日本ハウスの最悪な噂はネットの誇張だった！実際の良い口コミや評判、坪単価目安も解説！

「日本ハウスHDで理想の家を建てたいけれど、ネットで検索すると『やばい』『最悪』といった言葉が出てきて不安…」

一生に一度の大きな買い物だからこそ、ネガティブな評判を目にすると、本当にこのハウスメーカーに任せて良いのか迷ってしまいますよね。

この記事では、日本ハウスHDの「やばい」「最悪」という評判を調査し、その実態を明らかにします。

具体的な坪単価や費用シミュレーションはもちろん、実際に家を建てた方々のリアルな良い口コミ・悪い口コミも紹介しますよ。

先に結論を言うと、悪い評判やネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思ってしまう人もいるでしょう。

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それでは本文に入っていきましょう！

日本ハウスHDの「やばい・最悪」という口コミの背景

日本ハウスホールディングス（以下、日本ハウスHD）の注文住宅を検討する際、「やばい」「最悪」といったキーワードを目にすると、不安に感じる方も多いでしょう。

結論から述べると、これらの評価は一部の意見や誇張された表現であり、日本ハウスHDが欠陥の多いハウスメーカーであるというわけではありません。

むしろ、専門家からは高い評価を得ており、実際に家を建てたオーナーからも満足度の高い声が多数寄せられている優良なハウスメーカーです。

「やばい」「最悪」「後悔」という口コミの背景

インターネットで情報を検索すると、日本ハウスHDに限らず多くのハウスメーカーで「最悪」「後悔」といったネガティブな言葉が見つかります。

これには、いくつかの理由が考えられます。

まず、家づくりは一生に一度の大きな買い物であり、絶対に失敗したくないという消費者心理が働きます。

そのため、良い点だけでなく、あえて悪い評判や失敗談を検索してリスクを回避しようとする傾向があるのです。

また、一般的に人は満足した経験よりも、不満があった経験の方が強く印象に残り、口コミとして投稿されやすいという側面もあります。

さらに、「やばい」という言葉は、近年「耐震性能が高くてやばい」「デザインがおしゃれでやばい」のように、非常に優れていることを示す肯定的な意味で使われるケースも増えています。

もちろん、担当者との相性や施工上の問題が全くないわけではありませんが、ネット上の評判はあくまで個人の感想です。

実際には「担当者が親身になってくれた」「家の作りが頑丈で満足している」といったポジティブな評判も数多く存在することを理解し、多角的な視点で情報を判断することが重要です。

日本ハウスホールディングスとは？

日本ハウスHDは、1969年（昭和44年）に設立された、50年以上の長い歴史を持つハウスメーカーです。

主な事業は、国産檜にこだわった木造住宅の設計・施工・販売で、「環境に優しい脱炭素社会の住宅づくり」を掲げています。

また、東京証券取引所プライム市場に上場している大手企業でもあり、会社の安定性や信頼性の面でも安心して家づくりを任せられる一社と言えるでしょう。

日本ハウスHDの良い口コミ・悪い口コミ

ハウスメーカーを選ぶ上で、実際に家を建てた人の「生の声」は非常に重要な判断材料になります。

ここでは、日本ハウスHDの良い評判と、注意すべき悪い評判の両方を見ていきましょう。

良い評判：檜と高い住宅性能（断熱性・耐震性）

日本ハウスHDの最大の魅力とも言えるのが、国産檜をふんだんに使った家づくりと、それによって実現される高い住宅性能です。

• 檜の香りと木の温もり：日本ハウスHDの住宅で特に満足度の高い声が多いのが、国産檜の質感と香りです。「檜の良い香りに毎日癒されている」「木の温もりが感じられる空間で心地よく過ごせる」といった口コミが数多く見られます。檜に含まれるフィトンチッドという成分にはリラクゼーション効果があるとされており、まるで森林浴をしているかのような安らぎを自宅で感じられるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
• 高い住宅性能（断熱性・気密性）：実際に住んでいる方からは、「冬でも暖房を切った後も暖かさが続く」「夏はエアコンの冷気が逃げにくく、すぐに涼しくなる」といった声が寄せられており、一年を通して快適な室温を保ちやすいことがわかります。光熱費の削減にも繋がるため、長期的な経済メリットも大きいと言えます。
• 高い住宅性能（耐震性）：「大きな地震が来ても安心して過ごせた」「耐震性能への信頼感が購入の決め手になった」という声も多く、家族の安全を守る堅牢な家づくりが評価されています。

