不動産売却は人生でそう何度も経験することではないため、「本当に信頼できる会社はどこか」「少しでも高く売るにはどうすればいいか」と悩むのは当然のことです。
数ある不動産会社の中で、ソニーグループの技術力と独自の「エージェント制（片手仲介）」を武器に、売主からの熱い支持を集めているのが「SREリアルティ（旧SRE不動産）」です。
しかし、ネット上で情報収集をしていると、「SREリアルティ やばい」といった気になる検索ワードを目にして、不安を感じた方もいるかもしれません。
そこでこの記事では、業界の常識を覆すSREリアルティの仕組みや、AI査定の精度、そして実際に利用した人のリアルな口コミまで深掘りします。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
|
東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
SREリアルティ（旧SRE不動産）とは
SREリアルティは、東証プライム市場に上場しているSREホールディングス株式会社が運営する不動産売却サービスです。
多くの不動産会社が存在する中で、なぜSREリアルティが多くの売主から選ばれ続けているのでしょうか。
ここでは、SREリアルティの3つの強みについて解説します。
業界の常識を覆す「エージェント制（片手仲介）」
SREリアルティ最大の特徴であり、他社との決定的な違いは、売主の利益を100%追求する「エージェント制」を採用している点です。
これを正しく理解するためには、まず日本の不動産業界で広く行われている「両手仲介」の問題点を知る必要があります。
「両手仲介」のリスクとは
一般的な不動産会社では、1人の担当者が「売主」と「買主」の両方を担当する「両手仲介」が行われています。
これは1回の取引で売主と買主の双方から仲介手数料を受け取れるため、不動産会社にとっては利益が2倍になる非常においしい仕組みです。
しかし、顧客である売主にとっては大きなリスクを伴います。
売主は「できるだけ高く売りたい」と願う一方、買主は「できるだけ安く買いたい」と考えます。
両者の代理人となった担当者は、必然的に利益相反の状態に陥ります。
結果として、担当者は取引を成立させる（＝両手の手数料を得る）ために、立場が弱くなりやすい売主に対して「この価格では売れませんよ」と値下げを迫り、買主の希望価格に合わせようとするバイアスがかかりやすくなるのです。
これは欧米諸国では法律で禁止あるいは厳しく制限されている行為ですが、日本では依然として主流です。
SREリアルティの「売主第一主義」のメカニズム
これに対し、SREリアルティは、売主担当のエージェントが原則として買主を担当しない「片手仲介」を徹底しています。
このモデルはアメリカなどの不動産先進国では一般的ですが、日本ではSREリアルティが先駆けて導入しました。
SREリアルティのエージェントは、売主だけの代理人（エージェント）として活動します。
買主側には別の担当者がつくか、他の不動産会社が連れてくるため、社内のしがらみや買主への配慮は一切不要です。
そのため、無理な値下げ要求をすることなく、むしろ「この物件にはこれだけの価値がある」と買主側に強く主張し、粘り強い価格交渉が可能になります。
高精度な「AI査定」
不動産売却の第一歩は査定ですが、この査定価格にも業界特有の問題があります。
契約を取りたいがために、相場を無視した高い査定額（高預かり）を提示し、契約後に「売れないから下げましょう」と提案する業者が後を絶ちません。
「適正価格」の重要性
SREリアルティが導入している「AI査定」は、単に過去の取引事例を平均しただけのものではありません。
ソニーグループが開発したディープラーニング（深層学習）技術を用い、膨大なビッグデータを解析しています。
具体的には、過去の成約価格だけでなく、現在の販売中の競合物件情報、地価の変動、エリアごとの人気度合い、さらには経済指標などのマクロデータまで複合的に分析します。
これにより、担当者の勘や経験、あるいは営業的な思惑に左右されない、客観的で透明性の高い査定価格を算出します。
この「AI査定価格」は、実際に成約する価格との誤差が非常に小さいことで知られており、売主は現実的な資金計画を立てやすくなります。
AIと人間のハイブリッド査定が最強である理由
もちろん、不動産の価値はデータだけで決まるわけではありません。
