「所有するマンションを売却したいけれど、不動産会社とのやり取りは面倒そう…」
「内覧のために何度も部屋を掃除するのは大変だし、しつこい営業電話も避けたい」
マンション売却を考えたとき、多くの方がこのような悩みや不安を抱えるのではないでしょうか。
また、「急な転勤で時間がない」「すぐに現金が必要」といった、スピードが求められる状況もあるでしょう。
そんな従来の不動産売却が抱えていた「時間・手間・ストレス」といった課題を、AI技術で解決するのが、新しいマンション買取サービス「KAITRY（カイトリー）」です。
KAITRYは、不動産会社が買主を探す「仲介」ではなく、自らが買主となる「iBuyer（アイバイヤー）」という仕組みを採用。
これにより、最短5秒のAI査定、最短3日での現金化、そして高額な仲介手数料が一切不要という、これまでにないスピーディーで手軽な売却体験を提供しています。
この記事では、革新的なサービスとして注目を集めるKAITRYについて、その仕組みやメリットはもちろん、利用者のリアルな評判・口コミ、そして利用前に知っておくべきデメリットや注意点まで解説します。
ぜひ最後まで読んで売却の参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
KAITRY(カイトリー)とは
KAITRY（カイトリー）は、株式会社カイトリーが運営する、AI技術を駆使した新しい形のマンション買取サービスです。
従来の不動産売却とは異なり、「iBuyer（アイバイヤー）」というビジネスモデルを採用しているのが最大の特徴です。
iBuyer（アイバイヤー）とは
iBuyer（アイバイヤー）とは、AIなどのテクノロジーを活用して、不動産会社が個人から物件を直接買い取るビジネスモデルのことです。
従来の不動産売却では、不動産会社が「仲介役」となり、売主の代わりに買主を探すのが一般的でした。
この方法では、買主が見つかるまでの期間が不透明で、内覧対応などの手間もかかります。
一方、iBuyerであるKAITRYは、不動産会社自身が「買主」となります。
そのため、買主を探す必要がなく、スピーディーかつ確実に物件を売却できるのです。
KAITRYは、このiBuyerモデルを日本で普及させ、「誰もが、いつでも、何度でも、気軽に住み替えができる社会」の実現を目指しています。
独自のAI価格査定システムが実現する「速さ」と「精度」
KAITRYのiBuyerプラットフォームを支えているのが、独自のAI価格査定システムです。
このシステムは、親会社である株式会社Property Technologies（プロパティ・テクノロジーズ）が長年培ってきた、膨大なデータに基づいています。
具体的には、年間約2万件を超える物件査定データや、過去10年以上にわたる実際の買取・販売実績といったビッグデータをAIが解析。
周辺の類似物件の取引価格や市場の動向、物件の特性（築年数、広さ、階数など）を瞬時に分析し、精度の高い査定額を算出します。
これにより、利用者はマンション名などを入力するだけで、最短5秒という驚異的なスピードで査定結果を受け取ることが可能になります。
運営会社の信頼性
大切な資産である不動産の取引を任せる上で、運営会社の信頼性は非常に重要です。
KAITRYを運営する株式会社カイトリーは、東証グロース市場に上場している株式会社Property Technologiesのグループ会社です。
上場企業は、厳しい審査基準をクリアし、常に社会の厳しい目に晒されているため、コンプライアンス意識が非常に高いのが特徴です。
そのため、強引な営業や不誠実な対応をされるリスクが低く、安心してサービスを利用できる大きな裏付けとなります。
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KAITRY(カイトリー)の強み・メリット
KAITRYは、従来の不動産売却が抱えていた「時間」「手間」「コスト」といった課題を、AIとiBuyerという仕組みで解決するサービスです。
他の査定サービスと比較して、特に利用者にとって大きなメリットとなる5つの強みについて、それぞれ詳しく見ていきましょう。
最短5秒のAI査定
KAITRYの最大の魅力は、その圧倒的な査定スピードです。
公式サイトでマンション名や部屋番号などの基本的な情報を入力するだけで、最短5秒でAIが算出した査定結果がメールで届きます。
このスピードを実現しているのが、膨大な不動産取引データとAI技術です。
過去の売買実績や現在の市場動向などをAIが瞬時に分析するため、人間が査定するよりも遥かに速く、客観的な価格を提示できます。
