愛知県をはじめとする東海地方でマイホームづくりを提供している東新住建。
しかし、ネット上では
「東新住建はやばい」という声も。
東新住建で家づくりを考えている人にとっては、かなり気になるポイントではないでしょうか。
そこで今回この記事では東新住建がやばいと言われる理由について解説していきますよ。
先に結論を言うと、東新住建について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
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これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
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LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。
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それでは本文に入っていきましょう！
東新住建とは
東新住建は愛知県に本社を置く地域密着型の住宅メーカーです。
創業以来40年以上にわたり、約2万4,000棟もの住宅を提供してきた実績を持ち、東海地方（愛知、岐阜、三重）を中心に高い知名度を誇ります。
コストパフォーマンスと耐震性を両立
東新住建の大きな特徴として、コストパフォーマンスの高さ と耐震性の強さが挙げられます。
「住宅を住みながら貯金ができる」という独自のライフスタイル提案は、多くの顧客から支持を集めています。
頭金がなくても、月々の支払いが家賃と同等、あるいはそれ以下になるような資金計画を提案してくれるため、住宅購入のハードルを下げ、無理のない返済計画を立てることができます。
住宅ローンや資金計画に関する相談にも丁寧に対応してくれるため、初めて住宅購入を検討する方でも安心して相談できます。
時代のニーズに合わせた住まいづくり
東新住建は、常に時代の変化を捉え、最新の技術やニーズを取り入れた住まいづくりを積極的に行っています。
2000年には、環境問題への意識の高まりを受け、いち早く国内初の太陽光発電付住宅の研究開発に着手しました。
その後も、2015年には災害時に安心な発電機搭載の「発電シェルターハウス」を開発、2021年にはシングルマザーやLGBTなど多様な家族形態に対応した「そだつプロジェクト」を始動するなど、社会の変化に柔軟に対応し、多様なライフスタイルに寄り添う住宅を提供しています。
地域密着とレスリング部
地域密着経営を重視する東新住建は、地域社会への貢献にも力を入れています。
地元イベントへの参加や地域貢献活動を通じて、地域との繋がりを深め、信頼関係を築いています。
また、社内にレスリング部を設け、国内外で活躍する現役選手が社員として在籍していることも東新住建ならではの特徴です。
レスリング部活動は、社員の健康増進だけでなく、企業のブランドイメージ向上にも貢献しています。
東新住建はやばい？悪い評判・口コミからわかるデメリット5つ
東新住建に関する評判は概ね良好ですが、ネット上には一部ネガティブな口コミも存在します。
デメリット①：家の構造に不備があると感じた
一部の口コミでは、住宅の構造に関する懸念の声が挙げられています。
具体的には、「壁や床が水平でないように感じる」「ドアや窓の開閉がスムーズでない」といった指摘が見られます。
「勝手口のドア、泥棒に入られた。」のような意見もありますが、これは鍵の閉め忘れなど、構造以外の要因も考えられます。
住宅の構造に関する感じ方は個人差があり、特定の事例だけで全体を判断することはできません。
デメリット②：アフターサービスが不満
アフターサービスに関する不満の声も散見されます。
具体的には、「点検の予約が取りづらい」「対応が外部委託されているため品質にばらつきがある」「点検を名目に営業活動が行われる」といった点が指摘されています。
「最近アフターサービスが他社に委託されました。それまで2回だけあった点検も太陽光の営業ついでに来るって感じで、点検後に長々と太陽光の売り込みをされて・・・。」といった口コミからは、アフターサービスの質に対する不信感や不快感が読み取れます。
デメリット③：施工品質にムラがあるという指摘
施工品質の一貫性についても疑問視する声が挙がっています。
「部分的にクロスの貼り方が雑」「配線の取り回しが不適切」といった指摘や、地盤改良に用いる砕石パイル工法に関して「建築廃材の再生砕石を使用しているため土壌汚染の懸念がある」といった声も存在します。
デメリット④：営業担当者の対応が不十分との声
営業担当者の対応に関する不満も少なくありません。
