「セナリオハウスを検討しているけど、口コミをみて不安になった」
「セナリオハウスって後悔するの？」
このような不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。
セナリオハウスは、コストパフォーマンスの高さや充実した標準仕様の家づくりを提案しているハウスメーカーです。
ですが様々な口コミを調べる中で、「本当にこの選択で後悔しないだろうか？」という不安も頭をよぎるのではないでしょうか？
そこでこの記事では、これから家を建てるあなたのために、セナリオハウスを建てた人が感じた「後悔ポイント」や、その対策などを解説していきますよ。
先に結論を言うと、セナリオハウスについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
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それでは本文に入っていきましょう！
セナリオハウス（広島建設）とは
広島建設（セナリオハウス）は、千葉県を中心に家づくりを手掛けてきた、地域を代表するハウスメーカーです。
地域密着
広島建設は、社名から広島県にルーツがあると思われがちですが、本社は千葉県柏市にあります。
その事業の根幹は一貫して千葉県、そして隣接する東京都、埼玉県、茨城県の一部地域に深く根差しています。
年間700棟以上（リフォーム含めると1,000棟以上）という建築実績は、全国規模の大手ハウスメーカーと比較すれば見劣りするかもしれません。
しかし、施工エリアを限定している中でこの数字を達成していることは、その地域においていかに多くの支持と信頼を得ているかの何よりの証拠と言えるでしょう。
セナリオハウスならではの強み
評価点だけでは見えてこない、セナリオハウスならではのユニークな強みも存在します。
- 「話が早い」専門家集団:セナリオハウスでは、顧客と直接対話する営業担当者の多くが建築士などの有資格者です。これは他社にはあまり見られない大きな特徴です。通常、初回打ち合わせでは営業担当者が要望を聞き取り、それを社内に持ち帰って設計士が図面に起こしますが、セナリオハウスではその場で専門的な見地からアドバイスを受けたり、簡単なプランニングを進めたりできます。これにより、話の食い違いや伝達ミスが起こりにくく、設計プロセスが非常にスピーディーに進むという絶大なメリットがあります。
- 「土地探し」から頼れるパートナー:地域密着型であることの真価は、土地探しで発揮されます。長年にわたって地域に根差してきたからこそ持つ、独自の不動産情報ネットワークや、その土地の条例、地盤の特性、周辺環境といった詳細な情報を熟知しています。
- 「都市型住宅」への柔軟な対応力:3階建て住宅やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への対応力も強みです。これは、地価の高い都市部における狭小地や変形地での建築、あるいは環境性能や省エネへの関心が高い現代のニーズに、柔軟に応えようとする企業姿勢の表れです。時代の変化に合わせて、常に最適な住まいを提案し続ける進化するハウスメーカーであると言えます。
セナリオハウスの後悔の声はある？評判・口コミまとめ
家づくりを検討する上で、実際にそのハウスメーカーで建てた人々の「生の声」ほど貴重な情報はありません。
セナリオハウスも例外ではなく、インターネット上には数多くの評判や口コミが寄せられています。
ここでは、具体的な口コミを基に、良い評判と悪い評判をそれぞれ解説します。
【良い評判・口コミ】
多くの施主がセナリオハウスを選んで「良かった」と感じるポイントは、主に「価格」「標準仕様」「サポート体制」「設計自由度」の4つに集約されます。
1. ローコストなのに高品質
「この価格でこのクオリティの家が建つとは思わなかった」という驚きと満足の声は、セナリオハウスの口コミで最も多く見られます。