これにより、「とりあえず今の資産価値を知りたい」「売却を検討し始めたばかりで、不動産会社と話すのはまだ早い」といった段階でも、時間や場所を選ばずに気軽に査定を試すことができます。
担当者との電話や訪問日程の調整といった煩わしい手間が一切ないため、売却への第一歩を非常にスムーズに踏み出せる点が大きなメリットです。
仲介手数料が完全無料になる
一般的な不動産売却（仲介）では、売買契約が成立した際に、不動産会社へ成功報酬として「仲介手数料」を支払う必要があります。
この手数料は法律で上限が定められており、決して安い金額ではありません。
例えば、5,000万円のマンションを売却した場合、仲介手数料の上限額は以下の計算式で算出されます。
（売却価格5,000万円 × 3% ＋ 6万円） × 消費税10% = 171.6万円
KAITRYは、不動産会社が仲介するのではなく、運営会社である株式会社カイトリーが直接物件を買い取る「直接買取」の仕組みです。
そのため、仲介行為が発生せず、この高額な仲介手数料が一切かかりません。
上記の例で言えば、約171万円もの費用を節約できることになり、手元に残る金額が大きく変わってきます。
これは売主にとって非常に明確で大きな経済的メリットと言えるでしょう。
しつこい営業電話や訪問がない
不動産の一括査定サイトを利用した際に、「複数の会社から一斉に電話がかかってきて対応に困った」という経験をしたことがある方も少なくありません。
KAITRYでは、そのような心配は不要です。
査定依頼から価格提示までの初期対応は、AIが自動で行います。
そのため、査定を依頼した直後から営業電話が鳴り続けるといったことがありません。
KAITRYから連絡があるのは、利用者がAI査定の結果を見て、さらに具体的な売却相談へ進むことを希望した場合のみです。
自分のペースでじっくりと売却を検討したい方や、営業電話を受けることにストレスを感じる方にとって、この仕組みは非常に快適です。
不要なコミュニケーションを避け、必要な時にだけ担当者と話せる点は、精神的な負担を大きく軽減してくれます。
査定価格が実際の買取価格になる
一般的な仲介査定で提示される「査定価格」は、あくまで「このくらいの価格で売れるだろう」という市場価格の目安であり、必ずしもその価格で売却できる保証はありません。
一方、KAITRYのAI自動査定で算出される価格は、原則として「KAITRYが実際に買い取る価格」となります。
これにより、利用者は査定額を見た時点で、具体的な資金計画を立てやすくなります。
ただし、この価格は標準的な部屋の状態を想定しているため、実際の部屋の状況によっては変動する可能性があります。
例えば、給湯器の故障や雨漏りといった重大な欠陥（瑕疵）が見つかった場合は減額の対象となることがあります。
逆に、近年行った大規模なリフォームや設備のグレードアップなどが評価されれば、査定額から増額される可能性もあります。
最終的な買取価格は、担当者による訪問査定を経て確定します。
業界最速レベルの現金化（最短3日）が可能
「急な転勤で家を売らなければならなくなった」「相続した物件を早く整理したい」など、不動産をスピーディーに現金化したいニーズは少なくありません。
KAITRYは、買主を探す必要がない直接買取であるため、売却プロセスが非常にスムーズです。
一般的な仲介売却では、買主探しから契約、引き渡しまで平均して6ヶ月から1年ほどかかることも珍しくありませんが、KAITRYでは売却依頼から最短3日で現金の受け取りまで完了します。
この迅速な対応は、2022年度に年間約1,200件という豊富な買取実績に裏打ちされたものです。
急な資金繰りが必要な方や、長期間にわたる売却活動のストレスから解放されたい方にとって、この現金化までのスピードは他に代えがたい大きなメリットとなるでしょう。
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KAITRY(カイトリー)の評判・口コミを徹底調査
サービスの利用を検討する上で、実際に利用した人の声は最も重要な判断材料の一つです。
ここでは、インターネット上で見られるKAITRYの良い評判と、注意すべき悪い評判をそれぞれ掘り下げていきます。
良い評判・口コミ
KAITRYの利用者からは、特に「スピード感」と「担当者の質の高さ」を評価する声が数多く寄せられています。
不動産売却という大きな取引において、これらが利用者の満足度に直結していることが伺えます。
査定から現金化までの迅速性
最も多く見られたのが、査定から現金化までの圧倒的なスピードに対する高評価です。
「売却依頼から現金化まで7日で完了した」という口コミは、KAITRYが掲げる「最短3日」というスピーディーな対応が、実際に多くのケースで実現されていることを示しています。