「希望を十分に理解してくれない」「説明が不十分」「強引な営業を受けた」といった口コミが見られます。
信頼できる担当者かどうかを見極めるためにも、複数の営業担当者と接触し、比較検討することが重要です。
東新住建の良い評判・口コミからわかるメリット5つ
東新住建には、多くの顧客から高く評価されているメリットが存在します。
これらのメリットは、家づくりを検討する上で重要な判断材料となるでしょう。
メリット①：分譲・建売・賃貸まで広く相談できる
東新住建は、多様なニーズに対応できる幅広い事業展開が強みです。
注文住宅だけでなく、分譲住宅、建売住宅、賃貸物件、土地活用、リフォームなど、不動産に関するあらゆる相談に対応可能です。
「注文住宅でお家を建てるなら絶対見に行って欲しいみゃ！もちろん建売住宅もマンションも賃貸もなんでも相談できるみゃんよ♪」といった口コミからも、ワンストップで様々な相談ができる利便性が高く評価されていることがわかります。
特に、賃貸経営を考えている方にとっては、土地活用から賃貸物件の建築、管理までを一貫してサポートしてくれるため、心強いパートナーとなるでしょう。
東新住建が手掛けるメゾネット賃貸「ザ・借家」は、販売累計実績10,000戸を突破、入居率97%を誇る人気商品です。
メリット②：包み隠さず悪いところ・良いところを答えてくれる
「正直に良いとこ悪いとこ全部包み隠さず答えてくれたし。」といった口コミに見られるように、東新住建の営業担当者は、メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくれる点が評価されています。
住宅購入は人生における大きな決断です。メリットだけでなく、デメリットもきちんと理解した上で判断することが重要です。
東新住建の誠実な対応は、顧客との信頼関係構築に大きく貢献しています。
メリット③：コストパフォーマンスが良い
東新住建は、大手住宅メーカーと比較して約20～30％低価格で質の高い住宅を提供しています。
SUUMO掲載の建売物件は2,000万～3,000万円台が主流で、坪単価約50万円程度の情報もあります。
大手3社の平均坪単価約83.8万円と比較すると、その価格差は歴然です。
東新住建は、徹底的な無駄の削減、2×4パネルの自社工場生産、オンライン販売特化による広告費・人件費の削減など、様々な工夫によってコストダウンを実現しています。
高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供できることが、大きな魅力となっています。
メリット④：耐震性が高い
地震大国である日本では、住宅の耐震性は非常に重要な要素です。
東新住建は「地震に強い家」づくりに力を入れており、耐震等級3を満たす住宅も提供しています。
地盤の液状化を防ぐ独自技術「砕石パイル工法」は、東日本大震災においてもその効果が実証されています。
また、独自の「4.3倍2×4工法」は、従来の2×4工法の約6.6倍の耐震性を誇り、阪神・淡路大震災や東日本大震災でも倒壊した住宅がほとんどなかったという実績があります。
これらの技術により、地震発生時にも家族の安全を守ることができる安心の住まいを提供しています。
メリット⑤：自由度の高いデザインが可能
東新住建は、顧客の個性を尊重し、自由度の高いデザイン設計を提供しています。
「スケルトンオーダー」システムを採用することで、柱・梁・床などの基本構造は頑丈に保ちつつ、間取りや内装を柔軟に変更することが可能です。
ライフステージの変化に合わせて、子供部屋の増設やリフォームなどにも対応できます。
外観デザインの大幅な変更は難しいものの、内装は「モノトーン」「リラックス」「ラウンジ」の3つのテイストから選択できます。
顧客の理想を叶える、自由度の高い家づくりが可能です。
東新住建がおすすめな人・おすすめではない人
東新住建の住宅は、その特徴から、特に適している人とそうでない人が明確に分かれます。
自身のニーズや価値観と照らし合わせ、最適な選択をすることが重要です。
東新住建の利用がおすすめな人の特徴3つ
- コストパフォーマンスを重視する人: 東新住建は、大手住宅メーカーよりも20～30%低価格で高品質な住宅を提供しています。標準仕様も充実しており、限られた予算内で理想のマイホームを実現したいと考えている人に最適です。価格を抑えつつも、耐震性やデザイン性にも妥協したくないという方にもおすすめです。
- 耐震性を重視する人: 東新住建は、地震対策に力を入れており、独自の耐震技術を駆使して安全性の高い住宅を提供しています。地震大国である日本において、安心して暮らせる住まいを求める人にとって、東新住建は有力な選択肢となるでしょう。阪神・淡路大震災や東日本大震災での実績も、その信頼性を裏付けています。