2. 充実した設備と性能
セナリオハウスのコストパフォーマンスの高さを裏付けているのが、標準仕様の充実度です。
他社ではオプション扱いになるような高性能な設備が、追加料金なしで含まれている点が大きな魅力となっています。
- 地震対策: 最高等級である耐震等級3「相当」の構造強度を基本としながら、住友ゴム工業の制震ダンパー「MIRAIE」を全棟に標準搭載しています。地震の揺れを最大95%吸収するこの装置が標準で付いてくるのは、同価格帯のハウスメーカーでは異例であり、安全性を最重要視する方にとって絶大な安心材料となります。
- 住宅設備: キッチンやユニットバス、洗面化粧台は、LIXILやTOTO、タカラスタンダードといった国内トップメーカーの製品から選ぶことができます。しかも、それぞれ複数のグレードやデザインが用意されており、食洗機や浴室乾燥機といった人気の設備も標準で含まれていることが多いのが特徴です。
- 断熱性能: 窓には、アルミサッシよりもはるかに断熱性が高い「樹脂サッシ」と「Low-E複層ガラス」を標準採用。これも他社ではオプションとなるケースが多く、冬の結露防止や夏の冷房効率アップに大きく貢献します。
「追加費用をほとんどかけずに、満足のいく家ができた」という口コミも多いです。
3. 地域密着型ならではのサポート体制
千葉県を中心とした限定エリアで事業展開する地域密着型のスタイルも、多くの施主から高く評価されています。
- 土地探しの強み: 長年地域に根差してきたからこそ持つ、独自の不動産情報網が強みです。インターネットには出回っていない未公開の土地情報を紹介してもらえたり、その土地の法規制や地盤の特性、近隣の環境といった細かな情報まで把握していたりするため、土地探しから始める方にとっては非常に頼りになるパートナーとなります。
- 話が早い「ワンストップ相談」: 営業担当者の多くが建築士の資格を保有しているため、打ち合わせが非常にスムーズです。要望を伝えると、その場で専門的な知見から「それは構造上可能です」「こちらの方法ならコストを抑えられます」といった具体的なアドバイスや代替案が返ってきます。これにより、設計プロセスが迅速に進み、施主のストレスも軽減されます。
4. 完全自由設計
規格住宅やセミオーダー住宅とは一線を画す「完全自由設計」も、セナリオハウスの大きな魅力です。
施主のライフスタイルやこだわりを細部まで反映させた、世界に一つだけの家づくりが可能です。
- 実現できるプランの多様性: 「開放的な吹き抜けのあるリビング」「雨の日でも濡れずに乗り降りできるインナーガレージ」「趣味の道具をたっぷり収納できるスキップフロア下の蔵収納」「夫婦それぞれのワークスペース」など、施主の多様な要望に柔軟に応えてきた実績が豊富です。構造的な制約が比較的少ないため、自由な発想で間取りを考える楽しみがあります。
【悪い評判・口コミ】後悔に繋がりやすいポイント
一方で、どんなに優れたハウスメーカーでも、すべての人を100%満足させることはできません。
1. 担当者ガチャ問題
「営業担当の対応に不満」「説明不足だった」という口コミは、住宅業界全体で最もよく見られる問題です。
これは個人の資質や経験値に左右されるため、どうしても「当たり外れ」が生じてしまうのが現状です。
2. 予算オーバー
「オプションを追加したら、最終的に予算を大幅に超えてしまった」という後悔も非常に多いパターンです。
特にセナリオハウスは標準仕様が充実している分、少し欲を出すと、どんどん費用が膨らんでしまう可能性があります。
3. 施工のばらつきと現場管理の問題
「現場監督が頼りなかった」「施工品質にバラつきがあるのでは」といった、現場に関する不安の声も一部で見られます。
特に、断熱材（グラスウール）の施工は、職人の技術力によって性能が大きく左右されるため、注意が必要です。
4. アフターサービスの期待値
