパフォーマンスに優れているから」という回答が最も多く挙げられました。
これは、単に安いだけでなく、「高品質・高性能な家」と「手の届きやすい価格」のバランスが絶妙であることを示しています。
性能を重視する方と、価格を重視する方の両方のニーズに応えられる点が、ロゴスホームが広く支持される理由です。
ロゴスホームが「高性能×適正価格」を実現できる2つの理由
なぜロゴスホームは、高品質・高性能な住宅を、多くの人が納得する「適正価格」で提供できるのでしょうか。
その背景には、企業努力による2つの大きな理由があります。
自社一貫体制による徹底的なコスト削減
ロゴスホームでは、営業、設計、施工管理、アフターサービスに至るまで、ほとんどの工程を自社の社員が担当する「自社一貫体制」を採用しています。
これにより、下請け業者に支払う中間マージンが発生せず、コストを大幅に削減できます。
さらに、腕の良い大工と直接専属契約を結ぶことで、高い施工品質を維持しながら、無駄な経費を省くことを可能にしています。
「値引きなし」の価格設定
ロゴスホームは、公式に「値引きを一切行わない」という方針を掲げています。
これは一見すると不親切に思えるかもしれませんが、実は「最初から駆け引きの必要がない、正直な適正価格を提示している」という誠実さの表れです。
住宅業界でありがちな、値引きを前提とした不明瞭な価格設定をせず、誰に対しても公平で透明性の高い価格を提示することで、顧客との信頼関係を築いています。
ロゴスホームの住宅性能と標準仕様を徹底解説
ロゴスホームの住宅が多くの人に選ばれる理由は、価格だけでなく、その高い住宅性能にあります。
北海道品質の高気密・高断熱性能
冬の寒さが厳しい地域で快適に暮らすためには、住宅の断熱性能が非常に重要です。
ロゴスホームは「十勝型住宅」をベースに、優れた高気密・高断熱性能を標準仕様で提供しています。
断熱性能を示すUA値は北海道のZEH基準をクリア
住宅の断熱性能は、UA値（外皮平均熱貫流率）という数値で表されます。
この数値は小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを意味します。
ロゴスホームでは、北海道のZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準値である0.4を最低基準とし、過去にはUA値0.37という高い性能を記録した実績もあります。
これにより、冬は魔法瓶のように暖かく、夏は外の熱気の影響を受けにくい、一年中快適な室内環境を実現します。
標準仕様の2×6工法が生む厚い断熱層
高い断熱性能を支えているのが、構造躯体に採用されている「2×6（ツーバイシックス）工法」です。
一般的な木造住宅で用いられる2×4工法に比べ、壁の厚みを約1.6倍確保できるため、140mmという厚い断熱材（高性能グラスウール16K）を充填することが可能です。
この厚い断熱層が、家全体をすっぽりと覆い、外気の影響を最小限に抑えます。
上位モデルではさらに高性能な「W断熱」を採用
より高い断熱性能を求める方のために、上位モデルではさらに仕様が強化されています。
ミドルグレードの「FORTAGE TRES」では、壁の中に断熱材を入れる充填断熱に加え、建物の外側も断熱材で覆う「W断熱工法」を採用。
最上位モデルの「FORTAGE TESSERA」では、外側の断熱材にトップクラスの性能を持つネオマフォームを使用し、窓には熱の出入りが最も多い開口部の弱点を克服するトリプルサッシ（高性能トリプルガラス）を標準装備しています。
地震や積雪に強い安心の構造と基礎
日本に住む上で欠かせないのが、地震や台風といった自然災害への備えです。
ロゴスホームは、家族の命と財産を守るための強固な構造を採用しています。
災害の力も受け流す「モノコック構造」
ロゴスホームが採用する2×6工法は、壁・床・屋根の6つの面が一体となって建物を支える「モノコック構造」を形成します。
この構造は、地震や台風などの外部からの力を特定の部分だけでなく、建物全体（面）で受け止めて分散させるため、変形や倒壊のリスクを大幅に軽減します。
その強度は、一般的な2×4工法の約2.5倍とも言われています。
