「セルコホームを検討しているけど、口コミをみて不安になった」
「セルコホームって後悔するの？」
このような不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。
セルコホームは、高性能の「カナダ輸入住宅」提案している住宅メーカーです。
ですが様々な口コミを調べる中で、「本当にこの選択で後悔しないだろうか？」という不安も頭をよぎるのではないでしょうか？
そこでこの記事では、これから家を建てるあなたのために、セルコホームを建てた人が感じた「後悔ポイント」や、その対策などを解説していきますよ。
先に結論を言うと、セルコホームについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！
これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。
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LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業でもある「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカー約700社から、厳選してカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、低予算でマイホームを検討している人に非常におすすめです。入力も1分で完了するので、忙しい人でも隙間時間にカタログを取り寄せることが可能ですよ！ スーモカウンター 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門アドバイザーとの相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。家づくりを初めて行う人や、「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することをおすすめします。 |
どのサービスも完全無料で利用できる上、大手企業が運営しているため信頼して利用することができますよ。
LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。
また、スーモカウンターは専門アドバイザーと直接相談をしながら家づくりを進めることができるので、家づくりで不安が大きい人や家づくり初心者には特におすすめのサービスとなっていますよ。
家づくりで後悔しないために、ここで紹介したカタログ一括請求サービスや無料相談サービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
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それでは本文に入っていきましょう！
【結論】セルコホームで「後悔」する？しない？
結論から先に述べると、セルコホームで家を建てる選択が、必ずしも「後悔」に直結するわけではありません。
むしろ、その独自の強みを正しく理解し、いくつかの注意点をクリアできれば、他社では実現できないほどの高い満足感を得られる、非常におすすめのハウスメーカーです。
ポジティブ・ネガティブな評判・口コミ
実際に家を建てた方々の声には、セルコホームの持つ良い面と悪い面の両側面が明確に表れています。
満足度の高いポジティブな評判・口コミ
- 「友人から『お城みたい』と褒められる」
- 「毎日帰宅するのが楽しみになる」
- 「夏はエアコン1台で家中が涼しく、冬は暖房を切っても暖かさが続く」
- 「総レンガの外壁にしても、日本の大手ハウスメーカーのサイディング仕様より安かった」
- 「細かい要望にも嫌な顔一つせず、何度もプランを練り直してくれた」
- 「私たちのこだわりを理解し、より良い提案をしてくれた」
後悔に繋がりかねないネガティブな評判・口コミ
- 「契約後に対応が遅くなった」
- 「現場の施工が雑だった」
- 「窓の部品が壊れた際、国内に在庫がなくカナダから取り寄せるのに数ヶ月かかった」
- 「交換部品が特注扱いで高額になった」
- 「標準仕様がどこまでか分かりにくく、気づけばオプションで予算が膨らんでいた」
- 「オプション一つひとつの価格が不明瞭だった」
セルコホームとは
セルコホームは、単におしゃれな洋風の家を建てるハウスメーカーではありません。
なぜ「カナダ」なのか
セルコホームが数ある国の中からカナダを選んだのには、明確な理由があります。
カナダは、国土の多くが厳しい寒冷地であり、地域によっては夏は猛暑にも見舞われるため、古くから「いかに快適で、エネルギー効率の良い家を建てるか」という課題に国全体で取り組んできた「住宅先進国」です。
- 国策としての高性能住宅「R-2000プログラム」: カナダでは1980年代から、国が主導して高断熱・高気密住宅の基準「R-2000」を策定・推進してきました。これは、日本の省エネ基準よりもはるかに厳しいもので、セルコホームの家づくりは、この世界水準の性能思想をベースにしています。