良い評判：営業担当者の親身な対応と充実したアフターフォロー

家づくりは、ハウスメーカーの担当者と二人三脚で進める長いプロジェクトです。

そのため、スタッフの対応力や建てた後のサポート体制も非常に重要になります。

• 営業担当者の親身な対応：「こちらの要望を細かくヒアリングし、最適なプランを提案してくれた」「他社のメリットまで正直に教えてくれて、信頼できた」など、営業担当者の誠実で親身な対応を評価する口コミが目立ちます。
• 充実したアフターフォロー：「不具合があった際にすぐに対応してくれた」「助成金の手続きまでサポートしてくれて助かった」といった体験談もあり、長期にわたって安心して暮らせる体制が整っています。

悪い評判：「価格が高い/コスパが悪い」という意見と実態

良い評判がある一方で、価格に関するネガティブな意見も見受けられます。

「価格が高い割に品質が中途半端に感じた」「自由設計でオプションを追加していったら、予算を大幅にオーバーしてしまった」といった口コミです。

ただし、これは価値観によるところも大きいでしょう。

標準仕様が充実しているため、追加のオプション費用を抑えやすいという側面もあります。

また、高い断熱性能による光熱費の削減や、耐久性の高い素材によるメンテナンスコストの抑制を考慮すると、初期費用は高くても長期的な視点で見ればコストパフォーマンスは高いと考えることもできます。

悪い評判：担当者や支店による対応のばらつきと後悔

全国に支店を持つ大手ハウスメーカーならではの課題として、担当者や店舗によってサービスの質に差があるという点が挙げられます。

「担当者の知識が乏しく、税金の優遇措置を受けられなかった」「契約後に連絡がつきにくくなった」といった声や、中には「紹介した友人の担当者の対応が悪く、友人関係にヒビが入ってしまった」という深刻なケースも報告されています。

もちろん、これは日本ハウスHDに限った話ではありませんが、担当者との相性が家づくりの満足度を大きく左右するのは事実です。

もし担当者に不安や不満を感じた場合は、我慢せずに支店長や本社に相談し、担当者の変更を申し出るなどの対応を検討しましょう。

悪い評判：施工品質や工期の遅延に関する指摘

ごく一部ですが、施工品質や工期に関する不満の声も存在します。

「外壁の釘打ちが雑だった」「当初の予定より工期が大幅に遅れた」といった指摘が見られます。

また、不具合発生後のアフター対応が遅いと感じたという声もあります。

日本ハウスHDの坪単価と建築費用を解説

日本ハウスHDで家を建てる際に最も気になるのが、やはり「いくらかかるのか」という費用面でしょう。

ここでは、平均的な坪単価から具体的な総額シミュレーション、さらには建築費用を賢く抑えるポイントまで解説していきます。

日本ハウスHDの平均坪単価と総額シミュレーション

日本ハウスHDの坪単価は、どの商品を選ぶかや仕様によって変動しますが、各種調査によるとおおむね55万円から100万円程度が目安とされています。

平均坪単価としては約68万円から77万円あたりで考えられます。

ここで重要なのは、「坪単価」はあくまで「建物本体の工事費」を延床面積で割った数値であり、家づくりの総費用ではないという点です。

実際に家を建てるには、この他に屋外の給排水工事や地盤改良工事などの「付帯工事費」（総費用の約20%）、登記費用や各種税金、火災保険料などの「諸費用」（総費用の約10%）が必要になります。

つまり、家づくりの総額を簡易的に計算するには、「坪単価 × 延床面積 × 130%」が一つの目安となります。

仮に平均坪単価を68万円として、延床面積ごとの総額をシミュレーションしてみましょう。

延床面積	建物価格（本体工事費）	付帯工事費・諸経費（30%）	総額目安
30坪	2,040万円	612万円	2,652万円
35坪	2,380万円	714万円	3,094万円
40坪	2,720万円	816万円	3,536万円

