「長年住み慣れた我が家を売却したいけれど、どこに頼めば安心なの？」
「LIXILリアルティの名前はよく聞くけれど、実際の評判や売却力はどうなのだろう？」
不動産売却は、人生において数少ない高額な取引であり、失敗が許されない面もあります。
そのため、「少しでも高く売りたい」「トラブルなくスムーズに進めたい」と願う一方で、数ある不動産会社の中から最適な一社を選び出すことに頭を悩ませる方は少なくありません。
そこで選択肢の一つとなるのが、住宅設備機器業界の最大手LIXILグループが運営する「LIXILリアルティ」です。
全国に500店舗以上を展開する「LIXIL不動産ショップ」のネットワークと、住まいを知り尽くしたプロフェッショナルとしての提案力を武器に、多くの売主から選ばれ続けています。
この記事では、LIXILリアルティの不動産売却サービスについて、実際に利用したユーザーのリアルな口コミ・評判はもちろん、仲介手数料の仕組み、売却の流れ、そして他社にはない「選ばれる理由」まで深掘りしていきます。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
LIXILリアルティとは
不動産売却を検討する際、まず重要になるのが「どの会社に依頼するか」という点です。
数ある不動産会社の中で、LIXILリアルティはどのような特徴を持ち、どのようなサービスを提供しているのでしょうか。
LIXILリアルティの会社概要と事業内容
株式会社LIXILリアルティは、住宅設備や建材で圧倒的な知名度を誇るLIXILのグループ会社です。
展開する事業は多岐にわたり、主に以下の3つの柱で構成されています。
- 不動産仲介事業：地域密着型の営業活動を強みとし、お客様一人ひとりのライフプランや家族構成に合わせた最適な不動産売却・購入をサポートします。エリアの特性を知り尽くした担当者が、スムーズな取引を実現します。
- 不動産管理事業：賃貸住宅の入居者募集からメンテナンスまでの総合管理はもちろん、企業の社宅業務を代行する「社宅代行サービス」など、オーナー様や企業の負担を軽減する質の高い管理サービスを提供しています。
- FC支援事業：国内最大級の不動産フランチャイズチェーンである「LIXIL不動産ショップ」の加盟店に対し、LIXILブランドのノウハウ提供や経営支援を行っています。
このように、LIXILリアルティは「住まい」に関するあらゆるニーズにワンストップで応えられる総合不動産会社としての地位を確立しています。
LIXILリアルティが選ばれる3つの理由
多くの不動産会社が存在する中で、なぜLIXILリアルティ（LIXIL不動産ショップ）が選ばれ続けているのでしょうか。
利用者から高く評価されている理由は、大きく分けて以下の3点に集約されます。
- LIXILグループの安心・信頼感：住宅建材大手であるLIXILグループの一員であることは、単なるブランドイメージにとどまりません。長年培ってきた住まいに関する膨大な知識や技術、そしてコンプライアンス（法令遵守）を重視した誠実な姿勢が、サービスの質に直結しています。無料売却査定から契約、引き渡しに至るまで、安心して大切な資産を任せることができるという「信頼感」が最大の強みです。
- 豊富な経験に基づく提案力：「ただ売る」だけではなく、お客様の要望を丁寧にヒアリングした上で、物件のポテンシャルを最大限に引き出す提案を行います。例えば、リフォームをして付加価値を高めてから売る提案や、住み替えのタイミングに合わせたスケジューリングなど、年間取扱物件数400件という豊富な実績に裏打ちされた戦略的なアドバイスが期待できます。
- 適正な価格査定と透明性の高い提案：不動産売却で最も不安な「査定価格」についても、市場動向や周辺の成約事例、物件の個別要因を総合的かつ客観的に分析し、根拠のある適正価格を提示します。高い査定額で契約だけ取ろうとするのではなく、現実的に売却可能なラインをしっかりと説明し、お客様が納得した状態で売却活動をスタートさせるため、プロセスの透明性が高いと評価されています。
LIXILリアルティの不動産売却に関する口コミ・評判
不動産売却を検討する際、実際に利用した人の体験談は非常に貴重な判断材料となります。
公式ホームページの情報だけでは見えてこない、担当者の温度感や実際の売却結果はどうだったのでしょうか。
良い口コミ・評判
LIXILリアルティを利用した多くの売主から寄せられているのが、担当者の「対応力」と「専門性」に対する高い評価です。
