不動産売却は、人生で何度も経験することのない一大イベントです。
「大切にしてきた自宅を少しでも高く売りたい」
「信頼できる不動産会社に任せて、トラブルなく手続きを終えたい」
と考えるのは当然のことでしょう。
数ある仲介会社の中でも、オリコン顧客満足度ランキングで常に上位に名を連ね、洗練されたブランドイメージを持つ「野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）」ですが、いざ依頼するとなると、「実際の評判はどうなのか？」「営業が強引だという噂は本当か？」「仲介手数料の割引はあるのか？」など、気になる点は尽きません。
そこでこの記事では、野村不動産ソリューションズのリアルな口コミや評判、他社を圧倒する不動産情報サイト「ノムコム」の集客力、そして売却を有利に進めるための独自の保証サービスについて解説します。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産を少しでも高く売却したいと考えている人にとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば下記を例にしてみましょう。
- A社の査定額：1500万円
- B社の査定額：1700万円
- C社の査定額：2000万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1500万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、500万円も損をしてしまうのです。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが高値売却への最重要事項となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記のサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
野村不動産グループが運営する信頼の大手仲介ブランド
野村不動産ソリューションズを語る上で欠かせないのが、親会社である野村不動産ホールディングスの存在と、そこから生まれるグループシナジーです。
圧倒的なブランド力
不動産業界において「野村」の名前を聞いて真っ先に思い浮かぶのは、高級分譲マンションシリーズ「プラウド（PROUD）」ではないでしょうか。
「世界一の時間へ」というコンセプトのもと、品質やデザイン、管理体制に至るまで徹底したこだわりを見せるこのブランドは、不動産市場において「信頼」と「高品質」の代名詞となっています。
野村不動産ソリューションズは、この野村不動産グループの仲介部門を担う中核企業です。
グループ全体で培ってきた「顧客第一」の精神や、良質な住まいを提供するノウハウは、そのまま仲介事業にも継承されています。
売却活動においても、「プラウドを手掛けるグループ会社なら安心だ」という買い手側の心理的な信頼感が働くことは、成約への大きな後押しとなります。
「野村の仲介＋（PLUS）」に込められた意味
同社が展開する仲介サービスのブランド名には「＋（PLUS）」という文字が添えられています。
これは単なる名称ではなく、同社の企業姿勢そのものを表しています。
不動産仲介（媒介）という業務は、法律的には「売主と買主の間に入って契約を成立させること」です。
しかし、野村不動産ソリューションズでは、単に物件を紹介して契約書を作成するだけでは不十分だと考えています。
「＋（PLUS）」には、期待を超えるサービスや付加価値を提供するという意思が込められています。
このように、顧客が抱える課題に対して「仲介業務＋α」の価値を提供しようとする姿勢が、高い顧客満足度につながっています。
首都圏・関西・名古屋に特化した戦略的ネットワーク
野村不動産ソリューションズの店舗展開には戦略があります。
それは「全国一律」ではなく、「不動産取引が活発な都市部への集中」です。
都市部の情報量と販売力に強み
店舗ネットワークは、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）、関西（大阪・兵庫・京都）、そして名古屋などの大都市圏を中心に展開されています。
あえて地方エリアに手を広げすぎず、人口密度が高く、不動産の流動性が高いエリアにリソースを集中させています。