一般的な仲介売却では数ヶ月を要することを考えると、急な転勤や資金需要がある人にとって、この迅速さは大きな安心材料となるでしょう。
買取価格とAI査定の精度への満足
価格面に関しても、満足度の高い口コミが見受けられます。
「3社に買取依頼をしたが、KAITRYが一番高額だった」という声は、KAITRYが単に速いだけでなく、競争力のある価格を提示する可能性があることを示唆しています。
また、「AI査定の精度が高く、実際の売却額とほぼ変わらなかった」という評価は、AI査定が単なる目安ではなく、信頼性の高いものであることを裏付けています。
これにより、利用者は早い段階で正確な資金計画を立てることが可能になります。
さらに、「築古でリフォームが必要な物件でも、内覧対応もなく手数料無料で売却できて大満足」といった声もあり、条件の良くない物件を手間なく売却したいというニーズにも応えていることがわかります。
悪い評判・口コミ
一方で、サービスへの期待値とのギャップから生じるネガティブな意見も一部存在します。
利用前にこれらの点を把握しておくことも重要です。
AI査定後の価格変動に関する声
「AI査定で3600万円だったが、訪問査定前に3000万円に減額された」という口コミがありました。
AI査定はあくまで標準的な室内状況を前提に算出されるため、実際の物件の状態（例えば、設備の不具合や内装の損傷など）によっては、本査定で価格が見直される可能性があります。
この点は、買取サービスの特性として理解しておく必要があります。
ただし、この口コミの投稿者は、KAITRYの査定額を参考に他社と交渉し、結果的により高い3700万円での売却に成功しており、価格比較の重要性を示唆する事例とも言えます。
営業担当者の対応に関する指摘
「こちらの状況を伝えたら電話を切られた」といった、一部の営業担当者の対応に対する不満の声も報告されています。
ただし、こうした担当者の対応に関する口コミは、あくまでもネット上に投稿された数ある私見の一つです。
ネットの口コミは、性質上ネガティブな評判の方が目立ちやすい傾向があるため、一部にこのような意見もあるという程度に捉えるのが賢明でしょう。
多くの口コミでは担当者の対応が高く評価されており、担当者個人の資質や相性の問題である可能性も考えられます。
KAITRY(カイトリー)利用前に知っておきたいデメリット・注意点
KAITRYはスピーディーで手軽な売却を実現する画期的なサービスですが、その独自の仕組みゆえに、利用する前に理解しておくべきデメリットや注意点も存在します。
買取価格を他社と比較検討できない（1社査定）
KAITRYは複数の不動産会社に査定を依頼する「一括査定サイト」とは異なり、株式会社カイトリーが直接買主となる「1社査定」のサービスです。
そのため、査定を依頼しても、提示される価格はKAITRYからの1社分のみとなります。
これは、複数の会社が価格を競い合う状況が生まれないことを意味します。
不動産は同じものが二つとない一点ものであり、会社によって評価するポイントや得意なエリアが異なるため、A社では3,000万円の評価でも、B社なら3,200万円の値を付けるというケースは珍しくありません。
KAITRYの1社査定だけでは、提示された金額が果たして市場で最も高い価格なのか、判断する材料がありません。
より高い価格での売却を目指すのであれば、KAITRYの査定結果を一つの基準としつつ、LIFULL HOME’Sなどの不動産一括査定サイトを併用して、複数の会社から査定を取り寄せ、相場観を養うことが賢明な方法と言えるでしょう。
仲介と比較すると買取価格は市場相場よりも安い傾向にある
KAITRYのような不動産会社による直接買取は、一般的な仲介による売却と比較して、売却価格が低くなる傾向があります。
これは、買取のビジネスモデルに起因します。
不動産会社は、買い取った物件をそのまま保有するわけではありません。
リフォームやリノベーションを行って物件の価値を高め、市場で再販売することで利益を得ています。
そのため、買取価格を算出する際には、以下の要素をあらかじめ差し引く必要があります。
- リフォーム・リノベーション費用
- 再販売までにかかる経費（広告費、登記費用など）
- 再販売時に得たい利益
- 物件が売れ残るリスク
これらのコストやリスクを織り込むため、どうしても買取価格は、一般の買主を探す仲介での売却価格（市場相場）よりも低く設定されます。
一般的には、市場相場の6割から8割程度が目安とされています。
「時間はかかってもいいから、少しでも高く売りたい」と考える方にとっては、仲介での売却が適している可能性があります。