不動産売却は数ヶ月に及ぶプロジェクトとなるため、パートナーとなる担当者との信頼関係は成功の鍵を握ります。
親身な担当者への高い評価
特に目立つのが、顧客の立場に立った親身な対応への感謝の声です。
「売主の事情や不安を汲み取り、常に私の味方になって相談に乗ってくれたおかげで、安心して任せられた」といった感想が多く聞かれます。
また、ある利用者からは「担当者が女性の方で、上から目線や威圧感がなく、丁寧で話しやすかった」という声もありました。
不動産業界にありがちな強引な営業スタイルではなく、顧客に寄り添う姿勢が評価されています。
プロの販売戦略と迅速な対応
販売力の高さについても具体的な成功事例が挙がっています。
「他社に依頼していたがなかなか売れず困っていたところ、LIXILリアルティに切り替えたらすぐに買い手が見つかった」という体験談は、同社の販売ネットワークと戦略の確かさを裏付けています。
また、会社選びの決め手として「問い合わせに対する電話のレスポンスが早かった」ことを挙げる人も多く、スピード感のある対応が信頼獲得に繋がっています。
売却価格への満足
具体的な事例として、札幌市厚別区で土地を売却したケースでは、近隣相場と比較検討した上で売主の希望価格を優先して販売活動を行った結果、当初の提示額を上回る2,680万円での売却に成功しています。
また、福岡市博多区での分譲マンション売却事例では、1,030万円という相場とほぼ同等の価格で成約し、売主が納得のいく取引ができたことに満足しています。
このように、単に早く売るために価格を下げるのではなく、売主の利益を最大化しようとする姿勢が見て取れます。
悪い口コミ・評判
一方で、不動産取引には物件の条件や市場のタイミングも大きく影響するため、すべての利用者が100%満足しているわけではありません。
以下のようなネガティブな意見も見受けられます。
売却スピードに関する意見
福岡県福岡市早良区で分譲マンションを売却した事例では、「もっと早く現金化したかったが、想定していたよりも時間がかかってしまった」という声がありました。
物件の立地や築年数、競合物件の状況によっては、買い手が見つかるまでに時間を要することがあります。
売却期限がある場合は、あらかじめ「いつまでに売りたいか」を明確に伝え、買取も視野に入れた販売計画を相談することが重要です。
価格に関する意見
また、「希望していた価格よりも値下げせざるを得ず、最終的な手取り額が減ってしまい残念だった」という感想も一部で見られます。
市場価格と売主の希望価格に乖離がある場合、売却活動が長期化するのを避けるために価格調整が必要になるケースは、どの不動産会社でも起こり得ることです。
なお、インターネット上の口コミは、どうしても不満を持った時の書き込みの方がエネルギーが強く、目立ちやすい傾向があります。
悪い口コミはあくまで個人の感想や特定の状況下での出来事であるため、参考の一つとして留めつつ、実際には担当者と直接話をして相性を見極めることが大切です。
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LIXILリアルティの不動産売却サービス
不動産を売却する事情や目的は、お客様一人ひとり異なります。
「とにかく時間をかけてでも高く売りたい」という方もいれば、「転勤が決まっているので期限までに確実に現金化したい」「住宅ローンの返済が厳しく、周囲に知られずに解決したい」という悩みを抱える方もいます。
LIXILリアルティでは、こうした多様なニーズに柔軟に応えるため、主に3つの売却手法を用意しています。
仲介売却
仲介売却は、不動産会社と媒介契約を結び、広く一般の購入希望者を探して売却活動を行う、最もポピュラーな方法です。
不動産会社は販売活動のプロとして、広告宣伝や購入希望者との交渉を代行しますが、最終的な買主は一般の個人や法人となります。
メリット
最大のメリットは、市場価格（相場）に近い価格、あるいは人気物件であれば相場以上での高値売却が期待できる点です。
売出価格は売主の希望を反映して設定できるため、「安く買い叩かれるのではないか」という不安が少なく、納得感を持って取引を進められます。
また、LIXILリアルティでは、プロのカメラマンによる高品質な物件写真の撮影や、効果的なインターネット広告掲載など、物件の魅力を最大限に引き出すトータルサポートを提供しており、好条件での成約を後押しします。
デメリット
一方で、買い手がいつ見つかるかの保証がないため、売却完了までの期間が予測しにくいというデメリットがあります。