この戦略には以下のようなメリットがあります。
- エリア特性の熟知： 担当エリアを絞ることで、その地域の学区の人気度、商店街の変遷、将来の開発計画など、地元ならではの微細な情報に精通した営業担当者が育ちます。
- 濃密な顧客情報： 都市部には「買いたい人」も集中しています。地域内での店舗連携が密になることで、自店舗だけでなく近隣店舗の顧客情報も活用し、マッチングの精度を高めることができます。
- 高額物件への対応力： 都心部のマンションや高級住宅街の戸建てなど、高額な取引においても豊富な実績を持っています。権利関係が複雑な案件や、富裕層向けの取引ノウハウが蓄積されているのも、都市部特化型ならではの強みです。
つまり、首都圏や関西、名古屋エリアにある物件の売却を検討している場合、その地域の市場を最もよく知るパートナーの一つとして、野村不動産ソリューションズは非常に理にかなった選択肢と言えるのです。
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野村の仲介＋（PLUS）のリアルな評判・口コミ
ここでは、野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）に関する客観的なデータと、インターネット上やSNSで見られるリアルな口コミを分析します。
良い評判・口コミ
野村の仲介＋を検討する上で最も注目すべきデータの一つが、圧倒的な顧客満足度の高さです。
- 戦略的な提案力：「ただ査定額を出すだけでなく、どうすれば高く売れるかという戦略を提示してくれた」という声が多く聞かれます。例えば、ターゲット層を絞り込んだ広告展開や、物件の魅力を引き出すためのホームステージング（家具配置）の提案など、具体的なアクションプランを持っている点が好評です。
- きめ細やかなサポート：「契約書類の作成や複雑な手続きについて、専門用語を使わずに丁寧に教えてくれた」「内覧会の準備まで手伝ってくれた」など、売主の不安に寄り添う姿勢が評価されています。特に初めて不動産を売却する人にとって、親身なサポートは大きな安心材料となります。
- 難易度の高い物件での実績：「築年数が古く、他社では断られそうな物件だったが、野村さんの幅広いネットワークのおかげで買い手が見つかった」という口コミもあります。好条件の物件だけでなく、売却難易度が高い案件でも粘り強く営業活動を行う姿勢が信頼を集めています。
悪い評判・口コミ
どのような優良企業であっても、万人に100%評価されることはありません。
野村の仲介＋に関しても、一部ネガティブな口コミが存在します。
しかし、その内容をよく見ると、同社の営業スタイルの裏返しである側面が見えてきます。
「強引さ」に対する口コミ
悪い口コミとして散見されるのが、「営業担当者が熱心すぎて、少しガツガツしているように感じた」「電話連絡の頻度が多くて疲れてしまった」といった意見です。
野村不動産ソリューションズは体育会系の気質を持つ営業マンが多いとも言われており、高い目標達成意識を持っています。
これは「何としてでも物件を売り切る」という強力な販売力につながる一方で、静かに検討したい売主や、まだ売却の意思が固まっていない段階の人にとっては、「強引だ」「しつこい」と感じられてしまう原因にもなります。
入力項目の多さ
また、「査定依頼時の入力項目が多く、個人情報の入力に抵抗を感じた」という声もあります。
確かに手軽さを求めるユーザーにとっては手間に感じるかもしれませんが、これは裏を返せば「詳細な情報を元に、最初から精度の高い査定額を出したい」という真面目な姿勢の表れとも言えます。
担当者との相性が合わない
ネット上の口コミは、不満を持った人の方が書き込みやすい傾向があるため、悪い評判が目立って見えることがあります。
しかし、営業担当者も人間ですので、どうしても「合う・合わない」の相性の問題は発生します。
もし担当者の熱意が空回りして不快に感じたり、ペースが合わないと感じたりした場合は、我慢せずに「担当者の変更」を相談しましょう。
野村不動産ソリューションズのような大手企業であれば、人員も豊富なため、より相性の良い担当者やベテランの上席者に交代してもらうことが可能です。
こうした柔軟な対応ができるのも大手の強みです。
「囲い込み」のリスクは？
不動産業界には「囲い込み」という慣習が存在します。
これから売却を行う人は、このリスクについて理解しておく必要があります。
