「よかタウンで家づくりを考えているけど、評判が気になる」
「よかタウンの口コミは良いの？悪いの？」
このような疑問を感じている人もいるのではないでしょうか。
よかタウンは、ローコストで質の高い住宅を提供する地域密着型のハウスメーカーとして福岡県を中心に、熊本県、佐賀県でも注目されています。
しかしネット上には良いものや悪いものなど、様々な意見が飛び交っているので、どの情報を信じたら良いのかわからなくなってしまいますよね。
そこでこの記事では、よかタウンについてよく言われている口コミや評判をまとめてみました。
また特徴や価格などについても解説していきます。
よかタウンで家を建てることを検討している方はもちろん、よかタウンが少しでも気になっている人は、ぜひこの記事を最後まで読んでみてくださいね！
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカーを探し始めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースと言われています。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し時間をかけて情報収集をしていればもっと安くマイホームを建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなふうに後悔しないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、どうやって情報を集めたらいいのかわからない・・・
そう思ってしまう人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！
これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
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LIFULL HOME'Sは厳しい審査基準を定めており、過去に問題を起こした企業や基準を満たしていない企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに当たってしまうというリスクも避けることができます。
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それでは本文に入っていきましょう！
よかタウンとは
よかタウンは、福岡県を中心に、熊本県、佐賀県で一戸建て住宅を手掛ける地域密着型のハウスメーカーです。
2019年には690棟もの住宅を建設し、福岡県で初のビルダーランキング1位を獲得するなど、高い実績を誇っています。
福岡県は住宅需要が高いエリアですが、その中でもよかタウンは福岡の土地情報に特に精通していることが強みです。
ケイアイスター不動産グループとしてのメリット
2016年に東証プライム市場上場企業であるケイアイスター不動産の連結子会社となったことで、よかタウンは更なる成長を遂げました。
それによるメリットは大きく分けて3つあります。
- ローコスト住宅のノウハウの共有：ケイアイスター不動産は、長年にわたりローコスト住宅事業で培ってきたノウハウをよかタウンに提供することで、コスト削減と品質向上を実現しています。
- 資材調達の効率化：グループ全体での一括仕入れにより、スケールメリットを活かしたコスト削減が可能となっています。これは、顧客にとってもより低価格な住宅提供に繋がります。
- ブランド力の向上：大手企業グループの一員となることで、信頼感や安心感が高まり、顧客からの支持を集めています。
よかタウンの事業展開
よかタウンは、主に注文住宅と建売住宅の2つの事業を展開しています。
注文住宅では、顧客のライフスタイルや好みに合わせた自由度の高い設計が可能です。
一方、建売住宅では、完成した住宅をすぐに購入できるため、短期間での入居を希望する顧客に適しています。
また、土地探しからのサポートも提供しており、顧客のニーズに合わせた幅広いサービスを提供しています。
よかタウンの評判｜良い口コミと悪い口コミ
よかタウンに関する評判は、インターネット上を中心に様々な意見が見られます。
ここでは、良い口コミと悪い口コミの両方を紹介します。
ただしネットの口コミは匿名性が高く、悪い評判が目立ちやすい傾向があるため、あくまで参考として捉えるようにしてくださいね。
良い口コミ・評判
まずは良い口コミをみていきましょう。
親身な対応と丁寧なサポート
よかタウンのスタッフは、営業、設計士、現場監督など、若い世代が多く、顧客とのコミュニケーションを大切にしているという意見が多く見られます。