「窓から見える景色」「部屋の風通し」「リフォームの質感」「売主が丁寧に住まわれていたことによる清潔感」といった定性的な要素は、AIだけでは判断が難しい部分です。
SREリアルティの強みは、AI任せにするのではなく、エリアに精通した人間のエージェントが最終的な判断を行う点にあります。
AIが弾き出した客観的なデータをベースにしつつ、エージェントが現地を訪問して個別要因（プラスポイント）を加点評価します。
「データ（客観性）」と「人の目（個別性）」を融合させることで、論理的かつ感情にも訴える「売れる最高値」を提案できるのです。
この納得感のある査定プロセスも選ばれる大きな理由の一つです。
広告掲載量の最大化で早期売却を実現
不動産を高く、早く売るための鉄則は、物件情報を「市場に広く公開する」ことです。
しかし、「囲い込み」を行う不動産会社の場合、自社で買主を見つけて両手仲介の手数料を得たいがために、他社からの問い合わせがあっても「商談中です」と嘘をついて物件を紹介しないことがあります。
「囲い込み」を完全排除することの真価
SREリアルティは、自社で買主を見つけることにこだわらず、他社の不動産会社が連れてくる買主とも積極的に取引を行います。
これを実現するために、「囲い込み」を完全に排除し、レインズ（不動産流通標準情報システム）への即時登録や情報の公開を徹底しています。
他社に対してもオープンな姿勢を取ることで、全国の不動産会社があなたの物件を「自分のお客様」に紹介してくれるようになります。
SREリアルティ1社の力だけでなく、世の中にある数多くの不動産会社の販売力を借りることができるため、購入希望者の分母が圧倒的に増えるのです。
\数百万円の損をしないために！/
【大手6社に依頼可能】すまいValueで売却査定⇒
SREリアルティの評判・口コミは「やばい」？
不動産売却について情報収集をしている際、「SREリアルティ やばい」「SRE不動産 最悪」といった言葉を目にして、不安を覚えた方もいるのではないでしょうか。
ここでは、感情的な噂に惑わされず、実際の利用者がどのような体験をしたのか検証していきます。
良い評判・口コミ
まずは良い口コミをみていきましょう。
他社査定額を大きく上回る成約実績
最も目立つのは、やはり「高く売れた」という喜びの声です。
一般的な両手仲介の不動産会社では、早期に契約をまとめるために相場より安易な値下げを提案されることが少なくありません。
しかし、SREリアルティの利用者からは以下のような驚きの報告が上がっています。
「他社ではなかなか買い手がつかなかったが、SREリアルティにお願いしたら1,000万円以上も高く売却できた」
このように、当初の予想や他社の査定額を大幅に上回る価格で成約に至るケースは、決して稀ではありません。
スピード感と誠実な対応への評価
高値売却だけでなく、売却までのスピード感も評価されています。
情報を広く公開することで多くの購入検討者にリーチできるため、マッチングの速度が格段に上がります。
「募集を開始してからわずか3日ほどで買い手が見つかった」
「両手取引をしないと宣言しているので、自分たちの利益よりも売主のことを考えてくれていると感じた。非常に誠実な会社だと思う」
このように、「売れない期間の不安」を感じる暇もなく成約に至るケースや、透明性の高いビジネスモデルそのものに対する信頼の声も多く寄せられています。
悪い評判・口コミ
一方で、ネット上にはネガティブな口コミも一部存在します。
しかし内容を精査すると、サービスの根幹に関わる欠陥というよりも、「利用したくてもできなかった」という不満や、「担当者個人の資質」に関する指摘が大半を占めていることが分かります。
「利用できない」ことへの不満の声
SREリアルティに対するネガティブな意見の中で比較的多いのが、対応エリアに関するものです。
「問い合わせをしたが、自社の取り扱い範囲外との返事のみメールで届いた」
「地方の実家を売りたかったが、対象外と言われて門前払いされた」
SREリアルティは、データの精度とエージェントの質を担保するために、対応エリアを首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）と関西圏（大阪・兵庫・京都・奈良）の主要都市に厳選しています。
そのため、エリア外の物件については、どんなに売りたくても断られてしまうケースが発生します。
期待して問い合わせた分、断られた際のがっかり感が「冷たい対応だった」という口コミにつながっている側面があります。
担当者によるバラつきと対処法
また、人間同士のやり取りである以上、担当者との相性問題は避けられません。