そもそも「囲い込み」とは何か？
囲い込みとは、売却依頼を受けた不動産会社が、自社で買主を見つけて「売主」と「買主」の両方から仲介手数料をもらう（両手取引）ために、他社からの購入申し込みを意図的にブロックする行為です。
これにより、売主は「他社で見つかっていたはずの買い手」を紹介してもらえず、売却機会を逃したり、売却期間が長引いて値下げを余儀なくされたりする不利益を被ります。
両手取引比率から見る「野村」の透明性
この囲い込みが行われているかどうかの目安となるのが「両手取引比率」です。
この数値が高いほど、自社での囲い込みを行っている可能性が高まります。
業界誌などのデータによると、大手不動産仲介各社の両手取引比率は以下のようになっています。
- 住友不動産ステップ：約52.63%
- 三井不動産リアルティ：約43.49%
- 東急リバブル：約36.98%
- 野村不動産ソリューションズ：約18.42%
（※数値は過去の業界動向データ等に基づく参考値）
ご覧の通り、野村不動産ソリューションズの数値は、他の大手仲介会社と比較して圧倒的に低い水準です。
これは、自社の利益（手数料の二重取り）を優先して物件を抱え込むのではなく、「レインズ（不動産流通機構）」などを通じて情報を広く公開し、他社と協力してでも「売主にとって最良の買主」を見つけることを優先している証拠と言えます。
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野村不動産ソリューションズで売却する最大のメリット
不動産を売却する際、どの仲介会社を選んでも「レインズ（不動産流通機構）」に登録されるため、結果は同じだと考えている方もいるかもしれません。
しかし、それは大きな誤解です。
野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）を選ぶ最大のメリットは、他社を圧倒する独自の集客メディアと、物件の価値を最大化して見せる演出力、そして売却後のリスクを軽減する手厚い保証サービスにあります。
「ノムコム」の圧倒的な集客力
不動産売却の成功は、いかに多くの購入検討者に情報を届けられるか、つまり「露出量」にかかっています。
野村の仲介＋の最強の武器と言えるのが、業界トップクラスの不動産情報サイト「nomu.com（ノムコム）」です。
レインズだけに頼らない「直接集客」の強み
一般的な不動産会社の場合、集客の多くを不動産ポータルサイト（SUUMOやLIFULL HOME’Sなど）や業者間ネットワークの「レインズ」に依存しています。
しかし、野村不動産ソリューションズは自社で強力なメディア「ノムコム」を持っています。
その集客力は凄まじく、2024年の実績では年間サイト利用ユーザー数が1,100万人を超え、ページビュー数は6,400万PV以上を記録しています。
これは、レインズを通じて不動産会社経由で探してもらうのを待つだけでなく、インターネットを使って自ら積極的に情報を収集している「今すぐ買いたい」という熱量の高いユーザーに、ダイレクトに物件情報を届けられることを意味します。
自社サイトへの集客力が強いため、ポータルサイトの掲載枠や広告費に左右されず、安定して多くの反響を獲得できるのが大きな強みです。
SEOに強くターゲットに届く仕組み
ノムコムは検索エンジン対策（SEO）にも非常に強く、「地域名＋マンション」「駅名＋一戸建て」などのキーワードで検索した際に上位表示されることが多々あります。
また、会員登録者数は28万人を超えており（2024年4月時点）、希望条件にマッチした新着物件情報をメールで即座に配信するシステムも完備されています。
物件情報を公開した瞬間に、数万人の購入意欲の高い会員へ情報が届くため、公開直後の初動で多くの内覧予約が入るケースも珍しくありません。
「3Dウォークスルー」や「VRホームステージング」
集客力で多くの人をサイトに呼び込んだ後、重要になるのが「物件の見せ方」です。
ノムコムでは、画面越しでも物件の魅力が伝わるよう、最新のテクノロジーを駆使したコンテンツ作りを行っています。
遠方客も取り込む3D技術
昨今、忙しい現代人や遠方からの移住検討者にとって、すべての物件を現地内覧するのは困難です。
そこで導入されているのが「3Dウォークスルー動画」です。
これは、専用のカメラで撮影したデータを元に、Web上で室内を自由に歩き回るような疑似体験ができる機能です。