例えば、「土地探しから親身に相談に乗り、『こういう土地は選んだら駄目！』と具体的な理由を説明してくれる」といった口コミや、「担当の方は親身になって聞いてくれていたのでスムーズに住宅の計画を立てることができました」という口コミもあり、顧客目線での丁寧なサポートが評価されています。
土地探しに強み
よかタウンは、元々不動産売買・仲介からスタートした会社であるため、福岡県内の土地情報に精通しています。
長年の経験と実績に基づいた豊富な情報網を駆使し、顧客の希望に合った土地を迅速に探し出すことができます。
そのため、好条件の土地を顧客に紹介できる可能性が高く、土地の仕入れ値や周辺環境にも詳しいという強みがあります。
「土地も大満足な場所を探してくれて、最初の金額より200万ほど安くなるよう交渉もしてくださいました」という口コミもあり、土地探しからの家づくりを検討している顧客にとって、非常に頼りになる存在と言えるでしょう。
低価格で高品質な住宅
よかタウンの最大の魅力は、価格の安さです。
「大手のハウスメーカーと比べると安っぽいって感じる部分はあるけれど、それだけ価格は安いので納得してます」という口コミや、「よかタウンは、コスパ優秀だから売れるのは当然なんじゃない」といった声も多く聞かれます。
価格を重視する顧客から支持されている一方で、「予算内で土地までしっかり探してくれて、間取りの自由度も理想的でした」という口コミもあり、価格だけでなく、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応も高く評価されています。
「炭の家」の効果
よかタウンの注文住宅で特徴的な「炭の家」は、その調湿効果や消臭効果が高く評価されています。
「炭の家で新築して初めて夏を迎えましたが、本当にカラリとしているので驚きました。
外はモワッとしてるので、家の中に入るとカラリ。
光熱費も大分安く住んでます」という口コミは、「炭の家」の効果を具体的に示していると言えるでしょう。
調湿効果により、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるため、冷暖房費の節約にも繋がります。
間取りの自由度と柔軟な設計
注文住宅では、顧客の要望に応じて間取りを自由に設計できる点が評価されています。
「間取りもたくさん考えてもらい、納得するまで何度も書き換えてくれたので満足しています。無理そうな箇所もこちらが納得できるような代替案を何度も考えてくれました。」
という口コミからも分かるように、顧客の理想とする家づくりを丁寧にサポートしてくれる点が魅力です。
アフターサービスに対するポジティブな意見
一部の口コミでは、アフターサービスについても良い評価が見られます。
「アフターサービスもハガキが届いて、サイトに飛ぶと自分で都合がいい日時を選べるというシステムでした。点検の際も気になるところを言うとすぐに直せるところは修繕してくれ
悪い口コミ・評判
続いて悪い口コミをみていきましょう。
デザインのシンプルさと安っぽさ
外観デザインや内装の質感が、シンプルすぎる、または安っぽく感じるといった意見があります。
「今まで割と大手のモデルハウスを見たからか安っぽい作りだなぁと思ってしまいました」という口コミがありました。
ただし、デザインの好みは主観的なものであり、シンプルでモダンなデザインを好む顧客もいるため、一概に悪いとは言えません。
現場施工に対する不安
現場作業員の質や、現場監督の対応に不安を感じるという口コミが見られます。
コミュニケーション不足や、ミスに対する対応の遅さなどが指摘されており、「現場作業員が外国人多くて、言葉が通じなくてちょっと参りましたね。現場監督も何軒か掛け持ちしているみたいで中々話が出来なくて困りました」という口コミがありました。
アフターサービスへの不満
保証やアフターサービスが十分ではないという意見があります。
保証期間が短い、定期点検がない、トラブル対応が遅いなど、具体的な不満の声も聞かれます。
「不具合が出てからの連絡のやり取りにとにかく時間がかかります。確認して連絡します。と言われても、何週間か待っても連絡ないので、こちらから連絡しないとつながりません」という口コミがありました。
営業マンの知識不足と対応
営業マンの知識や対応力に疑問を感じる人もいるようです。
「若い営業マンで一生懸命なのは伝わったが、商談に時間がかかった割にいまいち説得力に欠けた」という口コミに見られるように、営業担当者の知識や経験にバラつきがある可能性も考えられます。
よかタウンの住宅性能