最高等級の「耐震等級3相当」を標準で実現
この強固なモノコック構造により、ロゴスホームの住宅は、建築基準法で定められた最高ランクである「耐震等級3」相当の性能を標準で実現しています。
これは、消防署や警察署といった防災の拠点となる建物と同等の耐震性能であり、万が一の大地震の際にも家族が安心して避難できる住まいを提供します。
家計に優しいZEH対応と独自の省エネ設備
快適な暮らしと同時に、月々の光熱費も気になるポイントです。
ロゴスホームは、省エネ・創エネ設備を積極的に導入し、環境にも家計にも優しいZEH対応住宅を豊富にラインナップしています。
太陽光パネル標準装備で無理なくZEH住宅を実現
セミオーダー住宅の「ECOXIA」や規格住宅の「e-Hikaria」など、多くの商品で太陽光発電システムが標準装備されています。
これにより、高い断熱性能による省エネ効果と、太陽光による創エネ効果を組み合わせ、年間のエネルギー収支をゼロ以下にするZEH基準に対応することが可能です。
初期費用を抑えながら、入居後の光熱費を大幅に削減できる点は大きな魅力です。
独自の暖房換気システム「あったかばくりっこ」
寒冷地の住宅では、換気の際に冷たい外気が室内に入り込み、室温を下げてしまうことが課題でした。
ロゴスホームは、この問題を解決するために独自の暖房換気システム「あったかばくりっこ」を開発し、特許を取得しています。
このシステムは、外気を直接室内に取り込むのではなく、一度床下に通し、床暖房の熱で暖めてから給気する仕組みです。
これにより、室温を快適に保ちながら新鮮な空気を取り入れることができ、暖房のロスも防ぎます。
ロゴスホームの良い口コミ・悪い口コミを徹底調査
ハウスメーカーを選ぶ上で、最も気になるのが実際に家を建てた人の「生の声」ではないでしょうか。
インターネット上では「最悪」といった極端な言葉も見られますが、実際のアンケート調査では、ロゴスホームは多くの項目で高い評価を獲得しています。
ここでは、インターネットやSNSで見られる良い口コミ・悪い口コミを多角的に調査し、その背景にある理由を深掘りしていきます。
良い口コミ・評判
ロゴスホームで家を建てて満足している方の声は、主に「性能・快適性」「デザイン・設計力」「コストパフォーマンス」そして「スタッフの対応力」という点に集まっています。
冬でも暖かい「北海道品質」の快適性
最も多く見られたのが、住宅性能、特に断熱性の高さからくる「冬の暖かさ」を評価する声です。
「高気密・高断熱のおかげで、真冬でも家の中が本当に暖かいです」
「以前住んでいたマンションと比べて、暖房をそれほど使わなくても快適に過ごせる」
といった口コミは、ロゴスホームが掲げる「北海道品質」が、実際に高いレベルで実現されていることを示しています。
自由度の高い設計と洗練されたデザイン
性能だけでなく、デザイン面も高く評価されています。
「自分たちのこだわりを伝えたら、理想通りのオシャレな家を建ててくれた」
「シンプルながらも洗練された外観で、とても気に入っている」
など、デザイン性に関する満足の声が多数寄せられています。
標準仕様の充実度と納得のコストパフォーマンス
「価格の割には標準設備のグレードが高い」といった、コストパフォーマンスの高さを評価する声もロゴスホームの大きな特徴です。
特にセミオーダー住宅のプランでは、「太陽光パネルや省エネエアコンが標準仕様で付いてきて驚いた」という口コミが多く見られます。
高性能な住宅を、無理のない予算で実現できる「適正価格」の姿勢が、多くのユーザーから支持されています。
チームで支える丁寧な対応
「営業担当の方だけでなく、設計士さんも親身になって話を聞いてくれた」
「現場監督の方がこまめに進捗状況を写真で送ってくれて安心できた」
など、スタッフ全体の対応力を評価する声も見られます。
ロゴスホームは各分野の専門家がチームで家づくりをサポートする体制をとっており、その連携の良さが顧客満足につながっているようです。
悪い口コミ・評判
良い評判がある一方で、ネガティブな口コミも存在します。
ただし、その内容は住宅の性能そのものよりも、スタッフ個人の対応に関するものが大半を占めています。