「定期点検後の対応が遅い」「担当がすぐ変わる」といった、アフターサービスへの不満の声も見られます。
セナリオハウスでは最長30年の保証期間と24時間365日対応のサポート体制を整えていますが、期待値とのギャップが生じることがあるようです。
広島建設（セナリオハウス）の住宅性能
広島建設（セナリオハウス）が「コストパフォーマンスに優れる」と評価される本当の理由は、単に価格が安いからではありません。
その価格の中に、家族の安全と快適な暮らしを長期間にわたって支えるための「住宅性能」がしっかりと組み込まれているからです。
耐震・制震性能
「耐震」とは、建物の柱や梁、壁を頑丈にすることで、地震の力に耐え、倒壊を防ぐ技術です。
建築基準法で定められており、すべての住宅に必須の性能です。
しかし、耐震性能だけでは、一度大きな地震を受けると、目には見えないダメージが構造躯体に蓄積してしまう可能性があります。
その状態で何度も余震を受けると、徐々に強度が失われ、最終的に倒壊に至るリスクが高まります。
そこで重要になるのが「制震」です。これは、建物内に設置したダンパーなどの装置が地震の揺れエネルギーを吸収し、建物の変形そのものを小さく抑える技術です。
セナリオハウスは、この理想的な地震対策を、３つの強固な砦で実現しています。
- 揺れに屈しない強固な「耐震構造」：建物の土台と骨格が、まず頑丈でなければ話になりません。セナリオハウスでは、国の定める建築基準法の1.5倍の強度を持つ、最高ランクの「耐震等級3」相当を標準としています。これは、消防署や警察署といった地域の防災拠点となる建物と同レベルの強度であり、大きな安心感に繋がります。この強度を支えるのが、高品質なJ-WOOD工法（木造軸組工法）や2×4工法です。特にJ-WOOD工法では、品質が安定した乾燥集成材を使用するため、無垢材に比べて反りやねじれが少なく、長期にわたって安定した強度を維持します。また、接合部には金物を使用することで、木材を大きく削る従来工法よりも構造材の欠損を減らし、骨格全体の強度を高めています。さらに、この強固な建物を地面全体で支える「ベタ基礎」を標準採用。地震の力を面で受け止めて分散させ、不同沈下を防ぎます。
- MIRAIE（ミライエ）：セナリオハウスの耐震性能における最大の特長であり、他社との大きな差別化ポイントが、住友ゴム工業が開発した制震ダンパー「MIRAIE」を全棟に標準装備している点です。大手ハウスメーカーでも数十万～百万円程度のオプションとなることが多いこの装置が標準で付いてくるのは、破格の仕様と言えます。
- 構造用耐力面材：柱と梁で構成される骨組みに、壁の強度を加えるのが「構造用耐力面材」です。セナリオハウスでは「novopan STPII」などを採用し、従来の筋交い（線で支える）ではなく、壁全体（面で支える）構造にしています。これにより、地震や台風による水平方向の力に対して家全体が一体となって抵抗し、建物のねじれを防ぎ、非常に高い強度を発揮します。
【快適性と省エネ】
「夏は涼しく、冬は暖かい家」は、誰もが望む理想の住まいです。
それを実現するのが、高い断熱性と気密性。
セナリオハウスは、標準仕様でも国の省エネ基準をクリアする性能を確保し、光熱費を抑えながら快適な室内環境を創出します。
- 壁・床・天井を隙間なく包む「高性能グラスウール」：壁や床には高性能グラスウールを、天井裏には吹き込み式のグラスウールを隙間なく充填。一般的なグラスウールよりも繊維が細く密度が高いため、より多くの動かない空気層を作り出し、高い断熱性を発揮します。また、グラスウールは防火性や吸音性にも優れており、コストと性能のバランスが取れた信頼性の高い断熱材です。