「思ったよりも売却までに時間がかかった」
「担当者との相性が合わず、対応がイマイチだった」
「知識はあるようだが、事務的な対応で熱意を感じなかった」
エージェントによって経験値やコミュニケーションスタイルには個人差があります。
もし「この担当者とは合わない」「活動内容に不満がある」と感じた場合は、我慢せずに担当者の変更を相談することも可能です。
SREリアルティは組織として売却をサポートする体制があるため、遠慮なく要望を伝えることが成功への近道です。
SREリアルティで不動産売却をするメリット・デメリット
不動産会社選びで失敗しないためには、その会社の強みだけでなく、注意すべき点もしっかりと把握しておくことが重要です。
SREリアルティの「エージェント制」や「AI査定」は非常に合理的な仕組みですが、すべての売主にとって最適解とは限りません。
ここでは利用する際のメリットとデメリットを解説します。
SREリアルティを利用するメリット
SREリアルティを選ぶ最大の利点は、売主の利益を最大化するための仕組みが徹底されていることです。
具体的には以下の4つのメリットが挙げられます。
1. 囲い込みがないため高値売却のチャンスが広がる
最大のメリットは、やはり「囲い込み」による機会損失のリスクがないことです。
前述した通り、SREリアルティは片手仲介を徹底しているため、他の不動産会社が連れてくる買主も大歓迎というスタンスを取ります。
これにより、特定の1社だけでなく、市場全体で購入希望者を探すことができるため、物件情報へのアクセス数が飛躍的に向上します。
多くの検討者の目に留まれば、それだけ「この物件が欲しい」という人が複数現れる可能性が高まります。
結果として、購入希望者同士による競争原理が働き、価格交渉において売主が有利な立場に立てるため、相場以上での高値売却が実現しやすくなるのです。
2. 仲介手数料の割引制度がある
不動産売却にかかるコストの中で最も大きな割合を占めるのが仲介手数料です。
一般的な不動産仲介では、規定の手数料（成約価格の3%+6万円+消費税）からの値引きは難しいケースが多いですが、SREリアルティには割引制度が存在します。
3. 「買取保証」で売れ残りの不安を解消
不動産売却における最大のリスクは「いつまでも売れないこと」です。
特に住み替えを計画している場合、今の家が売れないと新居の購入資金が不足してしまう恐れがあります。
SREリアルティでは、こうした不安を解消するために「買取保証制度」を用意しています。
これは、一定期間（例：3ヶ月など）販売活動を行っても万が一売却できなかった場合、あらかじめ提示していた保証価格でSREリアルティが買い取るというものです。
「いつまでに現金化できるか」という期限が確定するため、売れ残りのリスクをヘッジしながら、安心して次のライフプランを進めることができます。
4. 東証プライム上場企業の安心感
不動産業界には、残念ながら強引な営業や不透明な取引を行う会社も少なからず存在します。
その点、SREリアルティの運営元であるSREホールディングス株式会社は、東証プライム市場に上場している企業であり、ソニーグループの一員です。
コンプライアンス（法令順守）への意識が非常に高く、ガバナンスもしっかり効いているため、トラブルに巻き込まれるリスクが極めて低いです。
「しつこい営業電話がかかってくるのでは？」「騙されるのではないか？」といった心配をすることなく、社会的な信用のあるパートナーに資産を任せられる点は、精神的な安心感に直結します。
SREリアルティを利用するデメリット
一方で、SREリアルティのビジネスモデルには、利用する人を選ぶ側面もあります。
以下のデメリットについては事前に理解しておく必要があります。
1. 対応エリアが限定的
SREリアルティの最大の弱点は、全国対応ではないことです。
現時点での対応エリアは、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県の主要都市部に限られています。
これは、高精度なAI査定を行うために十分なデータ量が確保できるエリアや、エージェントが質の高いサービスを提供できる範囲にリソースを集中させているためです。
非常に優れたサービスであっても、これ以外の地域の物件は原則として取り扱ってもらえません。
まずは自分の物件がサービス対象エリア内かどうかを確認する必要があります。
2. 店舗数が少なく対面サポートは効率重視