- 資産価値が落ちない「ストック型」の住宅文化: カナダでは、家は親から子、子から孫へと受け継がれるべき大切な「資産」と捉えられています。そのため、100年以上の耐久性を持つことが当たり前と考えられており、適切なメンテナンスをしながら長く大切に住み継ぐ文化が根付いています。セルコホームは、この「建てては壊す」日本のフロー型住宅文化に疑問を呈し、資産として価値の続く家を提供することを目指しています。
- 多様性を受け入れるデザイン文化: イギリス系、フランス系をはじめ、世界中からの移民によって築かれた多文化社会であるカナダは、その建築デザインも非常に多彩です。セルコホームが提供する「クイーンアンスタイル」や「アーリーアメリカンスタイル」などは、こうした多様な文化背景から生まれた美しい建築様式なのです。
セルコホームの家づくりを支える技術
セルコホームは、カナダの優れた住宅思想を日本の風土に合わせて実現するため、デザイン・性能・コストの3つの側面から独自の技術とシステムを確立しています。
「多彩なデザイン」
セルコホームのデザインは、単なる「洋風」という言葉では片付けられません。
それぞれのスタイルが持つ歴史や文化を尊重し、本物のディテールを再現することにこだわっています。
- クイーンアンスタイル: ヴィクトリア朝の華やかさを象徴する様式。左右非対称な外観、急勾配の屋根、そして何よりも優美な八角形の塔屋（タレット）が特徴で、まさにお城のような気品を漂わせます。
- アーリーアメリカンスタイル: 開拓時代のアメリカを彷彿とさせる、素朴で温かみのあるデザイン。水平に重ね張りされたラップサイディングの外壁や、リビングと庭をつなぐ広々とした屋根付きのカバードポーチが象徴的です。
- ジョージアンスタイル: 英国のジョージ王朝時代の様式を受け継ぐ、左右対称でシンメトリーなデザインが特徴。シンボルとなる玄関ドアを中心に、窓が上下左右に整然と配置され、レンガ積みの外壁と相まって格調高く、流行に左右されない普遍的な美しさを持ちます。
圧倒的な住宅性能
美しいデザインだけでなく、その内側に世界トップクラスの性能を秘めているのがセルコホームの真骨頂です。
- 高気密・高断熱性能: 主力商品「THE HOME」の断熱性能を示すUA値は0.32W/㎡・K。これは、日本で最も厳しい北海道の省エネ基準（等級5）である0.40W/㎡・Kを余裕でクリアする、まさに全国どこでもオーバースペックと言えるほどの高性能です。壁や天井には一般的な断熱材より繊維が細かく高密度な「高性能グラスウール」を隙間なく充填。さらに熱の出入りが最も多い窓には、断熱性の高い「樹脂サッシ＋Low-Eペアガラス（またはトリプルガラス）」を標準採用し、家全体をまるで魔法瓶のように包み込み、一年中快適な室温を保ちます。
- 耐震性能: 地震国日本で安心して暮らすため、強固な構造躯体を採用。壁・床・天井の6面で力を受け止める「モノコック構造」は、航空機やF1マシンにも採用される極めて剛性の高い構造です。これを、従来のツーバイフォー工法よりさらに壁厚（約140mm）のある「ツーバイシックス工法」で構築。この厚い壁は、耐震性を高めるだけでなく、より多くの断熱材を充填できるため、断熱性や遮音性の向上にも大きく貢献します。その強さは、阪神・淡路大震災の1.2倍の揺れを加える実物大実験で、構造体にほとんど損傷がなかったことでも証明されています。
- 湿気・結露対策と耐久性: 建物の寿命を縮める湿気対策も万全です。地面からの湿気を防ぐ「防湿シート」、基礎と土台の間に挟み込んで床下全体を換気する「基礎パッキン工法」、そして構造材には含水率19%以下という厳しい基準をクリアしたJAS規格の乾燥材を使用。見えない部分への徹底したこだわりが、「結露が年中全くしない」というオーナーの声に繋がり、建物の長寿命化を実現しています。
独自の直輸入システム
これだけの高品質な住宅を、なぜ適正価格で提供できるのか。
その秘密が、カナダの現地法人「セルコカナダホーム」の存在です。
セルコカナダホームは現地の林産業者（ランバーミル）や建材メーカーと直接対等なパートナーシップを結び、厳しい品質基準をクリアした資材だけを厳選。
年間約1000棟分もの資材をコンテナ単位で一括購入することで、圧倒的なコストダウンを実現しています。
セルコホームの坪単価と総額費用【価格目安】
セルコホームの魅力に惹かれる一方で、多くの人が最も気になるのが「結局、いくらで家が建つの？」という費用面でしょう。
ここでは坪単価のリアルな相場から、坪数別の総額費用のシミュレーション、そして後悔しないための費用計画の立て方まで深掘りしていきます。
セルコホームのリアルな坪単価と価格帯
まず結論から言うと、セルコホームの坪単価には約40万円～110万円という非常に広い幅があります。
中心的な価格帯としては坪単価60万円～80万円あたりで建てている方が多いと推測できます。