※上記はあくまでシミュレーションであり、土地代は含まれていません。仕様やオプションによって金額は変動します。

延床面積別（25坪/30坪/40坪）の総額費用目安

公式サイトに掲載されている実際の分譲住宅の価格から算出された、より具体的な総額目安も参考になります。

延床面積	平均坪単価目安	総額目安（付帯・諸費用込み）
25坪	66.5万円	2,162.3万円
30坪	88.2万円	3,441.4万円
40坪	88.2万円	4,588.6万円
平屋（26.7坪）	91.3万円	3,560.4万円

このデータを見ると、25坪程度のコンパクトな住宅であれば、総額約2,162万円から検討可能です。

土地をすでに所有している場合など、土地代を含めなければ3,000万円以内で30坪以下の住宅を建てることも現実的な範囲と言えるでしょう。

商品ラインナップ別（館・極・輝・雅）の坪単価と特徴

日本ハウスHDには、特徴の異なる複数の商品ラインナップが用意されています。

代表的な「日本の家・檜の家」シリーズを見てみましょう。

シリーズ名	坪単価目安	特徴
館（やかた）	70万円〜100万円程度	フラッグシップモデル。国産檜を贅沢に使用し、オリジナル高級タイルや檜天井が標準仕様。自由設計で断熱性能も最高クラス（UA値0.25）。
極（きわみ）	要確認	耐震性と断熱性を特に重視したモデル。檜の天井が標準仕様で、高い住宅性能（UA値0.25）を誇る。
輝（かがやき）	要確認	18の基本プランから選んでアレンジできるスマートオーダー型。スタイリッシュなデザインと機能性を両立（UA値0.30）。
雅（みやび）	要確認	現代的なデザインに和のテイストを融合させた和モダン住宅（UA値0.37）。
匠の技クレステージ28	2,000万円台で実現可能	28種類のプランから選ぶ規格住宅。コストを抑えつつ、高断熱・高気密な住まいを実現したい方向け。

最高級グレードの「館」から、コストパフォーマンスに優れた規格住宅まで、予算やこだわりに合わせて選べるのが魅力です。

建築費用を抑えるための具体的な7つのポイント

少しでも建築費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。

日本ハウスHDで家を建てる際に、コストダウンに繋がる具体的なポイントを7つご紹介します。

• 床面積を減らす：最も効果的なのが、家の総面積を小さくすることです。本当に必要な広さか、廊下や収納スペースなどを見直してみましょう。
• 標準仕様を最大限に活用する：日本ハウスHDは標準仕様のグレードが高いのが特徴です。むやみにオプションを追加せず、標準仕様の範囲でプランを組み立てることで費用を抑えられます。
• シンプルな間取りにする：凹凸の多い複雑な形状の家よりも、正方形や長方形といったシンプルな箱型の家の方が、材料費や工事の手間が少なくなりコストを削減できます。
• 外壁の素材を見直す：標準仕様のタイルは高級ですが、サイディングなどに変更することで初期費用を抑えることが可能です。ただし、タイルはメンテナンスコストが低いという利点もあるため、長期的な視点で検討しましょう。
• アイランドキッチンを避ける：開放的でおしゃれなアイランドキッチンは人気ですが、壁付けキッチンに比べて高価になりがちです。換気扇の性能も高いものが必要になるため、コストアップの要因となります。
• 扉や収納の数を減らす：部屋数を減らしたり、ウォークインクローゼットを採用したりして、室内のドアや造作収納の数を減らすことも節約に繋がります。
• ユニットバスのサイズを見直す：家族構成に合わせて、お風呂のサイズを標準よりワンサイズ小さくすることも検討の価値があります。

