三栄建築設計は、デザイン性の高い住宅を提供することで人気の住宅メーカー。
しかし、ネット上では
「三栄建築設計はひどい」という声も。
三栄建築設計で家づくりを考えている人にとっては、かなり気になるポイントではないでしょうか。
そこで今回この記事では三栄建築設計がひどいと言われる理由について解説していきますよ。
先に結論を言うと、三栄建築設計について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。
※三栄建築設計は現在社名がメルディアとなっていますが、この記事では旧名の三栄建築設計として解説します。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！
これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。
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どのサービスも完全無料で利用できる上、大手企業が運営しているため信頼して利用することができますよ。
LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。
また、スーモカウンターは専門アドバイザーと直接相談をしながら家づくりを進めることができるので、家づくりで不安が大きい人や家づくり初心者には特におすすめのサービスとなっていますよ。
家づくりで後悔しないために、ここで紹介したカタログ一括請求サービスや無料相談サービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
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それでは本文に入っていきましょう！
三栄建築設計とは
株式会社三栄建築設計（現：メルディア）は東京都に本社を置く不動産会社です。
設立から30年以上の実績を持ち、首都圏を中心に多くの住宅を提供してきた歴史があります。
企業理念
三栄建築設計の企業理念は「同じ家は、つくらない。」です。
これは、分譲住宅でありながら、画一的なデザインではなく、高いデザイン性と設計にこだわった住宅を提供するというこだわりを表しています。
注文住宅にも対応しており、顧客のニーズに応じた柔軟な家づくりが可能です。
自由度の高い設計と、コストパフォーマンスのバランスがとれた家づくりは、多くの顧客から支持されています。
住宅事業と商品ラインナップ
三栄建築設計（メルディア）は、多岐にわたる事業を展開することで、顧客の様々なライフステージやニーズに対応しています。
中核となるのは分譲住宅の生産・販売ですが、注文住宅事業にも注力しており、顧客の理想を形にする自由設計の家づくりを提供しています。
分譲住宅：グッドデザイン賞受賞の実績を持つ高品質な住宅
主力事業である分譲住宅は、「MELDIA（メルディア）」や「MELDIAGRACE（メルディアグレイス）」といったシリーズを展開しています。
これらのシリーズは、デザイン性と機能性を兼ね備えた高品質な住宅として人気を集めており、グッドデザイン賞を受賞した住宅も多いことがその実力の高さを証明しています。
注文住宅「SPUR（シュプール）」
注文住宅は「SPUR（シュプール）」というブランド名で展開しており、完全自由設計を特徴としています。
顧客のライフスタイルや好みに合わせて、間取りやデザインを自由にカスタマイズできるため、理想の住まいを実現することができます。
「SPUR」には、コスト重視の「ルーチェ」、標準仕様の「ステラ」、グレードの高い「アクシア」、最上位モデルの「with one style」という4つの商品ラインナップがあります。
予算や希望に応じて最適なプランを選択できるため、幅広いニーズに対応可能です。
三栄建築設計のデザインへのこだわりと実績
三栄建築設計（メルディア）の最大の魅力は、その優れたデザイン力にあります。
「同じ家は、つくらない。」という理念を実現するために、同社は様々な取り組みを行っています。
デザイン研究開発室
デザインの品質を確保するため、社内に「デザイン研究開発室」という専門部門を設置しています。
この部門では、常に顧客のニーズや時代のトレンドを捉え、最新の建築技術や素材を取り入れながら、より魅力的なデザインの開発に努めています。
また、景観との調和にも配慮し、街並みを美しく彩る住宅を提供することを目指しています。