なぜ坪単価にこれほど大きな幅があるのか？
この価格差は、主に以下の4つの要素によって生まれます。
- プランと仕様の自由度：セルコホームには、比較的安価な規格住宅「Me fit」のようなプランから、完全自由設計で内外装に最高級の素材を使うフルオーダーの「THE HOME」まで、多様な選択肢があります。シンプルな仕様でコストを抑えれば坪40万円台に近づき、総レンガの外壁や無垢材の多用、ハイグレードな設備などを採用すれば坪100万円を超えることもあります。つまり、施主のこだわりにどこまでも応えられる柔軟性が、価格幅の広さに繋がっているのです。
- 建物の形状と大きさ：坪単価は「建物の本体価格 ÷ 延床面積」で計算されます。一般的に、建物は凹凸の少ないシンプルな総二階建てが最もコスト効率が良く、凹凸が多かったり、平屋や小さな家になったりすると、同じ面積でも坪単価は高くなる傾向があります。
- オプションの選択肢：セルコホームは、キッチンやバスルームなどの住宅設備において、提携する複数の国内・海外メーカーから自由に選べるのが魅力です。しかし、標準仕様からグレードアップした場合のオプション費用は、選択するものによって数十万円から数百万円単位で変動します。
- フランチャイズ加盟店による価格設定の違い：施工する加盟店（工務店）によって、人件費や経費、利益率などの設定が異なります。そのため、同じような仕様の家でも、どの加盟店で建てるかによって坪単価や諸費用に差が出ることがあります。
【実例から見る】広さ・プラン別の総額費用シミュレーション
坪単価だけを見ていても、実際に支払う総額はイメージしにくいものです。
ここでは、中心価格帯である坪単価60万円～70万円を基に、建物本体価格に加えて、後述する付帯工事費や諸費用（本体価格の20～30%程度）を含んだ「総額費用（土地代除く）」のリアルな目安をシミュレーションします。
30坪（コンパクトな3LDKファミリー向け）
- 建物本体価格の目安：1,800万円～2,100万円
- 総額費用の目安：2,300万円～3,000万円
コンパクトながらも、セルコホームらしいデザインと性能を十分に実現できる広さです。
35坪（ゆとりのある4LDKファミリー向け）
- 建物本体価格の目安：2,100万円～2,450万円
- 総額費用の目安：2,700万円～3,400万円
実際の建築事例でも2,000万円台後半～3,000万円台前半が多く、最もボリュームの大きいゾーンです。
40坪（二世帯も視野に入る広々とした邸宅）
- 建物本体価格の目安：2,400万円～2,800万円
- 総額費用の目安：2,900万円～3,700万円
カバードポーチや吹き抜けなど、セルコホームならではの開放的な間取りを存分に楽しめます。
【要注意】商品ラインナップによる価格の違い
同じ坪数でも、どの商品を選ぶかで価格は大きく変わります。
- フルオーダー「THE HOME」シリーズ: 間取りも仕様も完全に自由なため、価格は青天井になる可能性がありますが、中心価格帯は上記のシミュレーション通りです。
- 規格住宅「Me fit」「THE HOME SPIRIT」など: あらかじめ決められたプランやルールの中から選ぶため、設計コストが抑えられ、フルオーダーに比べて数百万円単位で安く建てられる可能性があります。デザインや間取りに強いこだわりがなく、コストを重視する方には有力な選択肢となります。
総額を左右する「追加費用」
家づくりで最も後悔しやすいのが、この「追加費用」の見積もりが甘かったケースです。
建物本体価格以外に、主に以下の3つの費用が必ず発生することを覚えておきましょう。
付帯工事費（総額の約10%／100万〜200万円）
家を建てるために必須の工事費用です。主な内訳は以下の通りです。
- 仮設工事: 工事用の電気・水道、仮設トイレ、足場の設置・解体費用など。
- 給排水・ガス工事: 公共の上下水道管やガス管を敷地内に引き込み、建物と接続する工事。
- 地盤調査・改良工事: 土地の強度を調査し、軟弱な場合は補強する工事。土地の状態によっては100万円～200万円の追加費用がかかることもあります。
- 空調・アンテナ工事: エアコンの設置やテレビアンテナの工事費用。
諸費用（総額の約5～10%／100万円～）
工事以外にかかる手数料や税金などです。現金で用意する必要がある項目も多いので注意が必要です。
- 登記費用: 土地や建物の所有権を登録するための費用（登録免許税、司法書士報酬）。
- ローン関連費用: 住宅ローンの手数料、保証料、団体信用生命保険料など。
- 税金: 不動産取得税、固定資産税、印紙税（契約書に貼る印紙代）など。
- 保険料: 火災保険、地震保険料。
- その他: 建築確認申請費用（35万〜45万円）、地鎮祭・上棟式の費用、引っ越し代、家具・家電購入費など。
オプション・外構工事費（こだわり次第で変動／100万〜数百万円）
ここは施主のこだわりが最も反映される部分で、費用も大きく変動します。