日本ハウスHDの家づくりにおけるメリット

多くのハウスメーカーが存在する中で、日本ハウスHDが長年にわたり選ばれ続けているのには明確な理由があります。

ここでは、その代表的なメリットを解説します。

国産檜を使った強靭な構造と心安らぐリラクゼーション効果

日本ハウスHDの家づくりを象徴するのが、構造材に惜しみなく使われる「国産檜」です。

このこだわりが、家の強度と居住性の両面で大きなメリットを生み出しています。

檜は、一般的な木材と比較して圧縮強度や曲げ強度に優れ、非常に強靭な構造体を作り上げます。

古くから法隆寺などの歴史的建造物に使われてきたことからも、その高い耐久性は証明済みです。

また、鉄よりも火に強いという性質を持ち、腐食やシロアリにも強いため、長期間にわたって家の資産価値を維持します。

さらに、檜が持つ独特の香りの成分「フィトンチッド」には、科学的にもリラクゼーション効果やストレス軽減効果が認められています。

この香りは、抗菌・防虫作用も期待でき、室内の空気を清浄に保つ助けにもなります。

檜の天井や無垢床が標準で採用されるシリーズもあり、木の温もりと美しい木目に囲まれた、心から安らげる空間を実現できるのが最大の魅力です。

業界トップクラスの断熱・気密性能がもたらす快適な暮らし

日本ハウスHDの住宅は、業界でもトップクラスの断熱・気密性能を誇ります。

国の省エネルギー基準を大きく上回る「Heat20 G2レベル」や「ZEHプラス基準」をクリアしており、特に上位シリーズの「館」「極」では、断熱性能を示すUA値が0.25W/m2Kという非常に優れた数値を実現しています。

この高い性能は、外の暑さや寒さの影響を受けにくい、魔法瓶のような家を実現します。

夏はエアコンの冷気が逃げにくく、冬は暖房の熱をしっかり保つため、一年を通して快適な室温で過ごすことができます。

家の中の温度差も少なくなるため、冬場のヒートショックのリスクを低減するなど、住む人の健康にも貢献します。

また、高い断熱・気密性は冷暖房の効率を大幅に向上させるため、月々の光熱費を抑えることにも直結します。

初期コストはかかっても、ランニングコストを削減できる省エネ住宅は、長期的に見て非常に経済的と言えるでしょう。

独自の「新木造ストロング工法」

地震への備えは、日本での家づくりにおいて最も重要な要素の一つです。

日本ハウスHDでは、伝統的な木造軸組工法に最新技術を融合させた独自の「新木造ストロング工法」を採用しています。

この工法により、国が定める耐震性能の最高ランクである「耐震等級3」の実現が可能です。

これは、消防署や警察署など、災害時の拠点となる建物に求められるレベルと同じ耐震性です。

実際に、阪神淡路大震災の2倍の揺れにも耐える性能が実験で証明されており、万が一の大地震から家族の命と財産を守る、確かな安心感を提供します。

構造を支える柱には、一般的な住宅で使われる3.5寸角（約10.5cm）より一回り太い、4寸角（約12cm）の檜無垢柱を使用。

これにより、構造全体の安定性と強度をさらに高めています。

オプションで制震パネルを追加することもでき、繰り返す揺れへの対策も万全です。

メーターモジュール採用

日本ハウスHDの住宅は、設計の基本寸法に「メーターモジュール」を採用しています。

これは、一般的な住宅で用いられる91cm単位の「尺モジュール」に対し、1mを基本単位とする設計手法です。

この10cm弱の違いが、住まいのゆとりに大きな差を生み出します。

例えば、廊下や階段、トイレ、浴室といったスペースが標準的に広くなるため、家全体に開放感が生まれます。

家具の配置がしやすくなったり、家族がすれ違う際にも窮屈さを感じたりすることがありません。

特に、将来的なバリアフリー化を考えた際に大きなメリットとなります。

車椅子での移動もスムーズに行える幅を確保しやすく、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる、長く快適に住み続けられる家づくりを実現します。