- 家で最も熱が逃げる「窓」を高性能化：家の中で最も熱の出入りが激しいのは窓です。セナリオハウスでは、熱伝導率がアルミの約1/1000と非常に低い「樹脂サッシ」と、特殊な金属膜で夏の日差しを反射し、冬の暖気を逃がさない「Low-E複層ガラス」を標準採用しています。これにより、不快な結露の発生を大幅に抑制し、カビやダニの発生を防ぐ健康的なメリットも生まれます。この「樹脂サッシ標準」も、同価格帯では非常に優れた仕様です。
- 夏の日差しを跳ね返す「遮熱シート」：外壁下地には、宇宙服の技術を応用した遮熱透湿防水シート「タイベック®シルバー」などを施工。夏の強い日差し（輻射熱）を外側で反射し、室内への熱の侵入をカット。エアコンの効きが格段に良くなります。同時に、壁の中の湿気を外に逃がす透湿性も備えているため、内部結露を防ぎ、建物の耐久性を高める重要な役割も担っています。
【耐久性・耐火性・遮音性】
安心して長く住み続けるためには、目に見えにくい部分の性能も重要です。
- 耐久性: 建物の寿命を延ばす「外壁通気工法」を標準採用。壁の内側に空気の通り道を設けることで、壁内の湿気を排出し、構造材の腐食や断熱材の性能劣化を防ぎます。これは建物の寿命を大きく左右する、極めて重要な工法です。
- 耐火性: 木造でありながら、火災に強い「省令準耐火構造」に対応可能です。これにより、万一の火災時に燃え広がりを遅らせ、避難時間を確保できるだけでなく、火災保険料が鉄骨造並みに大幅に割引されるという、非常に大きな経済的メリットがあります。
- 遮音性: 標準採用の複層ガラスや吸音性のあるグラスウール断熱材が、外部の騒音を軽減します。さらにオプションで、2階の床下にゴム製の遮音マットを追加することも可能で、お子様の足音などが気になるご家庭や、二世帯住宅にも配慮した提案が可能です。
広島建設（セナリオハウス）の住宅商品ラインナップ
広島建設（セナリオハウス）の家づくりは、施主一人ひとりの想いを形にする「完全自由設計」を最大の強みとしています。
しかし、ゼロからすべてを考えるのは大変な作業です。
そこでセナリオハウスでは、多様化する現代のライフスタイルや家族構成、そして様々な土地の条件に対応するため、コンセプトの異なる複数の「基軸となる商品ラインナップ」を用意しています。
Scenario Flat
近年、世代を問わず人気が再燃している平屋。
セナリオハウスの「Scenario Flat」は、単に「階段のない便利な家」という次元を超えた、豊かで新しい暮らしの形を提案します。
- コンセプトと提供価値:平屋の最大の魅力は、家族の気配を常に感じられるコミュニケーション空間にあります。リビングを中心に各部屋がフラットに繋がることで、自然と会話が生まれ、家族の一体感を育みます。また、すべての部屋が地面に近いため、庭との一体感を演出しやすいのも特徴。大きな窓からウッドデッキへと続く設計にすれば、リビングがそのまま外へと広がる「アウトドアリビング」として、BBQやガーデニングを日常的に楽しむことができます。さらに、家事動線を究極まで効率化できる点も大きなメリットです。洗濯、料理、掃除といった日々の家事がすべてワンフロアで完結するため、上下移動の負担がなく、家事の時間を大幅に短縮できます。そして、将来の身体的な変化にもスムーズに対応できる完全バリアフリー設計は、安心して長く住み続けられる「終の棲家」としての価値も提供します。
こんな家族におすすめ
- 小さなお子様から目が離せず、安全な環境で子育てをしたいファミリー層。
- 夫婦二人、趣味や庭いじりを楽しみながらゆったりと暮らしたいアクティブシニア世代。
- 広い敷地を活かし、開放感とプライバシーを両立させた贅沢な暮らしを望む方。
坪単価目安
45万円～60万円台。一般的に平屋は、同延床面積の2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価はやや高くなる傾向があります。
Scenario
「ScenarioⅠ」は、販売累計1万棟以上の実績を誇る、セナリオハウスのまさに「顔」と言える2階建ての主力商品です。