- オプション費用: 標準仕様からのグレードアップ費用。例えば、キッチンを海外製にしたり、床材をより高級な無垢材に変更したり、造作家具を追加したりすると、50万〜500万円、あるいはそれ以上の追加費用が発生します。
- 外構工事費: 門、アプローチ、駐車場、フェンス、植栽、ウッドデッキなどの工事。セルコホームの美しい外観を活かすには、外構も重要になります。最低限の駐車場（コンクリート）とアプローチだけでも50万円以上、フェンスや植栽にこだわれば100万～300万円以上かかることも珍しくありません。
後悔しないための費用計画とコストダウンの秘訣
賢く予算内で理想の家を建てるためには、契約前の準備がすべてです。
- 「総額いくらですか？」で予算を伝える: ハウスメーカーの営業担当には、坪単価の希望ではなく、「土地代を除いて、諸費用も外構も全部込みで総額〇〇万円に収めたい」と明確に伝えましょう。これにより、予算内で実現可能なプランを提案してもらいやすくなります。
- 「見積もり一式」の罠を見破る: 見積書に「付帯工事費 一式」「諸費用 一式」といった表記があれば、必ず「その内訳をすべて書き出してください」と要求しましょう。何にいくらかかるのかが明確でなければ、他社との比較も、コスト削減の検討もできません。誠実な担当者であれば、快く対応してくれるはずです。
- 相見積もりで価格の妥当性を知る: セルコホームの加盟店だけでなく、他のハウスメーカー（輸入住宅系、デザイン性の高い工務店など）からも必ず相見積もりを取りましょう。これにより、セルコホームの提示する価格が妥当かどうかを客観的に判断できます。
- 値引き交渉は契約直前に行う: 複数の見積もりが出揃い、セルコホームに決めたいという意思が固まった段階で、価格交渉に臨みましょう。「他社は〇〇円で、この仕様も付いている。御社で契約したい気持ちは強いが、価格面で迷っている」といった形で、他社の見積もりを材料に交渉すると効果的です。ただし、過度な値引き要求は、品質の低下を招くリスクもあるため注意が必要です。
セルコホームが「おすすめな人」と「おすすめできない人」
セルコホームは、他のハウスメーカーでもそうであるように、すべての人にとっての正解とはなり得ないハウスメーカーです。
ここでは、セルコホームがおすすめな人とおすすめできない人の特徴を紹介します。
セルコホームがおすすめな人
以下に挙げる4つのタイプのいずれかに強く当てはまるなら、あなたはセルコホームで理想の家づくりを実現できる可能性が非常に高いと言えるでしょう。
デザイン至上主義の人
セルコホームは、左右非対称のデザインが遊び心を感じさせるクイーンアンスタイル、ラップサイディングの陰影が美しいアーリーアメリカンスタイルなど、その様式が持つ歴史や文化背景まで含めて、本物のデザインを提供してくれます。
性能・合理主義の人
業界トップクラスのUA値・C値は、あなたの家計を長期的に守り、家族の健康を支えます。
ツーバイシックス工法による強固な構造は、地震に対する不安を論理的に解消してくれるでしょう。
家づくりそのものを楽しめる人
セルコホームの家づくり、特にフランチャイズシステムは、あなたのような主体的な施主を求めています。
主体的に家づくりそのものを楽しめる人は、セルコホームがおすすめです。
セルコホームをおすすめできない人
もし以下のタイプに当てはまる項目が多いなら、無理にセルコホームを選ぶと、後悔に繋がる可能性があります。
シンプルモダン・和風を愛する人
セルコホームは、カナダ輸入住宅の専門家です。
そのためシンプルモダンや和風のデザインは「専門外」となりえます。
もちろん、要望すれば似たようなものを作ることは可能かもしれませんが、結果として、価格も割高になる可能性が高いでしょう。
間取りの自由度を最優先する人
セルコホームが採用するツーバイフォー／シックス工法は、壁全体で建物を支える「モノコック構造」です。
これは耐震性に優れる反面、構造上取り払えない壁（耐力壁）が多く、間取りの自由度に制約が生まれます。
特に、日本の在来工法やSE構法が得意とするような「柱のない大空間」や「壁一面の大開口」を作るのは苦手です。
都市部・狭小地で建築予定の人
セルコホームの伸びやかで風格のあるデザインは、ある程度の広い敷地があってこそ、その魅力が最大限に発揮されます。
隣家が迫る狭小地に建てると、美しい外観が隠れてしまったり、かえって圧迫感が出てしまったりする可能性があります。
まとめ
この記事では、「セルコホームで後悔しないために知るべきこと」をテーマに、デザイン、性能、コストパフォーマンスといった魅力などを解説してきました。
結論として、セルコホームは「自分の『好き』という価値観を何よりも大切にし、物語のある暮らしを追求したい人」にとって、唯一無二のパートナーとなり得るでしょう。
まずは情報収集からはじめ、興味がある場合にはぜひ問い合わせてみてください。
この記事が少しでも参考になれば幸いです。
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