間取り図だけでは分からない部屋の奥行きや天井の高さ、動線などを直感的に把握できます。
これにより、内覧前に物件への理解度が深まるため、実際に内覧に来る人の「本気度」が高くなります。
「とりあえず見るだけ」という内覧を減らし、成約に近い質の高い内覧者を効率的に集める効果があります。
空室でも生活イメージを喚起するVR演出
すでに退去済みの空室物件の場合、何もないガランとした部屋は広く見える反面、「冷たい印象」を与えたり、「家具を置いたときのサイズ感が分からない」という不安を与えたりすることがあります。
これを解決するのが「VRホームステージング」です。
空室の写真にCG（コンピュータグラフィックス）でソファやダイニングテーブル、観葉植物などを配置し、まるでモデルルームのような画像を生成します。
「ここにソファを置けば、家族団らんのスペースになる」といった具体的な生活シーンをイメージさせることで、購入意欲を刺激し、問い合わせ率の向上に貢献します。
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売却をサポートする「あんしんPLUS」と「すてきPLUS」
野村の仲介＋では、売却活動を有利に進め、取引後のトラブルを防ぐための付帯サービスも非常に充実しています。
これらは、他社との差別化を図る上で大きな武器となります。
引渡し後も安心の「設備補修・建物補修」
中古物件の売却で最もトラブルになりやすいのが、引渡し後の設備故障や雨漏りなどです。
「あんしんPLUS」では、事前に専門家が住宅設備や建物のコンディションを検査します。
もし引渡し後に給湯器が壊れたり、雨漏りが見つかったりした場合でも、最長5年間、一定額までの補修費用を野村不動産ソリューションズが負担してくれるサービスがあります。
これにより、売主は「契約不適合責任」に基づく予期せぬ出費リスクを回避でき、買主にとっても「保証付きの中古物件」として安心して購入できるため、双方にとってメリットがあります。
第一印象を劇的に変える「ホームステージング」
「すてきPLUS」の一環である「ホームステージング」は、居住中または空室の物件に、プロのインテリアコーディネーターが家具や小物を配置して演出するサービスです。
モデルルームのように洗練された空間に見せることで、内覧時の第一印象を劇的に向上させます。
特に、中古物件特有の生活感を消し、清潔感と広さをアピールすることで、早期売却や高値売却の成功率を高める効果があります。
水回りをピカピカにする「ハウスクリーニング」
内覧時に購入検討者が特に厳しくチェックするのが、キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りです。
ここが汚れていると、物件全体の印象が悪くなってしまいます。
プロによる「ハウスクリーニング」サービスを利用すれば、頑固な油汚れやカビ、水垢を徹底的に除去してくれます。
清潔感のある水回りは、女性の購入決定権者に強くアピールできるポイントです。
土地の印象をアップさせる「土地ステージング」
建物がない土地の売却でもサポートは手厚いです。
「土地ステージング」では、雑草が生い茂り、ゴミが散乱しているような土地に対し、除草作業や清掃、防草シートの敷設を行います。
さらに、「売物件」の看板を目立つように設置し、現地を訪れた検討者が建物を建てた際のイメージを膨らませやすい状態に整えます。
荒れた土地は安く買い叩かれる原因になりますが、綺麗に整地することで資産価値を維持し、適正価格での売却をサポートします。
仲介手数料と割引制度について
不動産売却を検討する際、「いくらで売れるか」と同じくらい重要なのが「いくらかかるか（諸費用）」です。
売却にかかる費用の中で最も大きな割合を占めるのが、不動産会社に支払う「仲介手数料」です。
ここでは、野村不動産ソリューションズの仲介手数料体系と、同社独自の割引特典について解説します。
基本的な仲介手数料の計算式と支払いタイミング
仲介手数料は、売買契約が成立した際に不動産会社へ支払う成功報酬です。
したがって、万が一売却が成立しなかった場合には支払う必要はありません。
金額については、宅地建物取引業法により法定上限額が定められており、野村不動産ソリューションズを含む一般的な不動産会社では、この上限額を正規手数料として設定しています。
計算式（速算式）の解説
売買価格が400万円を超える一般的な不動産取引の場合、以下の「速算式」を用いて計算します。