充実した標準装備と数々のデザイン賞受賞歴

標準仕様のグレードが高いことも、日本ハウスHDの大きな強みです。

前述した耐震等級3に対応した工法や、高い断熱・気密性能、高性能なトリプルガラスサッシ（APW430）などが標準で備わっています。

上位シリーズでは檜の無垢床や天井も標準仕様となっており、追加のオプション費用をかけなくても、高品質で高性能な住まいが手に入ります。

また、性能だけでなくデザイン面でも高い評価を得ており、その実力は数々の受賞歴が証明しています。

グッドデザイン賞を12回、子どもたちの安全や創造性に配慮したデザインを評価するキッズデザイン賞を12年連続で受賞。

木の良さを活かしたデザインに贈られるウッドデザイン賞も3年連続で受賞するなど、性能とデザイン性を高いレベルで両立させています。

日本ハウスHDで後悔しないためのデメリットと注意点

多くの魅力を持つ日本ハウスHDですが、契約後に「こんなはずではなかった」と後悔しないためには、メリットだけでなくデメリットや注意点もしっかりと理解しておくことが不可欠です。

ここでは、事前に知っておくべきポイントを解説し、賢い対処法も合わせて紹介します。

ローコスト住宅と比較した際の初期コストの高さ

日本ハウスHDの最大のデメリットとして挙げられるのが、価格面です。

国産檜をはじめとする高品質な部材を標準仕様とし、高い住宅性能を確保しているため、いわゆるローコスト住宅メーカーと比較すると初期費用はどうしても高くなります。

坪単価の目安は55万円から100万円と幅があり、特にフラッグシップモデルである「館」のようなハイグレードなシリーズを選ぶと、坪単価が100万円を超える可能性も十分にあります。

「とにかく安く家を建てたい」という予算最優先の方や、ローコスト住宅の価格帯を想定している方が日本ハウスHDを検討すると、見積もりを見て予算を大幅にオーバーしてしまう可能性があります。

事前にしっかりと資金計画を立て、自分たちの予算と日本ハウスHDの価格帯が合っているかを確認することが重要です。

営業担当者や支店によるサービスレベルの差と対処法

日本ハウスHDは全国に事業所を展開する大手企業です。

そのため、会社全体の教育システムはあっても、最終的には個々の営業担当者の知識や経験、人柄によってサービスの質に差が出てしまう可能性があります。

口コミの中には、「担当者の知識不足で受けられるはずの税制優遇を逃してしまった」「契約したら連絡が遅くなった」といった残念な声も見受けられます。

また、担当者の異動や退職による引き継ぎがうまくいかず、新しい担当者との関係構築に苦労したというケースも考えられます。

大空間や大開口設計における木造軸組構法の制約

日本ハウスHDが採用している「新木造ストロング工法」は、日本の気候風土に適した木造軸組工法がベースになっています。

この工法は柱や梁で建物を支えるため、間取りの自由度が高いというメリットがありますが、一方で鉄骨造や重量木骨造の住宅と比較すると、設計上の制約も存在します。

特に、柱や壁を極力なくした数十畳にもなるような大空間リビングや、壁一面をガラス張りにするような大開口の窓の設計は、構造的な制約から難しい場合があります。

また、建物の2階部分が1階部分より張り出している「オーバーハング」のような複雑なデザインも苦手とする傾向があります。

もし、間取りの最優先事項が「柱のない広々としたLDK」や「ダイナミックな大開口」である場合は、住友林業のビッグフレーム構法や鉄骨ラーメン構造を採用するハウスメーカーなど、他の工法も併せて検討してみることをおすすめします。

初期保証10年と最長60年保証の有償メンテナンス条件

日本ハウスHDは最長60年という長期保証を謳っており、一見すると非常に手厚いサポートに思えます。

しかし、この保証システムの内容は正しく理解しておく必要があります。

まず、無償の初期保証期間は、法律で定められた構造躯体などに対しての10年間です。

その後、保証を延長するためには、10年ごとに日本ハウスHDが指定する有料のメンテナンス工事を受けることが条件となります。

つまり、「最長60年保証」は、自動的に60年間すべてが無償で保証されるわけではなく、定期的な費用を支払い続けることで維持されるシステムなのです。

これは多くのハウスメーカーで採用されている一般的な保証形態ですが、「60年」という言葉だけを鵜呑みにしていると、将来的に思わぬ出費が発生する可能性があります。

契約前には、保証を延長するために具体的にどのようなメンテナンスが、いつ頃、どれくらいの費用で必要なのかを詳細に確認しておくことが非常に重要です。

また、「輝」や「雅」といった商品シリーズでは最長35年保証となるなど、商品によって条件が異なる点にも注意しましょう。

日本ハウスHDが「おすすめな人」と「おすすめできない人」

これまで解説してきた特徴や評判を踏まえると、日本ハウスHDの家づくりがどのような人に適しているのか、また、どのような人には他の選択肢を検討した方が良いのかが見えてきます。