多くの家族に選ばれ続けてきた理由は、その圧倒的なバランスの良さにあります。
- コンセプトと提供価値:このプランは、家づくりに求められる「価格」「性能」「デザイン」「自由度」という要素を、極めて高い次元で調和させています。長年のノウハウが凝縮されており、時代のニーズに合わせて常に進化し続けてきた、セナリオハウスの「ど真ん中」のプランです。制震ダンパー「MIRAIE」や樹脂サッシ、高性能断熱材といった、セナリオハウスが誇る高性能な標準仕様の恩恵を、最もコスト効率よく享受できるのがこの「ScenarioⅠ」と言えるでしょう。誰にとっても「失敗しない」という安心感と、どんな要望にも応えられる懐の深さが、1万棟という信頼の数字に繋がっています。
こんな家族におすすめ
- 初めて家を建てるため、まずはスタンダードで間違いない選択をしたいファミリー層。
- 限られた予算内で、性能や間取りの自由度を最大限に両立させたい賢い消費者。
- 子供の成長など、将来のライフスタイルの変化に対応できる柔軟な家を求めている方。
坪単価目安
40万円台～75万円程度。
セナリオハウスの基準となる価格帯であり、仕様やプランによって価格が変動します。
Sheta / Scenario Ⅲ
地価の高い都市部では、限られた土地をいかに有効活用するかが家づくりの鍵となります。
「Sheta」と「Scenario Ⅲ」は、都市の「狭い」「変形している」といった土地のハンディキャップを、創造力でチャンスに変える3階建てプランです。
- コンセプトと提供価値:縦方向への空間活用により、プライバシー、採光、眺望といった、都市部では得難い価値を確保します。例えば、人通りの多い1階にはビルトインガレージや水回りを配置し、採光とプライバシーを確保しやすい2階に家族が集うリビングを設ける「2階リビング」は人気のプラン。さらに3階に個室を設ければ、階下のリビングの音も気になりにくくなります。屋上をプライベートなルーフバルコニーとして活用すれば、都会にいながら空の下でくつろぐ非日常空間も手に入ります。
ShetaとScenario Ⅲの違い
- Sheta（シータ）: 一般的なエリア向けの3階建てプラン。賃貸併用や店舗併用など、多様な用途に対応できる柔軟性が魅力です。
- Scenario Ⅲ（セナリオスリー）: 防火規制が定められた「準防火地域」に対応した準耐火建築物です。これにより、駅近など利便性の高い土地での建築可能性が大きく広がります。
こんな家族におすすめ
- 駅からのアクセスなど、利便性を最優先に都市部で暮らしたい共働き夫婦。
- 二世帯住宅を検討しており、フロアごとに世帯を分けてプライバシーを確保したい方。
- 駐車スペースと居住空間を両立させたい方。
坪単価目安
50万円台～75万円程度。
構造計算が複雑になることや、高さ制限など規制への対応が必要なため、2階建てよりは高くなる傾向があります。
Foltes
「Foltes」は、セナリオハウスの高い技術力を象徴する、特別な商品です。
商業地域など、建築基準法で最も厳しい防火規制が課せられる「防火地域」で建築可能な、木造耐火住宅です。
- コンセプトと提供価値:従来、防火地域での建築は、高コストな鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）が主流でした。「Foltes」は、それを木造で実現する画期的なプランです。木造にすることで、S造やRC造に比べて建築コストを大幅に抑えられるだけでなく、木ならではの高い断熱性や設計の自由度といったメリットを享受できます。これまで「コストが高いから」と諦めていた最高の立地でのマイホーム建築を、現実的な選択肢に変えるポテンシャルを秘めています。
こんな家族におすすめ
- 都市部の駅前や商店街など、最高の立地でマイホームや店舗併用住宅を建てたい方。
- 防火地域という厳しい条件下で、コストを抑えつつデザイン性の高い建築を実現したい方。