ネット上の口コミは、不満を持った方の声のほうが拡散されやすい傾向があるため、一部にそうした意見もあるという視点で参考にすることが大切です。
担当者の対応や連絡頻度への不満
「契約前は熱心だったが、契約後は連絡が遅くなったように感じた」
「引き渡し後、まだ対応が終わっていない要件があったのに営業担当者が忘れていた」
「担当者が途中で辞めてしまい、引き継ぎが不安だった」
といった、主に営業担当者の対応に関する不満が見られます。
特に、連絡の遅れや引き継ぎの不備は、施主にとって大きなストレスや不信感につながるため、改善が期待される点です。
提案力や設計の柔軟性に関する指摘
「インテリアコーディネーターの提案が少なく、自分たちでほとんど決めることになった」
「こちらから強く要望を伝えないと、既存のプランに当てはめられそうな雰囲気を感じた」
といった、提案力に対する物足りなさを指摘する声もあります。
施主の理想を形にするためには、担当者からの積極的な提案も重要になるため、この点は担当者のスキルや相性によって満足度が左右される部分と言えるでしょう。
メリット・デメリットで見るロゴスホームの実力
ハウスメーカー選びでは、その会社の強みと弱みを客観的に理解することが後悔しないための鍵となります。
ロゴスホームは、特に寒冷地において価格と性能のバランスに優れた選択肢として高い評価を得ていますが、一方で注意すべき点も存在します。
ここでは、ロゴスホームで家を建てるメリットとデメリットを解説します。
ロゴスホームで家を建てる3つのメリット
ロゴスホームには、他のハウスメーカーにはない独自の強みが数多くあります。
特に評価されている3つのメリットを見ていきましょう。
自然災害に強い北海道品質の頑丈な構造
ロゴスホームの最大の強みは、地震や積雪といった自然災害に対する圧倒的な強さです。
主力商品に採用されている「2×6工法」は、壁・床・屋根が一体となった「モノコック構造」を形成します。
これは飛行機や新幹線にも用いられる頑丈な構造で、地震の揺れや台風の風圧といった外部からの力を建物全体で受け止め、しなやかに分散させることができます。
さらに、地面と建物を「面」で支える「ベタ基礎」を標準採用（一部商品を除く）することで、建物の安定性を高めています。
この強固な構造と基礎の組み合わせにより、消防署や警察署と同等レベルの「耐震等級3」相当を標準で実現。
万が一の災害時にも、家族の命と暮らしを守るシェルターとしての役割を果たしてくれる安心感は、大きなメリットと言えるでしょう。
コスパが高い省エネ・創エネ住宅のラインナップ
ロゴスホームは、初期費用だけでなく入居後のランニングコストまで見据えた家づくりを提案しています。
特に「ECOXIA」や「e-Hikaria」といったセミオーダー住宅では、太陽光発電システムや高性能な省エネ設備が標準搭載されており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応する高性能な家を、手の届きやすい価格で建てることが可能です。
高い断熱性能によって冷暖房の効率を高める「省エネ」と、太陽光発電でエネルギーを創り出す「創エネ」を組み合わせることで、月々の光熱費を大幅に削減できます。
オプションで費用がかさみがちな高性能設備が標準仕様に含まれているため、トータルコストを抑えながら、経済的で快適な暮らしを実現できる点は非常に魅力的です。
各分野のプロによる「チーム体制」の手厚いサポート
ロゴスホームでは、一人の営業担当者だけが窓口になるのではなく、営業、設計士、インテリアコーディネーター、現場監督、アフターメンテナンス担当者という合計5名の専門家が「チーム」となって家づくりをサポートします。
この体制の大きなメリットは、各分野のプロから直接、専門的なアドバイスを受けられる点です。
設計士が直接要望をヒアリングすることで、細かなニュアンスが図面に正確に反映されやすくなります。
また、口コミで見られる「担当者が辞めてしまった」といった不安に対しても、チームで顧客情報を共有しているため、スムーズな引き継ぎが期待でき、担当者一人に依存するリスクを軽減できます。
この手厚いサポート体制が、施主の安心感につながっています。