おすすめな人

以下のようなこだわりや要望を持つ方にとって、日本ハウスHDは非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。

• 国産檜の香りや温もりを楽しみたい人：何よりもまず、自然素材である「木」の家、特に国産檜の持つ独特の香りや美しい木目に魅力を感じる方には最適です。檜がもたらすリラクゼーション効果や調湿作用は、日々の暮らしに安らぎと快適さをもたらします。健康志向の方や、木の温もりに包まれた空間で子育てをしたいと考えるファミリー層に強くおすすめできます。
• 高い耐震性・安全性を求める人：家族の安全を最優先に考え、万が一の地震に備えたい方にとって、耐震等級3を実現する独自の「新木造ストロング工法」は大きな安心材料です。家の基本性能である「強さ」に妥協したくないという方にとって、日本ハウスHDの堅実な家づくりは非常に魅力的です。
• 快適な省エネ住宅を求める人：初期費用はかかっても、長く快適に、そして経済的に暮らしたいと考える方にも向いています。業界トップクラスの断熱・気密性能は、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現し、月々の光熱費を大幅に削減します。将来のエネルギーコストの上昇を見据え、ランニングコストを抑えたい賢い選択と言えるでしょう。
• 和モダンなど落ち着いたデザインを好む人：日本の伝統美と現代的なデザインを融合させた、落ち着きのある「和モダン」な家づくりを得意としています。グッドデザイン賞をはじめとする数々の受賞歴が示すように、性能だけでなくデザイン性にもこだわりたい方に適しています。
• 長期的なサポートを重視する人：家は建てて終わりではありません。最長60年の長期保証システムや、地域に根差した定期的な訪問サポートなど、建てた後も安心して暮らせる手厚いアフターフォローを求める方におすすめです。

他のハウスメーカーも検討すべき人

一方で、以下のようなニーズを持つ方は、日本ハウスHD以外のハウスメーカーも視野に入れて比較検討することをおすすめします。

• 建築費用を最優先で抑えたい人：高品質な素材と性能を追求しているため、価格帯はローコストメーカーよりも高めに設定されています。限られた予算の中で、とにかくコストを抑えて家を建てたいという方には、残念ながら不向きと言えるでしょう。
• 柱のない大空間や大開口の設計にこだわる人：木造軸組工法の特性上、鉄骨造のハウスメーカーが得意とするような、柱が一本もない広大なリビングや壁一面の大開口サッシといった設計には制約があります。開放的な大空間を間取りの最優先事項とする場合は、他の工法を採用するメーカーと比較することをおすすめします。
• 短納期を希望する人：一棟一棟、丁寧に家づくりを行うため、建築期間が比較的長くなる傾向があります。入居希望時期が決まっており、スピーディな施工完了を求める方にとっては、工期が合わない可能性があります。
• 細かい部分まで自分でこだわりたい人：標準仕様のグレードが高いことはメリットである反面、選択肢がある程度決まっているため、キッチンや建具などをメーカーの垣根を越えて自由に選びたい、着工後も細かく仕様変更をしたいといった、非常に高い自由度を求める方には、少し物足りなく感じるかもしれません。