- 仲介手数料（税込） ＝ （売買価格 × 3% ＋ 6万円）× 1.10
この「＋6万円」という部分は調整額と呼ばれ、計算を簡略化するために用いられる定数です。
具体的な金額シミュレーション
実際にどれくらいの金額になるのか、売却価格ごとの目安を見てみましょう。
- 売却価格 3,000万円の場合：（3,000万円 × 3% ＋ 6万円）× 1.1 ＝ 1,056,000円
- 売却価格 5,000万円の場合：（5,000万円 × 3% ＋ 6万円）× 1.1 ＝ 1,716,000円
- 売却価格 8,000万円の場合：（8,000万円 × 3% ＋ 6万円）× 1.1 ＝ 2,706,000円
このように、売却価格が高額になればなるほど手数料も大きくなり、100万円単位の出費となります。
だからこそ、後述する割引制度の有無が大きな意味を持ってくるのです。
支払いのタイミング
手数料を支払うタイミングは、一般的に2回に分けられます。
- 売買契約時： 手数料の半金
- 決済・引渡し時： 手数料の残り半金
売買契約時に手付金が入ってくるため、そこから支払うのが一般的ですが、資金計画を立てる際には、現金の動きとして覚えておくとスムーズです。
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「買取サービス」という選択肢もある
不動産を売却する方法といえば、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。
しかし、仲介には「いつ売れるか分からない」「いくらで売れるか確定しない」という不確実性がつきまといます。
事情により、「期限までに確実に現金化したい」「手間をかけずに売り切りたい」と考える方にとって、野村不動産ソリューションズが提供する「買取サービス」は非常に有力な選択肢となります。
周囲に知られず早期現金化が可能
買取サービスが選ばれる最大の理由は、「スピード」と「秘匿性」にあります。
プライバシーを完全保護
通常の仲介売却では、広く買い手を探すために、インターネット広告（SUUMOやアットホームなど）への掲載や、近隣へのチラシ配布、現地への看板設置などを行います。
これにより、近所の人や知人に「あの家、売りに出されているな」と知られてしまうことは避けられません。
一方、買取サービスでは、買い手が野村不動産となるため、こうした広告活動は一切行いません。
近隣住民に知られることなく、静かに売却手続きを進めることができます。
「離婚に伴う売却なので知られたくない」「ご近所付き合いの手前、こっそり引っ越したい」といったデリケートな事情を抱える方にとって、プライバシーが守られる点は大きな安心材料です。
最短スケジュールでの現金化
仲介の場合、購入希望者が現れるまで数ヶ月、場合によっては半年以上待つことも珍しくありません。
さらに、買主の住宅ローン審査が通らなければ、契約が白紙に戻るリスクもあります。
買取の場合、相手は資金力のある野村不動産グループですので、ローンの心配はありません。
査定から価格提示、契約、決済（現金化）までのスケジュールが最短で進みます。
相続税の納税期限が迫っている場合や、急な転勤ですぐに処分したい場合など、時間の制約があるケースで威力を発揮します。
また、仲介のような「週末ごとの内覧対応」も不要です。
何度も部屋を片付けて他人を招き入れるストレスから解放されるのも、隠れた大きなメリットです。
仲介手数料が不要で契約不適合責任も免責
買取価格は、一般的に市場相場（仲介で売れる価格）の7割～8割程度になると言われています。
一見すると損をするように思えますが、実は「見えないコスト」や「リスク」をカットできるため、トータルで考えると合理的な選択になる場合が多々あります。
仲介手数料が「0円」
直接取引となるため、通常仲介会社に支払う「仲介手数料」が不要になります。
例えば、3,000万円で物件を売却する場合、仲介であれば約105万円の手数料がかかりますが、買取ならこれが0円です。
買取価格が多少低くても、手数料分が浮くことや、売却活動にかかる時間的コストを考慮すれば、手取り額としての満足度は十分に得られるケースがあります。
売却後のトラブル責任を負わない「免責」
中古物件の売却で最も恐ろしいのが、引渡し後に欠陥が見つかることです。