一般的には3ヶ月から半年程度かかると言われていますが、条件によっては1年以上かかるケースもあります。
また、購入希望者が現れるたびに内覧（物件見学）の対応が必要となるため、居住中の場合はスケジュールの調整や室内の清掃など、売主側の負担が発生します。
仲介売却が向いている人
- 売却スケジュールに半年程度の余裕がある方
- 少しでも高く売ることを最優先したい方
- 人気エリアや状態の良い物件を所有している方
不動産買取
不動産買取は、仲介のように個人の買主を探すのではなく、LIXILリアルティ自体が直接買主となって物件を買い取る方法です。
メリット
- 即現金化が可能：買主を探す期間が不要なため、条件の合意さえできれば最短数日から数週間で売買契約・決済が完了します。「いつ売れるかわからない」というストレスから解放され、住み替えの資金計画も立てやすくなります。
- 仲介手数料が不要：仲介売却の場合、成約時に「売買価格×3％+ 6万円（税別）」の仲介手数料が発生しますが、買取の場合は不動産会社との直接取引となるため、この手数料がかかりません。手元に残る資金を計算しやすいのも利点です。
- 手間とプライバシーの保護：広告活動を行わないため、近隣住民に売却を知られることなく手続きを完了できます。また、内覧対応のために部屋を片付ける必要もなく、室内の汚れや設備の故障があっても「現状のまま」引き渡すことが可能です。売却後の瑕疵担保責任（契約不適合責任）が免除されるケースが多いのも安心材料です。
デメリット
最大のデメリットは、売却価格が仲介相場の7割〜8割程度に安くなる傾向がある点です。
不動産会社は買い取った後にリフォームなどを行い、再販売するためのコストやリスクを見込んで価格を提示するためです。
買取が向いているケース
- 相続した実家や空き家をすぐに処分したい場合
- 急な転勤や離婚などで、短期間に現金が必要な場合
- 築年数が古く、室内の老朽化が進んでいてリフォームなしでは売れそうにない場合
- 近所に知られずにひっそりと売却したい場合
任意売却
任意売却は、住宅ローンの返済が困難になった、あるいは既に滞納してしまっている場合に検討すべき特別な売却方法です。
通常、ローン残債が売却価格を上回る（オーバーローン）状態では、差額を現金で用意しない限り抵当権を抹消できず、売却することができません。
しかし、任意売却では専門家が金融機関（債権者）と交渉し、合意を得ることで、ローンが残ったままでも抵当権を解除して売却することが可能になります。
任意売却のメリット
- 競売を回避できる：ローン滞納を放置すると、最終的に物件は「競売」にかけられ、強制的に安値で売却されてしまいます。任意売却であれば、競売を回避し、自分の意思で売却活動を行うことができます。
- 市場価格に近い価格で売れる：競売価格は市場価格の6〜7割程度と言われますが、任意売却なら通常の仲介と同様に市場価格に近い価格での売却が目指せます。より高く売れることで、残る借金を少しでも多く減らすことができます。
- プライバシーを守り、生活再建しやすい：競売のように情報が新聞やネットで公開されることがないため、近隣に事情を知られずに済みます。また、債権者との交渉次第では、引越し費用を売却代金から捻出してもらえるケースもあり、その後の生活再建がスムーズになります。
任意売却を検討すべき場合
- 住宅ローンの返済が苦しく、滞納が始まっている、または始まりそうな場合
- 固定資産税などの税金滞納により、自宅が差し押さえられている場合
- 離婚などで家を売りたいが、売却額よりもローン残高の方が多くて売れない場合
LIXILリアルティでは、こうしたデリケートな問題に対しても、プライバシーに配慮しながら親身にサポートを行います。
手遅れになる前に、早めに相談することが解決への第一歩です。
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LIXILリアルティでの不動産売却の流れと手続き
不動産の売却は、一生のうちに何度も経験するものではありません。
そのため、「何から手を付ければいいのか分からない」と不安を感じるのも無理はないことです。
LIXILリアルティでの仲介売却は、基本的に以下の4つのステップで進行します。
STEP1：まずは無料売却査定を依頼する
売却活動のスタート地点は、自分の持っている不動産が「いくらで売れそうか」という目安を知ることから始まります。
LIXIL不動産ショップでは、公式ウェブサイトから物件情報を入力するだけで、簡単に無料査定を依頼できます。
入力にかかる時間はわずか30秒から60秒程度です。