よかタウンの住宅性能について、耐震性、断熱性、気密性の観点からさらに詳しく見ていきましょう。
耐震性の詳細
よかタウンは、日本の伝統的な木造軸組工法を採用しています。
この工法は、柱や梁で建物を支えるため、地震の際に接合部に力が集中しやすいという特徴があります。
しかし、よかタウンでは、接合金物に加えて、壁で建物を支える「ダイライト」を耐力面材として採用することで、耐震性を強化しています。
さらに、オプションで高層ビルなどにも採用される制震ダンパーを導入することも可能で、地震の揺れを最大60%軽減することも可能です。
よかタウンの標準仕様では耐震等級を取得していませんが、建築基準法で定められた耐震基準は満たしています。
そのため、耐震性能を重視する方は、契約前に耐震等級を取得できるか、あるいはどの程度の耐震性能を確保できるのかを確認するようにしましょう。
断熱性の詳細
よかタウンでは、標準仕様として硬質ウレタンフォームの断熱材を採用しています。
この断熱材は、現場で水で発泡させ直接吹き付けるため、隙間なく施工することができ、高い断熱効果と気密性の向上に期待できます。
ですがよかタウンは「断熱等性能等級」や「UA値」といった具体的な数値を公表していません。
気になる人は事前にしっかりと確認しておくことが大切です。
気密性の詳細
気密性の高い住宅は、断熱性能の向上だけでなく、省エネ効果、快適性の向上、耐久性の向上など多くのメリットがあります。
気密性が高いと、隙間風や温度差が軽減され、より快適な居住空間を作ることができます。
また、壁の内部に湿気が侵入しにくくなるため、建物の耐久性も向上します。
C値に関してもよかタウンは公式ホームページでを公開していないので、打ち合わせのときにしっかり確認するようにしてください。
よかタウンの「炭の家」のメリットとデメリット
よかタウンの注文住宅で特徴的な「炭の家」は、壁の中や床下に炭を敷き詰めることで、自然の力を利用した様々な効果が期待できる、健康志向の方に人気の高い住宅です。
ここではそんな炭の家のメリットとデメリットをみていきましょう。
「炭の家」のメリット
メリットとして以下のような点が挙げられます。
調湿効果
炭には無数の小さな孔があり、この孔が湿気を吸ったり放出したりする調湿効果を生み出します。
これにより、室内の湿度が快適に保たれ、カビやダニの発生を抑制する効果が期待できます。
特に、日本の高温多湿な夏には、炭の調湿効果が快適な住環境を実現するのに役立ちます。
消臭効果
炭の持つ無数の孔は、悪臭成分を吸着する効果も持ち合わせています。
生活臭やペットの臭い、タバコの臭いなどを軽減し、快適な室内環境を維持することができます。
ペットを飼っている家庭や、小さなお子さんがいる家庭には、特に嬉しい効果と言えるでしょう。
断熱効果
炭には、微細な孔がたくさん空いており、熱を伝えにくい性質があります。
そのため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができ、冷暖房効率の向上に貢献します。
これにより、冷暖房費を節約することも可能となり、家計にも優しい効果が期待できますよ。
空気清浄機能
炭は、ホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着する効果もあり、シックハウス症候群のリスクを低減することができます。
シックハウス症候群は、新築やリフォーム直後の住宅で発生する化学物質によって引き起こされる健康被害であり、頭痛やめまい、吐き気などの症状が現れます。
空気清浄機能は、健康的な生活を送る上で重要な要素であり、快適な室内環境を維持するために役立ちますよ。
「炭の家」のデメリット
デメリットとなる点も抑えておきましょう。
効果の持続性
炭の効果は永久的ではなく、数年から十数年で効果が薄れてきます。
そのため、定期的なメンテナンスや炭の交換が必要になる場合があります。
炭の交換には費用がかかるため、長期的なコストを考慮する必要があるでしょう。
初期コスト
炭を導入するためには、初期費用が発生します。
標準仕様に含まれていない場合は、オプションとして追加費用が必要となります。
炭の導入コストは、住宅の価格に影響する可能性があるため、予算に合わせて検討する必要があります。
よかタウンの価格帯や坪単価
ここではよかタウンの価格帯や坪単価についてみていきましょう。
注文住宅の価格帯
注文住宅の場合、坪単価は55万円～62万円前後が目安となります。
ただし、これはあくまでも目安であり、実際には個々の住宅の仕様やオプションによって大きく変動します。
延床面積が広いほど総費用は高くなりますし、高価な設備や仕様を採用すれば、その分価格も上昇します。