一方で、「多少安くても、早く確実に現金化したい」「面倒な内覧対応や売却後のトラブルを避けたい」という方には、KAITRYの買取サービスが大きな価値を提供します。
対応エリアが限定されている（全国47都道府県すべてに対応ではない）
KAITRYは便利なサービスですが、残念ながら日本全国どこでも利用できるわけではありません。
iBuyerというビジネスモデルは、AI査定の精度を担保するために膨大な取引データが必要となるため、不動産取引が活発な都市部を中心にエリア展開されています。
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KAITRY(カイトリー)の査定から現金化までの利用の流れ
KAITRYの最大の魅力である「スピード」は、そのシンプルな利用プロセスによって実現されています。
ここでは、最初の査定依頼から、実際に現金を受け取るまでの具体的なステップを解説していきます。
ステップ1：公式サイトまたはLINEから無料AI査定を依頼
まずは、KAITRYの公式サイト、またはLINE公式アカウントにアクセスし、無料のAI査定を依頼します。
パソコンやスマートフォンから24時間いつでも、思い立った時に査定できるのが特徴です。
査定フォームでは、対象となるマンション名、部屋番号、広さ、間取りといった基本的な物件情報を入力します。
加えて、査定結果を受け取るためのメールアドレスや氏名などの連絡先を入力すれば手続きは完了です。
複雑な入力項目はなく、数分程度で簡単に行えます。
情報を送信すると、KAITRY独自のAI査定システムが膨大なデータを基に即座に価格を算出し、最短5秒で登録したメールアドレス宛に査定結果が届きます。
この段階では、担当者からの電話連絡などは一切なく、完全に無料で利用できるため、「まずは資産価値だけ知りたい」という方も安心して試すことができます。
ステップ2：査定結果を確認し売却相談へ進む
メールで届いたAI査定額を確認し、その金額に納得でき、さらに具体的な売却を検討したい場合は、次のステップである「売却相談」に進みます。
査定結果のメール内に記載されている案内、または公式サイトから売却相談の申し込みを行います。
この申し込みをもって、初めてKAITRYの専門スタッフとコミュニケーションを取ることになります。
ここから、担当者が詳細なヒアリングや、次のステップである訪問査定の日程調整を行っていきます。
AI査定の段階では営業連絡がないため、自分の意思で次のステップに進める点が、KAITRYのストレスフリーな利用体験に繋がっています。
ステップ3：担当者による訪問査定と正式な買取価格の提示
日程調整後、KAITRYの査定担当者が実際に物件を訪問し、詳細な状況を確認します。
訪問査定の所要時間は、おおよそ30分から1時間程度です。
この訪問査定では、AI査定の前提となったデータと、実際の物件状況に相違がないかを確認することが主な目的です。
担当者は、以下のようなポイントを専門家の目でチェックします。
- 内装のコンディション（壁紙の汚れや床の傷など）
- キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備の状況
- 日当たりや風通し、窓からの眺望
- リフォームやメンテナンスの履歴
室内の状況が非常に良好であったり、価値の高いリフォームが施されていたりする場合には、AI査定額から増額される可能性もあります。
逆に、設備の故障や修繕が必要な箇所が見つかった場合は、減額の可能性があります。
この訪問査定の結果を踏まえ、最終的な「正式な買取価格」が提示されます。
ステップ4：売買契約の締結（オンライン契約にも対応）
提示された正式な買取価格に納得できれば、売買契約の締結へと進みます。
契約に際しては、宅地建物取引士から物件に関する重要事項の説明を受け、契約書の内容を十分に確認します。
KAITRYの便利な点として、オンラインでの契約締結に対応していることが挙げられます。
遠方に住んでいて現地での契約が難しい方や、仕事で忙しく時間が取れない方、また非対面での手続きを希望する方でも、スムーズに契約を進めることが可能です。
もちろん、対面での契約を希望する場合は、担当者と日程を調整して行うこともできます。
ステップ5：物件の引き渡しと売却代金の決済
売買契約が無事に締結されたら、最終ステップである物件の引き渡しと決済です。
契約時に定めた引き渡し日に、買主であるKAITRYへ物件の鍵などを渡し、所有権を移転します。
そして、引き渡しと同時に、契約した売却代金の全額が、指定した金融機関の口座へ振り込まれます。
この一連の流れが、売却の相談を開始してから最短3日で完了します。