後悔のないハウスメーカー選びのポイント

日本ハウスHDをはじめ、数あるハウスメーカーの中から自分たちにとって最適な一社を選ぶことは、家づくりで最も重要なプロセスです。

ここでは、後悔しないために必ず押さえておくべき「家づくりの鉄則」を3つ解説します。

必ず複数社の住宅プラン・見積もりを比較検討する

家づくりで後悔する人の多くに共通するのが、「比較検討が不十分だった」という点です。

面倒に感じるかもしれませんが、理想の家を適正価格で建てるためには、必ず複数社のプランと見積もりを比較することが不可欠です。

なぜなら、ハウスメーカーはそれぞれ得意な工法、デザイン、性能が異なり、同じ要望を伝えても出てくるプランや金額は全く違うからです。

A社では実現が難しいと言われた間取りが、B社では得意なプランだったということも珍しくありません。

最低でも3社以上から話を聞き、同じ条件（予算、延床面積、希望の間取りなど）で見積もりを取得しましょう。

そうすることで、各社の強みや弱みが客観的に見えてくるだけでなく、自分たちが建てたい家のリアルな費用相場を肌で感じることができます。

この「相場観」を養うことが、高すぎる契約や不要なオプションを防ぐための最大の武器となります。

最近では、インターネットで複数のハウスメーカーのカタログやプランを一括で取り寄せられるサービスも充実しています。

こうしたサービスを賢く利用し、効率的に情報収集を始めるのが成功への第一歩です。

坪単価以外の総費用（付帯工事費・諸費用）を正確に把握する

ハウスメーカーの広告などでよく目にする「坪単価」という言葉に、惑わされてはいけません。

坪単価はあくまで建物の本体工事費の目安であり、実際に支払う総額とは大きく異なります。

家づくりにかかる費用は、大きく分けて以下の3つで構成されています。

• 建物本体工事費（全体の約70%）
• 付帯工事費（全体の約20%）
• 諸費用（全体の約10%）

つまり、総費用の約3割は坪単価に含まれていないのです。

この「付帯工事費」には、地盤改良工事や屋外の給排水工事、外構工事、エアコンの設置費用などが含まれます。

「諸費用」には、住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険料、各種税金などが該当します。

見積もりを比較する際は、坪単価の安さだけで判断するのではなく、「どこまでの工事が費用に含まれているのか」を詳細に確認することが極めて重要です。

見積書に「別途工事」や「別途費用」と記載されている項目が何なのかを必ず質問し、最終的に必要な「総額」で各社を比較検討する癖をつけましょう。

信頼できる営業担当者を見つける方法

家づくりは、ハウスメーカーという「会社」と契約しますが、実際に打ち合わせを重ね、二人三脚で家を建てていくのは「営業担当者」です。

担当者との相性や信頼関係が、家づくりの満足度を大きく左右するといっても過言ではありません。

信頼できる担当者を見極めるためには、以下のようなポイントをチェックしましょう。

• こちらの要望や不安を親身に聞いてくれるか（傾聴力）
• メリットだけでなく、デメリットやリスクも正直に話してくれるか（誠実さ）
• 専門的な知識に基づき、自分たちの想像を超える提案をしてくれるか（提案力）
• 質問に対して的確に、スピーディーに回答してくれるか（知識と対応力）
• 契約を急かさず、こちらのペースに合わせてくれるか（顧客本位の姿勢）

良い担当者と出会うためには、まず自分たちが「どんな暮らしをしたいのか」「何を大切にしたいのか」といった想いを具体的に伝えることが大切です。

その想いに真摯に耳を傾け、共感し、実現のために力を尽くしてくれる人こそが、最高のパートナーとなり得ます。

まとめ

今回は、日本ハウスHDの評判や坪単価、家づくりの特徴について詳しく解説してきました。

全体を振り返ると、同社が「やばい」「最悪」といった評価を受けるハウスメーカーではなく、国産檜への強いこだわりを持ち、耐震性・断熱性といった住宅の基本性能において業界トップクラスの実力を持つ、信頼性の高いメーカーであることがお分かりいただけたかと思います。

最終的に大切なのは、この記事で紹介したメリット・デメリットを理解した上で、「自分たちの家づくりにおいて何を最も重視するのか」という価値観に合うかどうかです。

もし日本ハウスHDがあなたの理想に近いと感じたとしても、後悔しないためには必ず複数のハウスメーカーから話を聞き、プランや見積もりを比較検討することが重要です。

この記事も参考に、ぜひ理想の家づくりを実現してみてくださいね。