- 自由度の高いデザインを求める人: 東新住建の「スケルトンオーダー」システムは、間取りや内装の自由度が高く、ライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能です。自分らしい理想の住まいを実現したい人にとって、大きな魅力となるでしょう。家族構成の変化にも柔軟に対応できるため、将来を見据えた家づくりが可能です。
東新住建の利用がおすすめではない人の特徴3つ
- 手厚いアフターサービスを重視する人: 東新住建のアフターサービスに関しては、一部不満の声も上がっています。対応の遅さや外部委託による品質のばらつきなどが指摘されており、手厚いアフターサービスを求める人には不向きかもしれません。契約前にアフターサービスの内容や体制をしっかりと確認し、納得した上で検討を進めることが重要です。
- 最高級の施工品質を求める人: 東新住建はコストパフォーマンスに優れていますが、一部口コミでは施工品質にムラがあるという指摘も存在します。細部まで完璧な施工品質や高級な建材を求める人は、ハイエンド住宅メーカーなど、他の選択肢も検討することをおすすめします。
- 企業の安定性を重視する人: 東新住建は過去に民事再生手続きを申請した経緯があります。現在は経営を立て直していますが、企業の安定性を最優先事項とする人は、財務状況などの情報を確認し、慎重に判断する必要があります。過去の出来事とはいえ、企業の信頼性を評価する上で重要な情報であるため、しっかりと確認することが大切です。
東新住建に関するよくある質問4選
東新住建について検討する際に、多くの人が抱く疑問点について詳しく解説します。
質問①：東新住建がやばいと言われる理由は？
インターネット上で「東新住建はやばい」という意見を見かけることがあります。
その主な理由は、民事再生手続きを申請した過去があることだと考えられるでしょう。
この出来事は、経営の安定性に対する不安や不信感を抱かせる要因となっています。
しかし、東新住建はその後、自主再建に成功し、現在では安定した経営を続けています。
質問②：東新住建のスタッフ一覧を教えて
東新住建は、公式ウェブサイトでスタッフ一覧を公開していません。
家づくりは、担当者との信頼関係が非常に重要です。
そのため、契約前に直接担当者と会い、コミュニケーション能力や提案力、人柄などを確認することをおすすめします。
希望に合った提案をしてくれるか、疑問や不安に丁寧に答えてくれるかなど、自身の目で確かめることが大切です。
質問③：東新住建の「テイシャク」ってどうなの？
「テイシャク」とは、東新住建が提供する土地活用・賃貸経営プランです。
土地を所有しているが有効活用できていない方や、安定した資産運用を検討している方にとって魅力的な選択肢となります。
東新住建は、賃貸経営に関するノウハウや実績が豊富で、収益性が高いプランを提案してくれます。
特に、メゾネット賃貸「ザ・借家」は、販売累計実績10,000戸、入居率97%という実績を誇り、郊外で表面利回り7～8%、都市部で8～10%とされています。
ただし、収益は保証されたものではなく、市場環境や物件の状態によって変動する可能性があるため、リスクについても十分に理解しておく必要があります。
質問④：東新住建の平屋は実際どう？
東新住建の平屋は、設計の自由度と耐震性の高さが魅力です。
段差が少ないバリアフリー設計は、高齢者や小さな子供がいる家庭にも適しています。
また、ワンフロアで生活動線を完結できるため、家事の効率化にも繋がります。
中川区には、土地約44坪、車3台駐車可能な平屋+αのモデルハウスがあり、JR関西本線「春田」駅徒歩約12分、近鉄名古屋線「戸田」駅自転車約5分でアクセス可能です。
平屋は二階建て住宅に比べて建築費用が高くなる傾向があるため、事前に見積もりを取得し、予算と照らし合わせて検討することが重要です。
まとめ
この記事では、東海地方を中心に活動する地域密着型住宅メーカー、東新住建について、その魅力と課題を多角的に分析しました。
家賃並みの支払いでマイホームが持てるというコストパフォーマンスの高さ、独自の技術に基づく高い耐震性、そして多様なニーズに対応する幅広い事業展開は、東新住建の大きな強みと言えるでしょう。
注文住宅から分譲住宅、建売住宅、賃貸物件、さらには土地活用やリフォームまで、顧客のライフステージやニーズに合わせた最適な提案が可能です。
最終的には、モデルハウスの見学や担当者との面談を通して、自身の目で確かめることが重要です。
この記事で得た情報も参考に、積極的に情報収集を行い、最適な選択をしてください。
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