一般的な仲介売却に比べて圧倒的に早く、確実に現金を手にすることができるのが、KAITRYの買取サービスの最大の強みです。
KAITRY(カイトリー)に関するよくある質問 (FAQ)
KAITRYの利用を検討する中で、多くの方が抱く疑問について、Q&A形式でまとめてみます。
KAITRYのAI査定は完全無料で利用できますか？
はい、KAITRYが提供するAI査定は、完全に無料で利用できます。
査定を依頼したからといって、後から費用を請求されることは一切ありません。
無料の範囲はAI査定だけにとどまりません。
AI査定の結果を受けて、さらに具体的な売却相談に進んだ場合の専門スタッフによるコンサルティングや、担当者が実際に物件を訪れて行う訪問査定についても、すべて無料で対応しています。
売買契約が成立する前の段階では、利用者が費用を負担することは一切ないため、「まずは自分のマンションの価値を知りたい」「売却はまだ決めていないが、参考価格が欲しい」といった動機でも、安心してサービスを利用することが可能です。
AI査定をしたら必ず訪問査定や売却が必要ですか？
いいえ、その必要は全くありません。
KAITRYのAI査定を利用したからといって、訪問査定を受けたり、マンションを売却したりする義務は一切発生しません。
KAITRYのサービスは、利用者が主体的に売却プロセスを進めることを前提として設計されています。
AI査定を依頼しても、その後しつこい営業電話がかかってくることはなく、利用者自身が「もっと詳しく話を聞きたい」「売却を本格的に進めたい」と考えた場合にのみ、次のステップへと進む仕組みです。
査定結果は、あくまで今後のための判断材料です。
その金額を基に家族と相談したり、他の不動産会社の査定額と比較検討したりと、ご自身のペースでじっくりと考える時間を持つことができます。
KAITRYは、売却を強制するのではなく、利用者の意思を尊重するサービスです。
KAITRYは一括査定サイトと何が違いますか？
KAITRYと不動産一括査定サイトは、似ているようでビジネスモデルが根本的に異なります。
主な違いは、「取引の相手」と「連絡の来る会社の数」です。
- KAITRY：運営会社である株式会社カイトリーが「買主」として直接物件を買い取るサービスです。そのため、やり取りをするのはKAITRYの1社のみです。
- 一括査定サイト：あなたの物件を「仲介」してくれる複数の不動産会社を探し、紹介してくれるプラットフォームです。そのため、依頼した複数社から一斉に連絡が来ることになります。
KAITRYは「早く、手間なく、確実に売りたい」というニーズに応えるサービスであり、営業電話のストレスなくスムーズに売却を進めたい方に向いています。
一方、一括査定サイトは「時間をかけても良いので、複数の会社を比較して最も高く売却したい」という方に向いています。
どちらが良い・悪いかではなく、ご自身の状況や売却方針に合わせて使い分けることが重要です。
オーナーチェンジ物件や賃貸中物件も売却できますか？
はい、売却可能です。
KAITRYは、現在入居者がいる賃貸中の物件、いわゆる「オーナーチェンジ物件」の買取にも対応しています。
賃貸中の物件を売却する場合、一般的な仲介では、購入希望者の内覧のために入居者の協力が必要となり、スケジュール調整が煩雑になるケースが少なくありません。
しかし、KAITRYの直接買取であれば、内覧は基本的にKAITRYの担当者が一度確認するだけで済み、入居者に売却活動を知られることなく、スムーズに手続きを進めることが可能です。
これにより、家賃収入を得ながら売却活動を進めることができ、空室になるリスクや入居者とのトラブルを回避しながら、投資用物件を現金化したいオーナー様にとって非常にメリットの大きいサービスと言えます。
査定額に納得いかない場合に価格交渉は可能ですか？
はい、価格交渉を行うことは可能です。
交渉のタイミングは、AI査定の段階ではなく、担当者による訪問査定を経て、正式な買取価格が提示された後になります。
ただ「もう少し高くしてほしい」と伝えるだけでなく、交渉の根拠を示すことで、よりスムーズに話が進む可能性があります。
例えば、「数年以内に行った大規模リフォームの内容」「他の不動産会社から提示された査定額」などを具体的に伝えることで、KAITRY側も価格を再検討しやすくなります。
担当者に売却への熱意や希望価格を正直に伝えることは重要ですが、買取価格は再販時の利益やコストを考慮して算出されるため、仲介での市場価格を大幅に上回ることは難しいのが実情です。
現実的な範囲での価格交渉を念頭に、担当者と相談してみるのが良いでしょう。
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KAITRY(カイトリー)はこんな人におすすめ！