個人間売買（仲介）では、売主に対して「契約不適合責任」が求められ、売却後に雨漏りやシロアリ被害、配管故障などが発覚した場合、修繕費用を請求されるリスクがあります。
しかし、野村不動産が買い取る場合、プロである不動産会社が買主となるため、売主はこの「契約不適合責任」を免除されます。
売却後にクレームが来たり、予期せぬ出費が発生したりする心配が一切なく、「売ったら終わり」という完全な安心感を得られるのは、買取ならではの大きな特権です。
また、室内の不用品処分なども相談に乗ってもらえるケースが多く、現況のまま手間なく引き渡せる点も魅力です。
野村不動産ソリューションズでの売却の流れ
不動産売却は、多くの書類手続きや法的な契約、金銭の授受が絡むため、非常に複雑で難しいものだと感じられがちです。
しかし、全体の流れと「どのタイミングで何をするのか」をあらかじめ把握しておけば、必要以上に不安を感じることはありません。
野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）では、最初の問い合わせから物件の引渡しまで、専任の営業担当者が並走してサポートしてくれます。
無料査定申し込みから引渡しまでの8ステップ
- 売却相談：まずは、売却活動の指針を決めるための相談から始まります。「なぜ売りたいのか」「いつまでに現金化したいのか」「住宅ローンの残債はどうするか」といった事情や要望を整理します。野村の仲介＋では、相続や税金、法律などの専門的な悩みがある場合、提携する税理士や弁護士と連携してアドバイスを受けることも可能です。
- 査定：所有する不動産が現在の市場でいくらで売れそうか、価格を算出してもらいます。近隣の売出事例や過去の成約事例、最新の地価公示、市場動向などのデータに基づき、根拠のある査定価格が提示されます。
- 媒介契約：売却活動を正式に依頼するために、不動産会社と「媒介契約」を締結します。契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、それぞれの特徴（他社への重ねて依頼ができるか、報告義務の頻度など）が異なります。野村の仲介＋の担当者が、売主様のスケジュールや希望に合わせて最適な契約形態を提案してくれます。
- 売却活動の準備：ここが成約率を左右する重要なステップです。物件の魅力を最大限に引き出すため、プロカメラマンによる写真撮影や、3Dウォークスルー動画の撮影、ホームステージングのセッティングなどを行います。物件状況報告書や設備表など、告知すべき内容を記載する書類の準備もこの段階で進めます。
- 売却活動：準備が整ったら、いよいよ販売スタートです。「ノムコム」やレインズへの掲載、登録会員へのメール紹介などが行われます。購入希望者からの内覧申込みが入ったら、スケジュール調整をして室内を見学してもらいます。売主様にとっては、掃除や片付け、当日の立ち合いなど、一番協力が必要なフェーズです。
- 購入申込～売買契約：「買いたい」という人が現れたら、「購入申込書（買付証明書）」を受け取ります。価格や手付金の額、引渡し時期などの条件交渉を行い、双方が合意に至れば「売買契約」を締結します。この際、買主様から手付金を受領し、仲介手数料の半金を支払うのが一般的です。
- 決済・引渡し準備：売買契約から引渡しまでの間に、引越しを済ませて空室にします。また、隣地との境界確認や、抵当権抹消（住宅ローンの完済手続き）の手配などを行います。「あんしんPLUS」による設備検査もこの時期に行われることが多く、不具合がないか最終チェックをします。
- 決済・引渡し：買主様から残代金を受領し、同時に鍵や関係書類を引き渡します。固定資産税や管理費などの日割り精算を行い、仲介手数料の残金を支払います。司法書士による所有権移転登記申請が行われ、晴れて売却完了となります。
机上査定と訪問査定の違い
売却の第一歩となる「査定」には、大きく分けて2つの方法があります。
それぞれの特徴を理解し、自分の状況に合わせて使い分けることが大切です。
机上査定（簡易査定）
「まだ売ると決めたわけではないけれど、今の資産価値を知っておきたい」「忙しくて担当者に来てもらう時間が取れない」という方におすすめなのが机上査定です。
担当者が現地を訪問することなく、立地条件、築年数、広さ、間取り、階数、過去の成約データなどの情報のみを基に、概算の価格を算出します。
メールや電話で結果を受け取れるため、手軽に利用できるのがメリットです。