建売住宅の価格帯
建売住宅の場合は、物件ごとに価格が設定されています。
建売住宅は、既に完成している住宅を購入するため、注文住宅に比べて価格が明確で、予算を立てやすいというメリットがあります。
また、建売住宅は、完成した住宅を内覧できるため、実際の住まいのイメージを掴みやすいという点も魅力です。
値引き交渉のコツ
建売住宅の場合は、売れ残った場合に値引きされる可能性があります。
特に、分譲住宅は売れ残る期間が長引くと、ハウスメーカー側の負担が増えるため、値引き交渉に応じやすい傾向があります。
ただし、値引き額は物件の状態や市場の動向によって異なるため、必ずしも値引きが保証されているわけではありません。
オプション設備での交渉
金額面での直接的な値引きが難しい場合は、住宅設備等のアップグレードなどのオプションをサービスしてもらうように交渉するのも有効な手段です。
例えば、グレードの高いキッチンやバスルーム、高性能なエアコンなどを無償で付けてもらうように交渉することができます。
契約直前の一度きりの交渉
値引き交渉のタイミングは非常に重要です。
最も効果的なのは、最終的な見積もりが出た後、本契約直前のタイミングです。
ハウスメーカー側も契約をまとめたいと考えているため、このタイミングでの交渉が最も成功しやすいと言えるでしょう。
競合他社との相見積もり
複数のハウスメーカーに見積もりを依頼し、比較検討することで、値引き交渉を有利に進めることができます。
相見積もりを取る際は、できるだけ価格帯が近い競合会社を選ぶのがおすすめです。
例えば、よかタウンの注文住宅であれば、アイ工務店やタマホームなどと比較検討するのが効果的です。
よかタウンの注意点と後悔しないためのポイント
よかタウンで家を建てる際には、契約前にしっかりと情報収集を行い、疑問点を解消しておくことが重要です。
情報収集の徹底
まずは、よかタウンの公式ウェブサイトやカタログ、住宅展示場などを活用して、基本的な情報を確認しましょう。
間取りやデザイン、設備、価格帯など、具体的な情報を収集することで、自分たちの希望に合うかどうかを判断することができます。
また、インターネット上の口コミサイトや住宅情報サイトなども参考にすることができます。
ただし、口コミ情報はあくまでも個人の意見であるため、客観的な情報と合わせて総合的に判断することが大切です。
モデルハウス見学のポイント
モデルハウスを見学する際は、豪華な内装や設備に惑わされず、現実的な生活をイメージすることが大切です。
収納スペースの広さや動線、日当たりや風通しなども確認しましょう。
また、標準仕様とオプションの違いをしっかりと理解し、オプションを追加した場合の費用についても確認しておく必要があります。
契約前に確認すべきこと
契約前に、以下の項目について必ず確認しましょう。
- 耐震性：耐震等級の取得が可能かどうか、具体的な耐震性能について確認しましょう。
- 断熱性・気密性：UA値やC値などの具体的な数値を確認し、断熱性能や気密性能を理解しましょう。
- 防水対策・遮音対策：防水シートや断熱材の種類、窓のサッシの種類など、具体的な対策内容を確認しましょう。
- 保証内容・アフターサービス：保証期間や保証内容、アフターサービスの内容、定期点検の有無などを確認しましょう。
- 契約内容：契約書の内容をしっかりと理解し、不明点があれば必ず質問しましょう。
住宅ローンの事前審査と土地契約
住宅ローンの事前審査は、住宅購入前に必ず行いましょう。
事前審査を受けることで、借入可能な金額や金利などが分かります。
土地の契約をする際は、必ず重要事項説明を受け、内容をしっかりと理解しましょう。
境界線の確認や地盤調査の結果なども確認しておくことが大切です。
まとめ
この記事ではよかタウンについて、特徴や口コミなどを紹介しました。
よかタウンは、福岡県を中心に事業展開するローコスト住宅メーカーで、価格を抑えながらも理想の住まいを実現したいという顧客にとって魅力的な選択肢です。
土地探しに強く、福岡の土地情報に精通している点も大きなメリットと言えるでしょう。
また、「炭の家」は、健康志向の人に人気のオプションです。
しかし、ローコストであるがゆえに、デザイン性や標準仕様の設備のグレード、アフターサービスなどに一部不満の声があることも事実です。
そのため、契約前にしっかりと情報収集を行い、メリット・デメリットを理解した上で、慎重に検討することが重要です。
この記事があなたの家づくりの参考になれば嬉しいです。
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