坪単価目安
60万円台～。特殊な耐火被覆や仕様が必要となるため、商品ラインナップの中では最も高価なプランとなります。
広島建設（セナリオハウス）がおすすめな人・おすすめできない人
ここまでセナリオハウスの多角的な特徴を見てきましたが、ここでは、これまでの情報を元に、あなたがセナリオハウスで幸せな家づくりができる「向いている人」なのか、それとも他の選択肢を検討した方が良い「おすすめできない人」なのかを掘り下げていきます。
セナリオハウスがおすすめの人
以下のような考え方や状況に当てはまる方は、セナリオハウスが理想の家づくりを叶える強力なパートナーとなる可能性が非常に高いです。
- 人物像: 30代の共働き夫婦。頭金はしっかり準備しているが、子どもの教育費や将来のための貯蓄も考え、住宅ローンは無理のない範囲で組みたい。ブランド名や見栄よりも、支払う金額に対してどれだけの価値（性能・品質）が得られるかという「タイパ（タイムパフォーマンス）・コスパ（コストパフォーマンス）」を何よりも重視している。
- 人物像: 流行のデザインを追いかけるよりも、10年後、20年後も飽きがこない、シンプルで機能的なデザインを好む方。外観は街並みに馴染み、内装は自分たちの家具やインテリアが主役になるような、「用の美」を大切にする価値観を持っている。
- 人物像: 親の土地があるわけではなく、家づくりと並行して土地探しから始めなければならない方。特に、希望エリアの土地勘があまりなく、不動産屋をいくつも回る時間もない。その地域の気候や災害リスク、学区や周辺環境まで含めて、プロにトータルでサポートしてほしいと考えている。
- 人物像: 家づくりにおいて、あれもこれもと無限に欲を出すのではなく、あらかじめ決められた選択肢の中から自分たちらしい組み合わせを見つけるのを楽しめる方。「標準仕様がこれだけ充実しているなら、あとは少しだけ自分たちのこだわりをプラスすれば十分」と考えられる、現実的で堅実な金銭感覚を持っている。
セナリオハウスがおすすめできない可能性のある人
一方で、以下のようなこだわりや要望を持つ方は、セナリオハウスでは理想を完全に満たすことが難しく、他のハウスメーカーや建築家などを検討した方が、結果的に満足度の高い家づくりに繋がる可能性があります。
- 人物像: キッチンは海外製の高級ブランド、床材は希少な無垢材、外壁は重厚な総タイル貼りなど、建材や設備の一つひとつに強いこだわりがあり、ステータス性を重視する方。コストよりも、自分の感性を満たす最高級のクオリティを求める。
- 人物像: まるで雑誌の表紙を飾るような、複雑な形状や独創的な素材使いの家を建てたい方。家を「住むための箱」ではなく、自己表現のための「アート作品」と捉えている。
- 人物像: 家が完成した後も、専任の担当者が定期的に手厚くフォローしてくれることを何よりも重視する方。小さな不具合でもすぐに駆けつけてほしい、常に気にかけてもらっているという安心感が欲しい。
- 人物像: 北海道、関西、九州など、広島建設の施工エリア（千葉、東京、埼玉、茨城の一部）以外で家づくりを計画している方。
後悔しない家づくりのための重要ポイント
セナリオハウスは、コストパフォーマンスと自由度の高さから非常に魅力的な選択肢ですが、そのポテンシャルを最大限に引き出し、心から満足できる家づくりを実現するためには、施主側にも戦略的な準備と行動が求められます。
徹底的な情報収集と複数社比較
後悔する人の多くは、情報収集が不十分なまま家づくりをスタートしています。
「営業担当者の言うことだから」「プロに任せておけば大丈夫」という姿勢は非常に危険です。