大手財閥系の不動産会社のように、各駅の駅前に店舗を構えているわけではありません。
SREリアルティは、インターネットやデータを活用した効率的な売却活動を重視しているため、店舗数は限定的です。
エージェントとのやり取りは、メールや電話、オンライン会議などが中心になることも多く、無駄な訪問などは極力省かれる傾向にあります。
「近所の店舗にふらっと立ち寄って、お茶を飲みながら相談したい」「手取り足取りの対面サポートがないと不安」というタイプの方には、ドライに感じられ、不向きな場合があります。
逆に言えば、忙しくて頻繁に打ち合わせの時間が取れない方にとっては、効率的に進められる点がメリットにもなり得ます。
\数百万円の損をしないために！/
【大手6社に依頼可能】すまいValueで売却査定⇒
仲介手数料は高い？割引や無料になるケース
不動産売却において、売主が負担する諸費用の中で最も大きなウェイトを占めるのが「仲介手数料」です。
SREリアルティは高品質なエージェントサービスを提供しているため、「サービスが良い分、手数料も割高なのではないか？」と懸念される方も少なくありません。
ここでは、SREリアルティの仲介手数料の仕組みと、賢くコストを抑えるための割引制度について解説します。
仲介手数料は法定上限内だが割引制度あり
まず結論から言うと、SREリアルティの仲介手数料は、決して他社と比べて高いわけではありません。
日本の法律（宅地建物取引業法）で定められた上限額に基づいた、一般的な料金体系を採用しています。
仲介手数料の計算式と目安
正規の仲介手数料は、売買価格が400万円を超える場合、以下の計算式で算出されます。
成約価格 × 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税
例えば、物件が5,000万円で売れた場合、仲介手数料は約171万円（税込）となります。
これは大手不動産会社であれ、地場の不動産屋であれ、多くの会社がこの上限額を提示しています。
SREリアルティも基本的にはこのルールに従いますが、特筆すべきは独自の割引制度が充実している点です。
誰でも利用のチャンスがあるお得な割引特典
SREリアルティでは、以下の条件を満たすことで手数料の割引を受けることが可能です。
- 紹介特典（10%割引）：ご家族やご友人、知人からSREリアルティを紹介された場合、正規の仲介手数料から10%が割引されます。先ほどの5,000万円の売却例で言えば、約17万円も手数料が安くなる計算です。これだけの金額があれば、引越し費用や新居の家具購入費に充てることができるため、非常に大きなメリットとなります。
- 再契約特典（20%割引）：過去にSREリアルティ（旧ソニー不動産含む）を利用して不動産取引を行ったことがある方が、再度利用する場合は「リピーター」として扱われ、手数料が20%も割引されます。住み替えなどで将来的にまた売却する可能性がある方にとって、長く付き合えるパートナーとしての恩恵は計り知れません。
これらの割引制度は、一般的な大手不動産会社ではキャンペーン時などを除いてあまり見られないものです。
正規の手数料を支払っても十分に元が取れる高値売却を目指すサービスですが、こうした特典を利用できれば、さらに手取り額を増やすことができるでしょう。
SREリアルティでの売却がおすすめな人・向かない人
ここまでSREリアルティの特徴や評判、メリット・デメリットを詳しく見てきましたが、どんなに優れたサービスであっても、すべての人にとってベストな選択肢とは限りません。
物件の所在地や売主自身の性格、重視するポイントによって、向き不向きがはっきりと分かれます。
おすすめな人
SREリアルティの強みである「エージェント制」や「AI査定」の恩恵を最大限に受けられるのは、以下のようなタイプの方です。
「少しでも高く売りたい」と利益を最優先に考える人
SREリアルティを利用する最大のメリットは、エージェント制による透明性の高い交渉力です。
一般的な両手仲介では、担当者が買主の顔色を伺ってしまい、売主に対して「これ以上の価格では売れません」と妥協を迫る場面も少なくありません。
しかし、SREリアルティのエージェントは売主の利益を最大化することをミッションとしています。
買主側の事情を考慮する必要がないため、物件の強みを論理的に主張し、安易な値下げをせずに粘り強く交渉してくれます。
「仲介手数料を払ってでも、最終的な手取り額を最大化したい」と考える、経済合理性を重視する方には最適なパートナーとなるでしょう。