ロゴスホームの2つのデメリット
多くのメリットがある一方で、契約前に理解しておくべきデメリットも存在します。
保証期間が最長20年と他社と比較して短い
ロゴスホームの住宅保証は、初期保証10年、有償のメンテナンス工事を行うことで最長20年まで延長が可能です。
しかし、一部の大手ハウスメーカーが最長60年といった長期保証を掲げていることと比較すると、この20年という期間は短いと感じる方もいるかもしれません。
保証を20年に延長するためには、10年目の定期点検時に指定された有料メンテナンスを受ける必要があります。
将来的に発生する費用として、あらかじめ資金計画に含めておくことが重要です。
建築地域が北海道・東北・関東・東海の一部に限定される
ロゴスホームは北海道で創業した地域密着型のハウスメーカーであり、その施工エリアは北海道、東北地方（青森、岩手、宮城、福島）、関東地方（栃木、茨城、埼玉）、東海地方（愛知、岐阜、三重）の一部に限られています。
高品質な住宅を全国どこでも建てられるわけではないため、これらのエリア以外での建築を希望する場合、残念ながらロゴスホームを選択することはできません。
検討を始める前に、まずはご自身の建築予定地が施工エリアに含まれているかを確認する必要があります。
ロゴスホームが「向いている人」と「向かない人」
どんなに優れたハウスメーカーでも、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。
ロゴスホームの家づくりには明確な特徴があるため、ご自身の価値観や理想の暮らしに合っているかを見極めることが重要です。
ロゴスホームでの家づくりが特におすすめな人
以下のような要望や価値観を持つ方にとって、ロゴスホームは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
予算内で高性能な家を実現したい人
「ローコスト住宅では性能が不安、でも大手ハウスメーカーは予算オーバー…」そんな悩みを抱えている方に、ロゴスホームはまさにうってつけです。
最大の強みである「高性能×適正価格」のバランスは、限られた予算の中で、断熱性や耐震性といった住宅の基本性能に妥協したくないと考える方に高く評価されています。
特に、性能を落とさずにコストを抑えたいという現実的なニーズに、ロゴスホームの家づくりは的確に応えてくれます。
月々の光熱費を抑えて経済的に暮らしたい人
初期費用だけでなく、入居後のランニングコストを重視する方にもロゴスホームはおすすめです。
高気密・高断熱性能は冷暖房効率を格段に向上させ、月々の電気代を削減します。
さらに、太陽光パネルが標準搭載されたZEH対応プランを選べば、自家発電によって光熱費をさらに圧縮することが可能です。
実際に建てた方からは「冬でも暖かく、以前の住まいより光熱費が大幅に下がった」という満足の声が多く聞かれます。
寒冷地で暖かく快適な暮らしを求める人
北海道の厳しい冬を快適に過ごすために培われた「十勝型住宅」のノウハウは、寒冷地にお住まいの方にとって何よりの安心材料です。
厚い断熱材を用いる2×6工法や、熱の逃げにくいサッシ、独自の暖房換気システムなど、寒さ対策の技術が随所に盛り込まれています。
冬の暖かさはもちろん、夏の暑さ対策にもつながるため、一年を通して快適な室内環境を求める方には最適です。
デザイン性と住宅性能のどちらも諦めたくない人
「性能は大事だけど、デザインにもこだわりたい」という方にもロゴスホームはフィットします。
シンプルモダンで洗練されたデザインは、多くのユーザーから高い評価を得ています。
性能一辺倒になるのではなく、施主のライフスタイルや好みを反映した自由度の高い設計が可能です。
性能とデザイン、その両方を高いレベルで両立させたいと考える方に、満足度の高い家づくりを提供してくれるでしょう。
他社も検討した方が良い人
一方で、以下のような希望をお持ちの方は、ロゴスホームの特性が合わない可能性があります。
他のハウスメーカーと比較検討し、ご自身の理想に最も近い会社を選ぶことをお勧めします。
柱や壁の少ない、開放的な大空間を最優先したい人