これまでの解説を踏まえ、KAITRY（カイトリー）がどのようなニーズを持つ人に最適なサービスなのかを解説します。
今すぐ手軽にマンションの資産価値を知りたい人
「売却はまだ具体的ではないけれど、今の資産価値がどのくらいか知っておきたい」という方に、KAITRYは最適なツールです。
最短5秒でAIが査定額を算出してくれるため、不動産会社に問い合わせるような手間や時間は一切かかりません。
従来の査定では、担当者からの電話連絡や訪問日程の調整が必要でしたが、KAITRYはAIが対応するため、査定後にしつこい営業電話がかかってくる心配もありません。
これにより、純粋に「知りたい」という気持ちだけで、気軽に利用できる心理的なハードルの低さを実現しています。
住宅ローンの借り換えを検討する際の参考資料として、あるいは自身の資産ポートフォリオを把握するためなど、様々な目的でその価値を手軽に確認できる点は、大きなメリットです。
できるだけ早くマンションを売却して現金化したい人
KAITRYの最大の強みは、その圧倒的なスピード感にあります。
一般的な仲介売却では買主探しに数ヶ月を要することも珍しくありませんが、KAITRYは直接買取のため、売却依頼から最短3日で現金を手にすることが可能です。
- 急な転勤が決まり、すぐに引っ越さなければならない
- 新しい家の購入資金として、現在のマンションの売却代金をすぐに充てたい
- 相続した不動産を、手間をかけずに早く整理したい
- 事業資金など、急な資金需要が発生した
上記のような、とにかく時間を優先したい状況において、KAITRYの迅速な現金化プロセスは非常に心強い味方となります。
売却活動が長期化するストレスや、いつ売れるかわからないという不確実性から解放され、確実な資金計画を立てられることは、精神的にも大きな安心感に繋がるでしょう。
面倒な手続きや人との接触を最小限にしたい人
多忙な方や、不動産売却特有の煩雑なやり取りを避けたい方にも、KAITRYは強くおすすめできます。
仲介売却で最も手間がかかるプロセスの一つが、購入希望者の内覧対応です。
週末のたびに部屋を片付け、見知らぬ人に対応するのは大きな負担となります。KAITRYは自らが買主となるため、この内覧対応が一切不要です。
また、査定の初期段階からAIが対応し、最終的な契約手続きもオンラインで完結できるため、人との接触を最小限に抑えられます。
遠方に住んでいてなかなか現地に足を運べない方や、プライバシーを重視する方にとっても、この手軽でスマートな売却プロセスは非常に魅力的です。
仲介手数料を節約し手元に残る金額を明確にしたい人
不動産売却において、仲介手数料は最も大きなコストの一つです。
KAITRYは直接買取であるため、この仲介手数料が完全に無料になります。
例えば5,000万円の物件なら約170万円もの費用が節約できるため、手元に残る資金が大きく変わってきます。
買取価格は市場相場より低くなる傾向がありますが、仲介手数料や、売れ残った場合の価格見直しのリスクなどを総合的に考えると、結果的に手元に残る金額が大きく変わらないケースもあります。
何より、最初に提示された価格から高額な手数料が引かれることがないため、資金計画が立てやすいというメリットがあります。
一方で、時間をかけてでも1円でも高く売りたい、複数の会社と交渉して最高額を目指したいという方には、仲介での売却や一括査定サイトの利用が適しているかもしれません。
KAITRYは、スピードと手軽さ、確実性をコストよりも重視する方に最適なサービスと言えるでしょう。
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まとめ
この記事では、AIを活用したiBuyerプラットフォーム「KAITRY（カイトリー）」について、サービス概要から評判・口コミ、メリット・デメリット、利用の流れまで解説してきました。
KAITRYは、従来の不動産売却の常識を覆し、「スピード」「手軽さ」「確実性」を最優先したい人のための、非常におすすめの選択肢と言えるでしょう。
最終的にどのサービスを選ぶべきかは、ご自身の不動産が「いくらで売れるのか」という客観的な価値を知ることから始まります。
KAITRYのAI査定は、完全無料で、売却義務も一切発生しません。
まずは気軽に試してみて、その査定額を基準に、ご自身の状況に最も合った売却戦略を考えてみてはいかがでしょうか。
この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。
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