査定には大きく分けて2つの方法があり、状況に合わせて使い分けることが推奨されます。
- 簡易査定（机上査定）：「まだ売ると決めたわけではないが、相場を知りたい」「不動産会社の人と会う時間が取れない」という方に適しています。周辺の類似物件の売出事例や過去の成約事例などのデータに基づき、概算価格を算出します。訪問なしでメールや電話で結果を受け取れるため、気軽に依頼できるのが特徴です。また、名前や住所を伏せて概算を知る「匿名査定」も利用可能です。
- 訪問査定（実査定）：「具体的に売却を検討している」「正確な査定額を知りたい」という方に必須の方法です。担当者が実際に現地を訪れ、建物の状態、日当たり、周辺環境、リフォームの履歴などを細かくチェックします。データだけでは分からない物件の個別要因（プラスポイント）を評価に反映できるため、より精度の高い査定額が算出されます。
STEP2：不動産会社との媒介契約を締結
査定結果や売却プラン、そして担当者との相性に納得がいけば、正式に売却活動を依頼するための「媒介契約」を結びます。
この契約には以下の3種類があり、売主の希望する活動スタイルに合わせて選択します。
- 専属専任媒介契約：1社の不動産会社にのみ依頼する契約です。売主自身が見つけた購入希望者と直接取引することはできませんが、不動産会社には週1回以上の報告義務があり、手厚いサポートが期待できます。
- 専任媒介契約：こちらも1社にのみ依頼しますが、売主自身が見つけた相手との取引も可能です。2週間に1回以上の報告義務があります。
- 一般媒介契約：複数の不動産会社に同時に依頼できる契約です。競争原理が働きやすい反面、各社からの報告義務はなく、窓口が複数になるため管理が煩雑になる側面もあります。
どの契約形態がベストかは、物件の特性やエリアの需給バランスによって異なります。
LIXILリアルティの担当者が、お客様の状況に合わせて最適な契約方法をアドバイスしてくれます。
STEP3：販売活動（Web戦略、広告掲載など）
媒介契約が完了すると、いよいよ本格的な販売活動がスタートします。
ここでの活動量が、早期売却・高値売却の鍵を握ります。
LIXILリアルティでは、以下のような多角的な戦略を展開し、購入希望者にアプローチします。
- プロによる撮影と情報公開：不動産ポータルサイト（SUUMO、LIFULL HOME’Sなど）において、写真は物件の第一印象を決める最も重要な要素です。プロのカメラマンによる明るく広々とした写真や、必要に応じて動画撮影を行い、物件の魅力を最大限にアピールします。
- Web戦略とネットワーク活用：自社サイトやポータルサイトへの掲載はもちろん、SNSを活用した情報発信も積極的に行います。また、全国500店舗以上のLIXIL不動産ショップのネットワークや、不動産流通機構（レインズ）への登録を通じて、全国の不動産会社や購入検討者に情報を届けます。
- 既存顧客への紹介：地域密着の強みを活かし、「このエリアで家を探している」という既存の見込み客へ直接アプローチすることもあります。
活動期間中は、問い合わせ状況や内覧の反応などが定期的に報告されるため、販売戦略の修正や価格の見直しなども担当者と相談しながら進めることができます。
STEP4：売買契約から物件の引き渡しまで
購入希望者が現れると、「買付証明書」にて購入の意思表示が行われます。
ここで、LIXILリアルティの担当者が間に入り、売却価格、引き渡し時期、設備の状態などの条件交渉を行います。
お互いが条件に合意すれば、売買契約の締結へと進みます。
- 売買契約の締結：重要事項説明のあと、売買契約書に署名・捺印し、買主から手付金を受領します。これをもって契約成立となります。
- 決済と引き渡し：契約時に定めた期日に、買主から残代金の支払いを受けます。同時に、司法書士による所有権移転登記の手続き、鍵の引き渡しを行い、売却取引は完了となります。
LIXILリアルティでは、引き渡し後の税務申告（確定申告）に関する相談など、アフターフォローについてもサポート体制が整っています。
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不動産売却を成功させるための重要ポイント
不動産売却は、ただ不動産会社に任せておけば良いというものではありません。
売主自身も知識を持ち、戦略的に動くことで、数百万円単位で手元に残るお金が変わってくる可能性があります。
損をしないための売却価格の決め方
不動産には「定価」が存在しません。