デザイン研究開発室の存在は、同社のデザインに対する強いこだわりを象徴しています。
社内デザイン認定制度
社内にはデザイン認定制度が設けられており、厳しい基準をクリアした上級デザイナー（デザイン・エグゼクティヴ）がデザインの監修や若手デザイナーの育成にあたっています。
これにより、高いデザインレベルを維持し、顧客に高品質なデザインを提供できる体制を構築しています。
デザイン・エグゼクティヴは、豊富な経験と高いスキルを持つ、いわばデザインのエキスパートです。
彼らの指導により、若手デザイナーは着実にスキルアップし、顧客の理想を形にする能力を磨いています。
顧客の口コミ・評判
顧客からは、「こんなお洒落な家を建てられるなら建てたいと思った」「外観デザインはもちろん、その土地の特徴を活かす設計力で、暮らしやすい注文住宅を建てられた」といった好意的な口コミが多数寄せられています。
その他にも、「デザインが個性的」「オシャレな外観、広々としたリビングが印象的でした」「デザインがいいねって褒められると自分がデザインしたわけではないですけど誇らしい気持ちになりますね」といった声も聞かれ、デザインに対する高い満足度が伺えます。
豊富な内装デザイン
内装デザインも豊富に用意されており、モダン、和風、エレガントフェミニン、ナチュラル、フレンチシャビー、インダストリアルといった6種類のテイストから選ぶことができます。
また、扉もデザイン5種類・カラー6種類の計30通りから選択可能です。
顧客は自身のライフスタイルや好みに合わせて、理想の空間を創造することができます。
豊富な選択肢が用意されているため、こだわりの強い顧客にも満足してもらえるでしょう。
チームワークによる家づくり
三栄建築設計の家づくりは、「営業・設計・施工」の各部門から担当者が1名ずつ付き、三位一体でプランニングを進める「チーム戦」で行われます。
各部門が密に連携することで、デザインと予算、施工のバランスを保ちながら、顧客の要望を最大限に叶えることを目指しています。
チームワークを重視した体制は、顧客にとって安心感につながり、スムーズな家づくりを実現する上で重要な役割を果たしています。
三栄建築設計の住宅性能
三栄建築設計（メルディア）は、住宅の性能にもこだわり、安全で快適な暮らしを提供するために、耐震性、断熱性、耐火性など、様々な面で工夫を凝らしています。
耐震性
地震大国である日本では、住宅の耐震性は非常に重要な要素です。
三栄建築設計は、主要構造部における耐震性に特に重点を置いており、二つの工法を採用することで、様々な敷地条件や顧客の要望に対応しています。
一つは、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板を使用し、進化させた「サンファースト工法」。
もう一つは、パネル面で家を支える「2×4（ツーバイフォー）工法」です。
どちらの工法も、高い耐震性を確保するために、独自の技術が用いられています。
断熱性
断熱性も、快適な住まいを実現する上で重要な要素です。
三栄建築設計は、「アクリアネクスト」という高性能グラスウールを充填断熱工法で採用しています。
グラスウールの細かい繊維が絡み合うことで、熱伝導率を抑え、高い断熱性能を発揮します。
窓にはアルミ樹脂のハイブリッドサッシとLow-E複層ガラスを採用し、断熱性能をさらに向上させています。
これらの工夫により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、冷暖房効率を高めることで、光熱費の削減にも貢献します。
耐火性
木造住宅において、耐火性は重要です。
三栄建築設計では、木材の持つ特性を活かしながら、火災に対する安全性を高める対策を施しています。
木材は、燃えると表面が炭化層を作り、この層が内部への延焼を防ぐため、火災時の避難時間を確保しやすくなります。
さらに、シロアリ被害を防ぐため、効果が持続する「ホウ酸処理」を土台から外壁までの全ての木材に施しています。
ホウ酸は人体への影響が少ないとされており、安心して暮らせる環境を提供しています。
三栄建築設計の価格とコストパフォーマンス
三栄建築設計（メルディア）の住宅価格は、提供する住宅の品質やデザイン性を考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯に設定されていると評価されています。
坪単価は、55万円～75万円程度とされています。