囲い込みを避けたい・透明性を重視する人
過去に不動産売却で「全然案内が入らない」「本当に活動しているのか？」といった不信感を持った経験がある方や、不動産業界の「囲い込み」という悪しき慣習を知って警戒している方には強くおすすめできます。
他社への情報公開を徹底し、機会損失を防ぐ姿勢は、売主にとって非常に誠実なものです。
また、2週間に1回などのペースで送られてくる活動レポートも詳細であり、自分の物件が市場でどう評価されているかが手に取るように分かります。
プロセスも含めて納得感を持って進めたい方に向いています。
対応エリア内のマンション・戸建て所有者
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県の主要エリアに物件を持っている方は、SREリアルティの持つビッグデータと販売力をフルに活用できる「勝ち組」と言えます。
特に人気エリアのマンションや戸建てであれば、AI査定の精度も高く、多くの購入検討者が集まりやすいため、競争原理が働きやすくなります。
市場価値が高い物件ほど、エージェントの交渉力が火を吹き、予想以上の高値売却が期待できるでしょう。
向かない人（やめた方がいい人）
一方で、SREリアルティのビジネスモデルや提供エリアの都合上、利用をおすすめできない、あるいは物理的に利用できないケースもあります。
地方（対応エリア外）の物件を売りたい人
残念ながら、SREリアルティのサービス提供エリアは首都圏と関西圏の一部に限定されています。
どれほどサービスに魅力を感じても、エリア外の物件（地方の実家やリゾート物件など）は原則として取り扱ってもらえません。
地方物件の売却を検討されている場合は、その地域に根付いた地場の不動産会社や、全国ネットワークを持つ大手仲介会社（三井のリハウスや住友不動産販売など）に相談する方が、現実的な解決策となります。
地元の不動産屋と密に対面で相談したい人
「近所の不動産屋さんに毎日顔を出して、お茶を飲みながら世間話を交えて相談したい」「書類の手続きなどはすべて対面で手取り足取り教えてほしい」という、アナログでウェットな関係性を好む方には、SREリアルティのスタイルは合わない可能性があります。
SREリアルティは、データを活用した効率的な売却活動を重視しており、連絡手段もメールやオンラインが中心となることが多いです。
これを「スマートで便利」と捉えるか、「ドライで冷たい」と捉えるかは好みの問題です。
昔ながらの人間関係や、頻繁な対面フォローを最重視する方は、地域密着型の不動産会社の方が満足度が高いかもしれません。
\数百万円の損をしないために！/
【大手6社に依頼可能】すまいValueで売却査定⇒
SREリアルティで売却査定を依頼する流れ
SREリアルティでの売却に興味を持ったら、まずは査定を依頼することから始まります。
不動産売却は手続きが複雑で面倒なイメージがあるかもしれませんが、SREリアルティではプロのエージェントが主導して進めてくれるため、売主自身が行う手続きはシンプルです。
ステップ1：60秒で完了する無料査定依頼
売却活動の第一歩は、自分の物件が「いくらで売れそうか」を知ることから始まります。
SREリアルティでは、公式サイトから簡単に無料査定を申し込むことができます。
Web入力だけでAI査定結果がわかる
申し込みは非常に簡単で、所要時間は約60秒です。物件の種別（マンション・戸建て・土地）、所在地、専有面積、築年数などの基本情報を入力フォームに入れるだけで完了します。
申し込みが完了すると、SREリアルティ自慢の「AI査定」による算出結果（机上査定価格）を知ることができます。
これは類似物件の過去の取引データや現在の市場動向をAIが瞬時に分析したもので、「今の相場」を把握するのに非常に役立ちます。
「まだ売ると決めていない」段階でもOK
「まずは価格を知ってから、売るかどうか検討したい」という段階での利用も全く問題ありません。
机上査定の段階では、担当者が家に来ることはないので、部屋を片付ける必要もなく、気軽に依頼できます。
また、SREリアルティは効率的な営業活動を重視しているため、一括査定サイトなどでよくある「申し込み直後に複数の業者から電話が鳴り止まない」といった事態にはなりません。
まずはメール等でAI査定の結果を受け取り、次のステップに進むかどうかを自分のペースで判断できます。
ステップ2：訪問査定・媒介契約の締結
AIによる概算価格を確認し、「本格的に売却を進めたい」「より正確な価格を知りたい」と思ったら、次はエージェントによる「訪問査定」を依頼します。