ただし、室内のリフォーム状況や日当たり、眺望、使用状態などは考慮されないため、実際の売却価格とは数百万円単位の誤差が生じる可能性があります。
あくまで「目安」を知るためのものと考えましょう。
訪問査定（実査定）
「売却を前向きに考えている」「正確な価格を知って、住み替えの資金計画を立てたい」という場合は、訪問査定が必須です。
担当者が実際に現地を訪れ、室内のコンディション、設備のグレード、周辺環境の騒音や臭い、境界杭の有無、建物の管理状態などを細かくチェックします。
プラス要因もマイナス要因もすべて加味した上で、精度の高い査定価格（現実的な売り出し提案価格）が算出されます。
また、訪問時に担当者と直接話すことで、知識レベルや熱意、相性を確認でき、「信頼できるパートナーかどうか」を見極める良い機会にもなります。
野村の仲介＋の営業担当者の提案力や人柄を知るためにも、本気で売却を考えるなら訪問査定を依頼することをおすすめします。
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野村不動産ソリューションズはこんな人におすすめ
この記事では、野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）の特徴や評判、独自の強みについて徹底解説してきました。
これまでの内容を踏まえて、どのような人に野村不動産ソリューションズがおすすめなのかを整理します。
都市部の物件を高く・早く売りたい人
首都圏、関西、名古屋などの都市部にマンションや戸建てを所有しているなら、野村不動産ソリューションズは間違いなく検討すべき有力な候補です。
他社にはない最大の武器である「ノムコム」の集客力は、1,100万人を超えるユーザーへダイレクトに物件情報を届けられます。
多くの人の目に触れることは、それだけ「この家が欲しい」と評価してくれる人と出会う確率を高め、競争原理による高値売却のチャンスを生み出します。
特に、ライバル物件が多い人気エリアにおいて、そのWEB戦略の強さは大きなアドバンテージとなります。
大手ならではの安心感とサポートを重視する人
「初めての不動産売却で右も左も分からない」「売却後のトラブルやクレームが怖い」という方にも最適です。
オリコン顧客満足度ランキング上位の実績が示す通り、接客の質やコンプライアンス遵守の姿勢は業界トップクラスです。
引渡し後の設備補修を保証する「あんしんPLUS」や、万が一売れなかった場合に買い取ってくれる「買換保証」など、売主のリスクを極限まで減らす仕組みが整っています。
また、両手取引比率が低いというデータは、自社の都合よりも顧客の利益を第一に考える誠実な姿勢の証明であり、信頼して任せられる大きな理由となります。
物件の「見せ方」にこだわりたい人
「こだわりの注文住宅を適正に評価してほしい」「古い物件だけど、少しでも魅力的に見せて売りたい」という方にもおすすめです。
3Dウォークスルー動画やVRホームステージング、プロカメラマンによる写真撮影など、物件の魅力を引き出す演出力（プロモーション能力）は他の追随を許しません。
ただ情報を載せるだけでなく、「ここに住んでみたい」と思わせるプレゼンテーション能力の高さは、早期成約への強力な後押しとなります。
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まとめ
この記事では、野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）のサービス内容や評判、独自の強みについて解説してきました。
結論として、同社は首都圏や関西などの「都市部での売却」において、非常に強力で信頼できるパートナーだと言えます。
特に、月間PV数6,400万を超える「ノムコム」による圧倒的な集客力は、インターネットでの情報収集が主流となった現代の不動産売却において、何にも代えがたい武器となります。
さらに、業界内でも低い水準にある両手取引比率は、顧客の利益を最優先に考える誠実な姿勢の現れであり、安心して大切な資産を託せる根拠となるでしょう。
まずは自分の不動産が現在どれくらいの価値を持っているのか、市場価格を確認することから始めてみてはいかがでしょうか。
ぜひ納得のいく売却を実現してみてくださいね。
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