- ステップ①：何よりも先に、LIFULL HOME’SやSUUMOといった信頼できる一括カタログ請求サイトを利用し、最低でも5〜7社程度のカタログを取り寄せましょう。セナリオハウスだけでなく、同価格帯のローコストメーカー（例：アイダ設計、タマホーム）、少し価格帯が上のミドルコストメーカー（例：アイフルホーム、桧家住宅）、そして地元の工務店など、様々なタイプの会社の資料に目を通します。これにより、「この価格帯なら、どんな仕様が標準なのか」「各社の強みやデザインの傾向はどうか」といった客観的な相場観が養われ、セナリオハウスの立ち位置と価値を正しく評価できるようになります。
- ステップ②：カタログはあくまで理想像です。次に、モデルハウスだけでなく、実際に施主が建てた「完成見学会」や、建築途中の「構造見学会」に積極的に参加しましょう。
綿密な資金計画
予算オーバーは、家づくりの満足度を著しく下げる最大の要因です。
セナリオハウスの提示価格は建物本体の価格であり、それ以外にも様々な費用がかかることを絶対に忘れてはいけません。
家づくりにかかる全費用をリストアップする
- ①土地関連費（土地がない場合）: 土地代金、仲介手数料、不動産取得税、登記費用など。
- ②建物本体工事費: セナリオハウスの見積もりの中心となる部分。
- ③付帯工事費: これが見落とされがちです。屋外給排水工事、ガス工事、外構工事（駐車場、門、フェンスなど）、地盤改良工事（必要な場合）、空調工事、カーテン・照明器具費用など。総額の約20%を占めることもあります。
- ④諸経費: 住宅ローン手数料、火災・地震保険料、登記費用（建物分）、印紙税、引っ越し費用、仮住まい費用など。総額の約10%が目安です。
これらすべてを合算した「総額」で予算を組み、住宅ローンの事前審査で借入可能額を正確に把握しておくことがスタートラインです。
セナリオハウスで予算オーバーしないための交渉術
契約前に、「この総予算の中で、どこまでできますか？」と正直に相談しましょう。
そして、「標準仕様一覧表」と「オプション価格表」をもらい、自分たちが望む仕様にした場合の見積もりを詳細に出してもらいます。
「このオプションはマストだが、これは諦められる」という優先順位を家族で話し合っておくことが重要です。
特に、契約後のオプション追加は割高になる傾向があるため、できる限り契約前に仕様を固めておくのが賢明です。
将来を見据えた間取り・設備計画
間取りの失敗は、リフォームで簡単に修正できないため、後悔が長く残ります。
現在の暮らしだけでなく、将来のライフスタイルの変化を想像することが重要です。
- 可変性のある間取り: 子供部屋は、将来子供が独立した後に夫婦の趣味の部屋や書斎として使えるよう、最初は大きな一部屋にしておき、後から壁で仕切れるようにしておく「フレキシブル設計」も一つの手です。
- 家事動線の最適化: 「キッチン→パントリー（食品庫）→洗面脱衣室（洗濯機）→ファミリークローゼット→物干しスペース」が一直線または回遊できる動線は、日々の家事負担を劇的に軽減します。セナリオハウスは自由設計なので、こうした効率的な家事動線の実現が得意です。
- 「コンセント後悔」を防ぐ: 家具の配置をあらかじめ想定し、掃除機用、スマホ充電用、デスク周りなど、必要な場所に適切な数のコンセントを計画しましょう。コンセントの増設は後からだと費用が高くつきます。玄関や庭など、屋外コンセントの設置も忘れずに検討しましょう。
- メンテナンス性も考慮した素材選び: 「白い床は髪の毛が目立つ」「濃い色の外壁は汚れが目立ちにくいが夏場に熱を吸収しやすい」など、デザイン性だけでなく、掃除のしやすさや長期的なメンテナンス性も考慮して色や素材を選ぶと、後々の満足度が変わってきます。
まとめ
この記事を通して、広島建設（セナリオハウス）にまつわる様々な情報を多角的に掘り下げてきました。
この記事も参考に、様々なハウスメーカーを比較し、自分の理想の会社を見つけてみてくださいね。
この記事が少しでも役に立てば嬉しいです。
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