エージェントが現地でプラス要素を発掘
訪問査定では、担当エージェントが実際に物件を訪れ、AIなどのデータだけでは分からない個別の価値を確認します。
具体的には、室内の保守状況（きれい使われているか）、リフォームの有無、日当たり、風通し、眺望、騒音の有無、共用部分の管理状態などを約1時間〜2時間かけてチェックします。
売主しか知らない「住み心地の良さ」や「周辺の生活利便性」などをエージェントに伝える良い機会でもあります。
これらが査定価格にプラスの要素として反映されることがあります。
納得のいく「査定報告書」と「販売戦略」の提案
後日、AIのデータ分析と現地調査の結果を統合した、精度の高い「査定価格」が提示されます。
SREリアルティの提案は、「なぜこの価格なのか」という根拠が明確であり、単なる数字の提示にとどまりません。
「ターゲットとなる購入層はどこか」「競合物件とどう差別化するか」「売り出し価格をいくらに設定し、どのように着地させるか」といった具体的な販売戦略（売却プラン）も合わせて提案されます。
媒介契約の締結
提案内容に納得し、「このエージェントになら任せられる」と判断できれば、売却を依頼するための「媒介契約」を締結します。
媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類がありますが、SREリアルティの特徴である「片手仲介」や「丁寧な活動報告」のメリットを最大限に活かすためには、1社に任せる「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」が推奨されることが一般的です。
ステップ3：販売活動～売買契約・引き渡し
契約手続きが済んだら、いよいよ市場に向けた販売活動がスタートします。
プロの品質で物件の魅力をアピール
販売活動において、物件写真のクオリティは問い合わせ数に直結する重要な要素です。
SREリアルティでは、プロのカメラマンによる写真撮影や、見やすくデザインされた間取り図の作成を行い、物件の魅力を最大限に引き出します。
準備が整い次第、自社サイト（SRE不動産）をはじめ、SUUMO、at homeなどの大手ポータルサイトへの掲載、不動産会社専用のネットワーク「レインズ」への登録が行われます。
「囲い込み」をしないため、情報は瞬く間に市場に拡散されます。
透明性の高い活動報告と内見対応
販売期間中は、定期的に（専任媒介なら2週間に1回以上）「売却活動レポート」がエージェントから届きます。
問い合わせの件数、ネットでの閲覧数、内見後の感想などが詳細に報告されるため、「今どうなっているのか分からない」という不安はありません。
購入検討者からの内見希望が入れば、日程を調整して対応します。
エージェントが立ち会い、物件のメリットを買主側にしっかりアピールしてくれます。
条件交渉から引き渡しまでフルサポート
購入申し込み（買付証明書）が入ると、価格や引き渡し時期などの条件交渉に入ります。
ここで「片手仲介」の強みが発揮されます。エージェントは売主の利益だけを考える代理人として、安易な値引き要求をかわし、少しでも有利な条件でまとまるよう交渉します。
条件が合意に至れば、売買契約を締結し、手付金を受領します。
その後、残代金の決済と物件の引き渡し（鍵の受け渡し）を行い、売却は完了となります。
この一連の手続きも、エージェントが書類作成や段取りをすべてサポートしてくれるため安心です。
\数百万円の損をしないために！/
【大手6社に依頼可能】すまいValueで売却査定⇒
まとめ
この記事では、ソニーグループのSREリアルティについて、その評判や独自の仕組みを徹底解説してきました。
日本の不動産業界において、売主の利益だけを100%追求する「エージェント制（片手仲介）」を貫き、「囲い込み」を完全に排除するスタイルは非常に革新的であり、売主にとって最も合理的で誠実な選択肢の一つと言えるでしょう。
高精度のAI査定とエージェントの交渉力が組み合わさることで、相場以上の高値売却や早期成約を実現できる可能性は十分にあります。
もちろん、対応エリアが首都圏や関西圏に限られる点や、効率重視のサポート体制など、人によって向き不向きはあります。
しかし、「少しでも高く売りたい」「透明性の高い取引がしたい」という希望を最優先するならば、SREリアルティは間違いなく検討すべき候補となるでしょう。
ぜひこの記事も参考にしながら理想の売却を実現してみてくださいね。
コメント