そのため、査定を依頼する不動産会社によって、提示される金額に数百万円、場合によっては500万円以上の開きが出ることも珍しくありません。
損をしないために最も重要なのは、「1社だけの査定で決めない」ことです。
1社や2社だけにしか査定を依頼しないのは、比較対象がないため、その価格が適正なのか判断できず、非常にリスクが高い行為です。
もしその会社の査定額が相場より低ければ安く売ることになり、逆に高すぎて市場と乖離していれば、いつまでも売れ残ってしまいます。
理想は、大手から地域密着型の中小まで含めた6社以上の不動産会社に査定を依頼することです。
複数の査定結果を比較することで、適正な相場価格が見えてきます。
また、各社の担当者の対応や提案力を比較することで、本当に信頼できるパートナーを見極めることができます。
その上で、金利動向や近隣の競合物件の状況といった最新の市場トレンドを考慮し、LIXILリアルティの担当者と相談して戦略的に売り出し価格を決定しましょう。
物件の魅力を高める方法
内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい！」と思わせるためには、物件の演出が欠かせません。
- 徹底的な清掃と整理整頓：玄関、水回り、バルコニーなどは特に念入りに掃除し、室内を明るく見せるために照明をすべて点けて迎えましょう。不要な荷物を減らすだけでも、部屋は広く見えます。
- ホームステージングの活用：家具や小物を配置してモデルルームのように演出する「ホームステージング」も効果的です。生活感が出すぎている部屋よりも、新生活のイメージが湧きやすくなります。
- リフォームの検討：LIXILリアルティならではの強みとして、LIXILグループと連携したリフォーム提案があります。フルリフォームまでは不要でも、古くなった壁紙の張り替えや、水回りのクリーニング、一部設備の交換を行うだけで、物件の印象は劇的に良くなります。「リフォームしてから売るべきか、そのまま売るべきか」についても、費用対効果を考えた具体的なアドバイスが受けられます。
売却時にかかる費用（仲介手数料、税金など）
売却代金がすべて手元に残るわけではありません。
あらかじめ諸費用を把握し、実際の手取り額を計算しておくことが大切です。
- 仲介手数料：売却が成立した際に不動産会社へ支払う成功報酬です。
（売買価格が400万円を超える場合の速算式：売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税） - 印紙税：売買契約書に貼付する収入印紙代です。売却価格によって金額が異なります（例：1,000万円超5,000万円以下なら1万円 ※軽減税率適用時）。
- 登記費用：住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消登記」や、住所変更登記などにかかる費用と、司法書士への報酬です。
- 譲渡所得税：不動産を売って利益（譲渡所得）が出た場合に課税される税金（所得税・住民税）です。ただし、マイホームの売却には「3,000万円特別控除」などの特例があり、条件を満たせば税金がかからないケースも多いため、詳細は担当者や税理士への確認が必要です。
これらの費用を差し引いた金額が、次の住まいへの資金や手元に残る資産となります。
計画的な資金計画のためにも、早めに試算を出してもらうようにしましょう。
専門知識が必要なケースに対応するサポート体制
不動産売却は、単に「家を売ってお金に変える」という単純な手続きだけでは終わらないケースが多々あります。
「相続」「税金」「リフォーム」など、法律や建築の専門知識が複雑に絡み合う問題に直面することも珍しくありません。
LIXILリアルティは、こうした専門性が求められる難易度の高い案件に対しても、グループ力と専門家ネットワークを駆使した万全のサポート体制を整えています。
相続・不動産の悩みをワンストップで相談
「親が亡くなり実家を相続したが、誰も住む予定がない」「遺産分割協議がまとまらず、不動産をどう分けるか揉めている」といった相続に関する悩みは、放置すればするほど解決が難しくなります。
LIXILリアルティでは、こうした相続と不動産にまつわる問題をワンストップで解決へ導くサービスを提供しています。
- 全国ネットワークで遠方の物件も対応：例えば、「東京に住んでいるが、相続した実家は地方にある」といった場合でも、LIXIL不動産ショップの全国500店舗以上のネットワークが威力を発揮します。わざわざ現地へ何度も足を運ばなくても、最寄りの店舗で相談し、現地の店舗と連携して調査・売却活動を進めることが可能です。