ロゴスホームが採用する2×6工法は、壁全体で建物を支える「モノコック構造」のため、耐震性に優れる反面、構造上取り払えない壁が存在します。
そのため、鉄骨造や木造軸組工法（在来工法）のハウスメーカーが得意とするような、数十帖の柱のない大空間リビングや、壁一面の大開口サッシといった、極端に開放的な間取りの実現には制約が出やすい側面があります。
間取りの自由度よりも、構造的な制約の少ない大空間を最優先に考えている場合は、他の工法を得意とする会社も検討すると良いでしょう。
担当者にすべてを任せたいと考えている人
口コミ分析からもわかるように、ロゴスホームの満足度は担当者との相性に左右される傾向があります。
もちろん優秀で親身な担当者も多数在籍していますが、中には連絡が遅かったり、提案が画一的だったりするケースも報告されています。
そのため、担当者にすべてをお任せする「受け身」の姿勢でいると、不満を感じてしまう可能性があります。
施主側からも積極的に質問したり、要望を具体的に伝えたりするなど、主体的に家づくりに関わっていく姿勢が求められます。
後悔しない家づくりのための最終チェックリスト
ロゴスホームでの家づくりを決断する前に、いくつか最終確認しておくべき重要なポイントがあります。
契約後の「こんなはずではなかった」という後悔を避けるため、しっかりと準備を進めましょう。
契約前に必ず確認すべき3つの重要項目
家づくりは契約してからが本番ですが、最も重要なのは契約前の確認作業です。
特に以下の3つのポイントは、後々のトラブルを防ぐために必ず明確にしておきましょう。
見積もりの内訳
提示された見積書の「総額」だけを見て判断するのは非常に危険です。
その金額に何が含まれていて、何が含まれていないのか（別途工事費）を細かく確認することが重要です。
ロゴスホームの見積書は、設備や仕様ごとに金額が明記されており、比較的透明性が高いとされています。
それでも、「建物本体価格」のほかに、屋外給排水工事や地盤改良工事などの「付帯工事費」、登記費用やローン手数料などの「諸費用」がどの範囲まで含まれているのか、一つひとつ担当者に説明を求めましょう。
「この見積もり以外に、最終的にいくら必要になりますか？」と率直に質問することも有効です。
標準仕様とオプションの境界線を明確にする
モデルハウスやカタログで見た素敵なキッチンやバスルームが、実は高額なオプション仕様だった、ということはよくある話です。
契約後に予算が膨れ上がってしまう原因の多くは、このオプション費用です。
契約前に、どの設備や仕様が「標準」で、どこからが「オプション」になるのか、その境界線を明確にリストアップしてもらいましょう。
特に、キッチン、バスルーム、トイレといった水回りの設備は、メーカーやグレードの選択肢が複数ある場合が多いです。
標準仕様で満足できるのか、グレードアップする場合はいくら追加費用がかかるのかを事前に把握しておくことで、 現実的な資金計画を立てることができます。
ランニングコスト
家づくりで考慮すべきは、建てる際にかかる初期費用だけではありません。
入居後に継続して発生する「ランニングコスト」まで含めて考えることが、長期的に見て賢い選択につながります。
ロゴスホームのZEH対応住宅は光熱費の削減効果が高いですが、ご自身の家族構成やライフスタイルで、どのくらいの光熱費になるのかシミュレーションを依頼してみましょう。
また、外壁や屋根のメンテナンス、保証延長のための有償工事など、将来的にどのタイミングで、どのくらいのメンテナンス費用が必要になるのかも概算で確認しておくと、長期的な資金計画に役立ちます。
まとめ
今回は、ロゴスホームの坪単価や性能、そして利用者のリアルな評判について解説してきました。
最終的に満足のいく家づくりを実現するためには、ロゴスホーム一社に絞るのではなく、必ず複数のハウスメーカーから資料を取り寄せ、プランや見積もりを比較検討することが不可欠です。
この記事で得た知識をもとに、ご自身の目で各社の強みと弱みを見極め、理想のマイホームを実現してください。
あなたの家づくりが成功することを願っています。
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