木造住宅を扱う住宅メーカーの中では平均よりやや高めの価格設定ですが、デザイン性や自由設計といった付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。
大手ハウスメーカーと比較すると、より手の届きやすい価格帯で、高品質な住宅を提供しています。
平均販売価格は約4,000万円～7,000万円台ですが、土地の価格や建物の仕様によって大きく変動します。
注文住宅「SPUR」のコストパフォーマンス
注文住宅「SPUR」では、2,200万円台から家が建てられる実例もあります。
「同じ家は、つくらない」という自由設計でありながら、比較的価格を抑えられている点が大きな魅力です。
コストパフォーマンスを重視する顧客にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。
低価格を実現する自社一貫体制
三栄建築設計が低価格を実現できる理由の一つとして、設計・施工・販売の全てを自社一貫体制で担当している点が挙げられます。
これにより、中間マージンなどの余計なコストを削減できるため、顧客に還元することができます。
また、最初の段階から透明性が高い見積もりを提供し、コスト調整も行いやすいため、予算内で理想の住まいを実現しやすくなっています。
顧客の声と価格交渉のポイント
顧客からは「価格も安く、明朗会計でした」「大手ハウスメーカーだと1.5倍以上の価格になる感じ」といった好意的な意見が寄せられています。
一方で、「安くても3,000万円台」という価格帯は、予算を抑えたい人にとってはデメリットとなるという意見や、「同じ広さだとしても1,000万円は三栄の方が安い」といった比較も存在します。
また、「同じ間取りの家でも300万円安かったのに…」と後悔する人もいるという情報もあり、情報収集の重要性が改めて認識されています。
価格に関する感じ方は人それぞれであり、予算や価値観によって異なるため、様々な情報を比較検討することが大切です。
三栄建築設計のアフターサービスと保証
三栄建築設計（メルディア）のアフターサービスと保証については、顧客によって評価が分かれる部分です。
安心して長く住み続けるためには、充実したアフターサービス体制が不可欠です。
同社は、法定基準に基づいた保証を提供していますが、大手ハウスメーカーと比較すると、保証期間やサービス内容に違いがあるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
メルディアグループの10年保証
三栄建築設計（メルディア）では、「メルディアグループの10年保証」を提供しています。
これは、住宅品質確保促進法で定められた主要構造部（柱や基礎など）と雨漏りに関する10年間の保証です。
保険法人が10年間の保険を掛けているため、万が一会社が倒産した場合でも保証が受けられるという安心感があります。
アフターメンテナンス
アフターメンテナンスの対応については、顧客によって経験が異なり、迅速かつ丁寧な対応に満足しているという声がある一方で、対応の遅さや質の低さを指摘する声も存在します。
「メンテナンスや電話対応など十分満足でした」「アフターメンテナンスお願いした時も業者（職人さん）同行で丁寧に全部仕上げてくれた」「1年点検時も大変親切で、こちらの不注意でなくした部品(三栄には提供義務なし)もいただけました」「1年点検で担当の建築士の方が来て下さり、とても丁寧に対応していただき補修希望した部分も完璧に直していただきました」といった肯定的な口コミがある一方で、「アフターメンテナンスの対応が遅い」「問い合わせても数日経過しても返信すらない」「何ヶ月経っても直しに来てくれません」「引渡し後ももう少しサポートしてもらえるとありがたいです。建てて終わりって感じです」といった不満の声も確認できます。
これらの口コミはあくまでも個人の体験に基づくものであり、すべてのケースに当てはまるわけではありませんが、対応の迅速化と質の向上は、同社にとって重要な課題と言えるでしょう。
まとめ
この記事では、三栄建築設計について解説しました。「同じ家は、つくらない。」という理念のもと、デザイン性の高い住宅を提供してきたメルディア。
グッドデザイン賞を受賞した実績を持つそのデザイン力と、顧客の理想を叶えるための様々な取り組みは、大きな魅力と言えるでしょう。
家づくりを検討している方は、この記事で得た情報を参考に、メリット・デメリットを比較検討しながら進めてみてくださいね！
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