- 各分野のプロフェッショナルとの連携：相続には、税金（相続税）、法律（遺言書、遺産分割）、登記など、様々な専門分野が関わります。LIXILリアルティは、税理士、司法書士、弁護士、相続診断士などの専門家と提携しており、お客様の抱える課題に対してチームで解決策を提案します。
リフォームに関する具体的な相談
中古物件の売却において、「リフォームしてから売るべきか、現状のまま売るべきか」は非常に悩ましい問題です。
一般的な不動産会社では、リフォームの知識が乏しく的確なアドバイスが難しい場合もありますが、住宅設備メーカーを母体に持つLIXILリアルティにとって、ここは最も得意とする分野です。
- 費用対効果の高いリフォーム提案：「キッチンだけ最新のものに入れ替える」「壁紙を明るい色に張り替える」など、売却価格アップや早期成約につながる効果的なリフォームプランを具体的に提案できます。
- インスペクション（建物状況調査）の対応：建物のコンディションを専門家が調査するインスペクションの斡旋も行っています。建物の安全性を証明することで、買主の不安を払拭し、売却後のトラブルを防ぐことができます。
オンライン相談・オンラインセミナーの活用
「忙しくて店舗に行く時間がない」「遠方に住んでいて対面での相談が難しい」という方のために、デジタルの活用も進めています。
- オンライン相談：自宅にいながら、パソコンやスマートフォンを使って担当者と顔を合わせながら相談ができます。画面共有で資料を見ながら説明を受けられるため、電話だけでは伝わりにくい内容もスムーズに理解できます。
- WEBセミナーの開催：不動産売却や相続に関する知識を深めたい方向けに、定期的にWEBセミナー（ウェビナー）を開催しています。
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LIXILリアルティでの売却がおすすめな人
ここまで解説してきた通り、LIXILリアルティは単なる不動産仲介にとどまらず、全国規模のネットワーク、そして多角的な専門知識を融合させた質の高いサービスを提供しています。
最後に、LIXILリアルティでの売却が特におすすめなのはどのような人か、ポイントをまとめます。
- 安心感と信頼性を最優先したい方：「LIXIL」というブランドへの信頼感はもちろん、コンプライアンス遵守の姿勢や誠実な対応を重視し、トラブルなく安全に取引を進めたい方に最適です。
- 多様な選択肢から自分に合う方法を選びたい方：「仲介」で高く売りたい、「買取」で早く売りたい、「任意売却」で再出発したいなど、状況に合わせてベストな売却手法を選びたい方にとって、頼れるパートナーとなります。
- 複雑な事情を抱え、トータルサポートを求める方：遠方の実家売却、相続トラブル、リフォームの判断、税金対策など、売却以外の悩みもまとめて相談し、ワンストップで解決したい方に強くおすすめします。
不動産売却は、パートナーとなる会社選びで結果が大きく変わります。
失敗しないためには、まず複数の不動産会社（理想は6社以上）に査定を依頼して比較検討することです。
その上で、きめ細やかなサポートと確かな実績を持つLIXILリアルティに相談し、あなたにとって最良の売却プランを見つけ出してください。
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まとめ
不動産売却を成功に導くためには、物件の価値を正しく評価し、最適な戦略で販売してくれる信頼できるパートナーの存在が不可欠です。
この記事で詳しく解説してきたように、LIXILリアルティは「住まい」に関する総合力を活かし、リフォーム提案による付加価値の向上や、全国ネットワークを駆使した遠隔地の物件対応、さらには相続や税金といった複雑な問題まで、売主のあらゆる悩みにワンストップで応えてくれる心強い存在です。
もちろん、不動産売却で損をしないための鉄則は「比較検討」です。
最初から1社に絞り込むのではなく、まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額の根拠や担当者の熱意を見比べてみてください。
そして理想の会社を見つけてみてくださいね。
この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。
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